MAISON DE VILLE PIERRE BENITE 2 pièce(s) 37 m2

Appartement

Ref. 416437CLEH

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Au sein d'une copropriété close et sécurisée, appartement rénové et vendu avec deux places de stationnement privatives. Façades refaites, Système de chauffage urbain et écologique neuf; pas de travaux à prévoir. Une entrée avec de nombreux rangements va desservir deux chambres, une pièce principale sur cuisine équipée et double balcon, une salle d'eau entièrement rénovée et un toilette séparé. Une cave et deux places de stationnement sont vendus avec. Prix de vente 300 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE D (208) B (7). Le lot de l'appartement est le N°346 et représente 647/100 625, les lots pour les deux places de stationnement sont les N°776 et 777 et représente 64/100 625 chacun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397938NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Une opportunité à ne pas manquer !

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé ? Ce T4 de 68,14 m², situé dans le quartier prisé de Paul Santy (Lyon 8ème), répondra à toutes vos attentes.

Les atouts du bien :
- Agencement optimisé : 3 vraies chambres, parfait pour une famille, un jeune couple ou une colocation.
- Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour le rangement.
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés pour plus de confort.
- Balcon privatif, idéal pour vos moments de détente.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).

Stationnement libre dans la résidence : plus de stress pour se garer !

Cave privative, parfaite pour stocker vélos, valises, cartons?

Un emplacement stratégique :
Proche des transports en commun, des écoles, commerces et axes principaux.
Accès rapide aux universités : un réel atout pour un projet locatif.

A noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion idéale pour personnaliser le bien selon vos goûts ou améliorer sa rentabilité locative.

Ce bien s'adresse à :
- Des jeunes couples primo-accédants
- Des familles souhaitant s'installer en ville
- Des investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif

Les opportunités de ce type sont rares dans le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 397938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 267 lots ().

Charges annuelles : 1160 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416661FTP

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Sainte Foy lès Lyon - Proche centre

Coup de coeur pour cet appartement qui vous offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal si vous recherchez du volume, du cachet et une ambiance unique.

Entièrement rénové en 2023, il est situé dans un environnement verdoyant privilégié.

L'espace de vie très spacieux se compose d'un grand séjour, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui communique avec une belle cuisine ouverte.

A l'étage se trouve une grande chambre, qui donne sur le séjour. Trois autres espaces, aux volumes intimes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaits pour des bureaux, des chambres d'enfants ou des coins détente chaleureux.

Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien.

DPE: C - 152 Kwh/m²/an
GES: A - 4 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros par an (année de référence 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 411733NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Rare sur le secteur : maison à rénover ou reconstruire avec combles, sous-sol et terrain, quartier résidentiel calme.

Située dans le 8eme arrondissement de Lyon, cette maison à fort potentiel offre 63?m² Carrez et 202m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol complet, garage indépendant).

Points forts :
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59?m²
- Garage indépendant (stockage ou aménagement)
- Terrain avec stationnement pour 3-4 véhicules
- Grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours

Localisation stratégique :
Quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces et transports.

Un vrai potentiel :
Rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve d'autorisations).

Idéal pour :
- Investisseurs
- Marchands de biens
- Familles ou professionnels du bâtiment

Prix de vente : 599000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr