Immeuble de rapport de 200 m² environs à rénover pouvant être aménagé en deux appartements et un local

Description

Sur la commune de Millas, au centre du village sur l'avenue principale, venez découvrir cet immeuble à rénover et aménager, cet immeuble en R+3 peut comprendre un local déjà rénové en rez-de-chaussée, deux appartements de 70 m² chacun .

Il se compose en rez-de-chaussée:

D'un spacieux local avec vitrine (axe passant), le local mesure environ 70 m² et il est rénové avec goût pouvant accueillir tous commerces, il est équipé en climatisation et tout est refait à rentabilité directe
-Ce local peut être loué 750 euros par mois.

Au premier étage vous trouverez :

Avec entrée indépendante un premier plateau de 70 m² environs pouvant être transformé en appartement , il se compose d'une pièce principale de 55 m², une pièce de 8 m², et deux pièces de 5 m² ainsi qu'une terrasse de 7 m², l'appartement est suffisamment spacieux pour y créer un beau T3.
-Une fois rénové cet appartement pourra être proposé au prix de location 650 euros par mois

Au second  et troisième étage se trouve:

Un plateau de 60 m²  et un niveau au dessus de 60 m²qui laissera goût à votre imagination pour y créer un beau appartement car nous avons encore un niveau qui peut être associé a celui-ci, l'appartement peut être un style duplex T3/T4.

L'appartement se louera après travaux à 750 euros

LES TRAVAUX SONT de l'ordre de:

-isolation
-électricité
-chauffage
-plomberie

La toiture est en bon état !!!

Les vitrages en double sont fournis par le propriétaire ...

Un énorme potentiel...

Budget 101 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr