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Anja NAESSENS
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Votre conseillère en immobilier: Anja NAESSENS

Photo Anja NAESSENS

Anja NAESSENS

LocalisationSaint Seurin de Bourg

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Présentation
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Implantée dans le Bourgeais depuis plus de 20 ans, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bourg sur Gironde situé sur les rives de la Dordogne est une charmante cité perchée sur un piton rocheux, où vous pourrez découvrir des remparts, le château de la Citadelle, un lavoir, ainsi que des ruelles étroites et pittoresques qui descendent vers le port. La richesse de son patrimoine et de son architecture lui a valu le classement en « Village ancien ».

De plus, la commune fait partie de l'aire d'attraction de Bordeaux, dont elle est une commune de la couronne. Bourg sur Gironde ainsi que les communes environnantes offrent de belles opportunités immobilières, avec leurs nombreuses maisons en pierre et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant d’un dynamisme économique et démographique qui en font un lieu de vie agréable avec commodités modernes : centres commerciaux, accès à l'autoroute, écoles, collèges, lycées et gare, le tout à moins de 15 minutes.

Je vous propose de vous accompagner dans l'achat ou la vente de votre patrimoine immobilier. Je serai votre interlocutrice de confiance, disponible et sincère, vous guidant jusqu'à la signature de l'acte. Vous pourrez compter sur un accompagnement sur mesure, car votre projet est important et nécessite des conseils adaptés.

Polyglotte, je communique avec des acquéreurs de divers horizons et pays, et vous pouvez me contacter en anglais, néerlandais ou espagnol.

N'hésitez pas à me contacter ! À très bientôt!
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1 bien disponible

Maison Bourg Sur Gironde 4 pièce(s)

Maison

Ref. 404487ANAE

Localisation BOURG (33710)

157 290 €

1 391 €/m²

Charmante maison familiale de 113 m² sur plus de 3 hectares ? Un coin de paradis au calme, à seulement 3 km des commodités
Offrez-vous une vie paisible dans cette jolie maison familiale à remettre au goût du jour, nichée sur un terrain principal de 10,92 ares, entourée de 2,85 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie exceptionnellement paisible et sans aucun voisin à proximité.
Vous y trouverez une cuisine, un séjour, trois chambres accueillantes, une salle de bains, une salle de douche, un W.C. séparé, un couloir et un cellier. Plusieurs dépendances, dont une écurie, vous attendent pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et de projets personnels.
A seulement 3 km des commerces, des écoles et du collège, cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des services essentiels.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite.
Prix de vente : 157 290 euros HAI dont 7 290 euros frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anja Naessens, au 0671708471 ou, par courriel à a.naessens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anja NAESSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 523826436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue sous le numéro de police n° 03535.

Mandat réf : 404.487. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anja Naessens (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 523826436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anja NAESSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 523826436 - .

Superficie

113 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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Photo Anja NAESSENS

Anja NAESSENS

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