Ensemble Immobilier 12 pièce(s) 215 m2

Immeuble

Ref. 436835CECA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Céline CARL vous propose à la vente Cet Ensemble Immobilier de Caractère ( datant d'avant 1948) qui offre une surface de référence de 193,49 m² répartie sur 3 niveaux, idéalement situé au coeur du Centre Historique de Crépy-en-Valois, et du Centre- Ville.

L'immeuble se compose de trois lots d'habitation , Une grande cour Intérieure incluant 2 Garages ainsi qu'un espace de stationnement privatif .

-° Lot RDC ( Appartement 1) :
° Surface Loi Carrez : 50 m²
-° Lot 1er Étage ( Appartement 2) :
° Surface Loi Carrez : 85,08 m²
-° Lot 2ème Étage ( Appartement 3) :
° Surface loi Carrez : 58,38 m²
( surface au sol : 78,38m²)
Un audit énergétique complet a déjà été réalisé pour l'ensemble du bâtiment.
PRIX DE L'ENSEMBLE : 670.000 eurosuros dont 3.08% d'honoraires Charges Acquéreurs , soit 650.000 eurosuros hors honoraires.
Points Forts : Emplacement central, surfaces généreuses, Rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Gare ( accès direct Gare du nord)
Immeuble de caractère idéal pour un investisseur !!

DPE : E GES : D Performance Énergétique et État Technique AUDIT de Immeuble

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 437149CECA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Céline CARL vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant 10 logements loués, accès A1 , entre Senlis et Crépy-en-valois .

Aménagé dans une très belle ferme de caractère, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat et sécurisé.
( environ 62.000 eurosuros de loyers annuels).

Les Points Forts de ce bien :
° Surface généreuse : 384 m² habitables sur une vaste
parcelle de terrain de 1867 m²
° Configuration :
L'ensemble immobilier comprend 10
logements actuellement loués, ce qui garantit des
revenus locatifs dès l'acquisition. Sur un secteur qui
bénéficie d'une tension locative due à sa proximité
immédiate avec l'autoroute A1 et la zone
aéroportuaire de Roissy-charles de Gaulle.

PRIX DE L'ENSEMBLE : 930.000 eurosuros dont 3.33% honoraires Charges Acquéreurs , soit 900.000 eurosuros hors honoraires.

DPE : E GES : B Performance Énergétique et État Technique AUDIT de Immeuble

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr