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Annonciade EJILANE
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Votre conseillère en immobilier: Annonciade EJILANE

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Annonciade EJILANE

LocalisationVillepinte

Présentation
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Habitante de Villepinte depuis plus de 20 ans, j’ai grandi ici et j’ai à cœur d’accompagner mes voisins et les habitants des villes alentours comme Tremblay, Sevran, Aulnay et d'autres.. dans leurs projets immobiliers. Mon attachement à notre territoire et ma parfaite connaissance du secteur sont une vraie force pour vous conseiller au mieux. J'interviens également à Paris, secteur que je connais bien également.

Passionnée par l’immobilier, je développe chaque jour cette activité avec sincérité, honnêteté et transparence, car je sais combien une vente, un achat ou une location représentent bien plus qu’une simple démarche : ce sont de véritables choix de vie. En parallèle, je travaille à Paris, ce qui me permet d’avoir une vision élargie du marché immobilier francilien et d’apporter une expertise complémentaire à mon accompagnement local.

Avec le Groupe Propriétés-Privées, implanté dans toute la France, je vous propose un suivi complet et personnalisé : vente, achat, location, estimation, financement… Mais avant tout, vous trouverez en moi une professionnelle de proximité, passionnée et disponible, qui place la confiance et la bienveillance au centre de sa démarche.

N’hésitez pas à me contacter ou à transmettre mes coordonnées à vos proches, collègues et famille. Ce serait un vrai plaisir de mettre mon énergie, ma passion et ma connaissance du terrain à votre service.

À très bientôt, et bonne visite de mon site !
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Charmant T2 rénové - 38,5 m² + cave face gare RER et T4 d'Aulnay-sous-Bois

Appartement

Ref. 432776EJIA

Localisation AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

166 000 €

4 368 €/m²

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 38,5 m², entièrement refait à neuf, niché dans un immeuble sécurisé et idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois et du Tramway T4.

Ce cocon lumineux et parfaitement agencé se compose de:
- Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, idéale pour cuisiner sereinement.
- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.
- Une chambre paisible
- Un dressing
- Une salle de douche et des WC séparés.
A l'intérieur, aucun bruit malgré la proximité immédiate des transports, offrant une véritable tranquillité.

L'appartement contient une cave privative au sous-sol, pratique pour le rangement ou le stockage.

Soumis à l'encadrement des loyers, il présente un très beau potentiel locatif grâce à sa situation stratégique (rendement brut 6%), sa rénovation soignée et la forte attractivité du quartier.

Un achat idéal pour un investissement rentable ou un premier achat coup de coeur.

Vous rêvez d'un bien clé en main, à deux pas de tout?? Cet appartement est fait pour vous !

Prix de vente 166 000 euros , honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annonciade EJILANE, au 0646831160 ou, par courriel à a.ejilane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annonciade EJILANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 923371488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 34 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3062 euros.
Annonciade EJILANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923371488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

38 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

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