Maison
CAUDAN (56850)Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et une belle vue sur la campagne, venez voir cette charmante maison entourée d'un magnifique jardin paysagé de 2 700 m2.Venez découvrir cette belle propriété lumineuse, exposée plein Sud, avec une belle terrasse dans un beau village occupée par une quinzaine de maisons.La Propriété est composée comme suit :A l'extérieur :-Un beau terrain paysagé de 2 700 m2.-Une terrasse exposée Sud et une autre exposée Est.-Une cour intérieure.-Une belle pelouse.-Une dépendance de 15m2 environ pour abriter le bois.Au sous-sol :-Un grand sous-sol compartimenté en 2 parties (garage et atelier).-Une porte de garage électrique récente.-Un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.-Une isolation de 12 cm au plafond du sous-sol.Au RDC :-Un séjour-salon, très lumineux, avec 3 baies vitrées et une cheminée avec un insert bois.-Une cuisine spacieuse aménagée et équipée.-Une chambre spacieuse avec parquet.-Une salle d'eau avec une grande douche, une double vasque et un placard intégré.-Des toilettes avec un WC suspendu, un lave mains et une fenêtre.A l'étage :-2 chambres dont une avec un placard intégré.-Un grand espace servant actuellement de grenier (mais isolé thermiquement) pouvant être facilement aménagé en chambre.-1 salle de bain avec douche.Divers :-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.-Une porte d'entrée en aluminium de moins de 5 ans.-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.-Un store banne électrique sur la terrasse.-Une Pompe à Chaleur neuve Bosch de 10/2024.-Un tableau électrique aux normes.-Des radiateurs en fonte.-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.-Une construction solide et bien agencée.-Un ravalement en bon état.-Un super terrain paysagé avec quelques arbres fruitiers.-Un puit.-Une maison bien classée en matière d'énergie et de CO2 : C - A-Seulement quelques travaux de rafraichissement à prévoir.Géographiquement :-A 7 min du centre de Caudan.-A 8 min du centre commercial de Lanester.-A 10 min de Hennebont.-A 10 min de Cléguer.-A 15 min de Kervignac.-A 20 min de Lorient.-A 20 min de la mer.NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC DE NOMBREUX ATOUTS.Informations complémentaires :- Prix euros : 332 800 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 320 000 eurosDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406 418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
107 m²
5 p
3 ch
Maison
CAUDAN (56850)Si vous êtes à la recherche d'un bien QUASIMENT NEUF (4 ans) sans AUCUN TRAVAUX à prévoir dans un quartier paisible et proche d'un bourg et de toutes ses commodités, ce bien est pour vous.Venez découvrir cette belle maison de 2021, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un beau jardin paysagé et classée A en matière de DPE.Cette Propriété est située dans un quartier calme, dans une impasse, proche de toutes les commodités et SANS VIS A VIS.La Propriété est composée comme suit :A l'extérieur :-Un beau jardin paysagé et clos d'environ 300 m2, sans vis à vis.-Une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec store banne électrique.-Une cour goudronnée, face à l'entrée du garage, pouvant accueillir 2 véhicules.-2 places de parking face à la maison.-Un abri de jardin.Au RDC :-Grand séjour lumineux (2 baies vitrées) avec une cuisine ouverte (49 m2). La cuisine est tout équipée et a été réalisée sur mesure avec de nombreux rangements.-1 belle chambre parentale de 12 m2 (avec placard intégré) à laquelle se rajoute une salle d'eau de 4.30 m2.-1 cellier de 5.30 m2.- 1 couloir d'entrée avec placard-1 WC.-1 garage de 18 m2, carrelé au sol, isolé avec une porte basculante électrique.Au l'étage :-3 belles chambres de 12 à 14 m2 (avec des placards intégrés).-1 salle de bain avec une baignoire d'angle.-1 WC.Divers :-DPE : Classe énergie en A .-Chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente. (A l'étage : radiateurs)-VMC.-Branchement au tout à l'égout conforme.-Fenêtres et portes en aluminium.-Volets électriques roulants commandables à distance.Atouts de cette maison :-Maison QUASI NEUVE encore SOUS GARANTIE DECENNALE.-Maison avec de beaux volumes.-Matériaux de bonne qualité (huisseries, isolation, cuisine, escalier recouvert de bois de chêne...)-Toutes les installations sont aux normes (électricité, assainissements...)-Conduit de cheminée existant et aux normes.-Aucuns travaux à prévoir.-Maison saine, propre et très lumineuse.-Maison bien isolée thermiquement (DPE A) et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.-Beau jardin paysagé d'environ 300 m2, clôturé et sans vis-à-vis.-Quartier très calme dans une impasse.-Proche du bourg et de toutes ses commodités.-A proximité des arrêts de bus, des écoles, d'un supermarché, d'une pharmacie...-Accès rapide à la route départementale D769 reliant Le Faouët à Lanester.Géographiquement :-A 2 min du bourg de Caudan.-A 8 min de Hennebont.-A 13 min de Plouay.-A 15 min de Lanester.-A 20 min de Lorient.-A 25 min de la plage.NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.Informations complémentaires :- Prix euros : 375 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.17%- Prix hors honoraires : 360 000 eurosDPE A GES A DPE réalisé en 2021Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
136 m²
6 p
4 ch
Maison
CAUDAN (56850)Si vous êtes à la recherche d'une charmante longère, non mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme avec un joli jardin, ce bien est idéal.Venez découvrir cette belle longère, exposée Sud, édifiée sur un terrain de 524 m2.Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus scolaire (100 m) desservant les écoles/collèges/lycées de Caudan, Lanester et Lorient.La Propriété est composée comme suit :A l'extérieur :-Un beau jardin de 500 m2.-Une belle terrasse exposée Sud.-Une dépendance en bois de 12 m2 environ.-Un puit.Au RDC :-Un séjour/salon spacieux de 44 m2, avec une belle cheminée en pierres du 19ème siècle.-Une cuisine spacieuse de 17 m2, aménagée et équipée.-Une suite parentale avec douche (19 m2).-Un WC.-Une buanderie de 11 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou studio.-Un grand garage de 64 m2 pouvant accueillir 2 véhicules avec un coin cuisine d'été.A l'étage :-3 belles chambres mansardées avec placards intégrés.-Une lingerie/dressing/bureau.-1 salle de bain avec baignoire.-1 pièce de 12 m2, non aménagée à ce jour, pouvant être facilement transformée en chambre ou studio car elle donne sur un escalier extérieur.-Un WCDivers :-Une porte de garage large en PVC.-Des huisseries récentes en PVC double vitrages.-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.-Un chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants au RDC.-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.-Des pièces spacieuses.Géographiquement :-A 5 min du centre de Caudan. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)-A 5 min de Pont Scorff.-A 5 min de Cléguer.-Accès rapide (3 min) à la route départementale allant du Faouët à Lanester.-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 25 min de la mer.-Bien desservie par les bus scolaires (100 m de l'arrêt de bus).NE RATEZ PAS CE BIEN TYPIQUE DE LA BRETAGNE avec un potentiel supplémentaire d'un studio de 20 m2 ou une à deux chambres supplémentaires.Informations complémentaires :- Prix euros : 306 800 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 295 000 eurosDPE E GES B- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 430 euros et 3 330 euros (années de référence des prix 2021)- Diagnostics effectués en avril 2024.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.137.405 Mandat réf : 402 841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
6 p
4 ch
Appartement
CLEGUER (56620)Venez découvrir ce bel appartement totalement refait à neuf, lumineux, avec de beaux volumes, et une terrasse.Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus.L'appartement est de plain-pied et est au Rez-de-Chaussée.Il est composé comme suit :A l'extérieur :-Une terrasse exposée Sud.-Une place de parking.-Arrêt de bus à 50 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.Au RDC :-Grand séjour de 36 m2 avec une cuisine ouverte et un poêle à Pellets récent (2.5 ans).-Cuisine ouverte très récente (2.5 ans) et tout équipée :oPlan de travail.oLave vaisselles.oFour.oHotte.oPlaques de cuisson.-1 grande chambre de 13.80 m2 avec un puit de lumière et un placard intégré.-1 buanderie de 4 m2 avec un chauffe-eau électrique très récent (1.5 ans).-1 Salle de bain aménagée, très récente :oBaignoire.oDouble vasque.oSèche serviettes.-1 WC.-1 couloir avec des grands placards muraux.Divers :-DPE : Classe énergie en D avant installation du poêle à pellets .-Chauffage : Poêle à pellets et radiateurs électriques (qui ne servent pas).-VMC.-Installation électrique aux normes.-Branchement au tout à l'égout conforme.-Branchement fibre optique.-Volets électriques roulants avec centralisation et commandables à distance.-Huisseries récentes en PVC double vitrages.Copropriété :-L' appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots.-La copropriété est très bien gérée.-Pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état.-La gestion de la copropriété se fait bénévolement sans syndic (= économie et simplicité).-Frais annuel de copropriété très faible : 320 eurosAtouts de cet appartement :-Appartement en EXCELLENT état et lumineux.- Tout à été refait à neuf y compris les peintures et les sols.-AUCUNS TRAVAUX A REALISER (même de peinture).-Pièces avec de beaux volumes.-Appartement bien isolé acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.-Quartier très calme et en impasse.-Arrêt de bus à quelques mètres desservant Cléguer, Lorient, Plouay, Lanester, Caudan)-Accès rapide pour accéder à la départementale (Morlaix - Lorient)-Cuisine, poêle, huisseries, salle de bain récents (2.5 ans).-Chauffe-eau de 1.5 ans.-L'appartement est de plain-pied et situé au Rez-de-Chaussée.-Frais de copropriété très faible (320 euros/an)Géographiquement :-A 4 min du bourg de Cléguer.-A 8 min de Caudan.-A 10 min de Plouay.-A 13 min de Hennebont.-A 15 min de Lanester.-A 20 min de Lorient.-A 25 min des plages.NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.Informations complémentaires :- Prix euros : 151 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.14%- Prix hors honoraires : 145 000 eurosDPE D GES B DPE réalisé en 05/2023 avant installation du poêle à pelletsMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 320 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 411 434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 320 euros. Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
2 p
1 ch
Maison
CAUDAN (56850)Si vous êtes à la recherche d'un bien pour y trouver le calme, la paisibilité et proche d'un bourg, ce bien est pour vous.Venez découvrir cette belle maison de 2005, lumineuse, avec de beaux volumes, une belle terrasse et un jardin paysagé.Cette Propriété est située dans un quartier calme, en impasse, proche du bourg avec toutes ses commodités et d'un arrêt de bus.La Propriété est composée comme suit :A l'extérieur :-Un beau terrain entièrement clos d'environ 650 m2.-Une terrasse exposée Sud.-Une pergola.-Un abri de jardin.-Un grand portail pour accéder au garage.-Des places de parking face à la maison.-Un bois bordant le terrain.-Pas de vis-à-vis de proximité.Garage attenant à la maison de 32.50 m2 :-Isolé au plafond et coté maison.-Branchement à l'eau et électricité.Au RDC :-Grand séjour avec 2 baies vitrées (volets solaires) et cuisine ouverte (41 m2).-Cuisine ouverte NEUVE et tout équipée : Cuisine « Cuisinella » datant d'août 2024.oPlan de travail.oLave vaisselles.oMicro-ondes.oPlaques de cuisson au gaz de ville.-1 belle chambre parentale (13 m2) avec une salle d'eau récente avec douche.-1 cellier avec une chaudière au gaz Saunier Duval.-ToilettesA l'étage :-3 grandes chambres en très bon état. (de 12.50 à 15.30 m2 au sol)-Une salle de bain avec Baignoire, double vasques et WC. - Une grande pièce de 23.55 m2 pouvant servir de grande chambre, de bureau ou autre...)Divers :-DPE : Classe énergie en C et C en CO2 également.-Chauffage au gaz de ville avec une chaudière de qualité.-Poêle à granulés.-VMC.-Installation électrique aux normes.-Branchement au tout à l'égout conforme.Atouts de cette maison :-Maison en très très bon état.-AUCUNS TRAVAUX A REALISER- Murs sains et en bon état-Matériaux de bonne qualité (huisserie, isolation, portes intérieures, cuisine...)-Cuisine neuve.-Maison saine, propre et très lumineuse.-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.-Quartier très calme en impasse.-Proche du bourg et des commodités. (Épicerie, boulangerie, restaurants, écoles, médecins, pharmacie, bars, Kinés, agence postale, de nombreuses associations sportives...)- Arrêt de bus à 150 m desservant Lorient, Lanester, Caudan, PlouayGéographiquement :-A 2 min du bourg de Cléguer.- A 5 min de Pont Scorff.-A 10 min de Caudan.-A 10 min de Plouay.-A 15 min de Hennebont.-A 20 min de Lanester.-A 25 min de Lorient.-A 25 min des plages.NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.Informations complémentaires :- Prix euros : 343 200 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 330 000 eurosDPE C GES C DPE réalisé en 05/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410 390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
121 m²
6 p
5 ch
Appartement
CAUDAN (56850)Venez découvrir ce bel appartement totalement refait à neuf, lumineux, avec de beaux volumes.Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus.L'appartement est de plain-pied et est au Rez-de-Chaussée.Il est composé comme suit :A l'extérieur :-Une terrasse exposée Sud.-Une place de parking.-Arrêt de bus à 50 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.Au RDC :-Grand séjour de 35 m2 avec un poêle à Pellets récent (1.5 ans).-Cuisine ouverte non équipée car l'emplacement a été aménagé en chambre mais toutes les arrivées et évacuations sont existantes.Donc facilement aménageable en cuisine.-1 belle chambre de 11.80 m2 avec un puit de lumière.-1 buanderie de 4 m2 avec un chauffe-eau électrique.-1 Salle de bain récemment aménagée avec :oDouche.oVasque.oSèche serviettes.-1 WC.-1 couloir avec des grands placards muraux.Divers :-DPE : Classe énergie en D (avant installation du poêle à pellets en remplacement de radiateurs électriques).-Chauffage : Poêle à pellets.-VMC.-Installation électrique aux normes.-Branchement au tout à l'égout conforme.-Branchement fibre optique.-Volets électriques roulants avec centralisation et commandables à distance.-Huisseries récentes en PVC double vitrages.Copropriété :-L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots.-La copropriété est très bien gérée.-Pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état.-La gestion de la copropriété se fait bénévolement sans syndic (= économie et simplicité).-Frais annuel de copropriété très faible : 320 eurosAtouts de cet appartement :-Appartement en EXCELLENT état et lumineux.-AUCUNS TRAVAUX A REALISER sauf l'installation d'une cuisine (env. 5 000 euros).-Pièces avec de beaux volumes.-Appartement bien isolé acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.-Quartier très calme et en impasse.-Arrêt de bus à quelques mètres desservant Cléguer, Lorient, Plouay, Lanester, Caudan.-Accès rapide pour accéder à la départementale (Morlaix - Lorient)-Poêle, huisseries, peintures, sols, salle de bain récents (1.5 ans).-L'appartement est de plain-pied et situé au Rez-de-Chaussée.-Frais de copropriété très faible (320 euros/an)Géographiquement :-A 4 min du bourg de Cléguer.-A 8 min de Caudan.-A 10 min de Plouay.-A 13 min de Hennebont.-A 15 min de Lanester.-A 20 min de Lorient.-A 25 min des plages.NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.Informations complémentaires :- Prix euros : 146 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.29%- Prix hors honoraires : 140 000 eurosDPE D GES B DPE réalisé en 05/2023 avant l'installation du poêle à pellets.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 320 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 411 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 320 euros. Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
2 p
1 ch
Appartement
MOELAN-SUR-MER (29350)Si vous êtes à la recherche d'un grand appartement, sans travaux à prévoir, situé dans un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et une belle vue, venez visiter ce charmant appartement de 69 m2.Situé dans une petite copropriété récente, à quelques mètres du centre bourg. Bourg possédant toutes les commodités, commerces, supermarché, médecins, pharmacie, écoles, boulangeries...L'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble qui comprend 2 étages uniquement. Immeuble avec ascenseur, portes d'accès sécurisé, garage individuel en sous-sol.L'appartement est composé comme suit :-Une entrée avec placard.-Un séjour de 21 m2 lumineux avec baies vitrées donnant sur un balcon exposé SUD/EST.-Une belle cuisine ouverte de 6.50 m2 aménagée et équipée avec du bon électroménager.-Une chambre spacieuse de 13 m2 avec parquet.-Une seconde chambre de 10.60 m2.-Une salle d'eau avec une douche et fenêtre.-Un WC séparé.Au sous-sol :-Un garage individuel fermé.-Une porte sécurisée avec badge pour accéder au sous-sol.-Sous-sol très propre et en très bon état.A l'extérieur :-Un grand parking face à la copropriété. (Places de parking libres)-A quelques mètres de la copropriété, un second parking.-Une cour intérieure paysagée.-Copropriété entourée de haies et arbustes.-Vue sur une chapelle et un beau terrain.Divers :-Des huisseries PVC en double vitrage.-Un accès sécurisé pour accéder à l'immeuble.-Une copropriété très propre, très calme et bien gérée.-Cadre magnifique tout en étant très proche de toutes les commodités.-Chauffage électrique individuel de bonne qualité. (Thermostat).-Un chauffe-eau récent de moins de 2 ans.-Des volets roulants électriques.-Un tableau électrique aux normes.-Charges de copropriété annuelles faibles : 840 euros.-Une performance énergétique bonne : classée en C-Appartement très propre et en très bon état, COMME NEUF (murs, sols, plafonds...)-Aucuns travaux à prévoir.Géographiquement :-A 12 min de Quimperlé.-A 10 min de la plage.-A 15 min de Pont-Aven.-A 15min de Guidel.-A 25 min de Lorient.-A 40 min de Quimper.NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.Informations complémentaires :- Prix euros : 260 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 250 000 euros- Pas de procédure en cours dans la copropriété.- Nombres de lots : 40- Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros- Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
3 p
2 ch
Maison
PRIZIAC (56320)Si vous aimez l'espace, la tranquillité et la campagne, ce bien est idéal.Venez découvrir cette magnifique Longère Bretonne bien rénovée, dans un beau village, et édifiée sur un terrain de 8 730 m2, sur lequel se trouve par un superbe étang .Cette longère est complétée par plusieurs bâtiments annexes en pierres, ce qui offre un potentiel supplémentaire non négligeable.La Propriété est composée comme suit :A l'extérieur :-Un terrain de 8730 m2.-Un grand étang (propre et sain) dans lequel vous verrez nager de beaux poissons.-Un garage ouvert, en pierres d'époque, de 36 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.-Une dépendance, toujours en pierres, de 12 m2 servant actuellement de « cave ».-Une buanderie de 16 m2, en pierres.-Une autre dépendance en pierres, de 55 m2, servant d'atelier actuellement.-Une pièce superbement rénovée à proximité du garage avec du torchis à l'ancienne à l'intérieur, une cheminée aux normes avec un poêle à bois, cette pièce servant actuellement de bureau pourrait servir de studio, par exemple, pour accueillir des amis ou de la famille.- Un puit.Au RDC :-Une pièce de vie et cuisine ouverte (équipée) de 59 m2.-Une chambre spacieuse de 38 m2.-Une salle de bain.-Un WC.A l'étage :-2 chambres.- 1 pièce de 18.30 m2 non aménagée à ce jour.Divers :-Pompe à chaleur AIR/EAU, complétée par une belle cheminée aux normes avec insert.-Un chauffe-eau thermodynamique.-Huisseries aluminium en double vitrage.-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles.Atouts majeurs de cette belle Propriété :-Un cadre de vie paisible et idyllique dans un beau village.-Un superbe étang.-Des bâtiments en pierres avec beaucoup de charme.-Un potentiel important pour les bâtiments annexes et la pièce à l'étage de la maison servant actuellement de grenier.Géographiquement :-A 7 min du bourg de Priziac (4 km).-A 13 min du Faouët (10 km).-A 20 min de Plouay (17 km).-A 34 min de Quimperlé (28 km).-A 40 min de Lorient (39 km).Si vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, NE RATEZ PAS CE BIEN offrant de nombreux potentiels dans un cadre de vie idyllique.Informations complémentaires :- Prix euros : 260 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 250 000 eurosDPE C GES A- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 euros et 1 760 euros (années de référence des prix 2021-2023)- Diagnostics effectués en février 2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch
Maison
CLEGUER (56620)Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, découvrez cette belle maison de qualité, sans tarder. Construite sur un terrain clos de 1 000 m2 dans un quartier paisible.Parfaitement adaptée pour une vie de PLAIN-PIED, elle comprend une grande chambre au RDC et une salle de bain avec WC séparé.Idéalement située :Située dans un environnement paisible, à deux pas du bourg, cette maison conviviale est idéale pour accueillir toute la famille et les amis.Le bourg est dynamique et est doté de plusieurs médecins, infirmiers, kinés, coiffeurs, une pharmacie, une poste, 2 bars, une boulangerie, 2 restaurants, et différentes structures sportives et associatives.A 20 min seulement de Lorient, 15 min de Lanester, 10 min de Plouay, 19 kms de la mer... et 3 kms de la voie express (Plouay-Lanester menant à Lorient ou Vannes).Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse (salon et salle à manger), chambre spacieuse, salle de bain et WC séparés. - A l'étage : 3 chambres, un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un WC. Etage idéal pour les enfants. - Sous-sol complet de 78 m2 : Idéal pour un garage (possibilité de garer 2 véhicules), le stockage du bois, un atelier ou une cuisine d'été, selon vos besoins.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 000 m² clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin paysager, potager, pelouse, aire de jeux pour enfants, piscine).Confort et équipements :La maison dispose d'un système de chauffage électrique, complété par un poêle à bois, assurant à la fois convivialité, confort et économies d'énergie (murs isolés). Fenêtres en PVC très récentes.Cette maison ne nécessite aucun travaux. Le Ravalement a été effectué récemment.Si vous aimez la nature et le calme, tout en étant proche du bourg et des commodités, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION RARE! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain LE GALL au 0787259045 ou par courriel à a.legall@proprietes-privees.com, dès maintenant.Informations complémentaires : - Prix 280 800 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% - Prix hors honoraires : 270 000 euros - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2021-2023) - Diagnostics effectués en décembre 2024.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
6 p
4 ch