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Anne-Laure PARAVISINI
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Votre animatrice et conseillère en immobilier: Anne-Laure PARAVISINI

Photo Anne-Laure PARAVISINI

Anne-Laure PARAVISINI

LocalisationCASTELNAUDARY

Barème d'honoraires
Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. A très bientôt et bonne visite du site.
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5 biens disponibles

Investissement : T3 avec balcon vue Cité et piscine
Exclusivité

Appartement

Ref. 365165VAL

Localisation CARCASSONNE (11000)

100 000 €

1 666 €/m²

A Carcassonne, dans une résidence fermée et sécurisée, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous proposent en exclusivité cet appartement T3 vendu loué, idéal pour un investissement de qualité. Situé au deuxième et dernier étage, cet agréable appartement offre des prestations soignées.
En bon état, il comprend une cuisine ouverte avec cellier, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain.
Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulant. Le confort thermique est apporté par une climatisation réversible dans le séjour et des chauffages à inertie dans les chambres, le chauffe-eau a été changé et l'électricité refaite.
L'appartement dispose de deux places de parking, dont une couverte, ainsi que l'accès à la piscine de la résidence. La sécurité est assurée par un portail à l'entrée, un interphone, une loge de gardien, et un digicode.
Loyer mensuel : 502 euros + 90 euros de provisions sur charges
Taxe Foncière : 1500 euros
DPE Classe Energie D, GES : classe B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365165- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots ().
Charges annuelles : 1416 euros.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison familiale 4 chambres et piscine
Exclusivité

Maison

Ref. 366867VAL

Localisation PALAJA (11570)

215 000 €

2 150 €/m²

A Palaja, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un garage, terrasses et piscine.
Située à Palaja, une charmante commune aux portes de la Cité de Carcassonne offrant tranquillité et qualité de vie, cette maison familiale est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et convivialité. Anne-Laure PARAVISINI a le plaisir de vous présenter en exclusivité une demeure accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, découvrez un espace chaleureux menant à une cuisine semi ouverte et un séjour lumineux avec cheminée, promesse de moments de partage et de détente. La maison offre au total quatre chambres, dont une pratique au rez-de-chaussée avec salle de douche privative et accès direct à une agréable terrasse couverte. Un espace buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
A l'extérieur, la terrasse couverte avec son barbecue traditionnel invite à des repas en plein air et des moments de convivialité, tandis que la piscine carrelée promet des journées de détente et de jeux en famille.
Cette maison est parfaitement située à proximité immédiate des commodités essentielles : moins d'un kilomètre de l'école du village et à quelques pas seulement des commerces (épicerie, tabac, pharmacie...), assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.
Venez découvrir ce lieu où confort, espace et vie de famille se rencontrent harmonieusement pour créer le foyer idéal.
Classe ENERGIE : C ; GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 euros et 1190 euros ( année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021)
Foncier : 1700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison de maître, dépendances et terrain arboré
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 365666VAL

Localisation CARCASSONNE (11000)

795 000 €

1 500 €/m²

A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aéroport Sud de France, venez découvrir cette magnifique propriété sur une parcelle d'un hectare composée d'une maison de maître de style Napoléon III alliant confort et esthétique, et ses dépendances : la "maison du palefrenier", une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre.
A l'extérieur, vous serez charmés par le parc aménagé d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleillée, le verger composé de cerisiers, abricotiers, poiriers, néfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chênes truffiers.
Sur cette parcelle, environ 2000m² de terrain sont en zone constructible.
La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastrées, dispose de 7 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain.
Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations lui conférant un confort appréciable : chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe à chaleur existante , chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'époque avec ses nombreuses cheminées en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entrée en marbre.
En sus : puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacité totale de 1000 hectos, maison du palefrenier à rénover avec 2 chambres , protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave fraîche en sous sol.
Taxe foncière : 4000 euros
Surfaces des dépendances : Cave viticole (150m²) , Grange (136m²), Garage (15m²), Maison à rénover (75m²), hangar et atelier (110m²), parcelle (1.1ha dont 2000m² constructible).
DPE : Classe D . GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 euros et 6224 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

530 m²

Pièces

13 p

Chambres

9 ch

84700 SORGUES - Salon de coiffure et barbier
Exclusivité

Local commercial

Ref. 356807B-VAL

Localisation SORGUES (84700)

95 000 €

1 357 €/m²

Anne-Laure PARAVISINI vous propose à la vente ce salon de coiffure et barbier situé à SORGUES.
Ce salon de 70m² dispose de 2 bacs, 4 postes de coiffage, et un espace barbier, ainsi que d'un espace réserve avec point d'eau et sanitaires.
Il accueille chaque mois une importante clientèle fidélisée de Sorgues et des alentours.
Les points forts :
- Local avec belle visibilité
- Stationnements à proximité
- Salon bien entretenu
Accompagnement possible si souhaité.
Bail 3/6/9, loyer de 590 euros.
Cession du fonds de commerce à 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 07.82.66.30.67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 .
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

70 m²

Maison de maître, dépendances et terrain arboré
Sous compromis

Maison

Ref. 331323VAL

Localisation CARCASSONNE (11000)

880 000 €

1 955 €/m²

A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aéroport Sud de France, venez découvrir cette magnifique propriété sur une parcelle d'un hectare composée d'une maison de maître de style Napoléon III alliant confort et esthétique, et ses dépendances : la "maison du palefrenier", une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre.
A l'extérieur, vous serez charmés par le parc aménagé d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleillée, le verger composé de cerisiers, abricotiers, poiriers, néfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chênes truffiers.
Sur cette parcelle, 2700m² de terrain sont en zone constructible.
La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastrées, dispose de 6 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain.
Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations lui conférant un confort appréciable : chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe à chaleur existante , chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'époque avec ses nombreuses cheminées en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entrée et à l'étage spacieux.
En sus : puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacité totale de 1000 hectos, maison du palefrenier de 2 chambres à rénover, protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave en sous sol.
Taxe foncière : 3860 euros
Surfaces des dépendances : Cave viticole (150m²) , Grange (136m²), Garage (15m²), Maison à rénover (75m²), hangar et atelier (110m²), parcelle (1.3ha dont 2700m² constructible).
DPE : Classe D . GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600 euros et 6224 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

450 m²

Pièces

12 p

Chambres

8 ch

Mes biens vendus

T2 de plain pied avec cour aménagée
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, dans un quartier calme à proximité des berges de l'Aude et à moins de 20 minutes à pied de la Cité de Carcassonne, venez découvrir cet appartement magnifiquement rénové. Telle une maison de ville entièrement de plain pied, vous y accédez par une impasse calme.
L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Il conviendra parfaitement pour un couple ou comme investissement pour de la location saisonnière. Vous disposerez d'une grande cuisine salle à manger et d'une grande chambre qui s'ouvre directement sur une terrasse au calme : terrasse d'authentiques zelliges marocains, bassin rafraichissant, cuisine d'été couverte. Cet extérieur, idéal pour profiter de la vie agréable du Sud de la France, est également agrémenté d'un puits et d'un local (local vélos, spa, rangements supplémentaires : c'est vous qui choisissez).
Cette perle rare est en vente en exclusivité par votre conseillère en immobilier Anne-Laure PARAVISINI.
Taxe foncière : 900 euros
Copropriété composée de 3 lots d'habitation.
Frais de Copropriété : 840 euros
DPE : Classe D . GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

35 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Laure Minervois 9 pièce(s) 261 m2
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Laure Minervois, charmant village toutes commodités situé à 20km de Carcassonne, venez découvrir cette maison de maître à rénover.
Grande maison familiale ou future maison d'hôtes, elle dispose sur 3 niveaux de nombreuses pièces : hall d'entrée accueillant, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bain, chambres, combles aménageables...
A l'arrière un terrain avec dépendances attenantes en pierres : ces anciens bâtiments agricoles et maison pour les ouvriers sont à rénover entièrement ou démolir pour optimiser l'espace extérieur selon vos souhaits. Vous disposez d'un puits pour votre potager et d'un grand garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

260 m²

Pièces

11 p

Chambres

8 ch

Villepinte maison 4 chambres, jardin et garage
Vendu

Maison

Localisation BRAM (11150)

Dans le village de Villepinte, village avec commerces, école et centre médical, à moins de 10 minutes de Bram et sa gare SNCF, 15 minutes de Castelnaudary et 25 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison de 4 chambres.
Cette charmante maison de plain pied dispose d'un jardin agréable, clos et arboré, d'un garage spacieux de 30m² environ, d'un abri auto et de plusieurs places de stationnement.
Vous entrez dans la maison par un joli hall d'accueil qui dessert un salon - salle à manger bénéficiant de 2 baies vitrées avec accès à la grand terrasse orientée Sud. La cuisine confortable est semi ouverte sur l'espace salle à manger. Vous disposerez de 3 chambres et un bureau pouvant bien sûr devenir une 4ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.
D'autres avantages : un coin buanderie, un cellier, un espace dans la maison pour ranger le bois de l'insert qui permet de chauffer l'ensemble de la maison, la climatisation réversible dans le séjour, un puits pour l'arrosage du jardin : cerisier, figuier, néflier, rosiers, ...
Cette maison facile d'accès dispose de nombreux atouts !
Taxe foncière : 1030 euros
Classe ENERGIE : C ; Classe CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - euros ( année de référence des prix de l'énergie : )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330821- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

.
Vendu

Maison

Localisation VILLALIER (11600)

.

Maison  4 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LAURE-MINERVOIS (11800)

A Laure Minervois, village avec école et commerces, situé à environ 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de Lézignan Corbières, venez découvrir cette maison de village comportant 3 chambres et un garage.
En rez-de-chaussée vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans le grand garage, ce qui en fait un atout considérable.
Au 1er niveau, la maison dispose d'une cuisine et d'un séjour spacieux, ainsi que d'une salle d'eau et une petite cour sans vis à vis permettant d'y poser une petite table et 2 chaises ou d'y étendre son linge.
Au 2ème, vous bénéficierez de 3 chambres de 11, 15 et 16 m² et de rangements.
Après quelques rafraichissements et la révision de la toiture, vous disposerez d'une maison familiale confortable ou d'un investissement locatif.
Le bien n'est pas soumis au DPE . Elle était précédemment équipée de radiateurs électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Carcassonne Maison avec vue Cité, Garage et Jardin
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

Exceptionnel à Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme, maison avec vue sur la Cité et les Pyrénées époustouflante, abri auto, piscine et jardin.
Cette maison sur 3 niveaux est actuellement divisée en un studio en rez-de-chaussée et une maison en duplex avec au 1er niveau une entrée, cuisine ouverte sur le séjour et des toilettes, et au 2ème niveau, 2 chambres et une salle d'eau.
Vous utiliserez au choix, l'escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ou l'escalier extérieur pour une entrée indépendante au 1er niveau.
A l'extérieur, vous disposez d'un abri auto avec atelier, d'un jardin arboré avec piscine semi enterrée. Vous pourrez y déjeuner à l'ombre de la pergola.
Les plus : poêle à bois installé en 2022, double vitrage dans toute la maison (2 fenêtres neuves installées en avril 2023), isolation neuve (mars 2023).
Une mise à jour du DPE sera réalisée après les travaux énumérés.
Taxe foncière 1520 euros
Classe ENERGIE : E ; Classe CLIMAT : F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1437 euros ( année de référence des prix de l'énergie : 15 aout 2010)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mas, chai, villa et parc arboré à 10 minutes de la Cité de Carcassonne
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A 5 minutes au Nord de Carcassonne, 10 minutes de la cité médiévale classé au patrimoine de l'UNESCO, et 10 minutes de l'aéroport, ce magnifique ensemble immobilier comprend 1 habitation principale, un ancien chai et un mas divisé en deux appartements.
Dans un parc clos et arboré de 5500m² à l'abri des regards et à proximité directe des commodités du village, cet ensemble immobilier regroupe :
- une villa de plain pied de 125m² avec 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger avec cheminée, espace boudoir et mezzanine, 1 salle de bain et une salle d'eau.
- un mas d'environ 240 m² comprenant 2 appartements de 3 chambres, un grand garage avec un étage en hourdi aménageable, un grenier avec pigeonnier, et à l'extérieur une piscine 10x5m et une terrasse ombragée.
- une ancien chai avec sa magnifique charpente en bois proposant deux plateaux de plus de 300² chacun à réhabiliter. En continuité du bâtiment, une partie non couverte offre une magnifique cour intérieure à aménager.
- l'ensemble dispose également de dépendances : un garage, un abri auto, un atelier avec pierres apparentes, un serre.
Les plus : climatisation réversible dans la maison, portail électrique et interphone, toiture du chai refaite en 2017, filtre à sable de la piscine changé en 2019, proximité de la ville et des services.
Possibilité d'acquérir plus ou moins de terrain attenant selon vos besoins, votre projet et votre budget.
Classe ENERGIE : D; Classe CLIMAT : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780euros et 2480 euros ( année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

365 m²

Pièces

15 p

Chambres

8 ch

Ventenac Cabardès, Maison de village avec garage et jardinet
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Ventenac Cabardès, à moins de 10km de Carcassonne, grande maison de village avec terrasse, jardinet et garage.
Cette grande maison de village pourra, selon votre projet, être une grande maison familiale ou être divisée en 2 maisons séparées.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec espace repas, d'un grand séjour, et d'un coin bureau ou chambre d'appoint.
A l'étage, 4 grandes chambres, 1 salle d'eau et un dressing.
Des combles complètent la maison.
A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de 35m² environ orientée Sud juste devant la maison, et non attenant à la maison mais juste à côté, un jardinet de 65m² et un garage fermé avec mezzanine.
Des travaux sont à prévoir : électricité à refaire, rafraichissement général pour remettre au goût du jour, quelques menuiseries sont en simple vitrage, isolation à prévoir.
Classe ENERGIE : E; Classe CLIMAT : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4020 euros" ( année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

TERRAIN
Vendu

Terrain

Localisation PALAJA (11570)

TERRAIN

Maison Conques Sur Orbiel 3 pièce(s) 84 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Conques sur Orbiel, maison de village à rénover avec cour et terrasse.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine avec accès cour et une salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Vous disposez également d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en suite parentale de 38m² environ avec accès à une terrasse au calme.
Les combles de 30m² environ sont également aménageables.
Le rez-de-chaussée est en bon état général. Les travaux à prévoir concernent essentiellement l'étage : électricité, sols, murs et plafonds, isolation, volets à changer.
Les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC.
Cette maison de 80 m² environ actuellement offre un potentiel d'environ148m² habitable si vous exploitez tous les espaces.
Classe ENERGIE : F ; Classe CLIMAT : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380euros et 1910 euros" ( année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

84 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

APPARTEMENT
Vendu

Appartement

Localisation CARCASSONNE (11000)

APPARTEMENT

Alairac Villa prestige
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Alairac, venez profitez d'une vie confortable dans cette magnifique villa idéale pour accueillir famille et amis dans le Sud de la France.
Dans cette maison de bonne construction vous passerez des moments agréables autant en intérieur qu'à l'extérieur.
A l'intérieur, elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et douche spacieuse avec double vasque et sol en travertin, d'une belle cuisine ouverte avec ilot central entre la salle à manger et l'espace salon. Ces pièces de vie (d'une surface totale de plus de 60m²) sont ouvertes sur une terrasse couverte longeant la maison avec cuisine d'été équipée.
En sous-sol, vous accédez à l'espace détente : bar, salon, espace balnéo et sauna 8 personnes : de quoi passez des moments inoubliables dans le confort de sa maison.
A l'extérieur, vous choisissez selon votre humeur : piscine avec plage carrelée, grande terrasse en bois et son bar, jardin zen, terrain de pétanque, coin brasero, potager.
Pour compléter le tout, 3 bungalows avec chambre et salle d'eau pourront accueillir vos hôtes.
Les équipements : climatisation réversible en gainable (neuve), aspirateur centralisé, volets roulants, éclairage solaire à l'extérieur, douche et WC extérieurs pour l'espace piscine, poulailler, cabanon de rangement, atelier.
Tout est prévu et de qualité pour vous offrir une vie de rêve, à 15 minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne et 10 minutes de son aéroport.
Excellent rapport de performance énergétique ; DPE : classé B et GES : classé A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

215 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Carcassonne Maison 4 chambres Piscine
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre ville et avec accès rapide à la rocade et l'autoroute, venez découvrir cette maison familiale.
Sur une parcelle de 600 m² environ, elle dispose d'un jardin clos et arboré, d'une piscine, de 4 chambres et d'une grande dépendance.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un hall avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour avec insert communiquant avec la véranda lumineuse et une suite parentale.
A l'étage, un dégagement climatisé dessert 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec toilette.
A l'extérieur, 2 portails d'accès et un garage fermé coté cour, une piscine 8x4 avec terrasse en pavés et espace barbecue côté jardin.
AU fond du jardin, une grande dépendance pourra servir de salle de sport, stockage, ou bureau pour télétravailler.
Les plus : Fibre, tableau électrique refait, isolation et chaudière à condensation récentes, climatisation réversible dans plusieurs pièces, insert au bois 2 faces, grande dépendance, puits.
Taxe Foncière : 3000euros
DPE : Classe c . GES : c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2270 EUROS.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

142 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villemoustaussou, maison de 5 chambres sur terrain de 5000 m²
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

Anne-Laure Paravisini vous présente à Villemoustaussou, dans le Sud de la France, à 5km de Carcassonne, cette grande villa de 310 m² sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5 000 m² avec piscine, abri voitures et dépendances.
Cette grande maison orientée Sud dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec espace repas sous verrière, d'une grande salle à manger avec insert donnant sur une véranda avec vue sur la piscine et le parc, d'un séjour avec plafond cathédrale, de 3 chambres, d'une bibliothèque, d'une salle de bain et d'une buanderie.
A l'étage, vous accédez à une grande mezzanine et deux chambres supplémentaires dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur, la maison est située au sein d'un parc arboré avec piscine (12x5m), un espace potager avec sa serre et un puits, une dépendance d'environ 85 m² comprenant plusieurs pièces pouvant être aménagées et un abri autos pouvant accueillir 4 véhicules.
Les plus : portail électrique, visiophone, arrosage automatique dans le jardin, électricité et toiture entièrement revues et corrigées, liner et canalisations de la piscine changés en 2019, isolation refaite en 2021.
Cette grande maison est parfaite pour profiter de la vie du sud en toute tranquillité.
Taxe foncière : 2800euros
DPE : Classe C ; GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2973 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

310 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Alzonne Maison de ville avec jardin et garages
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ALZONNE (11170)

A Alzonne, village toutes commodités, maison de ville de 3 chambres avec jardin et garage.
Au calme et proche du centre du village, avec vue sur le clocher, venez découvrir cette solide maison de ville en bon état comprenant au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda côté jardin, et une salle à manger ouverte sur le salon côté Sud. Le hall d'entrée, dans lequel on accède par une seconde véranda, dispose de rangements et d'un WC.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres (d'environ 12m², 21m² et 16m² ) et d'une salle d'eau avec WC.
Au sous sol, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie.
Le jardin agréable de 600m² est équipée de points d'eau et d'électricité et bénéficie d'une terrasse couverte et d'un appentis pour ranger vos outils.
Cette maison est en très bon état général : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulant électriques, chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Elle dispose d'un puits.
Travaux : Prévoir de reprendre l'électricité.
A cette maison s'ajoute un garage mitoyen au jardin avec pièces complémentaires : cuisine d'été communiquant avec le jardin, et étage pour du stockage pour une surface d'environ 115m².
DPE : classe D; GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575 et 2131 euros.
Taxe foncière : 1953euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

135 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison récente 5 chambres Piscine Garage
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

Dans un village agréable à moins de 10 minutes de Carcassonne, ayant école et commerce, venez découvrir cette magnifique villa récente disposant de 5 chambres, piscine et garage.
Sur une parcelle confortable de 2000m² avec vue dégagée sur les champs à l'arrière, et vue sur les Pyrénées depuis l'étage, cette confortable maison est parfaite pour accueillir votre famille au calme.
De l'entrée, vous accéderez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, communiquant avec le salon par une porte à galandage. Ces pièces sont lumineuses grâce à leur baies vitrées donnant sur une agréable terrasse couverte de 70m², sur laquelle vous profiterez de la sérénité des lieux. La cuisine est agrémenté d'un cellier fermé qui pourra accueillir votre buanderie.
Côté nuit, au rez-de-chaussée se trouve une suite complète et une chambre avec placard. A l'étage 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau .
A l'entrée de la propriété, un large parking pourra accueillir facilement plusieurs véhicules, complété par un garage double avec portes électriques (eau, évacuation et électricité sont prévues dans le garage si vous souhaitez transformer cette espace de 48m² en studio). Le jardin dispose d'un puits pour l'espace potager et d'un coin poulailler. Enfin, une piscine au sel de 7m avec réglages automatiques et volet intégré vient compléter cet ensemble.
Bon à savoir : Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible en gainable à l'étage avec thermostat par pièce. Poêle à bois dans le séjour.
Taxe foncière actuelle : 2500euros (en attente de la réactualisation suite à l'installation de la piscine; prévoir environ 2800euros).
Volets électriques avec fermeture centralisée.
Assainissement par fosse septique.
Maison construite en 2014 sur vide sanitaire.
Parcelle située sur une zone Ri3 : Secteur peu ou non urbanisée inondable
DPE : classé C; GES : classé A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1365euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Villa 4 chambres, bureau, piscine et spa
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

Dans un village recherché aux portes de Carcassonne, venez découvrir cette villa parfaitement aménagée comprenant 4 chambres, 1 bureau, piscine et spa.
Cette maison construite en 2000 a été rénovée et décorée avec goût. Elle dispose d'une grande cuisine équipée avec comptoir et ilot en béton ciré, espace repas et cellier/buanderie. Pour plus de confort, un poêle à pellets a été ajouté.
Le corridor mène à un bureau derrière sa verrière puis un grand salon accueillant donnant sur la terrasse couverte et le spa.
Côté nuit, 3 chambres en rez-de-chaussée dont 2 climatisées, une salle de bain et douche. A l'étage, une grande chambre parentale d'environ 20m² avec climatisation réversible, une salle d'eau et un dressing sous pente.
A l'extérieur, chaque espace de la parcelle de 800m² a été exploitée pour le confort et le plaisir : une terrasse en bois pour les apéros et les barbecues, une cuisine d'été couverte, un espace détente sous la pergola, une piscine de 8m chauffée et à l'abri des regards de 2018 et le spa sous la grande terrasse couverte.
Vous disposez de 2 entrées : une allée gravillonnée pour 2-3 véhicules et un portail électrique avec accès au garage.
Les plus : menuiseries double vitrage PVC récentes, chaudière au gaz de 2021, nombreux rangements, VMC double flux, isolation refaite en 2021, portail électrique solaire, cabanons de jardins, récupérateur d'eau de pluie, points d'eau et électricité dans le jardin, quartier calme.
Taxe foncière : 2200euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de village
Vendu

Maison

Localisation CUXAC-CABARDES (11390)

Ancienne maison de maître, située dans le village de Cuxac Cabardès, côté montagne noire, à 20 Minutes de Carcassonne.
Cette grande maison familiale de 530 M2, nous offre sur 3 niveaux, 6 chambres, de grandes pièces de vie et de magnifiques combles aménageables.
A l'extérieur nous pouvons profiter d'une cour et d'un beau jardin de 400 M2 avec puit.
Des travaux de restauration sont a prévoir, tel que l'électricité, les fenêtres et menuiseries, sol, isolation, chaudière ....
Maison de caractère au prix de 89 000 Euros, honoraires agences inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 262104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

530 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison de plain pied 4 chambres Piscine
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

Dans le Minervois, dans un village toutes commodités à 10 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison récente sous garantie décennale de plain pied avec piscine disposant d'une vie sur les Pyrénées.
Elle se compose d'une grande pièce de vie à aire ouverte lumineuse avec un grand îlot de cuisine accueillant et de nombreuses baies vitrées, de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.
A l'extérieur, le terrain de 935 m² est clôturé, et agrémenté d'une piscine au sel chauffée construite en 2019 avec terrasse, abri jardin et douche extérieure.
La maison est entourée d'un trottoir en béton imprimé et dispose de plusieurs places de stationnement pour voitures. 2 places sont également prévues sur la chaussée pour les propriétaires, en plus du garage fermé et isolé avec accès direct à la maison.
Excellente performance énergétique (RT 2012): climatisation réversible dans le séjour, panneau rayonnant électrique dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage et bonne isolation des combles.
DPE : classé B et GES : classé A
Foncier : 1550euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Alzonne maison 4 chambres et terrain 3150 m²
Vendu

Maison

Localisation ALZONNE (11170)

A Alzonne, maison de plain pied de 4 chambres sur terrain arboré de plus de 3000m².
A 7km de Bram et 15km de Carcassonne, venez découvrir cette maison de plain pied surélevée disposant de 4 chambres, un bureau, cuisine indépendante et séjour ouvrant sur une terrasse au Sud avec vue dégagée. L'entrée de la maison se fait par une véranda de 10 m² .
A l'extérieur très beau terrain plat et arboré de 3100 m² équipé d'un puits avec réseau d'arrosage pour le potager, garage de 45 m² , atelier et abri auto.
La maison n'a jamais été inondée malgré sa situation en zone inondable.
Les plus :
Microstation neuve (décembre 2021) , menuiseries récentes (2017), vide sanitaire.
Des rénovations à prévoir : cuisine, peintures, sols
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain à bâtir à Villespy 8408m2
Vendu

Terrain

Localisation CASTELNAUDARY (11400)

Anne-Laure Paravisini vous présente à Villespy ce terrain 8408m² avec très belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Hors lotissement, libre de constructeur. Eau et électricité en bordure de parcelle. Assainissement individuel à prévoir.
Ce terrain se situe à à 15 minutes de Bram et Castelnaudary, 30 minutes de Carcassonne.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. RSAC 844 688 572. Mandat : 271798. Prix de vente : 140000 Euros dont 5900euros d'honoraires à la charge du vendeur

Superficie

8408 m²

Palaja Maison de village 2 chambres
Vendu

Maison

Localisation PALAJA (11570)

Dans le village recherché de Palaja, à moins de 10 minutes de la Cité de Carcassonne, charmante maison de village entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée séjour, cuisine aménagée et WC. A l'étage, une grande chambre avec mezzanine et grands placards, une seconde chambre avec placards et une salle d'eau.
Chaudière gaz, double vitrage, isolation laine de verre, toiture refaite, stationnement facile.
Précédemment loué 600euros.
Cette maison de village en parfait état est un investissement sûr.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - ZAC du chêne ferré, 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris-n°28137J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Prix de vente : 85 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 260936. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Pennautier maison de village avec jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PENNAUTIER (11610)

A Pennautier, venez découvrir cette charmante maison de village sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur une grande terrasse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec espace barbecue et cabanon de rangement.
A l'étage deux chambres : une grande de 20 m² avec son dressing et une seconde de 11.50 m² avec placard. La salle d'eau a été rénovée avec goût.
La maison dispose également d'un grenier de 25 m² idéal pour du stockage.
Les plus : Electricité aux normes. Combles isolés. Puits. VMC, toiture OK, eau et électricité dans le jardin.
Taxe Foncière : 770euros
DPE : classé E; GES : classé B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

91 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Carcassonne 4 pièce(s) 137 m2
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A moins de 15 minutes de Carcassonne, dans une zone résidentielle CALME, maison de PLAIN PIED SANS VIS-A-VIS avec VUE DÉGAGÉE SUR LES PYRÉNÉES.
Venez découvrir cette maison très agréable d'une surface habitable de 137m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour traversant avec insert au bois, une véranda, 3 chambres dont une de 20m² environ, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un dressing et un grand garage.
A l'extérieur, sur la parcelle de 1148 m², vous profiterez d'une terrasse couverte de 25m² environ, avec barbecue et vue panoramique sur les Pyrénées, idéale pour profiter de la vie du Sud, un espace jardin arboré à l'avant et un à l'arrière avec beaucoup d'espace pour jouer, et un abri jardin. Derrière la maison, vous partez directement pour des randonnées à pied ou à vélo dans la campagne.
Les plus : faible foncier (1055euros), vide sanitaire, menuiserie PVC double vitrage, baies vitrées à galandage, climatisation réversible, insert au bois avec renvoi de la chaleur dans la maison, alarme, portail électrique, 4 cuves pour récupérer l'eau de pluie, éclairages extérieurs avec détection de mouvements, isolation des combles, cuisine Schmidt.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - ZAC du chêne ferré, 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris-n°28137J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Prix de vente : 241 000 Euros honoraires inclus à charge du vendeur. Mandat : 262947. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

137 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Pennautier Maison 3 chambres Jardin Garage
Vendu

Maison

Localisation PENNAUTIER (11610)

Anne-Laure Paravisini vous présente sur Pennautier cette maison de 3 chambres avec vue sur les Pyrénées.
Dans un quartier résidentiel très calme, maison sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée avec toilettes, une cuisine avec grande arrière cuisine et un séjour de près de 40 m² avec cheminée. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue dégagée sur les Pyrénées, une salle de bain.
La maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage au Nord et d'une terrasse plein sud.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - ZAC du chêne ferré, 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris-n°28137J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Prix de vente : 146 300 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 244815. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Pennautier 5 pièce(s) 140 m2
Vendu

Maison

Localisation PENNAUTIER (11610)

Sur Pennautier, venez découvrir cette maison de plain-pied sur un terrain arboré avec piscine et garage. 1ère visite possible par visio sur rendez-vous.
Anne-Laure Paravisini vous présente cette jolie maison idéalement positionnée sur les hauteurs du village qui permet de profiter de la vue sur la Montagne Noire et sur les Pyrénées. Elle comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie à aire ouverte de 71 m² avec cuisine, grand îlot dinatoire accueillant, salle à manger avec accès à une terrasse agréable plein sud, et un salon lumineux. De la cuisine, vous accédez à une seconde terrasse orientée à l'Ouest, agréable pour manger au milieu de la verdure, et à l'intérieur, vous accédez à une buanderie, un espace bureau avec porte fenêtre et un cellier avec accès vers le garage.
Côté nuit, un grand couloir avec rangements dessert des toilettes spacieuses avec lave main, 2 chambres dont une avec grand placard, une salle de bain et douche, et une suite avec rangements et salle d'eau-double vasque. Prix 265 000euros honoraires charge vendeur.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine au sel avec traitement automatique du PH, sa terrasse anti-dérapante, un garage double avec un étage supplémentaire sous le plafond pour doubler la surface de rangements, et plusieurs places de stationnement à l'extérieur.
Cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions et profiter d'un village toutes commodités, à moins de 5 minutes de Carcassonne.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - ZAC du chêne ferré, 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris-n°28137J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Prix de vente : 265 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 252099. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Pennautier 5 pièce(s) 115 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PENNAUTIER (11610)

Maison 4 faces de 115 m² sur un terrain arboré de près de 1000m².
4 chambres, cuisine, séjour, salle de bain rénovée, garage double.
Terrain piscinable.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet,
contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par
courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire
indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le
statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées -
ZAC du chêne ferré, 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. RCS NANTES 487624777. Garantie par GALIAN 89 rue
La Boétie, 75008 Paris-n°28137J pour 600 000euros pour T et 120
000euros pour G. Prix de vente : 192 000 euros. Honoraires à la charge
du vendeur. Mandat : 244178. Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain Villespy 3500 m²
Vendu

Terrain

Localisation VILLESPY (11170)

Anne-Laure Paravisini vous présente à Villespy, à 15 minutes de Bram et Castelnaudary, 30 minutes de Carcassonne, parcelle de 3500 m² dont 900 m² constructible. Eau, électricité et tout à l'égout en bordure de terrain. Hors lotissement, libre de constructeur. Etude de sol réalisée. Charmant ruisseau en bordure de terrain.
Prix de vente : 57 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat : 225422. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. ? 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Superficie

3502 m²

Fontiers Cabardès Maison de Village 4 chambres
Vendu

Maison

Localisation FONTIERS-CABARDES (11390)

Anne-Laure Paravisini vous présente à Fontiers-Cabardès, village de la Montagne Noire à 25 km de Carcassonne, cette grande maison de village.
D'une superficie de 160 m² habitable sur 3 niveaux, cette maison agréable vous offre 4 grandes chambres, dont 2 avec une pièce adjacente pouvant être un dressing ou bureau. La cuisine spacieuse dispose d'un espace salle à manger et enfin le séjour a beaucoup de charme avec son magnifique mur en pierre. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau chacune avec toilettes. Un bel escalier en bois relie les étages.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - ZAC du chêne ferré, 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris-n°28137J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. Prix de vente : 54 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 243176. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

158 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Alairac 176 m2
Vendu

Maison

Localisation ALAIRAC (11290)

Maison de 176 m² sur vide sanitaire, construite sur les hauteurs du village d'Alairac sur une belle parcelle d'environ 3700m² clôturée comprenant 3 chambres, grande mezzanine, patio et garage. Vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, la montagne Noire et les Pyrénées.

Superficie

176 m²

Pièces

1 p

Chambres

4 ch

Limoux Villa de prestige sur 5200 m² de terrain
Vendu

Maison

Localisation LIMOUX (11300)

Anne-Laure Paravisini vous présente, sur les hauteurs de Limoux, cette magnifique propriété avec piscine sur un terrain de 5200 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Parfaitement conçue, toutes les pièces principales disposent de baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une entrée prestigieuse vous accueille et donne accès à une immense pièce de vie d'environ 100 m² avec cuisine équipée d'un piano de cuisson, îlot central, salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives et salon confortable. Les multiples ouvertures rendent cet espace lumineux, chaleureux et accueillant. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec rangements et d'une somptueuse salle de bain avec douche italienne.
S'ajoute à cette maison un garage attenant de 60 m² environ et un appartement composé de 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse au Sud, sans vis-à-vis avec la maison principale. Cet appartement vous permettra d'accueillir confortablement vos proches ou constituera une potentielle location.
Les plus : quartier privilégié, abri voiture de 50 m² pouvant facilement être transformé en appartement supplémentaire, utilisation de matériaux de construction de qualité, fosse septique refaite, chauffage par le sol, alarme intérieure et extérieure, arrosage automatique et jardin méditerranéen ne nécessitant pas d'entretien.
Cette propriété se situe à 25 km de Carcassonne, 80 km de Narbonne et 90 km de Toulouse.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. Prix de vente : 467 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 217190.

Superficie

340 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Carcassonne Lac Cavayère maison 4 chambres piscine garage
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

Anne-Laure Paravisini vous présente à Carcassonne, à moins d'1 km du Lac de la Cavayère et 5km de la Cité, classée au patrimoine de l'Unesco, cette belle maison au calme, en bordure de pinède, avec 4 chambres, piscine et garage, idéale pour profiter de la vie du Sud de la France.
La maison vous offre en rez-de-jardin, un séjour et une salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse et sa piscine, une grande cuisine aménagée, une chambre et sa salle d'eau rénovée, la buanderie et le garage. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, un dressing et une belle salle de bain avec baignoire d?angle et double vasque. Toilettes sur les deux niveaux.
A l?extérieur, vous disposez d?un terrain arboré de 1000 m², d'une terrasse, de la piscine et de nombreux espaces pour aménager un espace jeux, un boulodrome, un potager ou un espace détente arboré. Pommiers, oliviers, pins, chênes : vous vivez ici dans un écrin de verdure.
Les plus : climatisation réversible, maison à ossature bois, double vitrage, volets roulants électriques, terrasse couverte, alarme de piscine, douche d'été sur la terrasse, terrain entièrement clôturé et bordé de haies, possibilité de location saisonnière (1700euros/semaine).
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. Prix de vente : 235 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat :236336.

Superficie

133 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Pennautier Maison 140 m²  avec parc 1900 m² et piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PENNAUTIER (11610)

Anne-Laure Paravisini vous présente en exclusivité à Pennautier cette agréable maison sur un terrain arboré de 1900 m² avec piscine, grands garages et vue sur la campagne.
La propriété se situe dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis. A l'intérieur, le hall d'entrée dessert l'espace de vie spacieux et lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le parc. La cuisine aménagée dispose de sa salle à manger et d'un grand cellier organisé. De la cuisine, on accède à une terrasse et à la piscine parfaitement sécurisée. Coté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une avec dressing, et d'une salle d'eau.
De part et d'autre de la maison de grands garages et un abri auto pourront accueillir voitures et ateliers. Cette surface totale de 105 m² est aménageable selon vos besoins.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. Prix de vente : 299 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 232634.

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison
Vendu

Maison

Localisation PENNAUTIER (11610)

À Pennautier, venez découvrir cette maison de village parfaitement rénovée avec jardin, piscine, garages et dépendance.
Cette propriété rare sur le marché allie parfaitement le charme de l'ancien et des rénovations de grande qualité. Sur une superficie totale de 125 m² vous découvrirez une magnifique cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau équipée d'un magnifique meuble en bois ancien montée de deux vasques élégantes, un bureau et une buanderie. WC à tous les niveaux.
A l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin arboré , d'une terrasse avec piscine au sud, d'un garage double avec stationnements extérieurs supplémentaires et d'une dépendance représentant 80 m² de surface pour stocker ou à aménager selon ses besoins.
Cette maison, parfaite pour une vie de famille dans un cadre unique, se situe à proximité directe du centre du village avec commerces, écoles et centre médical.
Prix de vente : 239 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 229395. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d?agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain constructible Caunes Minervois 984 m2
Vendu

Terrain

Localisation CAUNES-MINERVOIS (11160)

Caunes Minervois, à 20 minutes de Carcassonne, parcelle constructible de près de 1000 m² hors lotissement, libre de constructeur, viabilisée électricité et à proximité des accès à l'eau et tout à l'égout. Vue dégagée sur la Montagne Noire et la Montagne d'Alaric. Chemin au calme à quelques minutes à pieds des services et des commerces du village.
Prix de vente : 50 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 010 euros. Mandat : 214270. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

984 m²

Nord Carcassonne maison 4 chambres 110 m²
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

Charmant plain-pied sans mitoyenneté de 110 m² au coeur d'un village agréable à 15 km de Carcassonne avec jardin au calme, garage et dépendance aménageable. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements et d'un séjour de 27 m² avec poêle à granules donnant sur la terrasse au Sud et sur une cuisine récente aménagée et équipée de 10 m². Un couloir dessert 4 chambres avec placards dont 3 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse à l'Est. Le jardin bordé d'un joli mur en pierres conduit au garage de 40 m² qui donne directement sur la place du village avec Poste et épicerie. Au-dessus du garage, vous disposez d'une surface aménageable de 40 m² avec possibilité d'un étage supplémentaire ou mezzanine. La toiture a été révisée.
Les plus : maison construite sur vide sanitaire, à distance de marche des commerces, mairie, école et médecin, dépendance aménageable pour gite ou regroupement familial, collège à 5 km, tout à l'égout.
Prix d'achat : 149 900 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5990euros, soit 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 910 euros.
Mandat : 210069. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, professionnelle agréée FNAIM, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. RSAC 844 688 572.
dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Carcassonne T2 50 m² avec balcon
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, à 500m du centre-ville et 10 minutes à pieds de la gare, T2 de 50 m² au calme dans une résidence bien entretenue. L'appartement avec balcon côté cour et place de stationnement attitrée comprend une cuisine indépendante et un séjour avec accès au balcon, une chambre de 11.5 m² avec rangement, et une salle d'eau avec cabine de douche. Chauffages individuels au gaz changés il y a deux ans. Actuellement inoccupé, ce T2 est en excellent état et pourrait être loué 430euros.
Prix de vente : 43 990 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3 990euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 euros.
Mandat : 210415. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, professionnelle agréée FNAIM, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées .RSAC 844 688 572, dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 650 euros.

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de village 80 m² avec grand garage
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Alzonne, village toutes commodités à moins de 15 minutes de Carcassonne, charmante maison de village de 80 m² sur trois niveaux entièrement refaite. Au rez de chaussée cuisine avec grand placard et séjour orienté sud. A l'étage, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un rangement sur le palier. Au sous sol, sous la totalité de l'espace habitable un grand garage de 42 m² avec point d'eau pour l'espace buanderie. Double vitrage et volets électriques. Vue sur les Pyrénées. La maison se situe dans une ruelle calme, à proximité de l'école et des commerces. Aucun travaux nécessaire en dehors de la peinture pour la mettre à votre goût.
Prix d'achat : 82 990 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4990euros soit 6.40%. Prix hors honoraires : 78 000 euros.
Mandat : 202014. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, professionnelle agréée FNAIM, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées. RSAC 844 688 572 dont 6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 125 m² et dépendances 172 m²
Vendu

Maison

Localisation PEZENS (11170)

A Pezens, maison de 125 m² habitables sur un terrain de 600 m².
5 pièces principales en l'état : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC.
172 m² de dépendances à fort potentiel d'aménagement, 53 m² de grenier avec toiture en bon état et bonne hauteur sous plafond.
Prix d'achat : 130 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 990euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 124 010 euros.
Mandat : 200325. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, professionnel agréé FNAIM, RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 07.82.66.30.67 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com. dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Montagne Noire, Maison de village
Vendu

Maison

Localisation CARCASSONNE (11000)

A Villardonnel, village de la Montagne Noire à 15 km de Carcassonne, maison de village de 67 m² sur trois niveaux. De la cour privative et sans vis-à-vis on accède à une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 25 m². Au premier niveau, 1 chambre de 12 m² avec son balcon et sa salle de bain. Au deuxième niveau, une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Climatisation réversible. Plomberie et électricité entièrement révisées.
Depuis la cour, on accède également à une dépendance de 88 m² sur deux niveaux comprenant une ancienne salle d'eau et pouvant être aménagée selon vos besoins.
Quelques travaux sont à prévoir pour finir les travaux en cours.
Prix d'achat : 38 990 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat : 197329. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel : al.paravisini@proprietes-privees.com, mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Anne-Laure PARAVISINI

Anne-Laure PARAVISINI

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