Appartement Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 75 m2

Appartement

Ref. 444766RSCL

 ROYAN (17200)

Situé à quelques pas des commerces et de la plage de Foncillon.
Au deuxième étage sans ascenseur, bel appartement entièrement rénové et meublé.
Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, couloir avec de nombreux rangements, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC.
Très lumineux double expositions, belle hauteur sous plafond.
Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone.
Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place .
Faible charge annuelle : 820 euros soit 205 euros par trimestre.
Idéal première acquisition, investisseur, location saisonnière.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 143 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 138 000 euros hors honoraires.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 766 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 822 euros.
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449733SPOV

 MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison de type charentaise en plein centre de Meschers sur Gironde.
Cette maison au calme de 110 m2 se compose: Une entrée avec placard, cuisine, chambre, wc, séjour de 30 m2, salon cheminée de 20 m2 ouvrant sur grande véranda avec ouverture à 3 vantaux .
Patio sans aucun vis à vis avec pierres apparentes et barbecue.
A l'étage: Palier, deux chambres, point d'eau, WC et grenier.
Garage, espace buanderie salle d'eau et WC
A 10 mn à pied du port et des plages, 8 mn en voiture de St Georges de Didonne (17110).
Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire
Idéal pour jeune couple ou famille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de Mer
Idéal aussi pour investisseur locatif
Modernisation à l'intérieur à prévoir
Extérieur très agréable avec son patio intime et son ensoleillement.
A découvrir très vite car coup de coeur assuré

Prix de vente 294 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/03/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :449733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449705JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN ? Élégante maison contemporaine de 127 m², à 1 km de la plage de Pontaillac

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 1 km de la plage de Pontaillac, cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié.
Derrière son portail électrique, la maison dévoile dès l'entrée des prestations soignées : vestiaire, WC invités et salle d'eau. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur un jardin paysager intimiste avec terrasse, idéal pour des moments de détente en toute sérénité.
La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 23,5 m² avec espace lingerie. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains, des WC indépendants et un vaste dressing aménagé.
Parfaitement entretenue, cette maison offre des équipements modernes et performants : volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au gaz avec chaudière récente, finitions impeccables et store extérieur.
Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception.
Le prix est de 477900 euros dont honoraires charges acquéreurs de 3,89%
DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449086SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 250 m de la grande plage.
Ce bien de 17 m2 Carrez et d'environ 23 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une très belle résidence.
Cette maison au calme se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, espace cabine avec 2 lits superposé et grand placard, salle d'eau avec wc.
Une mezzanine vient compléter le bien offrant un couchage double sous pente.
Terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition plein Sud/ Est.
Cabanon de jardin idéal pour stocker le mobilier de jardin, les vélos.
Barbecue en béton
Place de parking privative numérotée.
Résidence avec barrière sécurisée
Arrêt de bus à proximité, 1000 m du centre ville, plage à 200 m.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn
A découvrir rapidement car rare dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros.
Prix de vente 126 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(120 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 419 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Surface CARREZ : 16.35 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .