IMMEUBLE A DEUX PAS DE LA PLAGE

Description

IMMEUBLE / Julie Monich Tél : +33 (0)6.50.49.97.94

A seulement quelques mètres du littoral, découvrez cet immeuble à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif.

En rez-de-chaussée : un garage

Aux étages : 3 appartements T2, chacun comprenant :
une pièce de vie avec cuisine
une chambre
une salle d'eau
un WC

Les + :
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage
Appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat
Potentiel de valorisation après rénovation partielle

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale.

Idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique.

Prix : 339.000 euros dont 19.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 320.000 euros hors honoraires.

DPE : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 443650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .