Appartement Vaulx En Velin 4 pièce(s) 72 m2
Ref. 396642TCL
VAULX-EN-VELIN (69120)
151 000 €
2 097 €/m²
72 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
(69120) VAULX-EN-VELIN, Je vous propose un appartement de 72 m² situé au 3? étage sur 9 d'une résidence bien entretenue.Cet appartement, idéalement situé proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec un grand balcon exposé sud. Il comprend un salon, une cuisine et trois chambres, dont une exposée au sud, une salle de bain et un WC séparé.Parfait pour une famille ou un investisseur, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un excellent potentiel.Caractéristiques :Surface habitable : 72 m²Étage : 3éme sur 9Salon : spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente en famille.Cuisine : aménagée et donnant sur le grand balcon exposé sud, parfait pour les repas en extérieur.Balcon : grand, exposé sudChambre 1 : exposée au nord, calme et lumineuse.Chambre 2 : exposée au nord, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.Chambre 3 : exposée au sud, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle.Cave : pratique pour le rangement.(à l'Interpalier à côté de l'appartement)Travaux : nécessite quelques travaux de rénovation.Avantages :Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs).Potentiel : nécessite quelques travaux de rénovation, offrant un excellent potentiel de valorisation.Libre tout de suite : Prêt à être occupé immédiatement.Potentiel de valorisation :Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux, offre un excellent potentiel de valorisation. Une rénovation permettrait de le rendre encore plus attractif, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement !(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !Idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère).DPE : EPrix de vente : 151.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 396642RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200.Charges annuelles payées par le vendeur : 2400 euros.Copropriété de 199 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.
Ce bien vous est présenté par
Thierry COLL
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Belle opportunité !Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité un T3 64 m², deux chambres avec terrasse ensoleillée.A la recherche d'un appartement confortable, moderne et prêt à vous accueillir sans attendre ? Cet appartement jamais habité est une véritable opportunité !Un emplacement idéal !Situé à Rillieux-la-Pape, Avenue Victor Hugo, au 2 étage sur 3 d'une résidence récente (2024), profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et gare accessibles en quelques minutes.L'appartement se compose :- D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 7 m² (exposition nord-ouest).- De deux chambres spacieuses et confortables.- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.- D'une salle de bain moderne et de toilettes séparées.A découvrir rapidement !Bien en copropriété de 90 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges 1000 euros par ans.DPE CEstimation des coûts annuels d'énergie entre 405 euros et 548 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch
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86 m²
5 p
3 ch
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Ref. 399535FLP
VILLEURBANNE (69100)480 000 €
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110 m²
4 p
3 ch
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Ref. 396532CHLO
RILLIEUX-LA-PAPE (69140)319 621 €
4 632 €/m²
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69 m²
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