Votre conseillère en immobilier: Alexia DUBECQ

Appartement

Ref. 388095ADUB

 TORCY (77200)

Idéalement agencé, ce grand appartement 3 pièces de 72,33 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et son séjour de 28 m2 exposé sud et doté d'un grand balcon.

Il est situé dans une rue calme tout en étant proche des transports, des commodités et d'un parc. Ecoles, administrations et transports ne sont qu'à quelques pas.

L'appartement est composé d'une entrée desservant le séjour et la cuisine ouverte (possibilité de la fermer), d'un dégagement vers la partie nuit dotée de 2 belles chambres, d'une grande salle d'eau, un toilette séparé.
Un box situé dans le garage en sous-sol, fermé et sécurisé, complète le bien.

Bien soumis au règlement de la copropriété de 92 lots dont 46 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 1 991 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 487 EUR.

DPE : C ; GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 et 1 450 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix : 236 000 EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1991.52 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 354234ADUB

 CHELLES (77500)

En centre ville et au calme, proche de toutes commodités, RER à 5 minutes à pied, terrain constructible de 537 m2 environ, à viabiliser.

Possibilité de construction en R+2 (avec combles) sur une surface d'emprise au sol de 154 m2 , soit une surface totale de 464 m2 (selon le PLU en vigueur).

Prix : 299 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375578ADUB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Idéalement situé, proche des transports, des commerces, des bords de Marne et à proximité de la base olympique de Vaires, ce très beau pavillon lumineux de 141 m2 exposé est/ouest, disposant de beaux volumes et totalement indépendant est édifié sur une parcelle d'environ 690 m2.
Vous pourrez y emménager sans travaux !
Vous serez séduit par les volumes et le cachet de la maison.
Elle présente un rez-de-chaussée avec une entrée, une grande pièce de vie carrelée dotée de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin spacieux et très bien entretenu, une suite parentale avec parquet, dressing et salle d'eau, un WC séparé.
Au premier étage sur un parquet massif très bien entretenu et dotées de beaux volumes, trois grandes chambres avec moulures, une grande salle de bain et un WC séparé complètent le bien.
Les fenêtres sont en PVC et aluminium double vitrage (cuisine). La maison est équipée d'une chaudière à gaz entretenue et d'un ballon d'eau chaude électrique.
En complément la maison présente un grand sous-sol équipé d'une buanderie et d'une chaufferie, d'une cave à vin et également d'un grand garage indépendant avec fosse et atelier. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'allée.
Vous disposerez même de combles aménageables avec possibilités d'accès multiples en fonction de votre projet. Les combles sont déjà équipés de fenêtres.
LE PLUS : un très beau studio indépendant de 20 m2 en fond de parcelle avec son abris et son rangement attenant, doté d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau.
DPE : D ; GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2910 Euros.
Montant estimé de la taxe foncière : 1 822 EUR (en 2023).
Prix de vente : 549 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue n° de police 10509582404 03347.
Mandat réf : 375578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr