SUPERBE MAISON T5 AVEC PISCINE A PORT DES BARQUES

Description

A 2 pas de l'Océan, dans un village avec toutes les commodités, vous serez séduits par cette maison spacieuse construite en 2000.
Vous entrez dans un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et une terrasse avec une vue incroyable et totalement dégagée ! Une chambre, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau inférieur, une buanderie, 3 chambres, une jolie salle d'eau avec WC suspendus et une pièce de 23 m² pouvant faire office de salle de jeux, de bureau, ou de salle de cinéma.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un atelier d'environ 15 m².
Une pépite à ne surtout pas manquer !!

Le prix de ce bien est de 263 750 euros dont 5.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
DPE D : 212 kWh/m²/an
GES B : 6 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2060 euros et 2820 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 444289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .