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Alain DAHMANE
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Votre conseiller en immobilier: Alain DAHMANE

Photo Alain DAHMANE

Alain DAHMANE

LocalisationWASSELONNE

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
ACHAT / VENTE / ESTIMATION

MARLENHEIM - WASSSELONNE - MARMOUTIER - SAVERNE - ET ALENTOURS

La situation géographique de ce territoire vous permet d’être en 30 minutes environ à Strasbourg et en 10 minutes environ de pouvoir rejoindre les grands axes routiers, gares régionales et TGV, autoroutes et GCO. Vous pouvez depuis Strasbourg ou Saverne être à Paris en 3 heures environ.

Vous y trouverez la Vallée de la Mossig qui s'étend de Balbronn, Westhoffen, Crastatt, Cosswiller ou encore Romanswiller en passant par Wasselonne ; ou encore le pays du Sommerau qui s'étend de Kleingoeft, Singrist, Birkenwald à Marmoutier ; ou encore la ville de Saverne et ses atouts touristiques et culturels, son château et ses parcs.

Autant d’opportunités qui allient plaisir de vie à la campagne et commodités de la ville

Maisons, Appartements, Terrains, Corps de ferme…, Contemporain, Innovant, Traditionnel, Ancien, Fermes ou Granges à réhabiliter, secteur soumis parfois à l’avis des Architectes des Bâtiments de France, n’hésitez pas à me contacter pour faire part de votre projet, je peux vous accompagner dans votre projet d’achat, de vente ou d’estimation avec l’aide des outils du réseau proprietes-privees.com :

Rapport d’Estimation, Mise en Valeur des Photos, Garanties Revente, Home Staging, Financement, Signature de Compromis rapide, Mandats de Vente adaptés et souples, Publication de vos Biens dans 100 % du web…

C’est pourquoi de nombreux vendeurs et acquéreurs se tournent vers nous car je connais le secteur puisque j’y vis depuis longtemps, et parce que notre réseau dispose des meilleurs outils pour satisfaire nos clients et je remercie tous ceux et celles m’ayant accordé leur confiance pour la réalisation de leurs projets immobiliers.



N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier et de vous accompagner pour voir votre projet se réaliser.


Bien à vous

Alain Dahmane
Votre Conseiller en Immobilier
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1 bien disponible

Maison de campagne

Maison

Ref. 349953AHN

Localisation COLROY-LA-ROCHE (67420)

210 000 €

2 530 €/m²

A quelques kilomètres de SCHIRMECK, découvrez le charme et l'élégance d'une maison contemporaine de 2009, nichée au coeur du paisible village de COLROY LA ROCHE. Cette magnifique demeure de plain-pied, d'environ 84 m2, articulée autour de 4 pièces, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et tranquillité.
La pièce à vivre s'ouvre sur un écrin de verdure verdoyant de 12 ares environ invitant la nature à faire partie de votre quotidien, baignant vos matinées de lumière, vous offrant des moments de détente pour vos après midi et rendant vos soirées entre amis conviviales
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur, mais il y a la possibilité d'installer en plus un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse et sublimer vos soirées d'hiver.
Cette maison, de 3 chambres et d'un grand salon avec cuisine ouverte est tout à fait fonctionnelle pour les besoins de la vie moderne (toilettes séparées, SDB, garage, buanderie....). Elle permet d'accueillir famille et amis offrant à chacun un lieu de rencontre privilégié dans un cadre exceptionnel où tous pourront se ressourcer.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Prévoir des rénovations intérieur/extérieur
Les plus :
Superficie du terrain de près de 13 ares.
Système d'assainissement autonome, chauffage réversible par pompe à chaleur
Située à environ 40 minutes de Saint-Dié des Vosges et de Sélestat
Prix : 210 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1218 euros
État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Alain DAHMANE au 0644883153 ou sur son site.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain DAHMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saverne 847829066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain DAHMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 847827066 - (EI) Agent Commercial -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien : 210000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 200000 euros, 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain DAHMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saverne 847829066 - .

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Proche Marmoutier dernière parcelle  de terrain
Vendu

Terrain

Localisation ALLENWILLER (67310)

A Birkenwald ( proche de Marmoutier /Wasselonne) dernière parcelle de terrain de 575 m2 non viabilisé .
Secteur calme, en hauteur de village avec vue dégagée dans un environnement agréable et recherché.
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier
indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac
Saverne-847829066, Num. Mandat 269232, auprès de Sas
proprietes-privees.com Zac Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq
Continents 44120 Vertou.
Contact : Alain Dahmane, 06 44 88 31 53 ou
a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du terrain 62 590 euros honoraires d'agence inclus (honoraires :
5 590 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 57 000euros) dont 9.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

575 m²

Proche Marmoutier (Birkenwald) Terrain de construction
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation BIRKENWALD (67440)

Proche de Marmoutier /Wasselonne, à Birkenwald (67440) belle opportunité pour ce terrain constructible de 653 m2 non viabilisé. La commune bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre campagne et montagnes.
Idéalement situé, ce terrain plat, libre de tout architecte, exposé sud sud/est présente de nombreux atouts :
- environnement calme
- en hauteur de village offrant une belle vue
- belle orientation sud/est
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac Saverne-847829066, Num. Mandat 253903, auprès de Sas proprietes-privees.com Zac Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
Contact : Alain Dahmane, 06 44 88 31 53 ou a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du terrain 69590 euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 6590 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 63000 euros)
Non soumis DPE dont 10.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

653 m²

Bel Appartement de standing 6 pièces 120 m2 à Benfeld
Vendu

Appartement

Localisation BENFELD (67230)

A découvrir joli duplex de 100 m2 habitables (120m2 au sol) à 2 pas du centre, décoré et optimisé avec style.
Vous trouverez au 1er niveau :
Un grand salon/séjour (33 m2 env.), une cuisine aménagée, indépendante, une chambre de 12 m2 env., un espace servant de bureau , une buanderie, un cellier, des WC séparés.
Au 2nd niveau :
Un grand dégagement, une suite parentale avec ses équipements de confort (SDB, dressing), une SDB équipée de baignoire d'angle et de douche au design méditerranéen, une chambre aménagée, des WC séparés.,
L'ensemble du duplex a été entièrement optimisé pour offrir de belles prestations ainsi que des aménagements très utiles. Toutes les installations, aménagements et mobiliers adaptés resteront en place et font partie de l'offre.
Ce bien est complété également par un garage et une cave.
Benfeld, ville historique fortifiée en 1306, dispose de toutes les commodités et infrastructures liées à une ville (transports, école, collège, commerces, services de santé, médecins...) et du charme de la campagne (nombreuses ballades dans le grand Ried, découvertes de la faune et flore préservées et de la biodiversité) ainsi que des traditions préservées ( fête du Stubbehansel au mois d'août ) et de nombreuses associations (école de musique, danse, théâtre, Amis du musée du patrimoine...).
Appartement soumis au statut de la copropriété : Pas de procédures en cours, travaux prévus : ravalement de façade, dont les frais sont à la charge du vendeur actuel, Nombre de lots : 115, copropriété de 54 appartements, charges prévisionnelles : 160euros/mois ( eau froide, électricité des communs, ménage des communs, espaces verts?).
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac Saverne-847829066, Num. Mandat 214156, auprès de Sas proprietes-privees.com 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU
Contact : Alain Dahmane, 07 64 45 74 65 ou a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du bien : 196 541 euros euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 7541 eurosuros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 189 000 eurosuros)
DPE : Ges = C (13), E = E (255) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 115 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.

Superficie

100 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Photo Alain DAHMANE

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