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Angélique BECHELANI
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Votre conseillère en immobilier: Angélique BECHELANI

Photo Angélique BECHELANI

Angélique BECHELANI

LocalisationBOURGOIN-JALLIEU

Barème d'honoraires
Présentation
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Conseiller Immobilier indépendant du réseau Propriétés-privées exerçant sous le statut d'agent commercial, je suis votre interlocuteur unique et exclusif pour rêver votre projet immobilier.
Votre confiance et votre sérénité sont ma priorité pour réaliser la vente ou l'achat de votre maison, appartement ou terrain.

Bourgoin-Jallieu et ses communes à proximité vous offrent la qualité de vie pour vous et votre famille autant à titre personnel que professionnel.
A 40 km de Lyon, Grenoble et Chambéry, Bourgoin-Jallieu et ses beaux villages de campagne vous assurent l'accès à tous les services : Autoroute A43, Gare SNCF, Aéroports de Lyon Saint Exupéry et de Grenoble Alpes Isère , Lane, Ruban et pistes cyclables.
Alpes Ishere ! Lacs et montagnes à volonté, sport, détente, bien-être et Gastronomie !

Implanté dans de nombreuses villes et régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens et le seul réseau membre de la FNAIM, vous facilite la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement grâce à sa puissance digitale et ses partenariats avec Diagamter, Mantica, The Full Room, Groupama, Illicado, Meero et Mooveo.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.
Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

A très bientôt et bonne visite du site.
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3 biens disponibles

Bienvenue à Jonage, au coeur d'une propriété exceptionnelle !
Exclusivité

Maison

Ref. 325780BEQ

Localisation JONAGE (69330)

782 000 €

2 606 €/m²

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 300 m², exposée de manière optimale à l'Est, au Sud et au Sud-ouest. Nichée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette propriété unique comprend également une dépendance de deux pièces, une terrasse ensoleillée, et un garage fermé.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine entièrement équipée
- Séjour lumineux avec cheminée
- Grande chambre
- Salle d'eau et WC
- Buanderie avec accès à la terrasse et au jardin
Premier étage :
- Deux spacieuses chambres
- Salle de bains et WC
- Cuisine équipée supplémentaire
- Grand salon avec terrasse et balcon offrant une vue imprenable sur la propriété
Deuxième étage :
- Vaste salle de jeux et de sport
- Chambre lumineuse
La générosité des espaces à chaque niveau permet une personnalisation totale de l'aménagement intérieur selon vos préférences.
Le terrain plat de 1300 m² crée un cadre paisible et naturel, idéal pour des moments de détente en plein air. La dépendance avec deux pièces, terrasse et garage fermé constitue un véritable atout, offrant un espace de vie supplémentaire.
Emplacement idéal :
En plein centre de Jonage, vous profiterez de la proximité des commerces, des services publics, des écoles, et d'une variété d'activités de loisirs. La situation stratégique vous assure un accès facile aux transports en commun (bus 47 et 95, Tram 3), à la rocade Est, à l'autoroute A 432, à l'aéroport et à la gare TGV Saint-Exupéry.
Vivez au coeur de toutes les commodités tout en profitant du vaste Parc de Miribel-Jonage, un havre de nature à moins de 15 kilomètres du centre de Lyon.
Une opportunité exceptionnelle vous attend à Jonage. Contactez - moi dès maintenant pour une visite exclusive !
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500 et 6130 euros
Si vous souhaitez vivre dans une ville de la Métropole de Lyon et dans un environnement de qualité, Jonage est l'une des villes les plus agréables de tout l'est lyonnais.
Prix : 782000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325780- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

300 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

SUD-OUEST LANDES OCEAN | Une Oasis de Sérénité au Coeur de Parentis-en-Born

Maison

Ref. 344996BEQ

Localisation PARENTIS-EN-BORN (40160)

560 000 €

5 185 €/m²

Cette magnifique maison de 5 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle au centre de Parentis-en-Born, nichée dans un jardin luxuriant de plus de 1 200 m², à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques de cette Propriété Enchanteresse :
- Espace de Vie Lumineux : De plain-pied, découvrez un salon - séjour baigné de lumière, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur le jardin, un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, le tout agrémenté de toilettes séparées.
- Confort Moderne : Chauffage au choix entre gaz de ville, poêle à granulés connecté et climatisation réversible, assurant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.
- Extérieur Paradisiaque : L'espace extérieur vous transporte en vacances permanentes avec sa vaste terrasse en bois, ses pergolas, son espace repas couvert, son bar, sa cuisine d'été contemporaine et sa piscine chauffée et sécurisée.
- Parking et Divertissement : Plusieurs places de stationnement, un boulodrome accueillant, et la possibilité de garer un camping-car ou un véhicule de grand gabarit.
- Possibilités d'Expansion : Le terrain constructible et divisible (40% d'emprise maximale) offre des opportunités d'agrandissement ou de construction d'une annexe, permettant une personnalisation optimale de votre espace.
- Emplacement Idéal : Proximité immédiate de la piste cyclable, du lac, des commerces, de la crèche, du collège et du lycée.
Accessibilité Privilégiée :
- A 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- A 10 minutes de la gare d'Ychoux
- A 10 minutes de l'autoroute A 63
- A 40 minutes d'Arcachon
- A 1h30 de Biarritz
- A 2 heures de l'Espagne
Cette propriété unique combine élégance, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel. Laissez - vous séduire par cette oasis de calme au coeur de Parentis-en-Born. Un havre de paix où chaque jour ressemble à des vacances.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 euros
Prix : 560 000 euros honoraires charge vendeur
Pépite landaise à saisir !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Propriété d'Exception à La Chapelle-de-la-Tour
Exclusivité

Maison

Ref. 335963BEQ

Localisation LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR (38110)

1 250 000 €

3 125 €/m²

Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure de 9500 m², idéalement située à proximité de Lyon, Grenoble et Chambéry. Cette magnifique maison d'architecte, répartie sur trois niveaux d'environ 200 m² chacun, offre un cadre paisible et élégant.
Rez-de-Chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Cuisine équipée et aménagée indépendante avec cheminée
- Salle à manger spacieuse
- Salon avec parquet et cheminée
- Salle d'eau et WC
- Suite parentale avec chambre, cheminée, et salle de bains luxueuse (baignoire, douche, WC)
- Couloir dégagement avec placards
- Grand bureau
1er Étage :
- 6 grandes chambres
- Bureau supplémentaire
- Deux salles de bains avec WC
- Salle d'eau avec WC
- Solarium offrant une vue panoramique
- 3 dégagements avec placards
Sous-sol :
- 2 garages
- Chaufferie
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle d'eau avec WC
- Espace de stockage
- Salle de jeux, espace sport et cinéma
Extérieur :
- Terrasse et piscine de 12 mètres, abritées pour une utilisation prolongée
- Parc magnifiquement arboré avec vue sur les montagnes
- Pergola pour admirer les champs et les chevaux
Localisation Privilégiée :
- A 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
- A 5 minutes de l'A43
- A 10 minutes de la gare de La Tour du Pin
Lumineuse et parfaitement orientée, cette maison offre une vie paisible dans un environnement d'exception. Une opportunité unique à découvrir absolument.
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5540 euros
Prix : 1250000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335963- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

400 m²

Pièces

12 p

Chambres

9 ch

Mes biens vendus

3 pièces 61 m2 garage  climatisation balcon
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation VILLEURBANNE (69100)

Appartement lumineux avec une belle vue dégagée sur Lyon et Le Mont Blanc. Chaque pièce dispose d'un balcon et de la climatisation réversible. Un spacieux hall d'accueil avec un grand placard de rangement distribue un cabinet de toilettes, une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et deux grandes chambres. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et meublée. Vous bénéficiez d'un grand espace de vie lumineux et très agréable.
Une cave et un garage individuel fermé en sous-sol dans la résidence sécurisée et très bien entretenue par son gardien vous offre de la surface précieuse pour vivre agréablement en plein coeur de la ville. Vous bénéficiez également de parkings collectifs dans l'enceinte de la copropriété située dans un grand parc d'espaces verts avec tennis, crèches, écoles, collèges, lycées bien cotés, commerces à proximité.
La Perralière VILLEURBANNE Métro FLACHET Ligne A, Bus 27 69 C3. Prix de vente 245000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2940 euros (eau froide, eau chaude, chauffage collectif avec raccordement au chauffage urbain en cours, entretien des parties communes et espaces verts, gardien)
Copropriété de 162 lots ().
Charges annuelles : 2940 euros.
Angélique BECHELANI Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .

Superficie

61 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Bourgoin Jallieu Appartement 2 pièces 48 m2, garage et cave
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BOURGOIN-JALLIEU (38300)

EXCLUSIVITE BOURGOIN JALLIEU 38300
A côté de la nouvelle piscine de la CAPI à Champaret, je vous propose en exclusivité ce très bel appartement au 5ème étage avec un grand balcon et une vue dégagée plein sud. Vous bénéficiez d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'un séjour lumineux avec un espace sur l'extérieur verdoyant. Le hall spacieux accueille un grand placard de rangement. Vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol dans la résidence sécurisée avec son parc de verdure. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces de boulangerie, charcuterie-traiteur, primeur, supérette, pharmacie, coiffeur, caviste, fleuriste. Ecoles, arrêts de bus, piscine magnifique et piste cyclable, tous les services sont présents. Très bel investissement en résidence principale ou locatif. Prix de vente 134000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 1732 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, copropriété et espaces verts)
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 euros et 895 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1732 euros.
Angélique BECHELANI Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

La Batie Montgascon (38110) Maison 7 pièces avec piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA BATIE-MONTGASCON (38110)

Maison de maître en pierres avec terrain arboré et piscine.
Cette demeure de 250 m² est idéalement exposée Est, Sud et Ouest.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC, grande cuisine avec four à pizza et grands placards, immense séjour avec grand placard
A l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec WC, nombreux placards de rangements
Combles non aménagées avec vue splendide et cave en pierres en sous-sol
A l'extérieur : grand garage atelier et forge attenants, cour, puits et piscine
Le toit de l'atelier est équipé de panneaux solaires
Le terrain de 1300 m² est arboré avec une vue magnifique sur les montagnes.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de caractère avec du potentiel pour vous faire plaisir.
A découvrir sans hésitation !
Le prix est de 448000euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.26.31.43.89. ou par mail a.bechelani@proprietes-privees.com RSAC VIENNE 884 539 289 - Mandat réf : 259438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Superficie

250 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison à rénover avec dépendances et grand terrain
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR (38110)

LA CHAPELLE DE LA TOUR (38110) - Maison à rénover, écurie, grange, dépendances et terrain de 10000 m² environ.
Laissez-vous rêver et créer votre idéal de vie dans ce lieu où la nature et le calme vous offrent des possibilités infinies : une grande cour avec un puits, un jardin potager avec des arbres fruitiers sans vis à vis et plein sud.
Cette maison de 97 m² sur deux niveaux est composée actuellement :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un coin évier, une grande cuisine avec un poêle à bois, un cellier, un séjour, un WC et une douche.
A l'étage : 4 chambres dont l'une bénéficie d'un accès aux combles
Chauffage électrique
Cave voûtée en sous-sol
Coup de coeur assuré pour cet havre de paix au prix de vente 201000euros (dont 5.79% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
A découvrir sans hésitation !
Pour visiter virtuellement et vous accompagner dans votre projet contactez Angélique BECHELANI votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.26.31.43.89. ou par mail a.bechelani@proprietes-privees.com RSAC VIENNE 884 539 289 - Mandat réf : 250931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Demander plus d'informations dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

97 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Photo Angélique BECHELANI

Angélique BECHELANI

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