Ces biens vous sont présentés par
Anthony FAUCON
Retour

Votre conseiller en immobilier: Anthony FAUCON

Photo Anthony FAUCON

Anthony FAUCON

LocalisationSAINT-FLORENT-DES-BOIS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Conseiller immobilier indépendant depuis fin 2015, sur le secteur de Saint Florent des Bois et ses alentours, je suis ravi de pouvoir vous accompagner dans votre projet de vente ou d'achat immobilier.
Mon travail est d'avant tout, vous conseiller et vous guider dans votre démarche, (devis artisans, financement, visites, estimations et autres...)
Je m'engage aussi à réaliser un suivi de votre projet tout en étant le plus transparent possible et surtout de ne pas vous laisser sans réponse.

Anciennement menuisier de formation dans le bâtiment pendant 12 ans, je serais vous conseiller dans ce domaine qui en tant que conseiller immobilier, m'apporte une réelle plus-value.
Aujourd'hui j'ai choisi propriétés privées, pour son professionnalisme (FNAIM), son côté familial et ses honoraires acquéreurs très compétitifs sur le marché de l' immobilier.

En espérant vous avoir convaincu, j'espère vous rencontrer prochainement pour que vous puissiez me parler de votre projet.



Anthony FAUCON
Conseiller en immobilier.
Fermeture de citation

8 biens disponibles

Maison Mareuil Sur Lay Dissais 5 pièce(s) 108 m2

Maison

Ref. 349428ANF

Localisation MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

308 000 €

2 851 €/m²

Anthony FAUCON, vous présente, cette superbe villa de 2023 avec 108 m² habitables et située sur une parcelle de 714 m².
Venez poser vos valises et profitez des avantages en consommation économiques que peut apporter ce bien qui comprend, une charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, d'une partie nuit comprenant 3 chambres avec placards dont une avec douche, une salle de bains avec douche, un WC , un cellier et un garage de 20 m².
Chauffage poêle à granulés et possibilité d'installer des convecteurs dans les chambres.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée SUD-OUEST sur un terrain clos en impasse, de 2 portails coulissants en alu et d'un portillon.
Assainissement tout à l'égout.
Budget 308 000 euros Honoraires agence inclus soit 3.4% à la charge de l'acquéreur, soit 298 000 euros net vendeur. Mandat ref.349 428.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros.
DPE: Consommation d'énergie: B (76 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (2 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement Nesmy 2 pièce(s) 45 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 341587ANF

Localisation NESMY (85310)

100 000 €

2 222 €/m²

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE, un appartement T2 de 45 m² hab à, 85310 Nesmy.
Au premier étage sans ascenseur, profitez de cet appartement situé dans un cadre naturel et calme au golf de la Domangère, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant, une chambre avec placards, et une salle d'eau.
Bon état général de l'appartement, chauffage électrique, ouvertures double vitrage.
A l'extérieur vous profiterez de la piscine, d'un cour de tennis et d'une grande terrasse en hauteur avec vue sur le golf, le tout à moins de 10 min de la Roche-sur-yon.
Résidence comprenant 16 lots, charges annuel environ 1800 euros.
Budget ,100 000 euros Honoraires agence inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur. Mandat ref.341 587.
Charges annuel environ 2000 euros/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021).
DPE: Consommation d'énergie: (282kWh/m²)
Gaz à effet de serre: (8kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

45 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Le Tablier 4 pièce(s) 90 m2

A rénover

Ref. 355990ANF

Localisation LE TABLIER (85310)

105 000 €

1 166 €/m²

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² habitable et située sur une parcelle d'environ 218 m² à 85310 LE TABLIER.
Venez découvrir dans le centre bourg du TABLIER ce bien à rénover comprenant, un séjour, une cuisine avec accès "cave de 43 m²", une pièce à vivre, une salle de bain, un WC et de 2 grandes chambres à l'étage de 19 et 25 m².
Chauffage chaudière FUEL, toiture ardoise en bon état, assainissement tout à l'égout, électricité en partie refaite mais prévoir quand même un budget dans les travaux, isolation, VMC et rafraichissement global de l'intérieur à prévoir.
Possibilité d'avoir une dépendance (garage) à côté de la maison, d'environ 93 m² en plus du prix actuel. a voir directement sur place.
Budget 105 000 euros Honoraires agence inclus soit 5% à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur. Mandat ref.355 990.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4000 euros.
DPE: Consommation d'énergie: G (425 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: G (118 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Georges De Pointindoux 3 pièce(s) 100 m2
Exclusivité

A rénover

Ref. 338783ANF

Localisation SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX (85150)

197 600 €

1 976 €/m²

Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITE, cette charmante maison à rénover d'environ 100 m² habitable + environ 1500 m² de terrain constructible, située sur une parcelle totale de 2425 m² à 85150 St GEORGES DE POINTINDOUX.
Venez découvrir ce bien à rénover de 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, buanderie, cave, un garage (environ 50m²) et dépendance atelier tout en profitant de presque 2000 m² de jardin.
Ou, profitez de 2000 m² de terrain constructible avec de la verdure pour implanter votre future maison tout en louant (après rénovation) la maison existante.
Si besoin je travaille avec un courtier.
Chauffage électrique (radiateur), toiture ancienne mais peu tenir encore quelques années, assainissement tout à l'égout et situé dans le lieu-dit des Moulières au Nord-Ouest de St Georges.
Budget 197 60 euros Honoraires agence inclus soit 4% à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Mandat ref.338 783.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3450 euros.
DPE: Consommation d'énergie: F (414 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: C (13 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

100 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 65 m2

Appartement

Ref. 353178ANF

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

219 000 €

3 369 €/m²

Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T3 de 65 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon. (intérieur Pentagone).
Venez découvrir dans une petit copropriété très calme, avec très peu de locataire en voisinage, ce très charmant T3 traversant au 4e et dernier étage avec ascenseur, comprenant:
Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, un salon-séjour cuisine bien exposé avec 2 baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 13 m², de 2 chambres avec balcon commun d'environ 6 m², d'une salle de bain lumineuse, un WC et au rez-de-chaussée, une cave et une place de parking extérieur avec un accès sécurisé par un portail électrique.
Mode de chauffage, chaudière individuelle gaz de ville.
Proche du centre ville et des commerces, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Budget ,219 000 euros Honoraires agence inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Mandat ref.353 178.
Charges annuel environ 1712 euros/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 645 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015).
DPE: Consommation d'énergie: C
Gaz à effet de serre: D
Nombre de lots: environ 24 avec les caves et places de parking. (à définir).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1712 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 73 m2

Appartement

Ref. 347194ANF

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

243 000 €

3 328 €/m²

Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T3 de 73 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir place de la Vendée, ce très charmant T3 traversant au 6e et dernier étage, comprenant:
Un salon-séjour donnant accès à une terrasse d'environ 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 2 chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau avec WC, une petite dépendance sur la terrasse, une cave et un garage en sous-sol.
Mode de chauffage collectif, gaz de ville et ballon d'eau chaude individuel.
Proche de la gare et des commerces du centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Budget ,243 000 euros Honoraires agence inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 euros net vendeur. Mandat ref.347 194.
Charges annuel environ 3160 euros/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 967 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015).
DPE: Consommation d'énergie: D
Gaz à effet de serre: E
Nombre de lots: 164
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 164 lots ().
Charges annuelles : 3160 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 95 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 348615ANF

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

196 600 €

2 069 €/m²

Anthony FAUCON, vous présente, cette charmante maison, 4 chambres, sur sous-sol de 1967, comprenant environ 95 m² habitable dont 16 m² (chambre) en sous-sol et située sur une parcelle de 514 m² à 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Maison indépendante à rafraichir, sur 2 niveaux d'environs 80 m², comprenant à l'étage: Entrée, dégagement, salon, cuisine ouverte, véranda (14.5m²), WC, salle d'eau, 3 et au sous-sol: Entrée, dégagement, 1 chambre, cuisine d'été 21 m², chaufferie, WC, cave et garage de 23 m².
Toiture en très bon état, ouvertures récentes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz (Vaillant environ 10 ans), assainissement tout à l'égout.
_Prévoir un budget rafraichissement général de la maison, cuisine, salle d'eau, un peu d'électricité et améliorer l'isolation de la maison.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, d'une dépendance et de quelques arbres pruniers de différentes espèces.
Le bien situé à proximité des commerces du quartier de St André d'Ornay.
Budget 196 600 euros Honoraires agence inclus soit 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Mandat ref.348 615.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros par an.
DPE: Consommation d'énergie: E (297 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: E (65 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Saint Florent Des Bois 2 pièce(s) 67 m2
Vendu

A rénover

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une bâtisse en pierre à rénover intégralement d'environ 65 m² sur environ 96 m² de terrain. (possibilité d'avoir 31 m² en +).
Venez découvrir ce bien situé Rives de l'Yon (St Florent des Bois) à rénover intégralement sur 2 niveaux de 33 m² et 34 m², sauf la toiture qui à une quinzaine d'année et quelques fenêtres en PVC double vitrage.
Prévoir assainissement micro station et un raccordement électrique, compteur d'eau déjà en place.
A savoir qu'il y a une parcelle de 31 m² avec un ancien garage attenant à la bâtisse et à l'abandon. (Les propriétaires de ce garage sont vendeurs).
Secteur très calme à quelques minutes au Sud de la Roche-sur-Yon.
Budget 29 000euros Honoraires agence inclus de 4000euros à la charge de l'acquéreur, soit 25 000euros net vendeur. Mandat ref.297 544.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

67 m²

Pièces

2 p

Maison Chateau Guibert 3 pièce(s) 78 m2
Vendu

Maison

Localisation CHATEAU-GUIBERT (85320)

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison à rafraichir, comprenant 78 m² habitable et située sur une parcelle de 450 m² à, 85320 CHATEAU-GUIBERT.
Investisseur ou primo-accédant, venez découvrir ce bien à rafraichir et au calme comprenant: 2 chambres, une arrière cuisine, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC, un garage et très important, 35 m² de combles aménageables.
Chauffage électrique (radiateur), ouvertures double vitrage PVC (1996), VMC, jardin et assainissement tout à l'égout.
Prévoir un budget travaux (cuisine, peintures, sols, combles et autres...)
Toiture en très bonne état, tableau élec de 1996, isolation des murs laine de roche + polystyrène de 1996. Maison en parpaing et en pierre pour la partie nuit.
Budget 165 600 euros Honoraires agence inclus soit 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. Mandat ref.340 497.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (245 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (8 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

78 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 61 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en EXLUSIVITE un appartement T3 de 61 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir à proximité du centre ville, ce très charmant T3 traversant au 1e étage sans ascenseur. Il se compose, d'une entrée, d'un séjour avec balcon au calme côté parking, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (ou d'un séjour plus grand à la place d'une chambre), d'une salle de bains, d'un WC, d'une cave, et d'une place de parking privée en extérieure.
A savoir:
Travaux effectués en 2017: Chaudière individuelle gaz de ville, radiateurs basse consommation, isolation plafond d'une chambre et du salon, et la pose de 2 volets roulants électriques. Porte d'entrée changée en 2019.
Remplacement de la toiture en 2023, déjà voté et accordé par le syndic à la charge des propriétaires actuels.
Budget ,145 000 euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. Mandat ref.331 077.
Charges annuel environ 1452 euros/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 911 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015).
DPE: Consommation d'énergie: E (262 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: E (57 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 1452 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

61 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Mouilleron Le Captif 5 pièce(s) 103 m2
Vendu

Maison

Localisation MOUILLERON-LE-CAPTIF (85000)

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison de 2004 avec103 m² habitables, sur une parcelle de 600 m² située à Mouilleron le Captif.
Venez découvrir ce bien qui se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une grande salle de bains avec douche, d'un WC , d'une buanderie et d'un garage avec faux grenier.
Chauffage électrique au sol et volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 28 m² avec un accès au garage d'un jardin clos. Assainissement tout à l'égout.
Pas de gros frais a prévoir sur la maison si ce n'est quelques peintures et finitions.
Budget 285 000 euros Honoraires agence inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros net vendeur. Mandat ref.330 761.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (220 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (7 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Aizenay 4 pièce(s) 77 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AIZENAY (85190)

Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de 2008, comprenant 77 m² habitable et située sur une parcelle de 478 m² à 85190 AIZENAY.
Maison indépendante sans travaux et bien entretenue sur terrain clos et qui comprend, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 30m², une partie nuit comprenant 2 chambres avec placards, 1 bureau de 6.7 m², une salle d'eau, un WC et d'un garage d'environ 16m².
Chauffage électrique (radiateur), évacuation cheminée Poujoulat déjà installée.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée EST, sur un terrain clos et sans vis à vis.
Bien situé à proximité des commerces à moins de 5 min en voiture, au calme avec parking extérieur proche de la maison.
Assainissement tout à l'égout.
Budget 228 800 euros Honoraires agence inclus soit 4% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur. Mandat ref.340 230.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (198 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 75.9 m2
Vendu

Appartement

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente un appartement T4 de 75 m² à 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir à proximité de la gare et du centre ville, ce très charmant T4 dans une résidence très bien entretenue et sécurisée au 3e étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de bain, d'une terrasse exposée SUD de 19 m² et de 2 places de parking en sous-sol sécurisé.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel récent et façade du bâtiment récente.
Budget ,180 000 euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 174 000 euros net vendeur. Mandat ref.334 065.
Charges annuel environ 1736 euros pour l'appartement et 242 euros pour les 2 places de parking.
Attention! Procédure en cours depuis fin 2011 mais risques minimes et discussion possible avec le syndic pour comprendre la situation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 1978 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Aubigny 5 pièce(s) 132 m2
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON, vous présente, une charmante maison rénovée des années 70, comprenant 4 chambres, sur un total 132 m² hab et sur une parcelle de 1517m².
Très belle prestation sans travaux, bien située et se composant:
D'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert), d'une cuisine dont la cloison avec le séjour peut éventuellement être retirée, d'une partie nuit comprenant 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC, d'une 3e chambre parentale avec une salle d'eau et d'une 4e chambre à l'étage.
Vous trouverez aussi, un WC indépendant (avec lave main), un cellier et un garage.
A l'extérieur vous trouverez, une grande terrasse avec store banne, une cave, un préau ainsi que 2 dépendances et un puits avec pompe immergée qui alimente le jardin.
Le bien est chauffé essentiellement avec une chaudière gaz, (citerne qui appartient à la maison). Assainissement fosse septique toutes eaux aux normes.
Pas de travaux à prévoir, toiture, isolation, tableau électrique OK, le tout dans un environnement campagne avec peux de voisins et très proche des commerces de la Roche-sur-Yon.
Budget 300 000 euros Honoraires agence inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur. Mandat ref.321 682.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre: 1680 euros et 2330 euros/an, prix moyens des énergies indexés au: 01/01/2021.
DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: D (42 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

132 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Aubigny Les Clouzeaux 6 pièce(s) 150 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AUBIGNY (85430)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE, une maison avec demi sous-sol, 4 chambres, bureau, garages, le tout sur 3254 m² de terrain.
A 5 min au Sud-Ouest de la Roche-sur-Yon, une charmante maison de 150 m² habitables à l'abri des regards et au calme de la campagne, proposant 4 chambres dont 3 à l'étage, entre 8.5 et 9.5m² avec une salle d'eau + wc en commun, la 4e chambre parentale (en bas) de 13 m² avec SDB + douche, 1 bureau, une cuisine aménagée équipée avec une arrière cuisine, un salon avec cheminée insert, un séjour salle à manger bien exposé, le demi sous-sol avec buanderie et garage + un autre garage côté jardin et son carport de 3 places.
Ouvertures en double vitrage (8 ans), les tuiles (7 ans).
Le type de chauffage utilisé est électrique ou bois (insert), un puits pour arroser le jardin et la fosse septique est aux normes (moins de 5 ans).
_IMPORTANT A SAVOIR. La parcelle voisine de droite est agricole et non cultivée mais la parcelle voisine de gauche est en commercialisation pour devenir une extension de la Zone d'Activités existante. (Voir photo du cadastre).
Budget 343 200euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 330 000euros net vendeur. Mandat ref.321 377.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard à environ: 1960euros et 2720euros par an. prix moyens des énergies indexés au: 01/01/2021.
DPE: Consommation d'énergie: D (244 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (7 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 90 m2
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 2001, comprenant 2 chambres, de 90 m² hab + 15 m² de véranda sur 417 m² de terrain à, 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Très belle prestation sans travaux, bien située et se composant, d'une belle pièce de vie de pratiquement 40 m², d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une véranda, de 2 chambres d'environ 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un garage.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse dans la continuité de la véranda, un beau jardin sans vis à vis et 2 dépendances au fond du terrain.
Le bien est chauffé essentiellement avec une chaudière gaz de ville (2017) par le sol de toute la maison. Assainissement tout à l'égout et terrain clos.
Pas de travaux à prévoir, toiture, isolation, tableau électrique et assainissement OK. très bien placé et environnement calme, soyez réactif et à bientôt pour une éventuelle visite.
Budget 289 800euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 280 000euros net vendeur. Mandat ref.307 279.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 900euros et 1290euros estimé au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

90 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Rives De L Yon 5 pièce(s) 158 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une maison 4 chambres de 158 m² hab sur 952 m² de terrain à 85310 Chaillé-sous-les-Ormeaux (RIVES DE L'YON).
Très belle prestation située en impasse et se composant, d'un grand hall d'entrée avec escalier, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour équipé d'une grande baie à galandage et de son poêle à granulés, d'une chambre en bas (9.2 m²), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande pièce habitable de 18 m² pouvant faire office de 5e chambre ou de pièce pro, d'un garage et d'une terrasse de 38 m² à proximité d'un terrain de pétanque.
A l'étage, 3 belles chambres spacieuses entre 12.6 et 14.3 m², une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
Le bien est chauffé essentiellement avec son poêle à granulés ou avec un système de radiateurs électriques. Assainissement tout à l'égout et terrain clos.
Pas de travaux à prévoir, soyez réactif et à bientôt pour une éventuelle visite.
Budget 350 000euros Honoraires agence inclus de 3% à la charge de l'acquéreur, soit 340 000euros net vendeur. Mandat ref.301444.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290euros et 1810euros établi le 01/10/2021. (comprenant une piscine hors sol et la pièce avec une activité professionnelle).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

158 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON
Vendu

Maison

Localisation BELLEVIGNY (85170)

MAISON

Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 87 m2
Vendu

Appartement

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente un appartement 2 chambres de 87 m² à 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce très charmant T3 à rafraîchir, dans une résidence à proximité du Pentagone et situé au 3e étage (sans ascenseur).
il se compose, d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec sa loggia, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres (11.3+3.55 dressing et 13.3m²), d'un balcon de 6.2 m², d'un garage et d'une cave.
L'appartement est très bien entretenu et propre, prévoir un budget travaux de rafraichissement, d'isolation et avec 3 ouvertures simple vitrage potentiellement à remplacer.
Chauffage individuel chaudière gaz de ville, électricité refaite, 3 ouvertures double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
Avantages: Pas de voisins au dessus, balcon, loggia, parking, cave, garage, appartement traversant EST-OUEST, proche centre ville, spacieux et bien entretenu.
Inconvénients: 3e sans ascenseur et quelques travaux de rafraîchissement.
Budget 144 500euros Honoraires agence inclus charge vendeur. Mandat ref.293 197.
Nombres de lots : 16 copropriétaires.
Charges annuelles 2021: 1222euros
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2120euros et 2920euros (prévoir isolation) au 01/01/2021 (Gaz, Eau et électricité avec abonnement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1222 euros.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

87 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Mareuil Sur Lay Dissais 4 pièce(s) 107 m2
Vendu

Maison

Localisation MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Anthony FAUCON vous présente cette maison 3 chambres de 107 m² habitables sur une parcelle de 470 m² de terrain à Mareuil-sur-Lay.
Proche des commerces de Mareuil-sur-Lay, je vous propose de venir découvrir ce bien situé sur l'axe principal qui traverse la commune et comprenant, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC et le garage de 14.2 m².
A l'étage, vous trouverez les 3 chambres, 11.5, 11.6 et 18.8 m² et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis à vis, une piscine hors sol avec son système de filtration dans le cabanon et un passage couvert communiquant entre la rue et le jardin.
Système de chauffage électrique et un poêle à granulés de 2020.
Ouvertures PVC double vitrage, toiture en bon état et assainissement tout à l'égout conforme.
Budget 187 200euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 180 000euros net vendeur. Mandat ref.287 457.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350euros et 1880euros établi le 03/02/2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain Belleville Sur Vie  lot numéro 2 et 5
Vendu

Terrain

Localisation BELLEVILLE-SUR-VIE (85170)

BELLEVILLE-SUR-VIE (BELLEVIGNY) Programme neuf de 7 terrains constructibles + 12 maisons.
- DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -
Je vous propose à deux pas du centre ville, dans une résidence privée et sécurisée de 12 logements + 7 terrains constructibles, d'acquérir une parcelle de 1021 m² viabilisée.
Soyez très réactif car il ne reste plus qu' une parcelle à vendre! (N°5) voir plan.
Les extérieurs de la résidence seront gérés en commun.
Prix de vente du terrain numéro 5 de 628m², 82 142euros.
Mandat de vente 278 139.
Copro. comprenant 12 habitations et 7 terrains constructibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

577 m²

Maison La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 61 m2
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une maison 2 chambres de 61 m², à 85000 La Roche-sur-Yon.
Quartier des Forges, venez découvrir cette maison des années 50 mais qui sera totalement rénovée par un professionnel début 2022 (garanties comprises).
Le bien sur 2 niveaux se compose, d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, d'un wc et d'un dégagement. (Environ 31 m² pour la partie basse).
A l'étage les 2 chambres de 12.1 et 12.2 m², le palier et la salle d'eau. (Environ 30 m² à l'étage).
A l'extérieur vous trouverez un jardin sans vis-à-vis et une cave de 2x15m².
A savoir que tout l'intérieur sera refait à neuf début 2022, les ouvertures, l'isolation des combles et des murs, la chaudière (gaz de ville), la cuisine, la salle d'eau, les sols et l'électricité seront refait à neuf.
Maison mitoyenne avec jardin et proche de tous les commerces à pieds, entre les Flâneries et le centre ville avec un accès rapide à 2 min de la route des Sables.
Projet de rénovation suivi par un maitre d'oeuvre. Fin des travaux environ mars 2022.
Budget 160 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 154 600euros net vendeur. Mandat ref.285 856.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Superficie

61 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Belleville Sur Vie 3 pièce(s) 76 m2
Vendu

Maison

Localisation BELLEVILLE-SUR-VIE (85170)

BELLEVILLE-SUR-VIE (BELLEVIGNY) Programme neuf de 12 maisons.
- DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -
Je vous propose à deux pas du centre ville, dans une résidence privée et sécurisée de 12 logements, d'acquérir une maison neuve T3 modulable (RT 2012) d'environ 76m² et comprenant, une cuisine, un espace de vie de 31.36 m², une chambre, un salon ou 2e chambre selon votre souhait, une salle d'eau, patio, jardin et place de parking.
Chauffage gaz individuel au sol, VMC double flux, extérieurement la voirie de la résidence sera géré en commun.
Devenez propriétaire d'un bien neuf avec des frais de notaire réduit, qui se louera ou se revendra sans difficulté grâce à son emplacement rare et d'un standing moderne et économique (RT 2012). Livraison prévu 2e semestre 2022.
Nombre de lots d'habitation restant: 1 sur 12. (le N° 3)
Prix de vente 162 400euros HAI hors frais de notaire (estimé à 3900euros).
Mandat de vente 260 656.
Copro. comprenant 12 habitations et 7 terrains constructibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Superficie

76 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Beaulieu-sous-la-roche 5 pièce(s) 125 m2
Vendu

Maison

Localisation BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE (85190)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison de 2007 , 125 m² hab + 18 m² de dépendance (pro ou autre) avec WC et salle d'eau, le tout sur 904m² de terrain à 85190 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE.
Situé à environ15 min de La Roche-sur-Yon, le bien en impasse se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, de 3 chambres, 1 bureau (7.8 m²), une grande salle de bain avec douche, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage avec faux grenier.
A l'extérieur, piscine réalisée en 2021, chauffée (PAC) , couverte, liner, 1m40 d'eau.
La dépendance habitable de 18 m² avec salle d'eau et WC, un grand abri de jardin, terrain clos sans vis à vis et en impasse.
Type de chauffage: électrique par le sol ou poêle à granulés.
Budget 362 300euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 350 000euros net vendeur. Mandat ref 281 715.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Denis La Chevasse 3 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE (85170)

Anthony FAUCON vous présente une maison sur sous-sol intégral de 90 m² hab sur 1117 m² de terrain à 85170 SAINT DENIS LA CHEVASSE.
Venez découvrir ce bien rénové des années 60 et se composant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour soit environ 45m² au total, de 2 chambres de 15 m² (avec dressing) et 12.8 m², d'une grande salle d'eau et de son sous-sol d'environ 95 m² dont une partie garage de 24 m².
Le bien est chauffé essentiellement avec son poêle à granulé ou avec un système de radiateurs électriques. Raccordé au Tout à l'égout, grande terrasse, abris de jardin et terrain clos.
A savoir que l'isolation des combles et du sous-sol sont de 2020, la toiture à environ 7 ans, le poêle à granulés de 2020, et l'installation électrique à aussi été refaite.
Budget 208 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 200 000euros net vendeur. Mandat ref.278 858.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison La Roche Sur Yon 6 pièce(s) 135 m2
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente cette charmante maison de 135 m² sur 235m² de terrain à 85000 LA ROCHE-SUR-YON (Quartier du sacré-coeur).
Venez découvrir ce bien situé tout proche du centre de la Roche-sur-Yon et se composant au rez-de-chaussée: D'un hall d'entrée, d'un espace bureau, d'une première chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon avec sa grande baie vitrée exposée Sud-Est, d'une salle d'eau avec WC et d'une lingerie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un dressing.
A l'extérieur vous trouverez une agréable terrasse qui surplombe le jardin et un accès à une cave de 23.4 m² .
Système de chauffage: Poêle à bois orientable entre le salon et le séjour et d'une chaudière au gaz de ville.
Points forts de la maison: située dans le quartier du sacré-coeur tout proche des commodités du centre ville, toiture en zinc moins de -10 ans, ouvertures PVC double vitrage, ballon d'eau chaude indépendant et solaire, Poêle à bois orientable et surtout ses 4 chambres + un espace bureau.
Budget 408 000euros Honoraires agence inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur, soit 395 000euros net vendeur. Mandat ref.279 908.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Beaulieu Sous La Roche 4 pièce(s) 85 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE (85190)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison très récente de 85 m² hab sur 423m² de terrain à 85190 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE.
Situé à environ15 min de La Roche-sur-Yon, le bien en impasse se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec 1 baie vitrée donnant sur le jardin, de 3 chambres, d' une salle de bain + une douche, d'un WC et d'un cellier.
A l'extérieur côté jardin prévoir une terrasse et le terrain n'est pas clos.
Type de chauffage: Poêle à granulés et ballon d'eau chaude sur pompe à chaleur.
Le bien est de 2020 et toujours sous garantie décennale.
Soyez réactif car ce type de bien à vendre est rare et très recherché!
Budget 182 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 175 000euros net vendeur. Mandat ref.277 852.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Venansault 4 pièce(s) 90 m2
Vendu

Maison

Localisation VENANSAULT (85190)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 90 m² habitables des années 70 80, avec 3 chambres sur 2130m² de terrain à 85190 VENANSAULT.
A moins de10 min de la Roche-sur-Yon et 20 min des Sables d'Olonne, je vous présente cette charmante maison à rafraichir et qui se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, WC et de 3 chambres. Possibilité d'ouvrir le séjour avec la cuisine et l'entrée soit pratiquement 50 m² au total.
A l'extérieur dans un environnement spacieux et naturel vous trouverez un garage et une dépendance.
La maison non mitoyenne dispose d'un mode de chauffage électrique, d'une cheminée mais le conduit à été supprimé, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la toiture (charpente métallique) est en très bon état.
Prévoir la mise aux normes de la fosse septique, un peu d'électricité et du rafraichissement intérieur.
Budget 169 700euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 164 000euros net vendeur. Mandat ref.271 368.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Moutiers Les Mauxfaits 7 pièce(s) 185 m2
Vendu

Maison

Localisation MOUTIERS-LES-MAUXFAITS (85540)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 185 m² habitables, 5 chambres et le tout sur 1382m² de terrain à 85540 St Vincent sur Graon. (très proche de Moutiers les Maufaits).
Dans un secteur privilégié au calme de la campagne et à 2 min des commerces, je vous présente cette maison à rafraichir qui se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et son arrière cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, WC et de 3 chambres.
A l'étage vous trouverez, 2 chambres spacieuses avec placards, une petite pièce borgne et une grande pièce de 27 m² à aménager.
La maison non mitoyenne est en pierre et en parpaing, dispose d'un mode de chauffage électrique (pompe à chaleur + de 10ans), les ouvertures sont en PVC double vitrage (dont 4 petites en bois).
Le bien dispose aussi d'un garage de 60m², d'une chaufferie, d'une véranda à l'entrée et côté jardin (18m²) + un grand hangar en façade de la maison.
Prévoir travaux sur: la fosse septique, l'isolation des combles, 4 petites ouvertures bois simple vitrage et un bon rafraichissement général.
Budget 165 600euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 160 000euros net vendeur. Mandat ref. 269 091.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

