Maison Aire Sur L Adour 6 pièce(s) 151 m2

Maison

Ref. 443619BPES

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Maison de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée américaine, séjour avec cheminée ouverte (conduit existant), couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard (ou dressing), bureau de 8m² (ou 3ème chambre) avec placard , un wc séparé suspendu avec fenêtre, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque , wc et placard

Travaux récente:
- Charpente et toiture 2020
- Isolation murs et combles 2023
- Electricité 2023
- Chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces 2023
- Chauffe eau thermodynamique 2023
- Plomberie 2023
- Double vitrage PVC Blanc 2023
- Volet aluminium 2023
- Portail et porte de garage électrique 2023

Prix du bien: 219000 euros honoraires inclus

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450639BPES

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités,
superbe maison d'architecte, construite en 1970, de 100m2
habitables sur 2311m2 de terrain.

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un
salon/salle-à-manger de 27.5m2 donnant sur un grand
balcon/terrasse couvert, d'une cuisine séparée entièrement
refaites équipée et aménagée, de trois chambres entre 11 et
15m2 dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec
douche à l'italienne et d'un WC.
Au sous-sol, une buanderie, un bureau de 9m2 pouvant aussi
faire office de chambre, une véritable cave à vin et un garage
précédé d'un porche de 41m2.

De plus, à l'extérieur, elle dispose d'une volière, d'un terrain
de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9m2.
Belles prestations : double vitrage, isolation des combles et
du sous-sol, pompe à chaleur, portail électrique, visiophone,
reliée au tout-à-l'égout.

Le tout sur un magnifique terrain arboré, clos et parfaitement
entretenu d'une superficie totale de 2311m2.

Environnement calme et bucolique, proche de toutes
commodités à pieds, il s'agit d'un produit rare sur le marche à
ne pas laisser passer !

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433977BPES

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Sur les hauteurs recherchées d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette très jolie maison de plain-pied en fond d'impasse!

Elle développe 70m² parfaitement optimisés avec une entrée séparé menant à un grand séjour cuisine ouverte baigné de lumière, accès terrasse en bois directement en plain-pied.

2 chambres, une grande salle de bain, un wc séparé et un garage attenant de 21m² avec coin buanderie! Le tout sur1 000 m² de terrain environ clôturé et arboré!

Robot tondeuse inclus - Hors zone inondable

Proximité immédiate des commodités et des écoles!

Parfaite pour un jeune couple ou des retraités, cette maison propose un cadre rassurant, facile à entretenir, avec un beau jardin sans contraintes. On profite, tout simplement.

167 000 euros frais d'agence inclus

DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr