COTES D'ARMOR -22100 DINAN - SALON DE COIFFURE 3 POSTES DE COIFFAGE

Local commercial

Ref. 439554B-KCAM

 DINAN (22100)

Emplacement : centre bourg proche de Dinan, accès et places de parking disponibles à proximité.
Type : bar / restaurant ouvrier avec appartement attenant.
Surface / capacité : capacité maximale 70 couverts.
Agencement : deux salles de restaurant, un grand bar, belle cuisine suffisamment spacieuse pour un service complet, une plonge, une cave.
Annexes : 2 remises avec grenier, j
Sanitaires : 2 toilettes
Équipements complémentaires : présence d'un ancien four à pizza.
Possibilités : organisation de soirées spéciales (ex. concerts), service à emporter quotidien.
Appartement (à l'étage)

Surface 80 m².
Composition : 2 chambres, une salle de vie avec espace cuisine, un second salon, 1 salle de bain, 1 WC, grand grenier. jardin privatif pour l'appartement.

Exploitation actuelle et horaires

Horaires actuels : ouvert le midi du mardi au samedi ; heures indicatives 9h00 - 15h30 (service du midi).
Le vendredi soir ouverture prolongée. Plat à emporter disponible tous les jours à partir de 12h00.
Animations : soirées spéciales le vendredi et organisation ponctuelle de concerts.
Conditions financières

Loyer (restaurant + appartement) : 970 euros / mois.

Emplacement en plein bourg avec stationnement à proximité ? facile d'accès pour la clientèle locale et ouvrière.
Configuration opérationnelle prête à l'exploitation (salle, bar, cuisine et annexes).
Potentiel de développement : soirées, pizzas, vente à emporter, événements.
Visites et renseignements
Visites et informations complémentaires (détail des équipements, état des locaux, conditions de cession ou de location, dossier financier) sur demande. Photos et documents fournis après contact.

Pour toute demande, merci de préciser la référence de l'annonce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439784B-PSO

 DINAN (22100)

COTE D'ARMOR, Rosa Lopes vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt à porter idéalement situé dans une rue très commerçante, en plein coeur du centre historique de Dinan

Cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'une surface de vente de plus de 60 m², complétée par une réserve de 8 m².
Son emplacement stratégique lui confère une excellente visibilité et un fort passage, idéal pour une activité commerciale prospère.

Loyer : 1 220 euros HT/mois
Bail : 3-6-9
Taxes foncières : 476 euros HT/AN
Prix de cession : 99 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439784. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439510B-PSO

 DINAN (22100)

Rosa Lopes vous propose une opportunité exceptionnelle avec le fonds de commerce de cette boutique spécialisée en prêt-à-porter, chaussures et vêtements pour enfants.
Caractéristiques du commerce :
- Surface commerciale : environ 40 m², avec une réserve.
- Bail commercial : 3/6/9, loyer de 760 euros / mois.
- Taxe foncière : 500 euros / an.
- Localisation : rue très commerçante au coeur de la ville historique de Dinan, offrant un fort passage et une belle visibilité.
- Clientèle fidélisée.

Prix de vente : 77 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Une belle opportunité pour débuter ou développer votre activité dans un emplacement stratégique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410892B-PSO

 DINAN (22100)

Rosa Lope vous propose une opportunité rare : le fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 3 étoiles avec piscine, idéalement implanté sur un axe stratégique à fort passage entre Rennes et Saint-Brieuc, à seulement 25 minutes de Dinan.

Un établissement de caractère, prêt à exploiter

- 12 chambres tout confort, chacune avec terrasse privative
- Restaurant chaleureux avec salle de 100 m² (70 couverts) et terrasse de 40 couverts
- Salle de réception / séminaire de 70 m² (50 couverts)
- Piscine extérieure et terrain de jeu pour enfants, parfait pour séduire les familles
- Parking privé et appartement de fonction de 100 m²

Le tout dans un cadre soigné et entretenu, offrant un vrai potentiel de développement.

Fonds de commerce : 497 000 euros FAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Option d'acquisition des murs : 566 000 euros FAI
Loyer : 3 800 euros TTC/mois ? Taxes foncières : 2 000 euros/an
Bail commercial 3-6-9 en cours

Pourquoi investir ici ?
Emplacement premium et très visible
Établissement clé en main, sans travaux à prévoir
Clientèle locale, touristique et professionnelle fidélisée
Terrain de jeu et piscine, des atouts majeurs pour la clientèle familiale
Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur en quête d'une belle affaire rentable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .