Local commercial Chatelaillon Plage 4 pièce(s) 52 m2

Description

Dans le cadre du prochain déménagement de l'enseigne, nous proposons à la location un local commercial de 52 m2 situé sur le parvis du casino.
Le local dépend d'une copropriété mixte en front de mer à proximité de tous commerces et transports en commun.
Une grande pièce d'accueil, deux cabines, un sanitaire et une réserve.
Le tout entièrement rénovée en 2021.
Grande surface de vitrine.
Chauffage par climatisation réversible et radiateur interdite en appoint.

Toute activité esthétique, médicale, bureaux, assurances, etc?
Exclu restauration et magasin de vêtements.

Loyer annuel : 9300 euros HT
Dépôt de garantie : un loyer mensuel.

Local libre début juin 2026.
A découvrir rapidement .

Loyer annuel 9300 Euros HT
Honoraires : 5000 Euros TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - Patricia Desaivres
Surface CARREZ : 52 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Desaivres Portable : 06 28 08 85 80 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Desaivres agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Loyer mensuel de 775 EUR HT Dépôt de garantie 775 EUR HT ( 1 mois)
Référence annonce : 443615

Copropriété de 156 lots.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .