ENGHIEN LES BAINS - ALIMENTATION, SUPERETTE 70 m²
Ref. 447621B-OKE
ENGHIEN-LES-BAINS (95880)
176 900 €
2 527 €/m²
70 m²
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Au coeur d'un quartier vivant et recherché d'Enghien-les-Bains, Ouafaa KEBBICHE vous propose ce commerce d'alimentation générale qui s'est imposé comme une véritable adresse de proximité, appréciée pour sa régularité, sa propreté et son accueil.Installé depuis plusieurs années, cette enseigne s'est construit avec soin : agencement optimisé, clientèle fidélisée, activité parfaitement maîtrisée.Rien n'a été laissé au hasard par l'exploitant actuel, qui a su faire de ce lieu un commerce du quotidien, à forte rentabilité.Le local n'est jamais resté vide ou fermé : l'activité a toujours été régulière et continue depuis son installation.L'espace se déploie sur une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve en sous-sol de 20 m² avec sanitaire et point d'eau.L'ensemble est exploité avec rigueur et dans un état d'entretien irréprochable.Le matériel est fonctionnel et complet, permettant une reprise immédiate.Le chiffre d'affaires est excellent et stable, avec des résultats disponibles sur les trois derniers exercices.L'activité peut encore être développée, notamment par une amplitude horaire élargie (6h00 à 01h00), autorisée par la réglementation locale, et une diversification de l'offre (produits de niche, livraison, snacking, etc.).Le loyer, très contenu pour le secteur, garantit une rentabilité durable. Un bail 3/6/9 est en cours, apportant une vraie sécurité juridique à l'acquéreur.Il s'agit ici d'un commerce construit avec soin, géré avec intelligence, et transmis dans un esprit de continuité.Points forts :Excellent chiffre d'affaires, idéal pour investisseur ou commerçant autonomeLoyer très compétitif pour le secteurFonds opérationnel et clientèle fidèlisée.Prix : 176 900 euros, honoraires charge vendeur.Perspectives de développement réelles : élargissement de gamme, produits spécialisés, horaires étendus, services complémentaires?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JNuméro de mandat : 447621Copropriété de 25 lots.Charges annuelles : 3000 euros. Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Ouafaa KEBBICHE
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Local commercial
Ref. 445575B-PHAV
GENNEVILLIERS (92230)508 000 €
11 288 €/m²
Pascal Haviotte vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone commerciale multi enseignes à forte fréquentation. Visibilité premium, aucune concurrence directe et leviers de croissance immédiats.- 45 m² + terrasse 20 places.- Zone résidentielle en forte croissance à proximité.- 2 extractions.- Sans personnel à reprendre.- Bail 10/2024 (10 ans).- Idéal pour enseigne / franchise / concept à emporter.Développement : extension de gamme (salé, pâtisseries artisanales, vente à emporter).Rénovation actée : dossier/autorisation à déposer par le repreneur.Dossier sur demandeVisites sur rendez vous.Mandat : 445 575Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezPascal HAVIOTTE, votre spécialiste en transactions commerciales,au 0670727613 ou, par courriel àp.haviotte@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Pascal HAVIOTTE agissant sous le statut d'agentcommercial, inscrit au RSAC NANTERRE 5000 058 888 auprèsde SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LECHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CarteProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce Pascal HAVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 500058888 - .
45 m²
Local commercial
Ref. 443526B-AFAT
GENNEVILLIERS (92230)48 000 €
480 €/m²
F. AMARA vous propose ce fonds de commerce de prêt à porter, accessoires de mode idéalement situé dans un centre commercial de Gennevilliers.- Clientèle fidélisée- Passage important- Boutique aménagéeBail 3/6/9, Loyer : 2000 avec chargesPrix du fonds de commerce à 48.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
Local commercial
Ref. 410582B-MNC
ERMONT (95120)89 000 €
1 271 €/m²
Christine MUNCH vous propose cette belle opportunité à saisir !Situé en plein centre-ville d'Ermont, ce fonds de commerce de primeur/épicerie bénéficie d'un très bel emplacement avec une vitrine d'angle très visible et un passage constant.Le local fait 60 m² + 10 m² de réserve en sous-sol est lumineux, spacieux et bien agencé. L'activité en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en progression. Pas de travaux à prévoir, idéal pour démarrer immédiatement.- Loyer attractif (590 euros HT HC)- Clientèle régulière- Emplacement stratégique- Affaire saine et rentablePrix de cession : 89.000 euros honoraires vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
70 m²