Votre conseillère en immobilier: Angélique BECHELANI

Maison

 TORCHEFELON (38690)

Un écrin de sérénité à la campagne !

Bienvenue dans un coin de paradis où le temps semble suspendu, où le chant des oiseaux rythme vos journées et où l'air pur caresse votre visage. Si vous rêvez d'une vie paisible, loin du tumulte de la ville, cette demeure au charme intemporel est faite pour vous.

Nichée au coeur de la splendide campagne iséroise, cette maison individuelle de 133 m² vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de 2000 m². A 479 mètres d'altitude, vous pourrez contempler des paysages à couper le souffle tout en profitant d'un calme absolu, loin de l'agitation urbaine.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette maison. Les poutres apparentes et les murs d'époque témoignent du passé riche et passionnant de cette demeure.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine spacieuse, parfaite pour préparer de bons repas et partager des moments conviviaux en famille. Le séjour lumineux, inondé de lumière, vous invite à la détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, et quatre pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies et vos besoins : bureau, bibliothèque, atelier... les possibilités sont infinies.

A l'étage, le majestueux escalier vous conduit vers cinq chambres charmantes, idéales pour des nuits paisibles bercées par le murmure de la nature. Deux pièces supplémentaires et deux dégagements offrent encore plus d'espace pour accueillir famille et amis, ou réaliser vos projets les plus personnels.

Les combles, entièrement aménageables, vous offrent la liberté de créer l'espace de vos rêves : un loft, un atelier d'artiste ou encore une suite parentale, laissez libre cours à votre imagination !

Cette propriété propose également une double cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour tout type de rangement. A l'extérieur, une dépendance avec deux abris permet de stocker vos outils de jardinage ou de créer un espace détente à l'abri des regards.

Cette maison est un véritable bijou pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Un lieu où chaque recoin raconte une histoire, et où il est facile de s'imaginer vivre des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau de patrimoine et de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre enchanteur.
DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 et 5470 euros
Prix : 225000 euros Les frais sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 VILLEURBANNE (69100)

Appartement lumineux avec une belle vue dégagée sur Lyon et Le Mont Blanc. Chaque pièce dispose d'un balcon et de la climatisation réversible. Un spacieux hall d'accueil avec un grand placard de rangement distribue un cabinet de toilettes, une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et deux grandes chambres. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et meublée. Vous bénéficiez d'un grand espace de vie lumineux et très agréable.
Une cave et un garage individuel fermé en sous-sol dans la résidence sécurisée et très bien entretenue par son gardien vous offre de la surface précieuse pour vivre agréablement en plein coeur de la ville. Vous bénéficiez également de parkings collectifs dans l'enceinte de la copropriété située dans un grand parc d'espaces verts avec tennis, crèches, écoles, collèges, lycées bien cotés, commerces à proximité.
La Perralière VILLEURBANNE Métro FLACHET Ligne A, Bus 27 69 C3. Prix de vente 245000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2940 euros (eau froide, eau chaude, chauffage collectif avec raccordement au chauffage urbain en cours, entretien des parties communes et espaces verts, gardien)
Copropriété de 162 lots ().
Charges annuelles : 2940 euros.
Angélique BECHELANI Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .

Appartement

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

EXCLUSIVITE BOURGOIN JALLIEU 38300
A côté de la nouvelle piscine de la CAPI à Champaret, je vous propose en exclusivité ce très bel appartement au 5ème étage avec un grand balcon et une vue dégagée plein sud. Vous bénéficiez d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'un séjour lumineux avec un espace sur l'extérieur verdoyant. Le hall spacieux accueille un grand placard de rangement. Vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol dans la résidence sécurisée avec son parc de verdure. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces de boulangerie, charcuterie-traiteur, primeur, supérette, pharmacie, coiffeur, caviste, fleuriste. Ecoles, arrêts de bus, piscine magnifique et piste cyclable, tous les services sont présents. Très bel investissement en résidence principale ou locatif. Prix de vente 134000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 1732 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, copropriété et espaces verts)
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 euros et 895 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1732 euros.
Angélique BECHELANI Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .

Maison

 LA BATIE-MONTGASCON (38110)

Maison de maître en pierres avec terrain arboré et piscine.
Cette demeure de 250 m² est idéalement exposée Est, Sud et Ouest.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC, grande cuisine avec four à pizza et grands placards, immense séjour avec grand placard
A l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec WC, nombreux placards de rangements
Combles non aménagées avec vue splendide et cave en pierres en sous-sol
A l'extérieur : grand garage atelier et forge attenants, cour, puits et piscine
Le toit de l'atelier est équipé de panneaux solaires
Le terrain de 1300 m² est arboré avec une vue magnifique sur les montagnes.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de caractère avec du potentiel pour vous faire plaisir.
A découvrir sans hésitation !
Le prix est de 448000euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.26.31.43.89. ou par mail a.bechelani@proprietes-privees.com RSAC VIENNE 884 539 289 - Mandat réf : 259438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

A rénover

 LA CHAPELLE-DE-LA-TOUR (38110)

LA CHAPELLE DE LA TOUR (38110) - Maison à rénover, écurie, grange, dépendances et terrain de 10000 m² environ.
Laissez-vous rêver et créer votre idéal de vie dans ce lieu où la nature et le calme vous offrent des possibilités infinies : une grande cour avec un puits, un jardin potager avec des arbres fruitiers sans vis à vis et plein sud.
Cette maison de 97 m² sur deux niveaux est composée actuellement :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un coin évier, une grande cuisine avec un poêle à bois, un cellier, un séjour, un WC et une douche.
A l'étage : 4 chambres dont l'une bénéficie d'un accès aux combles
Chauffage électrique
Cave voûtée en sous-sol
Coup de coeur assuré pour cet havre de paix au prix de vente 201000euros (dont 5.79% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
A découvrir sans hésitation !
Pour visiter virtuellement et vous accompagner dans votre projet contactez Angélique BECHELANI votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.26.31.43.89. ou par mail a.bechelani@proprietes-privees.com RSAC VIENNE 884 539 289 - Mandat réf : 250931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Demander plus d'informations dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.