Votre conseillère en immobilier: Anne-Sylvie CHAFFARD

Maison

Ref. 355916YSV

 COUHE (86700)

A découvrir en plein Centre-ville de Couhé/Valence en Poitou, cette magnifique maison de ville, cossue, élégante et confortable.
Elle vous séduira par sa tranquillité, ses grands volumes, sa chaleur et sa luminosité.
Son exceptionnel petit jardin, à l'abris des regards est gage de qualité de vie et d'intimisme bienveillant, à l'abris des voisins et sans vis à vis.
Vous y trouverez réparties sur 3 niveaux 8 chambres d'environ 15m2 chacune. 1 pièce de vie (entrée, salon, cuisine, salle à manger) de 40m2. 2 bureaux. 1 boudoir. 1 seconde pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager d'environ 30 m2.1 salle d'eau. 1 dressing.
1 atelier d'environ 91 m2 pouvant servir à installer son activité professionnelle (profession libérale, ou installation d'une start-up, ou encore salle d'exposition pour un artisan, un artiste ou un commerçant.)
Enfin cette très grande maison dispose d' un autre local indépendant d'environ 60 m2 qui donne sur la rue principale de Couhé et qui est actuellement loué à un commerçant (Loyer 350 euros/mois.).
1 très grand grenier aménageable juste au-dessus de l'atelier de 91m2 .1 cave . 1 garage d'environ 52 m2 .
A visiter sans attendre.
Prix de vente 189000 euros HAI ( Honoraires à la charge du vendeur.)
DPE: Classe C. GES: Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2531 euros et 3425 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sylvie CHAFFARD, au 0610336496 ou par courriel à as.chaffard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sylvie CHAFFARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 2021AC00065 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Sylvie CHAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2021AC00065 - .

Terrain

Ref. 343441YSV

 COUHE (86700)

En plein centre de la petite ville de Couhé et à 30 minutes de POITIERS, beau terrain à construire non viabilisé.
Cadre verdoyant au milieu des arbres fruitiers, à 5 minutes à pieds des écoles et des commerces.
Aucun vis à vis.
Calme et tranquillité assuré.
Tout le charme de la campagne mais à la ville. Prix de vente 22 100 euros HAI ( Honoraires à la charge du vendeur.)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sylvie CHAFFARD, au 0610336496 ou par courriel à as.chaffard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sylvie CHAFFARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 2021AC00065 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 343 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Sylvie CHAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2021AC00065 - .

Maison

Ref. 339472YSV

 VANZAY (79120)

Entre tradition et modernité.
Très belle maison de pays entièrement rénovée.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse. Une buanderie. Une grande salle de bain de près de 10m2.
A l'étage 3 belles chambres d' environ 16m2 avec dressing et rangements. Le chauffage est au bois et électrique dans les chambres. Double vitrage bois. Fosse septique neuve et aux normes.
Beau terrain de 1600m2 au charme bucolique.
Pour les amoureux de la campagne, très beau produit familiale à ne pas laisser passer.
Prix de vente 154200 euros HAI ( Honoraires à la charge du vendeur.)
DPE: Classe D. GES: Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1557 euros et 2107 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sylvie CHAFFARD, au 0610336496 ou par courriel à as.chaffard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sylvie CHAFFARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 2021AC00065 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Sylvie CHAFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2021AC00065 - .