Maison Carpentras 6 pièce(s) 137 m2 sur un terrain de 770 m2 avec piscine

Maison

Ref. 430857PSC

 CARPENTRAS (84200)

Et si votre maison devenait bien plus qu'un lieu de vie ?

Dans un environnement calme du hameau de Serres, cette propriété offre une combinaison rare :
- une maison principale de plain-pied
- un logement indépendant exploitable immédiatement
- et un espace de 90 m² idéal pour activité professionnelle, atelier ou passion

Un bien pensé pour ceux qui veulent plus qu'une simple maison.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, prolongé par un cellier fonctionnel.

Côté nuit :
- 3 chambres confortables
- une salle de bains
- une salle d'eau
- WC séparés
- et une superbe suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau et espace bureau/verrière
Un véritable cocon indépendant au sein de la maison.

LE VRAI PLUS : UN ESPACE DE VIE ÉVOLUTIF
Studio indépendant d'environ 50 m²
Parfait pour :
- location saisonnière ou annuelle
- accueillir famille ou amis
- créer un espace totalement autonome

Garage isolé de 90 m² avec climatisation
- Un atout RARE permettant :
- activité professionnelle
- atelier d'artiste ou artisan
- stockage ou aménagement sur mesure

EXTERIEURS
Sur une parcelle de 1303 m² :
- piscine 8x4 exposée plein Sud
- deux terrasses dont une ombragée par un magnifique pin
stationnement pour plusieurs véhicules
- portail électrique
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

CONFORT et EQUIPEMENTS
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Forage
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Surface habitable principale : 160 m²
- Dépendance : 50 m²
- Garage : 90 m²
- Terrain : 1303 m²
- Taxe foncière : 3300 euros
- DPE : D / GES : B

POUR QUI EST CE BIEN ?
- Famille recherchant espace et tranquillité
- Profession libérale ou télétravail
- Investisseur souhaitant générer un revenu locatif
- Projet de vie mixte (habitation + activité)

LOCALISATION

Située dans un secteur calme du hameau de Serres, à proximité des axes principaux et commodités.

PRIX DE VENTE : 550 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Consommation énergétique D: 189kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an

Taxe foncière 3300 euros.

Visite 360° disponible avec photos complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430857- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444707PSC

 AUBIGNAN (84810)

Dans une résidence calme et récente (2013), Sylvie et Pascal BECOURT vous présente une jolie maison (mitoyenne 1 côté par le garage) sur une parcelle de 245 m2, sans vis à vis et entièrement aménagée comprenant 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, wc et salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse, et à l'étage 2 chambres une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une surface habitable de 90 m2 environ.

PRIX DE VENTE (Frais charge vendeur) : 290 000 euros FAI

A retenir :
- grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte
- garage isolé avec prise pour recharger un véhicule électrique,
- 3 chambres dont 1 en rez de chaussée
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Poêle à granulé
- Climatisation réversible
- Terrasse ombragée,
- Petite piscine Diamètre 2,80 m
- Exposition Sud Est
- Excellent état

Consommation énergétique C : 159kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 6CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435 et 1941 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448648NICJ

 CARPENTRAS (84200)

Maison récente et non énergivore de 95 m², 3 chambres, Quartier calme et recherché à Carpentras

Venez découvrir cette maison neuve, construite en novembre 2022, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux.

D'une surface habitable de 95 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, apportant confort et praticité au quotidien.
Un garage attenant à la maison complète le bien.

Chauffage et climatisation par gainable

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour savourer vos repas en toute saison. Le bien dispose également de deux à trois places de stationnement.

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes des commodités.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable et sereine.

A visiter sans tarder.

335 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE - A. GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .

Maison

Ref. 442345PSC

 CARPENTRAS (84200)

Sylvie et Pascal BECOURT (060 798 09 36) vous présentent cette maison en excellent état d'une surface habitable de 90 m2 sur une parcelle de 235m2 à proximité de toutes commodités dans une petite résidence sécurisée avec de faibles charges.

Prix de vente : 255.000 euros FAI (Frais charge vendeur)

Située dans une petite résidence sécurisée avec un portail automatique. Elle se compose d'un rez de chaussée avec une grande pièce à vivre de presque 42 m2 avec buanderie, wc et garage. Une jolie terrasse exposée SUD OUEST de 14 m2 accessible par le salon vient compléter la pièce principale. L'étage se compose de 2 chambres et un bureau (ou 3 chambres) ainsi q'une salle d'eau et un wc indépendant.

A retenir :
- Maison 90 m2 sur vide sanitaire
- Parcelle de 235 m2
- Grande pièce à vivre de presque 42 m2
- Adoucisseur d'eau
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraichissement par le sol
- 3 chambres à l'étage
- 2 wc dont 1 avec lave-mains en rez de chaussée
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Taxes Foncières 2025 : 1290 euros
- Coût énergie annuel : 1000 euros
- Charges de copropriété annuelles : 240 euros
- Mitoyenneté 1 côté (garage )
- 2 places de parking extérieur

C'est un bien RARE et en EXCELLENT ETAT.

Consommation énergétique A : 58 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 790 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr