Votre conseiller en immobilier: Anthony DALL'ASTA

Maison

Ref. 387963ADAA

 CARCASSONNE (11000)

VILLA- VILLEMOUSTAUSSOU- 5 CHAMBRES- SALON- SALLE A MANGER- CUISINE ÉQUIPÉE- WC- SALLE DE BAIN- SALLE D'EAU-JARDIN- PISCINE- GARAGE- ATELIER.

Située dans Villemoustaussou, cette villa spacieuse et chaleureuse de cinq chambres, saura répondre à toute vos envies de confort et convivialité dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se compose d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales en hiver.
la cuisine aménagée, est fonctionnelle et accueillante.
coté nuit, cinq chambres avec placard dont une en bureau, salle de bain, salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, d'un jardin parfaitement entretenu avec piscine et d'un charmant potager pour les amateurs de jardinage. Un puits est également disponible pour faciliter l'entretien du jardin.
Pour les bricoleurs ou les besoins de rangement, un atelier ainsi que deux abris permettent de stocker du matériel en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien exceptionnel à Villemoustaussou.

Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415211ADAA

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED DE 104 m2, 4 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE, 2WC, GARAGE, 1 172 m2 DE TERRAIN, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE AU GAZ REFAIT A NEUF EN 2020, ISOLATION FAITE EN 2019, VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE, SALON, SÉJOUR, CUISINE, 4 FACES.

Proche des commodités avec la nouvelle zone commerciale accessible a pied ou en voiture.

Elle se compose :
COTE JOUR : Salon / Séjour, Cuisine ouverte, Garage, WC et Terrasse.
COTE NUIT : 4 Chambres dont 1 parentale -Salle de bain- WC.

Prix : 262 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1,180 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413356ADAA

 LAPRADE (11390)

EXCLUSIVITÉ- MAISON - 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- WC- SALLE D'EAU- DOUBLE GARAGE- VERANDA- JARDIN- STUDIO AMENAGÉ- POÊLE A GRANULÉ- DOUBLE VITRAGE.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une véranda lumineuse, et est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable. La maison bénéficie d'une excellente isolation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain, d'une superficie de 1 600 m², est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

L'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, avec des factures à l'appui, garantissant la qualité des travaux réalisés.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu paisible, alliant confort moderne et proximité avec la nature.

La maison est actuellement classée en catégorie D en raison de ses caractéristiques énergétiques. Il est important de souligner que cette classification est influencée par son altitude, qui dépasse 800 mètres. Selon la législation , si la maison se situait à une altitude inférieure, sa performance énergétique serait alors classée en catégorie B.

De plus, la propriété dispose d'un studio aménagé pouvant être utilisé pour la location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir des invités, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Une opportunité rare sur le secteur

Prix : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412750ADAA

 ALZONNE (11170)

EXCLUSIVITÉ-MAISON R+2- 5 CHAMBRES- SALON- CUISINE- 2WC- SALLE D'EAU-CELIER-ARRIERE CUISINE-2 GRENIERS-TERRASSE.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+2 de 207m2.
Elle se compose au RDC: deux entrées, d'un salon, séjour, cuisine, wc,
débarras, arrière cuisine et d'un cellier.

R+1: il y a 5 chambres spacieuses et une salle d'eau.

R+2: vous trouverez 2 greniers et une jolie terrasse pour profiter du soleil.

La maison est équipée du double vitrage sur certaine fenêtres, et d'une climatisation réversible.

Prix : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413155ADAA

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ-MAISON R+1- 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- 2 WC- SALLE DE BAIN-GARAGE-VERRANDA-JARDIN.

Idéalement située à proximité des commerces et bénéficiant d'un stationnement à proximité, cette charmante maison de village offre un cadre de vie pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un WC, un garage, une véranda ainsi qu'un jardin clôturé, parfait pour vos espaces de détente.

A l'étage, la propriété propose trois chambres et une salle de bain équipée.

La maison est dotée de double vitrage, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage économique et performant.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C, GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403324ADAA

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

Villeneuve-minervois- MAISON- PLAIN PIED- 2 CHAMBRES- POÊLE A BOIS- CLIM REVERSIBLE- JARDIN- HANGAR- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE D'EAU- BUANDERIE- TERRAIN AGRICOLE.

Bienvenue à Villeneuve-Minervois, un village plein de charme niché dans le Minervois, à seulement 17 minutes de Carcassonne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et paisible.

elle se compose: d'un séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, Une salle d'eau, buanderie, des placards, wc et un hangar demi ouvert de 80 m2.

Côté confort, la climatisation réversible assure une température idéale toute l'année en complément d'un poêle à bois.

En bonus, un terrain agricole non attenant de 2380 m2

Prix : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402541ADAA

 ALZONNE (11170)

MAISON R+1- 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- GARAGE- 2WC- SALLE D'EAU.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+1 de 180 m2.
Elle se compose au RDC: une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine.
A l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible.

Prix : 151 100 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395441ADAA

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Sous Compromis-Exclusivité- Villemoustaussou- MAISON- 3CHAMBRES- JARDIN- GARAGE- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE DE BAIN- VERANDA.

Charmante maison sur deux niveaux de 92 m² environ sur une parcelle de 550 m² environ. Située à Villemoustaussou, agréable village avec toutes les commodités, idéale pour une famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine. Un placard est à votre disposition et un WC.
Une véranda lumineuse avec un jardin.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Ainsi qu'une salle de bain avec WC, pratique au quotidien.

Un garage pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire vient compléter le bien. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, offrant une isolation optimale pour un confort thermique et phonique.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !
Prix : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1190 euros et 1670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr