Name: Proprietes-privees.com - Thierry COLL
Address: Mions, 69, 69780
Telephone: 06 62 37 23 23
Rating: 4.81884

Exclusivité

Maison

Ref. 393629TCL

MIONS (69780)

675 000 €

4 090 €/m²

Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 M² habitables et 80 M² en sous-sol (à
aménager selon votre préférence) avec sa piscine et ses 1055 M² de terrain.

Située sur la colline du château avec une vue imprenable sur toute la région.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante avec
plan de travail en granit de 2022, un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 M² avec une vue sur la piscine entièrement refaite en 2024.

Au 1er demi-niveau : deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau refaite en 2023.
Au 2éme demi-niveau : deux autres chambres climatisées, une salle de bain avec
baignoire/douche et une vasque, un WC séparé et un espace bureau pouvant faire office de 5éme chambre. Garage double de 32 M² et espace buanderie de 7 M².

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son
aménagement et tous les éléments qui le composent tels que :
une belle piscine 10 X 5 avec sa plage, son rideau de protection et son pool-house refait en 2023.
Une grande terrasse et son espace barbecue avec un évier.
Un abri voitures trois places (avec borne de recharge électrique).
Un abri bois.

Ses atouts :

Panneaux photovoltaïques (avec un contrat EDF encore sur sept ans)
Cheminée à foyer fermé.
Adoucisseur d'eau neuf de 2022.
Fibre internet.
Portail électrique et portillon en aluminium (2023)
Alarme filaire et volumétrique.
Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur air/eau, posée en 2023.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C. Prix de vente: 675 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 393 629 .
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

165 m²

6 p

5 ch

Maison

Ref. 394232TCL

GRENAY (38540)

396 000 €

3 413 €/m²

GRENAY (69540) Je vous propose une magnifique maison neuve de 6 pièces, d'une superficie de 116 M².
Cette maison mitoyenne par le garage, sur deux étages, offre une surface au sol de 124 M² et se situe sur une parcelle de 300 M², accessible via une allée privée sécurisée avec un portail motorisé.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

La maison construite en 2024 est parfaitement isolée et bénéficie d'une classe énergétique A, ce qui vous garantit des économies d'énergie et un confort optimal.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie salon/cuisine de 46 M², d'un WC norme PMR équipé de réseaux pour une installation de douche ultérieure, d'une buanderie de 8 M² et d'un garage de 17 M² avec une porte motorisée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,10 M² , deux chambres de 10,3 M² ,
une salle de bain avec baignoire, un double lavabo et un sèche-serviettes et un WC séparé.

Cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour l'ECS (eau chaude sanitaire), d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC et de radiateurs dans les chambres, de volets roulants motorisés (Somfy) et d'une porte de garage motorisée.

Le jardin de 160 M² et une petite cour de 30 M² vous offrent un espace extérieur privé pour vous détendre et profiter des beaux jours.
L'emplacement de la maison est idéal, situé dans un environnement calme au bord des champs, avec une école primaire à seulement 700 m et un arrêt de bus desservant les collèges et lycées publics et privés à 300 m.

L'accès à l'autoroute A43/A432 est à moins de 5 minutes, et les gares de La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier, Saint-Exupéry et l'aéroport se trouvent à environ 10 minutes.

Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et confortable dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : A
Prix de vente : 396.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 394232
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

116 m²

6 p

4 ch

Local commercial

Ref. 380718B-TCL

MIONS (69780)

1 900 €

Local commercial à louer à MIONS (69780) : local de 80 m² avec terrasse et parking.

A louer, superbe local de 80 m², idéal pour tout type de commerce (sauf restauration), situé au 1er étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu.

Caractéristiques :
Surface : 80 m²
Emplacement : 1er étage
Bail : Tout commerce sauf restauration
Terrasse privative pour vos aménagements extérieurs, idéale pour showroom ou détente
5 à 10 places de parking dédiées pour votre clientèle.
- Loyer mensuel : 1 900 euros HT

Situé dans la commune de Mions, dans un environnement dynamique et proche de toutes commodités.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé, dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge du preneur.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration. Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 6.156 euros HT à charge du preneur.
Mandat 380718

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business RCS 4876 24 777.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Copropriété de 2 lots ().
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

80 m²

Ref. 397676B-TCL

VILLEURBANNE (69100)

85 000 €

69100 Villeurbanne, Thierry Coll,vous propose un droit au bail sur un local de restauration rapide de 103 M².

Vous disposerez d'une superficie totale de 103 M² entièrement
Refait et sans aucun travaux à prévoir, avec une vitrine de 5 mètres de longueur, idéal pour toute activité.
Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Loyer mensuel 1600 euros HT/ Mois
Prix de vente 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf : 397676
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

103 m²

69200 VENISSIEUX - RESTAURANT, RESTAURATION RAPIDE, SNACK

Local commercial

Ref. 397677B-TCL

VENISSIEUX (69200)

90 000 €

1 125 €/m²

A vendre ? Fonds de commerce de restauration rapide à Vénissieux - 90 000 euros

Opportunité unique à saisir dans un quartier dynamique de Vénissieux ! Ce fonds de commerce de restauration rapide de 80 m² est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire pour une activité de vente à emporter.

- Surface de vente : 80 m²,
- Grande mezzanine de 30 m² idéale pour le stockage.

Activité : restauration rapide en vente à emporter uniquement
Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 300 000 euros, démontrant le potentiel et la rentabilité du commerce.

Prix de vente : 90 000 euros , honoraires vendeur.

Situé dans un quartier animé et très fréquenté, ce fonds de commerce est parfait pour un porteur de projet souhaitant se lancer dans un secteur porteur ou pour un investisseur à la recherche d'une affaire rentable.

Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.

Type de cuisson : gaine d'extraction aux normes
Loyer mensuel : 650 euros HT (charges comprises)
Chauffage : climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année
État : prêt à l'usage
Localisation : Vénissieux, un quartier dynamique avec une forte affluence de clients potentiels
Une vitrine de 3 à 4 mètres, idéale pour attirer les clients
Équipement : Prêt à l'emploi, sans investissement initial majeur
Potentiel : Localisation stratégique dans un quartier animé, offrant un fort potentiel de développement

Mandat : 397677
Prix de cession : 90.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un novice en quête de nouveaux challenges, ce local comblera vos attentes.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

80 m²

69003 LYON - Restauration rapide snack, grande terrasse

Local commercial

Ref. 399743B-TCL

LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

125 000 €

3 378 €/m²

Lyon 69003 - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de restauration rapide de 37 M², avec une belle vitrine de 6 mètres, disposant d'une cuisine entièrement équipée, d'un four, d'un coin plonge, d'un WC.
Une grande terrasse extérieure pour 12/16 places.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 125 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 590 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf : 399743
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

37 m²

CALUIRE ET CUIRE- RESTAURANT 120 m², GRANDE TERRASSE

Local commercial

Ref. 399925B-TCL

CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

128 000 €

1 066 €/m²

Caluire-et-Cuire 69300 - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette pizzeria au feu de bois de 120 M² sur deux étages, avec une belle vitrine de 4 mètres , disposant d'une cuisine équipée, d'un four à bois, d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 10/12 couverts et une deuxième salle à l'étage pour 20/30 couverts, avec un WC, une salle de repos et une douche pour le personnel.
Une grande terrasse pour 15/20 couverts pour l'été.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 128 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 1600 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf : 399925
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

120 m²

Parking

Ref. 374354TCL

MEYZIEU (69330)

9 000 €

9 000 €/m²

(69330) MEYZIEU Je vous propose à la vente une place de parking sécurisée dans un immeuble de standing situé au 25 route d'AZIEU à MEYZIEU, proche de école René Cassin.
Idéal pour les automobilistes en quête d'un espace de stationnement sûr et pratique, ce bien est situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers et école .

Caractéristiques de la place de parking :

Dimensions : largeur 2,50 m x longueur 5,00 m
Revêtement de sol : Groudron
Accès : portail motorisé avec deux bips de commande inclus
Pas d'obligation d'appartenir à la copropriété.

Avantages de cette place de parking :

Protection optimale grâce à un portail motorisé et des bips de commande
Facilité d'accès et de circulation
Absence d'obligation d'appartenir à la copropriété.
Excellent rapport qualité-prix
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une place de parking sécurisée et fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et finaliser les formalités administratives.

DPE : non soumis
Prix de vente : 9.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 374354
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.

Copropriété de 70 lots ().

Ref. 397753TCL

VENISSIEUX (69200)

145 000 €

1 768 €/m²

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

Il est composé d'un grand salon de 20,25 M² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 M², de 3 chambres de 9,51 M², de 11,75 M² et de 12,22 M² . Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 M² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol.

Caractéristiques :
Surface totale : 82 mètres carré
Grand salon : aménagé pour recevoir des convives
Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses)
Cuisine : à aménager
Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité)
Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier)
Balcons : un de 9,27 M² et un autre de 6,60 M² (pour des moments de détente à l'air libre)
Cave : incluse (pour le rangement des objets)
Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique)
Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale)
Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique)
Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites)
Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait)

Avantages :
Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle.
Proximité : commerces, écoles, et transports en commun
Réfection : entièrement rénové, rien à faire.
Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis
Cave : pratique pour le rangement des objets
Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024.

Localisation :
Proximité : commerces, écoles et transports en commun

Visite :
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Disponibilité :
Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité !

Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet.
Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement !
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)

Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.
DPE : B
Prix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 397753
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros.

Mots-clés :
#Vente Appartement #82m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB

Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.

82 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 398714TCL

VIENNE (38200)

131 000 €

2 298 €/m²

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel.

Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 57,63 m², situé au 2? étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Ce qui vous attend :

Une grande pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte.

Une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant.

Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Pourquoi craquer ?

Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie.

Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE.

Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations !

Idéal pour investisseur, travaux à prévoir.
DPE : G
Prix de vente : 131 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 398714
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.
Charges annuelles payées par le vendeur : 120 euros.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.

57 m²

2 p

1 ch

Exclusivité

Appartement

Ref. 376649TCL

LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

179 900 €

2 725 €/m²

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.
Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande )
Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,
nombreux rangements.
Idéal 1er achat ou investissement.
Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Mandat N° 376649
DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier
indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

66 m²

3 p

2 ch

Exclusivité

Appartement

Ref. 367867TCL

SAINT-PRIEST (69800)

199 000 €

2 397 €/m²

Opportunité d'investissement : appartement idéal pour un investisseur, offrant un loyer annuel hors charges de 22 800 euros. Avec un rendement brut de 10,60 %

Saint-Priest (69800), appartement T4 de 83,40 M² de surface utile et de 76,83 m2 Carrez au 2? étage d'une résidence fermée située à proximité du tram T2, bus, écoles et commerces.

Comprenant 1 cuisine équipée donnant sur un balcon,1 séjour lumineux,
4 chambres avec placard , 1 salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé et de nombreux rangements.
2 places de parking et une cave complètent ce bien.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du centre-ville.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)
DPE : D
Prix de vente: 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 367867.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 108 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 1500 euros.
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.

83 m²

4 p

4 ch

Maison 6 pièce(s) 4 chambres 150 m2 Mions

Exclusivité

Coup de

Maison

Ref. 392377TCL

MIONS (69780)

499 000 €

3 326 €/m²

Je vous propose, dans la commune de Mions (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 150 M² habitable avec 824 m² de terrain piscinable. (Maison intégralement refaite en 2022)

Au 1?? niveau : vous trouverez un salon double de 35 M² avec un poêle à bois et un accès par la baie vitrée à une belle terrasse de 109 M² exposée plein SUD, une cuisine équipée de 11,47 M² ouverte sur le salon, deux chambres de 10,50 m², une salle de bain et un WC séparé.

Au 2? niveau semi-enterré: trois chambres de 14 M² à 17 M², une salle d'eau avec WC et un salon de 22 M² (avec possibilité de faire une 6ème chambre) , et une buanderie de 7.5 M² .
Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés.

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, son terrain de pétanque et son parking.

Ses atouts :

L'intérieur de la maison entièrement refait en 2023 (cuisine , salle de bain , sol, peinture....
Les travaux de ravalement de façade ont été exécutés en 2021.
La toiture a été nettoyée, hydrofugée et un produit anti-mousse et peinte en 2021/2022
Une grande terrasse de 110 M² avec son espace barbecue. (construite en 2021)
Un parking voitures 4 places.
Un terrain de boule. (construit en 2021)
Terrain piscinable.
Poêle à bois
Fibre internet.
Portail électrique avec visiophone (posé en 2021)
Terrain plat
Tout à l'égout (2021)
DPE : D. Prix de vente: 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 392377.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

150 m²

8 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 395621TCL

SAINT-PRIEST (69800)

520 000 €

4 333 €/m²

(69800) Saint-Priest, Thierry COLL vous propose en exclusivité une magnifique maison de 120 m² sur un sous-sol complet avec piscine chauffée et son pool house avec un terrain de 689 M².

Description :
Située dans un quartier de Saint-Priest, cette magnifique maison de 240 M² de surface utile et 120 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une superficie de terrain de 689 m² et de nombreuses prestations de qualité.

Aménagement :
Salon : grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle
Chambres : 5 chambres spacieuses et confortables
Cuisine : aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain: avec baignoire et douche
Sous-sol : 100 m² offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur et sa plage en pelouse synthétique, avec un pool house équipé de WC
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires, assurant une isolation optimale et un confort maximal.

Localisation :
Quartier : résidentiel
Commodités : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Accès : au fond d'une impasse.

Les atouts :
Surface habitable : 120 m²
Sous-sol : 100 m²
Chambres : 5
Salon : grand salon exposé sud
Cuisine : aménagée et équipée
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur
Pool House : avec WC
plage de piscine en pelouse synthétique
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires.

Vidéo :
Une vidéo de la propriété est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir l'ensemble des pièces et des extérieurs en détail.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C. Prix de vente: 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395 621.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

120 m²

7 p

5 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 396137TCL

CORBAS (69960)

355 000 €

3 736 €/m²

(69960) Thierry COLL vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne de 95 m² avec 4 chambres, située dans un quartier tranquille de Corbas, à proximité de toutes les commodités.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un grand salon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, et un terrain de 249 m². Parfaitement entretenue, elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Détails :
Rez-de-chaussée :
Grand salon 27,20 M² : lumineux, exposé sud, idéal pour les moments de détente en famille avec accès direct au jardin.
Cuisine 9,51 M² : aménagée et équipée.
WC : Indépendant.

Étage :
Quatre chambres avec parquet flottant : bien proportionnées, lumineuses et confortables. De 9,52 M² à 13,50 M²
Salle de bains : moderne, avec baignoire et salle d'eau : avec douche
WC : Indépendant.

Extérieur :
Un extérieur convivial pour profiter des beaux jours :
Terrain entièrement clôturé de 158 m² avec terrasse dallée de 20 m²
bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des jeux d'enfants.
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques et moustiquaires, assurant confort et isolation.
Grand garage de 14,44 m² + une place de parking privative

Caractéristiques :
Surface habitable : 95 m²
Superficie de terrain : 249 m²
Chambres : 4
Salon : grand, exposé sud
Cuisine : aménagée et équipée
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques et moustiquaires
Quartier : tranquille et bien situé
Proximité : toutes les commodités à portée de main

Isolation des combles refaite en 2022.
Climatisation posée en 2024.

Avantages :
Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, parcs).

Cette maison est prête à recevoir de nouveaux propriétaires, mais offre également un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé.

Alors, n'hésitez pas ! Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bijou de Corbas !

Cette maison ne demande aucun travaux.
DPE : C.
Prix de vente : 355.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Maison bénéficiant de la garantie et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396137.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 80 euros

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 80 euros.

95 m²

5 p

4 ch

Appartement

Ref. 390954TCL

LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

873 000 €

7 214 €/m²

(69003) Je vous propose, dans le quartier de Grange-Blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la Part-Dieu, Appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple PMR avec recharge électrique.

En arrivant devant cet Appartements atypiques , vous trouverez une cour de 36.65m². Cette appartement duplex de 121.90m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40m² et d'un jardin de 42.10m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.

Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec WC de 6.35m².

A l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13m², 16.68m² et 14.30m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30m² avec une baignoire et double vasque et un WC séparé de 1.40m².

Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30m²au-dessus du coin repas.

Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : Livraison 2ème trimestre 2023.
DPE non requis Lot 102
Prix de vente : 873 000 euros
Mandat réf: 390954
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,
*voir conditions auprès de votre conseiller.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.

121 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 390955TCL

LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

770 000 €

9 166 €/m²

(69003) Je vous propose, dans le quartier de Grange-Blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la Part-Dieu, Appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple.

Cet appartement de 84.55 m² comprend, un séjour / cuisine de 31.05 m² conviviale, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Vous trouverez, également, à l'étage supérieur, une terrasse de 71.20 m²

Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : Livraison 2ème trimestre 2023.
DPE non requis Lot 124
Prix de vente : 770 000 euros
Mandat réf: 390955
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.

84 m²

4 p

3 ch

Maison

Ref. 390952TCL

TOUSSIEU (69780)

689 000 €

5 141 €/m²

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon.

(69780) Toussieu, Je vous propose dans un village plein de charme, animé de commerce et entouré de nature, une maison de 134.55 m² avec un jardin de 377 M² et une terrasse de 34m² avec pergola et son terrain piscinable, vous bénéficiez aussi de deux places de parking. Lot 3009

La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 48.50 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.
Vous trouverez, également, une chambre parentale avec sa salle de bain de 20.70 M², une buanderie de 3.35 M² et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 17 M².

A l'étage, il y a trois belles chambres de 14 mètres carrés chacune, une belle grande salle de bain de 8.70 m² avec une baignoire et une double vasque et un WC séparé.

Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : 2ème trimestre 2025 (frais de notaire offert pour nos premiers clients)
DPE non requis
Prix de vente : 689.000 euros
Mandat réf: 390952
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,

Copropriété de 35 lots ().

134 m²

6 p

4 ch

Appartement

Ref. 364298TCL

LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

177 000 €

2 681 €/m²

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements.
Une cave de 9 m² complète ce bien.

Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis.
Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon.
A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25.
Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
DPE : E
Prix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 364298
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.

66 m²

4 p

3 ch

Terrain

Ref. 375523TCL

SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

323 000 €

604 €/m²

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 534 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable.

Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale.

Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.

DPE : Non soumis
Prix de vente : 323.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 375523
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

534 m²

Terrain

Ref. 375522TCL

SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

297 000 €

616 €/m²

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 482 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable.

Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale.

Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.

DPE : non soumis
Prix de vente : 297.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 375522
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

482 m²

Appartement

Ref. 375080TCL

SAINT-PRIEST (69800)

176 000 €

2 514 €/m²

(69800) Saint-Priest , je vous propose un appartement T4 de 70.59 M² , idéalement situé au coeur de Saint-Priest.
Cette résidence sécurisée et verdoyante offre un cadre de vie des plus agréables, à seulement quelques pas des commodités essentielles et du TRAM T2.

Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 70.54 m² idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 3 m2 exposé plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés et de grandes fenêtres apportant une belle clarté tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'une salle de bain pratique et de WC séparés.

Les atouts :
Chauffage au gaz collectif : chaleur douce et homogène dans tout l'appartement.
Fenêtres en double vitrage PVC : isolation optimale et confort thermique garanti.
Interphone sécurisé.
Cave privative : espace de stockage supplémentaire
Jardin en copropriété : espace vert commun pour des moments de détente.
Parking extérieur réservé à la copropriété.

Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et de verdure tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du Centre-Ville.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller).
DPE : E
Prix de vente: 176.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 375080.
RCS 487 624 777 : Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 180 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros.

Copropriété de 360 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

70 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 384760TCL

SAINT-FONS (69190)

160 000 €

2 758 €/m²

Superbe appartement T3 de 57.82 m² à Saint-Fons (69190), 4éme étage sans vis-à-vis ni travaux, cuisine aménagée et salle de bain.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Envie d'installer votre cocon douillet dans un quartier calme et verdoyant, ne cherchez plus, j'ai l'appartement idéal pour vous : un sublime T3 de 57.82 m2 situé au 4é étage sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu et sans vis-à-vis.

Profitez d'un intérieur fonctionnel et stylé grâce à une distribution intelligente des pièces : un hall d'entrée, un lumineux séjour orienté Sud, deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain, et d'un WC séparé. Pas de travaux en perspective dans l'appartement.
Vous pouvez y poser vos bagages et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous !

Quelques points forts de ce bien coup de coeur :

Quartier résidentiel, calme et vert

Exposition SUD / EST
Double vitrage
Interphone
Parking collectif en bas de l'immeuble.
Copropriété bien entretenue.
Facilement accessible via les transports en commun (bus, tram, future ligne T10), proche des commerces, services et écoles, ce joli T3 comblera tant les primo-accédants que les familles en quête de stabilité et de confort.
Vous disposerez aussi d'une cave.
Vous pourrez profiter d'un parc pour enfants et d'un terrain de boules.

Prêt(e) à succomber au charme de ce bien immobilier, prenez contact avec moi pour organiser une visite !
Appartement bénéficiant de la garantie et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Parking collectif .
DPE: E
Prix de vente 160.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 384760.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros.
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1860 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

58 m²

3 p

2 ch

Maison

Ref. 390012TCL

PONT-DE-CHERUY (38230)

297 000 €

2 250 €/m²

(38230) PONT DE CHERUY, Je vous propose une magnifique maison individuelle de 134 m² habitables, étendue sur un terrain paysager de 630 m². Située dans la charmante commune de Pont-de-Chéruy, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC attenant.

A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi flexibilité et intimité à tous les membres de la famille.

Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une zone technique dédiée à la chaudière et une pièce unique spécialement aménagée pour la pratique musicale. Profitez d'un confort acoustique optimal et laissez libre cours à votre inspiration artistique dans cet espace dédié à la passion.

Réalisée en 2014, l'isolation extérieure de la maison procure non seulement une excellente performance thermique, mais aussi un aspect contemporain et soigné. Par ailleurs, les combles ont également été isolés, garantissant ainsi une température ambiante constante en toute saison. Un charmant poêle à bois installé dans le salon apporte une touche cosy et conviviale aux froides soirées d'hiver.

Les extérieurs aménagés avec goût invitent à la promenade et à la contemplation de la nature environnante. Une véritable oasis de verdure où il fait bon vivre et recevoir ses proches.

Belles prestations

Sans vis-à-vis
Cave
Terrasse
Double vitrage
Au calme
Très beau jardin.
Une qualité de vie unique au coeur de la campagne à 30 minutes de Lyon, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération.

Cette maison ne demande que du rafraîchissement : peinture et tapisserie.
DPE : D. Prix de vente : 297.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 390012.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

132 m²

6 p

4 ch

Terrain

Ref. 375524TCL

SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

307 000 €

650 €/m²

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 472 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable.

Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale.

Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.

DPE : non soumis
Prix de vente : 307.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 375524
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

472 m²

Appartement

Ref. 395383TCL

LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

165 000 €

4 342 €/m²

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible.
Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC.

Orienté au NORD/EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.

Atouts :
Séjour : spacieux et lumineux.
Salle de bains : avec WC.
Cave : idéale pour le rangement.
Place de parking : privative.

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère).
DPE : F
Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395383
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros.
Localisation : Lyon 8?, proche des universités de médecine

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1596 euros.

38 m²

1 p

1 ch

Appartement

Ref. 395378TCL

VENISSIEUX (69200)

164 900 €

4 339 €/m²

(69200) Vénissieux, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Idéalement situé à proximité du TRAM cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez ce charmant T2 de 38 m², lumineux, situé au troisième étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec salle de bain avec un WC.

Orienté à l'EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.

Atouts :
Séjour : spacieux et lumineux.
Cave : idéale pour le rangement.
Place de parking : privative.

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.
DPE : C
Prix de vente : 164 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395378
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39.
Charges annuelles payées par le vendeur : 960 euros.

Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.

38 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 396642TCL

VAULX-EN-VELIN (69120)

151 000 €

2 097 €/m²

(69120) VAULX-EN-VELIN, Je vous propose un appartement de 72 m² situé au 3? étage sur 9 d'une résidence bien entretenue.
Cet appartement, idéalement situé proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec un grand balcon exposé sud. Il comprend un salon, une cuisine et trois chambres, dont une exposée au sud, une salle de bain et un WC séparé.
Parfait pour une famille ou un investisseur, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un excellent potentiel.

Caractéristiques :
Surface habitable : 72 m²
Étage : 3éme sur 9
Salon : spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente en famille.
Cuisine : aménagée et donnant sur le grand balcon exposé sud, parfait pour les repas en extérieur.
Balcon : grand, exposé sud
Chambre 1 : exposée au nord, calme et lumineuse.
Chambre 2 : exposée au nord, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.
Chambre 3 : exposée au sud, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle.
Cave : pratique pour le rangement.(à l'Interpalier à côté de l'appartement)
Travaux : nécessite quelques travaux de rénovation.

Avantages :
Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs).
Potentiel : nécessite quelques travaux de rénovation, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Libre tout de suite : Prêt à être occupé immédiatement.

Potentiel de valorisation :

Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux, offre un excellent potentiel de valorisation. Une rénovation permettrait de le rendre encore plus attractif, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.

Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement !
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
Idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère).
DPE : E
Prix de vente : 151.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396642
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2400 euros.

Copropriété de 199 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.

72 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 396086TCL

PIERRE-BENITE (69310)

159 000 €

4 542 €/m²

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement de 35 M², entièrement rénové et situé au premier étage sans ascenseur dans un quartier calme et paisible d'Oullins.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Il se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Ce bien immobilier bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.

DPE : C
Prix de vente : 159.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396086
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.
Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

35 m²

2 p

1 ch

Maison

Ref. 396087TCL

PIERRE-BENITE (69310)

199 000 €

5 378 €/m²

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M².
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis.

La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.

DPE : E
Prix de vente : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396087
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

37 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 390949TCL

SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

649 000 €

4 916 €/m²

Je vous propose un retour à la vente d'un bien rare sur Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) un magnifique appartement 4 pièces de 132.54 M² Carrez avec un balcon de 12 .64 M².

Si vous cherchez un bien moderne, familial et spacieux !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

A 10 minutes en voiture de la presqu'île de Lyon, ce nouveau projet est l'endroit pour vous mettre au vert et au calme sur les hauteurs de Lyon.

Cet appartement se situe au 1ème étage d'une petite résidence construite en 2022 et orientée sud/est (double exposition ). Libre immédiatement ,

Il se compose d'un séjour / cuisine de 64.36 M² donnant sur le balcon , d'une grande chambre parentale de 20.40 m² avec salle de bain.
Vous trouverez aussi deux chambres de 11.26 M² et 11.01 M² , une salle d'eau ,et un WC séparé.

Appartement de qualité : chauffage individuel gaz.
Livraison : Livraison immédiate
DPE non requis.
Prix de vente: 649.000 euros,
Mandat 390949
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 30.
Copropriété de 55 lots ().

132 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 376652TCL

SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

679 000 €

6 790 €/m²

Je vous propose un retour à la vente d'un bien rare sur Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) un magnifique appartement 4 pièces de 100.63 M² Carrez avec une terrasse de 78.73 m² avec un ou deux garages en sus.

Si vous cherchez un bien moderne, familial et spacieux !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour est prolongé par une superbe terrasse de 78.73 M² m². à 10 minutes en voiture de la presqu'île de Lyon, ce nouveau projet est l'endroit pour vous mettre au vert et au calme sur les hauteurs de Lyon.

Cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite résidence construite en 2022 et orientée sud/est/nord/ ( Triple exposition ). Libre immédiatement,

Il se compose d'un séjour / cuisine de 41.41 M² donnant sur la terrasse de 78.95M² , d'une grande chambre parentale de 16.20 m² avec salle d'eau.
Vous trouverez aussi deux chambres de 10.06 M² et 10.59 M² , une salle de bain , une buanderie et un WC séparé.

Appartement de qualité : chauffage individuel gaz, deux places de parking en sous-sol .
Livraison : immédiate

DPE non requis.
Prix de vente: 679.000 euros,
Mandat 376652
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 30.
Copropriété de 55 lots ().

100 m²

4 p

3 ch

PUSIGNAN - Espace extérieur de 250 M² avec bungalow de chantier

Local commercial

Ref. 394123B-TCL

PUSIGNAN (69330)

2 100 €

(69330) PUSIGNAN, Thierry Coll vous propose une location d'un espace extérieur de 250 mètres carrés de terrain et d'un bungalow de chantier avec WC et 3 places de parking.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Cet emplacement industriel est idéal pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et moderne pour leurs activités. Il est situé dans un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux routes principales et aux moyens de transport.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous guider dans votre recherche de location.

Le loyer est fixé à 2100 euros hors taxes avec les charges mensuelles, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché.

Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration. Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 6.804 euros HT à charge du preneur.
Mandat 394123

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Copropriété de 5 lots ().
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

240 m²

Local commercial

Ref. 374309B-TCL

PUSIGNAN (69330)

1 750 €

(69330) PUSIGNAN, Je vous propose une location d'un espace extérieur de 250 mètres carrés de terrain et d'un bungalow de chantier avec WC et 3 places de parking.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Cet emplacement industriel est idéal pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et moderne pour leurs activités. Il est situé dans un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux routes principales et aux moyens de transport.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous guider dans votre recherche de location.

Le loyer est fixé à 1750 euros hors taxes avec des charges mensuelles de 150 euros, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché.

Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 6.804 euros HT à charge du preneur.
Mandat 374309

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Copropriété de 5 lots ().
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

240 m²

PUSIGNAN - LOCATION Entrepôt / local industriel 300 m²

Local commercial

Ref. 374308B-TCL

PUSIGNAN (69330)

2 250 €

(69330) PUSIGNAN, Je vous propose un nouveau local industriel de 300 m² à louer. Première occupation.
Ce bâtiment dispose d'une surface utile de 250 m² avec une mezzanine et d'un espace bureau climatisé de 50 m². (Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Le local est doté de 4 ou 5 places de parking privées pour votre confort.

Ce local industriel est idéal pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et moderne pour leurs activités. Il est situé dans un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux routes principales et aux moyens de transport.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous guider dans votre recherche de location.

Un loyer mensuel attractif de 2250 euros HT hors taxes avec des charges mensuelles de 150 euros, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché.

Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 7.290 euros HT à charge du preneur.
Mandat 374308

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Copropriété de 5 lots ().
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

240 m²

Sous compromis

Maison

Ref. 377993TCL

VENISSIEUX (69200)

364 000 €

3 466 €/m²

(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY) Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés.

Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé.

Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé.

A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance).

Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable.

Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues.

Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence.
Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun.

Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles.
A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun.
Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite !

DPE : D.
Prix : 364.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.035 euros hors honoraires.
Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

105 m²

4 p

3 ch

69100 VILLEURBANNE - Restauration rapide, Snack avec Terrasse

Exclusivité

Sous compromis

Local commercial

Ref. 370062B-TCL

VILLEURBANNE (69100)

95 000 €

1 583 €/m²

(69100) Villeurbanne, Je suis ravi de vous présenter ce fonds de commerce de restauration rapide, idéal pour les entrepreneurs dynamiques et ambitieux.
Situé dans un endroit animé, ce local de 60 M² est équipé d'une belle terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes.
Depuis son ouverture en 2016, cette affaire ne cesse de progresser et de fidéliser une clientèle variée.

Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 20 places assises à l'intérieur, offrant ainsi un cadre convivial pour savourer de délicieux repas.
Sa cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer des plats savoureux et attrayants pour attirer les foules.

L'équipement sanitaire de qualité inclut des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, respectant ainsi les normes en vigueur et garantissant un accueil chaleureux pour tous vos clients.
Bail 3/6/9, Loyer 700 euros HT.
Actuellement proposé au prix attractif de 95 000 euros, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer leurs activités culinaires.
Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un novice en quête de nouveaux challenges, ce local comblera vos attentes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour les visites ou des renseignements, contactez votre spécialiste en cession de fonds de commerce Thierry Coll au 06.62.37.23.23, ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires sous portage salarial indépendant auprès de Propriétés Privées Business. Cette affaire vous est présentée au prix de 95.000 euros honoraires charge vendeur. Mandat 370062.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

60 m²

GARAGES OULLINS PIERRE BENITE 1 pièce(s) 14 m2

Sous compromis

Parking

Ref. 372772TCL

OULLINS-PIERRE-BéNITE (69310)

240 000 €

17 142 €/m²

(69310) Oullins, Je vous propose un lot de 20 garages à vendre. Ces garages sont déjà loués chacun 75 euros par mois (avec pour certains garages une location depuis plus de 15 à 20 ans), bonne rentabilité, idéal investisseur, possibilité de libérer quelques lots si besoin.

Loyers par garage : les loyers sont de 75 euros.
Taxe foncière : pas d'indication sur la taxe foncière. On retiendra la moyenne française qui est de 75 euros par garage.

Le prix unitaire pour un garage est donc de 12.000 euros. Ce prix est tout à fait correct pour des garages situés à 10 minutes de Lyon.

DPE : VIERGE
Prix de vente : 240.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 372772
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 75 euros.

14 m²

2 p

Sous compromis

Appartement

Ref. 380020TCL

LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

98 000 €

4 454 €/m²

Lyon (69001) Je vous propose un Studio de 22 m2 loué au coeur de Lyon 1er.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Vivez au rythme trépident du centre historique de Lyon en investissant dans ce sympathique studio de 22 m2. Situé au 4e étage sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier très animé de Lyon 1er.

Actuellement occupé par un locataire sérieux et fidèle depuis plus de 30 ans, cet appartement T1 offre un revenu régulier mensuel de 440 euros hors charges. Idéal pour débuter un placement immobilier ou constituer un patrimoine locatif rentable, ce pied-à-terre représente une opportunité rare dans ce secteur prisé de la ville.

Doté d'une kitchenette et d'une pièce principale, et d'une salle de bain.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, ce studio donne accès à tous les attraits culturels, touristiques et culinaires offerts par le dynamisme Lyonnais. A deux pas des célèbres traboules, ruelles typiques reliant les cours intérieures des immeubles canuts ; des théâtres, musées et galeries d'arts ; des terrasses de cafés et restaurants branchés . Il sera difficile de trouver mieux pour plonger au coeur de la capitale des Gaules !

Prix : 98.000 euros Honoraires : 6.51 % TTC inclus charge acquéreur, soit 92.010 euros hors honoraires
Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
DPE : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 380020
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.
Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros.

(6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 204 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr