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Agnès FAUCHARD
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Votre conseillère en immobilier: Agnès FAUCHARD

Photo Agnès FAUCHARD

Agnès FAUCHARD

LocalisationMURS-ERIGNE

Barème d'honoraires
Présentation
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Conseillère en immobilier dans la région sud Loire sur les communes de Mûrs-Erigné, les Ponts-de-cé, Denée, Mozé, Ste Melaine sur Aubance, St Jean de la Croix et ses alentours je me ferai un plaisir de vous trouver un bien dans cette belle région angevine.
Vous avez un projet immobilier : Vente/Estimation/Achat/Location d’une maison, d’un appartement (ancien ou en programme neuf), en résidence principale ou secondaire, en défiscalisation ou en constitution de patrimoine.
Vous bénéficierez d'une exposition publicitaire illimitée sur plus de 100 sites Internet, et ininterrompue jusqu'à la vente de votre bien et vous pourrez profiter de nos honoraires réduits, qui sont parmi les plus compétitifs du marché.
Quelle que soit votre recherche: je me propose de vous accompagner dans votre projet et d’être à vos côtés dans toutes vos démarches, juridiques et financières, jusqu'à la signature de l'acte authentique. Ma parfaite connaissance du secteur depuis plus de 20 ans, me permettra, je l’espère, de faire aboutir votre projet.
Appelez-moi au 06 30 23 42 56, 6 jours sur 7.
A très bientôt,

Agnès FAUCHARD
Conseillère en immobilier
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3 biens disponibles

Maison Mûrs-Erigné 6 pièce(s) 155 m2

Maison

Ref. 4020FAA

Localisation MURS-ERIGNE (49610)

480 000 €

3 096 €/m²

Agnès Fauchard vous propose :
Belle maison de 155 m² à Mûrs-Erigné au prix de 480 000 euros FAI*
Cette maison vous séduira par son environnement très calme. Elle comprend au RDC une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et toute équipée avec accès direct sur une belle terrasse, 1 grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage se trouvent une chambre avec son petit bureau indépendant, 3 autres belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un patio qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'un petit local. Le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 1 400 m² qui peut être divisé et constructible.
DPE du 11 décembre 2023
Consommation énergétique D : 197 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1760 et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 480 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 4,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Réf mandat : 4020
(4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Superficie

155 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Maison Les Ponts De Ce 8 pièce(s) 140 m2
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation ANGERS (49000)

Agnès Fauchard vous propose en exclusivité sur la commune des Ponts-de-Cé une maison à rénover de plain-pied avec 4 chambres sur terrain de 2 042 m² avec dépendances aux Ponts-de-Cé. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 140 m² au RDC et d'un comble aménageable de 82 m² habitables (hauteur de 1,80 m).
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine fermée aménagée et équipée de 22 m², de 4 chambres entre 11 et 12 m², d'une salle d'eau de 7 m², d'un hall d'entrée de 13 m² et d'un WC indépendant. Elle dispose également d'un hangar de 50 m² et d'un garage fermé de 62 m².
Ce vaste terrain de 2 042 m² est divisible et constructible si vous souhaitez détacher une parcelle.
Le comble aménageable est accessible par un premier escalier indépendant et une trémie est prévue dans le hall d'entrée par un escalier futur. Vous pouvez donc imaginer un studio ou T1 indépendant ou tout simplement agrandir votre volume habitable.
A proximité des transports en commun et d'une école. Secteur très recherché.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 405 561 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : D
Valeur gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an
Année de référence des prix de l'énergie : 05 /01/ 2022
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 441 et 3 303 euros au 05/01/ 2202
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 441 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 303 euros
Mandat 3680
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Superficie

144 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison, Mûrs Erigne 106 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MURS-ERIGNE (49610)

Agnès Fauchard vous propose :
Belle maison non mitoyenne de 106 m² à 5 mn de Mûrs-Erigné au prix de 259 975 euros FAI*
Cette maison vous séduira par son environnement très calme. Elle comprend une belle pièce de vie avec son poêle à bois de 34 m², une cuisine aménagée et toute équipée, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau et un wc. Ce bien dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 50 m² ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 1 400 m².
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 259 975 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

106 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Immeuble Angers
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation ANGERS (49100)

Ensemble immobilier à rénover en plein coeur du centre-ville d'Angers
C'est au coeur d'un quartier prisé d'Angers que prend place un immeuble de rapport offrant la possibilité de faire un logement principal avec jardin et du locatif. Cet ensemble comprend :
- une maison de 130 m² avec un salon-salle à manger de 30 m², 3 chambres de 15 , 16 et 20 m² , une SDB de 7 m² , une SDE de 4 m², une véranda de 7 m²
- un immeuble d'environ 180 m² comprenant 4 chambres meublées, un studio de 13 m², un T1 bis de 28 m², un T2 de 48 m² et deux greniers d?environ 20 m².
En complément un garage de 23 m², des dépendances de 24 m², une cave de 92 m² et un jardin de 140 m² arboré.
Des travaux sont à prévoir pour ce bien à fort potentiel.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES-PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 698 692 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 673 000 euros hors honoraires dont 3,82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

310 m²

Pièces

15 p

Maison Murs Erigne 5 pièce(s) 64 m2
Vendu

Maison

Localisation MURS-ERIGNE (49610)

Agnès Fauchard vous propose :
Maison de village de 64 m² sur la commune de Mûrs-Erigné au prix de 87 990 euros FAI*
Maison sur 2 niveaux comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine de 18 m², une salle à manger de 20 m², un WC et une salle de bain de 11 m² ; au 1er étage 2 petites chambres et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 700 m² arboré. Des travaux sont à prévoir.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 87 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 82 000 euros hors honoraires dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

64 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Photo Agnès FAUCHARD

Agnès FAUCHARD

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