LOUDEAC - CAVE À VINS, BIÈRES & SPIRITUEUX EMPLACEMENT CENTRE-VILLE

Local commercial

Ref. 438857B-KCAM

 LOUDEAC (22600)

Parc d'activités LOUDIEG VILLAGE
Architecture contemporaine
Implantez ou développez votre entreprise dans un parc d'activités neuf à l'emplacement stratégique.
Situé à seulement 1,10 km de la N164 (rocade) et à 2,5 km du centre-ville de Loudéac, LOUDIEG VILLAGE répond aux besoins des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Surfaces disponibles :
- Cellule de 385 m² Foncier 1054 m² Prix : 378 600 euros
- Cellule de 588 m² , Foncier 2400 m² Prix : 592 000 euros
Possibilité de fusion pour une surface totale de 973 m²
Prestations :
Livraison brute béton
Dalle quartz charge 1,5 T/m²
Bardages et toitures isolés
Électricité avec éclairage LED et TGBT
Réseaux en attente
Portail sectionnel
Menuiseries avec vitrine
Parkings privatifs
Espaces verts
Portail sécurisé à l'entrée du site
Option : mezzanine avec garde-corps et escalier charge 350 kg/m²
Honoraires : charge vendeur
Karine Campinchi Propriétés Privées
06 70 35 98 36
k.campinchi@proprietes-privees.com
RSAC 48789838900035 Portage salarial Conciliateur ANM
#Karinecampinchi #Proprietesprivees
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438857. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429398B-MYL

 LOUDEAC (22600)

Laure MEYNARD vous propose le fonds de commerce de ce restaurant jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, idéalement situé dans une commune dynamique proche de Loudéac.
Affaire saine et hautement rentable, exploitée uniquement en semaine, fermé le week-end, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Caractéristiques principales :
Salle de restaurant spacieuse : plus de 80 couverts
Deux terrasses : une couverte et une extérieure.
Grand parking à disposition de la clientèle.
Matériel récent et entretenu, mobilier haut de gamme (literie, équipements, mobilier de salle)

Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer mensuel : 850 euros
Taxe foncière à la charge du bailleur

Prix de vente du fonds : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

En option : possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant trois appartements déjà loués, assurant une rentabilité locative attractive.

Une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail prêt à l'emploi.
Renseignements et visite sur demande.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .