Murs, domaine de réception hôtellerie de prestige sur le secteur d'Aix En Provence 13100
Ref. 439733B-PSC
AIX-EN-PROVENCE (13100)
11 700 000 €
16 250 €/m²
720 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A VENDRE: Domaine d'exception sur le secteur d'Aix en Provence, un Écrin Prêt à Rayonner.Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous présente, nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception qui allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme, idéale pour en faire un lieu de réception et hostellerie, une destination . Cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin .- Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique.- Une bâtisse de caractère: 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité.- Un héliport privé: Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante.- De multiples possibilités: Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige.Ce domaine , offre ainsi une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé.Aucun bilan d'exploitation n'est disponible, car l'activité n'ai pas lancée depuis assez longtemps.Prix de vente 11 700 000 euros Honoraire d'agence charge acquéreur.Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion.Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°399441.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.Mandat réf : 399441. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Ce bien vous est présenté par
Pascal et Sylvie BECOURT
CARPENTRASLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 443658B-PSC
AIX-EN-PROVENCE (13290)75 000 €
1 666 €/m²
spécialiste de l'immobilier commercial, Pascal BECOURT et Christopher Honoré vous présentent cet emplacement commercial d'environ 45 m² idéalement placé, en rez-de-chaussée, avec un très faible loyer.- Local de 45 m² comprenant :une cuisineElectroménager : hotte aspirante, gazinière 4 feux + four, gros électroménager voir photos ;Une salle pouvant contenir 10 couvertsUne remise de 2 m²;Un WCUne cave complète le local.Une terrasse face au restaurant pouvant accueillir 30 couverts.Caractéristiques Principales :- Local situé dans un environnement dynamique, bénéficiant d'un flux local important:- Extraction- Loyer très faibleLoyer 950 euros TTC - HCFonds de commerce : 75.000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur.Taxe foncière : Charge preneurHonoraires charges vendeurCA 2024: 120.000 euros ht.Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 443658- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
Local commercial
Ref. 452319B-KCH
AIX-EN-PROVENCE (13100)440 000 €
4 400 €/m²
Bar - Tabac - Presse en exclusivité au Centre Ville d'Aix en Provence.Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce Bar Tabac Presse FDJ idéalement implanté en plein coeur du centre?ville d'Aix?en?Provence, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de clientèle locale, touristique et professionnelle.L'établissement est propre, sécurisé, parfaitement agencé et exploité avec sérieux depuis plusieurs années. Les éléments comptables fournis confirment une activité stable, rentable et pérenne.Atouts majeurs:- Emplacement premium : hyper centre d'Aix en Provence, flux piéton constant- Établissement sécurisé, en très bon état, sans travaux à prévoir- Agencement fonctionnel, idéal pour une gestion fluide- Clientèle fidèle du quartier + clientèle de passage- Affaire stable, chiffres réguliers sur plusieurs exercicesDonnées économiques (issues des bilans fournis)Les chiffres ci?dessous sont vérifiés et cohérents avec les liasses fiscales 2022, 2023, 2024 et 2025 :- Commission tabac brute : 78 000 euros- Total des commissions nettes : 122 000 euros- CA HT global : 200 000 euros- EBE : 48 000 eurosRésultats comptables positifs sur plusieurs exercicesMasse salariale maîtrisée, adaptée au modèle tabac/presseCharges cohérentes, structure financière saineCes éléments confirment une rentabilité solide, une activité régulière et un risque limité, parfaitement alignés avec les standards du métier.Prix de vente : 440 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Une opportunité rare en centre?ville d'Aix?en?ProvenceUn emplacement exceptionnel, une activité stable, des chiffres transparents et une clientèle solide : ce Tabac Presse FDJ représente une opportunité premium, idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser un revenu régulier dans l'un des centres?villes les plus attractifs de Provence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452319. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
Local commercial
Ref. 427346B-HTC
AIX-EN-PROVENCE (13100)169 000 €
1 083 €/m²
AIX Les Milles - CYRIL HUET vous propose le fonds de commerce de ce restaurant familial , situé dans un secteur commerçant.Cet établissement disposant d'une cuisine professionnelle avec une extraction, d'un espace d'accueil et de 100 couverts avec terrasseClientèle fidélisée depuis de nombreuses années.Chiffre d'affaires de 300.000 euros, ouvert 5/7 service du midi, affaire annuel, pas de travaux à prévoir, possibilités de développement .L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.Budget : 169.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 427346Copropriété de 100 lots.Charges annuelles : 2000 euros. Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
156 m²
Local commercial
Ref. 428419B-LAUS
AIX-EN-PROVENCE (13290)210 000 €
2 625 €/m²
Laura SCHMIDT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant dans un secteur composé de résidences et bureaux.Local lumineux et sans travaux à prévoir, pour une activité clef en main.Restauration le midi actuellement sur place et vente à emporter avec une capacité de de 80 couverts:- 40 couverts intérieur,- 40 places en terrasse.Le restaurant dispose également d'un site internet pour les commandes à emporter ou en livraison.Le concept actuel est basé sur de la restauration rapide à emporter, livraison, ou sur place et fonctionne très bien. Ouvert 5j/7Possibilité de développement important (par exemple le soir, et aussi week-end).Très bon Chiffre d'affaires.Loyer HT/mois: 2.460 euros, bail 3/6/9.Prix: 210.000 euros honoraires charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428419 Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
80 m²