06810 Auribeau-sur-Siagne ? Villa 4 pièces de caractère

Maison

Ref. 437863ELOM

 PEYMEINADE (06530)

A pied du village de Peymeinade, de ses commerces, restaurants et de son marché, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie recherché.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 227 m², la maison de 103 m² propose dès l'entrée un espace dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec sa spacieuse cuisine ouverte, un espace salle à manger à proximité de la cheminée et un coin salon, le tout donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.

Les extérieurs séduisent par leur convivialité avec une piscine 4 x 10 m en béton, mosaïque noire, une agréable plage et un coin détente idéal pour profiter du soleil, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et un potager.
En plus de 2/3 stationnements, Il y a également un garage de 35 m² (avec possibilité de le rendre habitable), deux dépendances, parfaits pour du stockage, et un beau chalet en bois de 11 m² avec électricité et eau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.

Prestations de qualité, climatisation, double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau thermodynamique, parquet massif, portes en chêne, portail électrique..... à découvrir rapidement.
Prix 620 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 620 euros et 900 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436098ABOR

 PEYMEINADE (06530)

A Peymeinade, niché dans une résidence en pleine nature sécurisée avec gardien, venez découvrir ce studio lumineux meublé de 24,10 m2, entièrement rénové, avec terrasse orientée Est, vue sur la forêt et sans vis à vis. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Situé dans la résidence Rivierazur, cet appartement rénové récemment se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie de 17 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse storée de 6 m2. Vous disposez également d'une salle d'eau contemporaine avec toilette.

Parking collectif dans la résidence avec de nombreuses places. Une cave privative complètera ce lot pour la vente.

Idéal investissement locatif
Appartement vendu avec locataire sérieuse en place depuis plus de 2 ans, avec un loyer de 610 euros CC. Bail meublé, possibilité de donner congé en Juillet 2026.

Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant, store manuel, chauffage collectif avec chaudière gaz, gardien assermenté résidant sur place. Résidence de 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, est idéale pour profiter de la nature.
A 5 minutes des commodités et du village. Navette et accès bus pour le centre de Peymeinade.

Charges de copropriété : 180 euros /mois comprenant électricité, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts et du portail automatique.
Copropriété de 300 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Mon coup de coeur : son calme et sa vue sur le parc arboré.

Visite virtuelle de l'appartement disponible sur demande.

Prix : 93 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 47 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 450 euros et 610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter ce studio à vendre à Peymeinade, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Peymeinade, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 436098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots.

Charges annuelles : 2160 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437275MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Située au coeur du très recherché Domaine de Siagne à Auribeau-sur-Siagne, cette maison en copropriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme, sécurisé et verdoyant. La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, offre des prestations rares : piscine collective, gardien à l'année, boulodrome convivial et grand parking visiteurs, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un environnement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

La maison dispose d'une belle terrasse en L, offrant une double exposition et une orientation plein sud, assurant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la douceur du climat, avec la possibilité de déjeuner au soleil même en hiver. Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaitement adapté aux moments de détente et de convivialité.

Construite en 1994, la maison présente un charme typique des années 90, sain et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux exposé sud, ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les menuiseries bois double vitrage apportent une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est en bon état général, avec quelques rafraîchissements envisageables pour personnaliser le bien selon vos goûts.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1210 euros indexées aux années 2025;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437275. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1068 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431048MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Auribeau-sur-Siagne - 06810
Maison de vacances au sein du Domaine de Siagne, un cadre de vie très recherché pour son environnement privilégié.

Cette maison mitoyenne, idéalement située à proximité de la piscine du domaine, est traversante et dispose d'une terrasse exposée Sud-Est.

Elle offre une surface utile totale de 42 m² (26,64 m² Carrez).
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une chambre principale, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant.
A l'étage, une mezzanine >1,80 m propose un espace nuit supplémentaire ou bureau d'environ 14 m².

Atout rare : un garage privatif de 16m2 attenant à la maison.

- Taxe foncière faible: 501 euros
- Charges de copropriété : 98 euros/mois

Le domaine est sécurisé et dispose d'une piscine, d'un boulodrome, et de commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, coiffeur, petite épicerie, écoles maternelle et élémentaire, médecins et dentiste.
« Auribeau, c'est beau la vie ! », comme le dit la publicité locale !

- DPE : classe D ? 237 kWh/m²/an
- GES : classe B ? 7 kgCO?/m²/an

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Marc BERIMI au 06 13 37 59 14 ou par e-mail : m.berimi@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? Réseau national immobilier, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou ? RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat Exclusif réf. : 429839. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 271 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 98 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr