Votre conseillère en immobilier: Agnes DUPUIS MAUREL

Maison

Ref. 362779ADUM

 LA CHAPELLE-SOUS-DUN (71800)

EN EXCLUSIVITE
A la campagne, maison mitoyenne mais sans vis à vis.
l'entrée de la maison se fait par la véranda (9m²) qui amène sur la grande pièce de vie cuisine/salle à manger (31m²) à l'arrière une buanderie (5m²) donnant accès sur l'arrière du terrain, le salon (22m²)qui est sur le cote de la pièce de vie est également ouvert par la grosse cheminée en pierre de bourgogne chauffé par un poêle a bois, au fond du salon un espace (8.50m²) a finir de réaménager avait pour destination un coin sanitaire.
à l'étage un palier (11m²) dispache salle de bain (9m²) le coin douche ( 3m²) les WC et 3 grandes chambres ( 25m² - 15m² - 15m²) 2 mezzanines (10m² - 5m²) une chambre donne sur une pièce dressing (7m²) qui donne accès à l'extérieur.
l'extérieur : un parc arboré d'arbre fruitiers avec de nombreuse dépendances dont un chalet 20m² deux caves de chacune 8m² un cabanon , un abri , une grande terrasse, un emplacement pour jardin potager a réexploité.
maison chauffé au bois et en appoint avec des radiateur électriques. fenêtre double vitrage
cette maison se situe sur la commune de La Chapelle sous Dun non loin des petits commerce de proximité et à 5 mn de la ville de la Clayette.
Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite veuillez me contacter uniquement par téléphone (appel ou sms).
Prix : 155000 euros, honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 147710euros hors honoraires;
Nous proposons des ventes frais acquéreur pour que vous ayez moins de frais notarial, ici les frais seront calculés sur la somme de 147710 euros
Nous travaillons en toute transparence, avec des dossiers à l'appui que vous pourrez consulter.
DPE : classe F -GES: classe C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2300euros et 3000 euros (relevé indiqué sur le DPE) année de référence 2021
les visites sont possible tous les jours du lundi au dimanche.
n'hésitez pas à me laisser vos coordonnées pour que je vous recontacte si je ne peux répondre au moment de votre appel.
le système de mail fonctionnant mal préférez le téléphone pour une réponse rapide.
Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes DUPUIS MAUREL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.94% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes DUPUIS MAUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 333303550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 362779ADUM
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 147710 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) selon le DPE
(4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes DUPUIS MAUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 333303550 - .

Maison

Ref. 331369ADUM

 CUINZIER (42460)

Belle propriété composée de deux habitations reliées entre elles par une véranda , agrémentées d'une piscine sur un espace extérieur de 8600m²
*1ere maison :
RDC : hall d'entrée/bureau, avec un insert double ouverture permettant de chauffer également la pièce de vie avec cuisine ouverte possédant une cuisinière bois charbon. grande salle de bain (baignoire balnéo, et douche italienne) WC, cellier et garage avec établi.
1er étage : un grand palier pouvant être utiliser en pièce d'appoint, deux chambres de 12m² avec dans chacune un dressing penderie/tiroir
le bien est également équipé d'une chaudière à fuel pour chauffage au sol.
*2eme maison :
RDC Véranda, pièce de vie ouverte sur cuisine 25m² chauffer par un poêle à bois et une cuisinière bois charbon. débarras, salle de bain et WC.
1er étage : grand pallier pouvant être utiliser en bureau desservant deux chambres (12m²)
EXTERIEUR : coté maison environ 3700 m² de terrain sur lesquelles se trouve divers abris piscine avec son local rangement, jardin potager, poulailler, puit souterrain alimenté par une source. et surtout une vue magnifique sur la vallée sur plus de 50km. en face des maison parking pouvant accueillir 6 voitures et terrain de 5ooom² pour des animaux très grand potentiel pour de beau projet (élevage, ferme pédagogique, gites etc.) ce bien mérite vraiment d'être visité !
les point forts de ce bien : la vue exceptionnelle, la piscine et sa terrasse, un grand potentiel avec ces terrains et ses deux maisons, coin très calme et sensiblement isolé, la forêt à deux pas de l'habitation , commerce et centre bourg à 1km.
point faibles : terrain constructible uniquement pour de l'agricole . maison mitoyenne par l'arrière au niveau du garage (aucune vu des voisins).
Prix: 225000 euros, honoraires: 13500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 211500 euros hors honoraires;
Nous proposons des ventes frais acquéreur pour que vous ayez moins de frais notarial, ici les frais seront calculer sur la somme de 211500 euros
Nous travaillons en toute transparence, avec des dossier à l'appuie que vous pourrez consulter.
DPE: classe G-GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3000 euros et 4200 euros (relevé indiqué sur le DPE concernant l'addition des deux maisons)
pour plus d'information ou une visite contactez moi par téléphone
les visites sont possible de 9h à 19h 7/7jours.
n'hésitez pas a me laisser vos coordonnées pour que je vous recontacte si je ne peux répondre au moment de votre appel.
le système de mail fonctionnant mal préférez le téléphone pour une réponse rapide.
pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes DUPUIS MAUREL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes DUPUIS MAUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 333303550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr