Votre conseillère en immobilier: Amandine BARBOSA

Maison

Ref. 328966AMBA

 SAINT-ETIENNE-DE-FOUGERES (47380)

Maison de maître 5 pièces environ 190 m²
Située au centre du département aux alentours de Ste Livrade sur Lot .
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour d'environ 60m² , une cuisine équipée avec îlot central, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage, un grand palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains (baignoire +double douche), dressing et WC.
Le chauffage se compose d'un insert et une chaudière au fioul , menuiseries double vitrage pvc, volets bois, des panneaux solaires pour chauffe-eau et un assainissement individuel conforme.
ATOUTS : grand hangar de 285 m² environ avec un atelier et un bureau de 33m².
Vous trouverez également une annexe en pierres à la maison d'environ 130m² à rénover.
Terrain de plus de 1,6 hectare.
Surface : 190 m²
Prix du bien : 336000 euros
Honoraires à la charge du vendeur inclus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056 euros et 1429 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328966- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .

Maison

Ref. 345451AMBA

 SAINT-ETIENNE-DE-FOUGERES (47380)

Superbe maison située sur la commune de Saint-Etienne-de-Fougères à environ 3min du centre ville de Ste Livrade sur Lot.(toutes commodités ,commerces , médecins...)
Maison de plain-pied construite en 2007 d'environ 142 m² habitable.
La maison se compose d'une entrée, salon/séjour/cuisine, arrière-cuisine, buanderie, 4 chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
Chauffage électrique par convecteurs, climatisation réversible et insert fermé. Menuiseries double vitrage pvc. VMC, assainissement type fosse septique.
La maison bénéficie d'un terrain d'environ 4 165 m² clos et arboré. Grand parking en cailloux stabilisé, portail éléctrique ,double garage carlé avec portes électriqued'environ 46 m².Piscine 9mx4m au chlore chauffée, douche extérieure et local tecnnique avec wc. Un puits avec pompe.
CEP : D
VCEP: 187KW/m²/an
GES: 6KG CO²/M²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 349 800 euros charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .

Maison

Ref. 334348AMBA

 SAINT-ETIENNE-DE-FOUGERES (47380)

Maison Saint Etienne De Fougères 6 pièce(s) 238m2
Située au centre du département aux alentours de Ste Livrade sur Lot .
La maison se compose d'une entrée, un salon d'environ 40m² et d'une salle à manger de 27 m² , une cuisine d'environ 31 m² ,un cellier , quatre chambres , un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire ,d'une douche et d'un meuble double vasques .
Le chauffage se compose d'un insert et une chaudière au fioul .
ATOUTS : une grange de 182 m² environ.
Le terrain de plus de 3700 m² est entièrement clôturé , arboré bénéficie également d'un puit . Ce terrain également piscinable .
Surface : 238 m²
Prix du bien : 280 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur inclus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 334348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .