SECTEUR AVIGNON - Murs d'hôtel, Piscine , parking, 1500 m² constructible

Local commercial

Ref. 451160B-PSC

 LE PONTET (84130)

A vendre , Murs commerciaux loués au coeur du Pontet (84)

Prix : 154 000 euros honoraires d'agence inclus
Loyer mensuel : 988 euros
Charges mensuelles : 180 euros

Situé dans une zone dynamique du Pontet, à proximité de toutes commodités, ce local professionnel vous offre une belle visibilité et un fort potentiel. Avec un rendement locatif attractif, ce bien est idéal pour un investissement sûr.

Loyer annuel total : 11 855,80 euros
Prix d'acquisition : 154 000 euros
Rendement brut : environ 7,7 %

N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT en leurs qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 376295.
Pascal Becourt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397592882 Avignon .
Mandat réf : 451160- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 421140B-DHH

 AVIGNON (84000)

EXCLUSIVITE - HICHAM DGHOUGHI vous propose à la vente ce Fonds de commerce de restauration de 120 m² plus une jolie terrasse de terrasse de 30 m², idéalement situé au Centre ville d' Avignon .
Restaurant de spécialités, salon de thé oriental.

Ce restaurant comporte :
- une terrasse avec 20 places assises,
- une salle avec 80 couverts,
- WC
- une cuisine équipée fonctionnelle,
- Frigos

° Service restauration Midi /soir en
° ouverture le Matin 11h00 / 15H
° ouverture le soir 18h00 / 23h
- Panier restaurant moyen : 25 euros.

Informations financières et conditions de cession :
- Loyer du fonds de commerce : 860 euros mensuel
- Début de Bail depuis année 2017
- Clientèle fidélisée
- Valeur Matériel 55000 euros
- Chiffre d'affaires : 188 800 euros en 2023 / 148300 £ en 2024
- Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture.

Prix de vente 176.000 euros, honoraires agence charge vendeur.

Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une affaire rentable avec un potentiel de croissance, tout en profitant d'un cadre de vie agréable grâce a l'emplacement de commerce

mandat 421140
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 . SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTE PROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437047B-PSC

 AVIGNON (84000)

MURS D'HÔTEL-RESTAURANT 3? ? 24 CHAMBRES ? PISCINE ? FORT POTENTIEL
Pascal BECOURT, spécialiste en cession de murs commerciaux et d'entreprises, vous propose à la vente les murs d'un hôtel-restaurant classé 3 étoiles, implanté dans un environnement touristique dynamique du Sud-Est de la France, à proximité d'importants axes de circulation et d'un bassin économique attractif.
L'établissement développe environ 1 200 m² de surface de plancher et se compose de :
24 chambres climatisées de bon standing (standard, privilège et familiales)
Accessibilité PMR
Salle de restaurant d'environ 30 couverts
Cuisine professionnelle équipée
Table reconnue localement
Espaces communs chauffés au gaz
Climatisation réversible dans l'ensemble des chambres (installation récente)

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², arboré et bien entretenu, comprenant :
Piscine de belle dimension (env. 15 x 10 m)
Parking sécurisé pour autocars et une trentaine de véhicules
Puits et alimentation par eau de canal
Établissement calme, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière et d'une proximité avec les grands axes et infrastructures de transport.
Loyer annuel : 120 000 euros

Chiffres d'affaires :
2025 : plus de 1 200 000 euros
2024 : plus de 1 100 000 euros
2023 : plus de 900 000 euros
Clientèle fidèle et régulière.
Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et optimiser l'exploitation.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce en complément.

Prix des murs : 2 415 700 euros FAI (honoraires charge acquéreur).
Dossier complet et descriptif détaillé transmis uniquement après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Pour toute information :
Pascal BECOURT
Conseiller indépendant en cession de murs commerciaux et fonds de commerce
Tél : 06 07 98 09 36
Mail : p.becourt@proprietes-privees.com
Mandat n° 437047
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon n° 397 592 882, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Garantie GALIAN.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436702B-PSC

 AVIGNON (84000)

Pascal BECOURT vous proposent les murs commerciaux et professionnels de ce local de 259,50m² idéalement situé dans une zone à très forte expansion. Tout commerces sauf restauration.
Garantie décennale, dommage ouvrage. Frais de notaire réduits.
Vendus en surfaces brutes sans vitrines avec les fluides en attente.

Cession des murs : 625 000 Euros Hors Taxe (honoraires à la charge du vendeur).

Locaux divisible et disponible :
Option 1: 1-A (118,3 m2): 285000 euros Hors taxe. Tracé rose sur le plan
Option 2: 1-B (139,7 m2): 337000 euros Hors Taxe. Tracé rose sur le plan
Option 3: 1-A (175,9 m2): 424000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan
Option 4: 1-B ( 82,5 m2): 199000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan

Des murs intérieurs de séparation seront prévus par le promoteur selon configuration des réservations des différents locaux .
La surface de chaque local pourra donc varier légèrement selon plan architecte final après cloisonnement intérieur de séparation des lots.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT en leurs qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 376295.
Pascal Becourt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397592882 Avignon .
Mandat réf : 436702- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .