Maison de la Presse Librairie FDJ Carterie Papeterie
Ref. 445154B-KCAM
LAMBALLE (22400)
550 000 €
3 437 €/m²
160 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Côtes d'Armor Emplacement n°1 station balnéaireSituée au coeur d'une station balnéaire très recherchée des Côtes d'Armor, cette Maison de la Presse bénéficie d'un emplacement stratégique dans la rue principale, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.Exploitée avec succès depuis plus de 28 ans par les propriétaires actuels, l'affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Elle représente une opportunité idéale pour un couple, des commerçants expérimentés ou dans le cadre d'une reconversion professionnelle.Le commerce développe une activité diversifiée : presse, librairie, papeterie, carterie, jeux FDJ et produits complémentaires. La part librairie permet d'obtenir des marges commerciales particulièrement intéressantes.Le magasin est entièrement informatisé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.Caractéristiques du commerceSurface commerciale : environ 120 m²Réserve : environ 40 m²Magasin rénové (sols, plafond, électricité, mobilier)Deux postes de caisseClimatisationPorte automatiqueSystème informatique performantGestion des stocks optimiséeEmplacement n°1 dans la rue principaleStation balnéaire dynamique avec forte fréquentation touristiqueParking public à proximité immédiate (40 à 50 places)Environnement commerçant actifProximité des écoles, collège, commerces et servicesActivité et potentielClientèle locale fidèle et fréquentation touristique importante en saisonApprovisionnement librairie régulierActivité soutenue lors des périodes estivales et des fêtes de fin d'annéeGestion saine et rigoureuse du commerceAccompagnement possible par les cédants pour assurer la transitionLogement de fonctionLogement situé au-dessus du magasin offrant un cadre de vie pratique pour l'exploitant.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Conditions financières550 000 euros HCV + stockMANDAT 445154 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Local commercial
Ref. 430271B-KCAM
LAMBALLE (22400)275 500 €
2 755 €/m²
Situé en plein coeur d'une station balnéaire, dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la station, cet établissement rénové avec goût il y a 3 ans offre un cadre chaleureux et une visibilité exceptionnelle.Idéal pour une activité de restauration légère, concept gourmand, espace convivial, ou tout projet nécessitant un fort flux piéton.Les atouts :Emplacement n°1, au coeur de la vie locale et touristiqueIntérieur refait intégralement il y a 3 ans : style moderne, matériaux actuelsBelle surface facilement adaptable à différents conceptsLogement de 3 chambres à l'étage : idéal pour l'exploitant ou pour du personnelStationnement et passage naturel toute l'annéeCet établissement offre une rare opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement , dans un secteur dynamique et à forte attractivité. Infos et visites : 06 70 35 98 36DPE D181 GES A 5Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
Local commercial
Ref. 425830B-JUP
LAMBALLE (22400)553 000 €
3 434 €/m²
Julien Pérot vous propose ces locaux commerciaux idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voûtées et son bâtiment en pierre de caractère.Hypercentre de Lamballe. Vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant.Proximité immédiate des commerces, parkings et transportsEnsemble composé de 2 lots divisibles vacants, possibilité de faire 3 lots.Accueil / salle d'attente. 6 Bureaux lumineux et fonctionnels. Espace cuisine. Salle supplémentaire polyvalente. 2 WC indépendantsIdéal pour : Profession médicale ou paramédicale ; Assurance / Banque ; Activité libéraleCabinet d'expertise ou de conseil ou toute autre activité nécessitant un emplacement premium.Les atouts : Immeuble de charme en pierre. Excellente visibilité d'angle. Vue dégagée et cadre agréable. Locaux prêts à accueillir votre activitéRentabilité Brute prévisionnelle (7.85%).Murs commerciaux à 553 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Mandat REF 425830Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNon soumis au DPE Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
161 m²