Ensemble immobilier Chatillon

Description

CHÂTILLON CENTRE: Caroline Frealle vous propose à la vente cet ensemble immobilier au calme et dans un secteur résidentiel, parfaitement situé à proximité du Tram T6 et du centre-ville

Il est composé de 3 parcelles, pour un terrain total de 1262 m2:

--> une parcelle avec un bâtiment actuellement à usage de bureaux/réserves/ateliers; 479m2 de surface au sol répartis sur 3 niveaux, .
Cet immeuble a un potentiel de réhabilitation et de transformation:
nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte.
Plusieurs stationnements possibles sur le terrain, dont un grand garage fermé.
Des travaux sont à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. DPE vierge

--> une parcelle avec une maison d'une surface habitable de 146m2, avec un sous-sol total
Jolie maison avec une grande pièce de vie donnant sur une véranda de 12m2, 3 chambres et une salle de bains à l'étage
Maison en bon état
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 et 4 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

--> une parcelle nue de 353m2 au calme et en retrait de la rue

PRIX DE VENTE : 2 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr