Ancienne Bergerie 1800 en pierre avec piscine

Appartement

Ref. 440078AVG

 VELLERON (84740)

Velleron (84740) En plein coeur du village
Au sein d'un petit immeuble de seulement 2 lots, sans charges de copropriété, découvrez cet appartement T5 en duplex, situé au 1er et 2ème (dernier) étage.

D'une surface utile de 90.53 m² (dont 70.49 m² Loi Carrez), il se compose de :
une entrée,
un séjour-salon lumineux,
une cuisine,
deux chambres,
une salle d'eau avec toilette,
deux pièces mansardées aménagées (bureau, chambres d'appoint ou espace loisirs).

Investissement locatif sécurisé
Le bien est vendu loué, avec un loyer de 625 euros charges comprises soit 7500 euros / an, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Bail du 5/9/2023

Travaux récents
La toiture et deux façades ont été entièrement refaite il y a 2 ans, garantissant une tranquillité sur ce poste majeur.

Performance énergétique et climatique
Classe énergétique
DPE : E (302)
GES : C (12)

Prix : 129000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf. 440078AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Maison

Ref. 436172AVG

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

Pernes-les-Fontaines (84210)
Viager occupé 1 tête Dame de 79 ans

Nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de Pernes-les-Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité.

Description du bien:
Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances.

Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées
Une cuisine américaine entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau récemment rénovée
Un dressing.

Prestations et confort :
Climatisation réversible gainable
Belle luminosité naturelle
Volumes généreux et circulation fluide

Extérieurs:
Piscine 10 x 4 m au chlore
Terrain paysager offrant calme et sérénité

Nombreuses dépendances :
Garage
Deux box à chevaux
Abri
Atelier
Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre

Conditions de la vente Viager occupé
Type de viager : Viager occupé
1 Tête : Dame de 79 ans

Valeur vénale du bien : 400 000 euros

Bouquet : 50 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 28 000 euros.

Rente mensuelle : 1382 euros indexation 2% chaque année.

Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse

Les atouts:
Emplacement recherché
Environnement campagne sans isolement
Bien de plain-pied
Fort potentiel patrimonial
Investissement sécurisé à long terme.

DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 436172AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436171AVG

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

Pernes-les-Fontaines (84210)
Viager occupé 1 tête Dame de 79 ans

Nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de Pernes-les-Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité.

Description du bien:
Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances.

Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées
Une cuisine américaine entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une salle d'eau récemment rénovée
Un dressing.

Prestations et confort :
Climatisation réversible gainable
Belle luminosité naturelle
Volumes généreux et circulation fluide

Extérieurs:
Piscine 10 x 4 m au chlore
Terrain paysager offrant calme et sérénité

Nombreuses dépendances :
Garage
Deux box à chevaux
Abri
Atelier
Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre

Conditions de la vente Viager occupé
Type de viager : Viager occupé
1 Tête : Dame de 79 ans

Valeur vénale du bien : 400 000 euros

Bouquet sec: 264 800 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse

Les atouts:
Emplacement recherché
Environnement campagne sans isolement
Bien de plain-pied
Fort potentiel patrimonial
Investissement sécurisé à long terme.

DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 436171AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418179AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

EXCLUSIVITE... PERNES LES FONTAINES

Profitez d'une vue imprenable qui s'étend à perte de vue, offrant chaque jour un spectacle unique sur la nature environnante

Sur la colline de Pernes Les Fontaines, au calme absolu, superbe mas entièrement rénové d'environ 175 m² comprenant 4 chambres, 2 Salles de bains, de beaux espaces de vie donnant sur de belles terrasses ombragées.
Cuisine équipée idéale pour les amoureux de la gastronomie provençale.

Garage d'environ 30m² pouvant être transformé en gite.
Environ 5,5 hectares de terrain dont 4500m² entièrement clos et arboré avec piscine ( 5X10).

Ce mas représente l'authenticité et l'art de vivre provençal : pierre, nature, espace et sérénité.

Prix: 1 199 000 euros ( honoraires charge vendeurs)

DPE; C 179
GES; A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr