A louer Maison T3 à Saint Victoret

Maison

Ref. 448683KCH

 SAINT-VICTORET (13730)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent à la location cette maison entièrement rénovée située dans un environnement calme de Saint-Victoret.
D'une surface de 120 m², elle est implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m², entièrement arborée et agrémentée d'arbres fruitiers, offrant une véritable sensation de bien-être et un cadre de vie très agréable.
Vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours. La pièce de vie de 45m2 s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, et l'ensemble bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La maison dispose de 4 chambres lumineuses, de 2 salles de bain, ainsi que d'un garage de 23 m² avec porte automatique , un atout rare sur le secteur. Elle bénéficie également de plusieurs dépendances d''un total d'environ 100 m² , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
L'ensemble des prestations a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant, prêt à recevoir ses nouveaux occupants.

La localisation est stratégique en étant à proximité immédiate de l'aéroport, des axes routiers et autoroutiers mais en bénéficiant d'un lieu calme sans nuisances.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme sans s'éloigner des grands axes.

Le loyer est de 1 800 euros par mois et la maison est disponible immédiatement.
Honoraires d'agence 1561 euros

DPE. C GES. A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448683. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr