MAISON DE PLAIN PIED AVEC DOUBLE ABRI VOITURE ET JARDIN PLAT ET CLOS DE 1500 M2

Maison

Ref. 444525DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Très belle villa à l'architecture singulière 5 pièces 143 m² habitable sur un terrain paysager de 1500 M2 avec piscine et garage.

Située dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un quartier résidentiel, cette superbe villa à l'architecture unique développe environ 143 m² habitables sur un terrain plat, clos et entièrement paysager.

A seulement 15 minutes à pied du centre du village, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine et un bel olivier.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
Une belle suite parentale avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et accès direct à la terrasse plein sud, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une deuxième chambre, cellier / buanderie et accès intérieur à un garage de plus de 30 m².
A l'étage : Deux chambres, chacune avec son balcon/terrasse, SDB avec WC
A l'extérieur, le jardin soigneusement paysager vous invite à la détente :
Une belle piscine
Une cuisine d'été avec espace repas convivial
De magnifiques essences méditerranéennes : amandiers, cerisiers, oliviers
Prestations : Climatisations réversibles, Poêle à bois, Double vitrage (alu et PVC), Volets battants bois et volets roulants électriques, Construction traditionnelle de 1995 sur vide sanitaire, Assainissement individuel conforme..
Une maison pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue !

669 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 444525.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444570DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette Charmante maison jumelée 3 pièces 2 chambres de 30 m2 carrez (surface au sol totale > 35 m2) avec jardin privatif d'environ 120 m2 et 1 place de parking privative (devant la maison) dans une Résidence avec gardien, piscine, tennis et forêt !

Laissez-vous séduire par cette adorable maison en duplex, entièrement rénovée et meublée avec goût, nichée au coeur d'un véritable havre de paix !

Poussez le portillon et vous arrivez dans un jardin paysager avec olivier, plantes méditerranéennes et cactées. Terrasse couverte d'environ 7 m2 (transformable en véranda avec accords déjà donnés par la copropriété et mairie), exposée Sud.
Entrée dans salon-séjour avec cuisine neuve ouverte entièrement équipée et aménagée, 1 chambre avec placard penderie, SDB avec WC. 2ème chambre en mezzanine. Débarras extérieur en dur avec accès depuis le jardin.
Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise). Double-vitrage, climatisation réversible, parquet stratifié, terrasse bois, tout-à-l'égoût...

225 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.. Mandat 444570.
Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437209DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE : DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS, TRES BELLE MAISON 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 122 M2 HABITABLE AVEC DOUBLE GARAGE de 35 M2 ET TERRAIN plat et clos de plus de 600 M2.

A VISITER TRES VITE, CETTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE A ETE EDIFIEE EN 2008 et EST EXPOSEE PLEIN SUD !
- En Rez de jardin : Entrée sur salon-séjour avec cuisine équipée ouverte (> 50 m2), chambre parentale avec salle d'eau, WC indépendant, cellier, accès direct au double garage avec coin buanderie.
- A l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec sa terrasse de 8 m2, WC, SDB .

Terrasse couverte de 30 m2 environ attenante au salon séjour. Joli jardin arboré et clos. Peu d'entretien et idéal au quotidien !

Menuiseries Alu double-vitrage, climatisation réversible, volets bois et alu, vide-sanitaire, tout-à-l'égoût...

Charges de copropriété de 120 euros /mois. Domaine très bien entretenu et sécurisé avec grande piscine, terrain de tennis et espaces verts.

569 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 437209. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422877DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et bénéficiant de la garantie décennale.

DES ESPACES LUMINEUX ET MODERNES :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, ouvrant d'un côté sur la piscine et de l'autre sur une terrasse couverte.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vient compléter ce bel espace convivial, réchauffé par un poêle à bois.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE :
Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative et WC. Deux chambres supplémentaires avec placard. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. WC indépendant.

FONCTIONNALITES ET ANNEXES :
Buanderie spacieuse donnant accès direct au garage attenant de plus de 35 m² avec coin atelier. Chauffage performant avec pompe à chaleur réversible gainée et chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC/alu, baies vitrées à galandage, sols en travertin, volets roulants électriques...

UN EXTERIEUR IDEAL POUR LA DETENTE :
Une piscine 4 x 8 m avec terrasse en bois, une pergola conviviale et une terrasse au coeur du jardin, une terrasse couverte de 25 m² attenante à la villa, un terrain de pétanque.

739 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 422 877.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr