SAINT-PIERRE A vendre Charmante villa F4/5 de 133 m² sur terrain arboré de 600 m² 1

SAINT-PIERRE A vendre Charmante villa F4/5 de 133 m² sur terrain arboré de 600 m² 2

A vendre Charmante villa F4/5 de 133 m² sur terrain arboré de 600 m²

Ref. 442505MEYM

Localisation SAINT-PIERRE (97410)

488 250 €

3 671 €/m²

133 m²

4 pièces

3 chambres

Séjour de 40m²

Terrain de 594m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Veranda

Autres

État intérieur : Bon

Quartier: SUD

Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Située en fond d'Impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa d'architecte d'environ 133 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses arbres centenaires implantés sur un terrain de 600 m² (dans un ancien verger) offrant charme et sérénité.
La maison s'ouvre sur une agréable varangue de 14 m² ainsi qu'une terrasse de 18 m², idéales pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 7,50 m², ouverte sur un spacieux double séjour de 41 m², lumineux et convivial que surplombe une mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux.
Au rez-de-chaussée :
. 2 chambres confortables de plus de 12 m²
. 1 salle de bains et 1 salle d'eau
. 2 WC
. 1 buanderie de 4,50 m²
. 1 dégagement de 12,50 m² offrant un beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau.
A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC idéale pour des parents ou pour recevoir.
Cette propriété allie volume, fonctionnalité et cadre naturel, parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en profitant de commerces et écoles à proximité.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
TF : 3300 euros
Pas de DPE
Copropriété : de 12 lots : 370 euros/Trimestre
Prix HAI : 488 250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1480 euros.
Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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A vendre Charmante villa F4/5 de 133 m² sur terrain arboré de 600 m²

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Le RDC, avec son séjour de 46 m² est le coeur de la maison avec sa cuisine aménagée ouverte et dans son prolongement la varangue de 20 m², en droit idéal pour profiter des soirées en famille ou entre amis.
Atout important : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC, mais également des toilettes indépendantes.
A l'étage : 2 chambres de belles dimensions avec placards, une salle d'eau avec WC et un dégagement.
Le terrain d'environ 300 m² permet de profiter de la propriété, il est piscinable et plat.
La maison se situe en fond d'Impasse, 2/3 places de parking privées, au niveau de la ligne des 400, à la Ravine des Cabris, une zone très prisée.
La proximité du Campus universitaire, du Tampon, de St Louis et St Pierre ainsi que la facilité d'accès aux commerces renforcent son attrait. Tout en conservant un cadre paisible et sécurisant.
Alors, n'hésitez pas à venir la visiter.
Pas de DPE
TF : 2388 euros
Prix : 347 500 euros FAI - Honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

113 m²

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