SAINT PRIEST - Local commercial location 70,81 m²

Description

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 70 m² - Saint-Priest (69800)

Recherche locataire - disponibilité immédiate

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Priest, au coeur d'un environnement commerçant actif et à forte densité résidentielle, ce local professionnel de 70 m² est proposé à la location.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 70 m²
38 m² de plain-pied (espace commercial principal)
Cave / réserve de 33 m²

Destination : Tous commerces (hors activités réglementées spécifiques)
État : local exploitable immédiatement
Chauffage : Climatisation réversible
Belle visibilité
Accès facile et stationnement à proximité

Conditions locatives :
Loyer : 1 050 euros HT / mois CC
Soit 12 600 euros HT / an

Charges et taxe foncière : 1000 euros
Dépôt de garantie : 3 mois

Idéal pour :
Commerce de proximité
Activité artisanale
Profession libérale ou tertiaire
Showroom ou bureau avec espace de stockage

Points forts :
Emplacement porteur
Secteur vivant et commerçant
Surface optimisée avec réserve indépendante
Bonne desserte routière et transports en commun

Produit rare sur le secteur pour ce type de configuration (surface commerciale + réserve).

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 1050 euros HT Charges comprises (loyer mensuel : 950 euros HT Charge mensuelle : 100 euros HT )

Dossier solide exigé.

Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration. Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location : 5 000 euros HT à charge du preneur.
Mandat 439575

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business RCS 4876 24 777.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

69800 SAINT PRIEST - Entrepôt / local industriel 1.250 m²

Exclusivité

Local commercial

Ref. 411231B-GBOC

SAINT-PRIEST (69800)

8 000 €

EXCLUSIVITE - Situé à Saint-Priest, dans une zone dynamique à proximité immédiate de Lyon, Guy BOCCARD vous propose ce local indépendant de 1 250 m² sur un terrain clos de 3 650 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Surface bâtie : 1 250 m²
Terrain : 3 650 m² entièrement clôturé
Belle hauteur sous plafond 6m80
Possibilité de création de bureaux ou de showroom
Places de stationnement ou espace de stockage extérieur
Exemples d'activités possibles :
Salle de sport / padel / crossfit / Entrepôt logistique ou dépôt
Activité artisanale ou industrielle légère / Centre de formation ou atelier partagé /
Stockage de véhicules, matériels ou matériaux / Commerce de gros, négoce?
Site sécurisé et indépendant
Environnement professionnel actif
Excellente accessibilité : à 5 min de l'A43 / Rocade Est
Disponibilité immédiate
Taxe Foncière12 048 euros- Honoraires 31 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1250 m²

SAINT PRIEST - Local commercial location 70,81 m²

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