185 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Maison La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 85 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité cette charmante maison de 85 m² sur 620m² de terrain à 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Venez découvrir ce bien des années 50, sans mitoyenneté situé dans le quartier du BOURG-SOUS-LA-ROCHE et qui se compose, d'un hall d'entrée de 2 chambres de 14 et 14.4 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, WC, d'une dépendance, d'un garage de 33.3 m² et d'un jardin d'environ 500 m².
Mode de chauffage, gaz de ville (Chaudière de 2006) ouvertures doubles vitrage PVC, tableau électrique de 2008 et isolation des combles en 2009.
Commerces accessibles à pieds, pas de gros travaux à prévoir .
Budget 208 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 200 000euros net vendeur. Mandat ref.268 651.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison La Roche Sur Yon 5 pièce(s) 140 m2
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison de 140 m² habitables (dont 30m² au sous-sol) sur une parcelle de 500 m² de terrain à 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce bien situé dans un secteur très recherché du quartier des Robretières et qui sera vous séduire grâce à ses prestations de qualité.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain balnéo avec douche et placards, de 2 WC dont 1 situé dans le sous-sol intégral isolé comprenant, un garage, un atelier, et une pièce à vivre d'environ 30m² avec 2 ouvertures, isolée, chauffée et carrelée.
A l'extérieur, un agréable jardin clos agencé et sans vis à vis comprenant, une terrasse, un spa et un accès au sous-sol.
Système de chauffage bois, grâce à un poêle à bois situé dans le salon et d'un système de convecteurs électriques partie nuit. VMC double flux et toiture neuve de 2019.
Soyez réactif pour cette belle prestation de qualité.
Budget 339 000euros Honoraires agence inclus de 3% à la charge de l'acquéreur, soit 329 000euros net vendeur. Mandat ref.268 048.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison La Chaize Le Vicomte 4 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation LA CHAIZE-LE-VICOMTE (85310)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une agréable maison de 118 m² hab avec 3 chambres, le tout sur 1867m² de terrain (non clos) à 85310 La Chaize le Vicomte.
Amoureux de la campagne et à 5 min des commerces de St Florent-des-Bois, je vous présente cette maison en pierre à rénover et qui se compose, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon avec pour système de chauffage une cheminée à double foyer, d'une salle d'eau, WC, d'un atelier et dépendances (sous pente à gauche de la maison).
A l'étage sur 2 parties, 2 chambres d'un côté dont une à rénover et une autre chambre au dessus du salon.
La maison non mitoyenne est en pierre avec une petite partie (6.6 m²) en parpaing, dispose d'un mode de chauffage électrique ou bois, les ouvertures sont en PVC double vitrage (dont 2 vitrages à changer). Exposition SUD-EST.
Fosse septique pratiquement aux normes (prévoir remplacement d'un tuyau d'évacuation + étude de conformité), la toiture est de 2006, 2 escaliers dont 1 dans la cuisine et le 2e dans le salon (à revoir) certain passage de porte sont bas.
DE PRÉFÉRENCE PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX CONFORTABLE: ELECTRICITÉ, ISOLATION ET RÉNOVATION DE CERTAINES PIÈCES DU SOL AU PLAFOND.
Budget 115 000euros Honoraires agence inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit 110 000euros net vendeur. Mandat ref.264 160.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

118 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Avaugourd Des Landes 6 pièce(s) 145 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MOUTIERS-LES-MAUXFAITS (85540)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une très charmante maison d'architecte de 145 m² habitables, le tout sur une parcelle de 4054 m², à 85540 Saint Avaugourd des Landes.
Une maison à ossature bois au bord d'un étang entourée d'arbres et de verdure, et non, nous ne sommes pas à Center Parcs mais presque!
Venez découvrir ce bien unique entre la Roche-sur-Yon et la Tranche-sur-mer, conçu pour être au plus proche de la nature, cette maison respect au maximum les caractéristiques des maisons passives (construction basse consommation qui utilise la chaleur du soleil pour emmagasiner de l'énergie l'hiver, avec une excellente isolation thermique l'été).
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour très lumineux et agréable, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC, d'une buanderie, d'une pièce atelier ou autre, d'un grenier aménagé (40m²), de dépendances et autres cabanons de jardin.
Système de chauffage, Poêle à bois situé au milieu de la maison avec un système de répartition de la chaleur dans la partie nuit.
Système de bypass sur l'eau du forage ou l'eau du service.
Isolation des murs au chanvre, isolation des comble à la ouate de cellulose et VMC double flux. Les ouvertures qui ne sont pas au SUD son en triple vitrage.
Fosse septique individuel aux normes.
Budget 397 000euros Honoraires agence inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur, soit 382 000euros net vendeur. Mandat ref.257 802.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

145 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 85 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité cette charmante maison de Bourg de 85 m² sur 492m² de terrain à 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Venez découvrir ce bien en pierre situé dans le quartier du BOURG-SOUS-LA-ROCHE et qui se compose de 2 chambres de 11.4 et 13,1 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, d'un séjour dans la véranda (très agréable), d'une salle d'eau avec placards et WC, d'une terrasse, d'une dépendance de 12 m² sur un grand jardin de plus de 400 m².
Mode de chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaire, ouvertures doubles vitrage PVC et alu (porte) et d'un droit de puisage sur la parcelle voisine.
Commerces accessibles à pieds, pas de gros travaux à prévoir .
IMPORTANT! vente longue souhaitée jusqu'en septembre ou octobre.
Budget 187 200euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 180 000euros net vendeur. Mandat ref.266 689.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Avrille 5 pièce(s) 100 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRILLE (85440)

Anthony FAUCON vous présente une charmante propriété de 99 m² habitables sur une parcelle de 1000 m² de terrain à Avrillé.
Venez découvrir ce bien situé à 6 km de Longeville-sur-mer et dans un environnement calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour (cloison brique), d'une salle d'eau avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'un bureau, de 10.5 m² de buanderie (non inclus dans les 99 m²) et d'un garage double carrelé de 38.5 m² avec faux grenier.
A l'extérieur, un agréable et vaste jardin clos sans vis à vis comprenant, une terrasse exposée Sud-Est avec pergola, ainsi que plusieurs récupérateurs d'eau pour entretenir le jardin.
Système de chauffage Fioul avec une chaudière de 2015 ou cheminée insert dans le séjour.
La maison est très bien entretenue, les ouvertures sont en double vitrage PVC , la VMC est neuve et le tableau électrique est d'origine (Fusibles).
Budget 274 200euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 265 000euros net vendeur. Mandat ref.264 926.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Martin Des Noyers 4 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité cette charmante maison de 90 m² sur 1017m² de terrain à 85140 Saint Martin des Noyers.
Venez découvrir cette maison en pierre (+ extension parpaing) habitable de suite et qui se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un séjour, et d'un WC avec douche.
A l'étage vous trouverez les 2 chambres, 1 bureau, WC et une salle de bains.
La maison non mitoyenne est en pierre avec une extension en parpaing côté cuisine, dispose d'un mode de chauffage électrique, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la fosse septique (aux normes en 2016). Exposition SUD.
A l'extérieur profitez d'un vaste terrain clos en partie constructible et possédant un puits qui alimente le jardin.
Soyez réactif !
Budget 145 600euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 140 000euros net vendeur. Mandat ref.260 522.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une charmante maison à rafraichir de 90 m² habitables sur une parcelle de 355 m² de terrain à La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce bien situé dans un secteur très recherché du quartier de Saint André d'Ornay avec un accès direct aux commerces.
Il se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres entre 11 et 12 m², d'un salon-séjour avec possibilité d'ouvrir une cloison entre le séjour et la cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage (porte motorisée) avec espace buanderie et d'environ 50 m² de dépendances divisées en 3 parties.
A l'extérieur, un agréable jardin clos agencé et sans vis à vis comprenant, une terrasse exposée Sud.
Système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
Prévoir travaux de rafraichissement global de la maison et d'électricité, les ouvertures sont en bois avec du double vitrage en bon état.
Possibilité de créer une 2e partie habitable dans les dépendances.
Budget 156 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 150 000euros net vendeur. Mandat ref.263 151.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Grange Moutiers-sur-lay 2 pièce(s) 41 m2
Vendu

Maison

Localisation MOUTIERS-SUR-LE-LAY (85320)

Anthony FAUCON vous présente une grange d'environ 80 m² à rénover.
Investisseurs, devenez propriétaire d'environ 80 m² (2 x 40m²) de cette bâtisse en pierre situé dans le bourg des Moutiers-sur-Lay pour 18 000euros frais d'agence inclus.
A savoir que le bien ne possède pas de jardin mais de quoi se garer facilement à proximité.
Prévoir une rénovation complète et une viabilisation du bien.
Mandat 254 222.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 58 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 58 m² hab à 85000 La Roche sur Yon.
Investisseur ce bien est pour vous, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est au RDC et très bien situé à 150 m de la place Napoléon.
Système de chauffage: radiateurs électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique individuel.
Rapport financier intéressant avec une moyenne d'environ 300euros par trimestre de charge de copro, tout compris sauf électricité.
Bail de 1 an avec locataire en place prévu pour l'année 2021, pour un loyer de 620euros charges incluses (hors elec).
Budget 89 000euros Honoraires agence inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur, soit 84 000euros net vendeur. Mandat ref.251 759.
copro de 46 lots
Charges annuel environ 1200euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Parking / box La Roche Sur Yon 13 m2
Vendu

Parking

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente un garage dans le centre ville de la Roche-sur-Yon (Pentagone).
Possibilité de location à 80euros/mois (garage du milieu).
Lot numéro 2.
Environ 70euros de charges/an (foncier et charges copro).
Non soumis au DPE.
Budget 18 890euros Honoraires agence inclus de 26% à la charge de l'acquéreur, soit 14 990euros net vendeur. Mandat ref.246 519.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 26.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 70 euros.

Maison Chateau-guibert 5 pièce(s) 110 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison de 110 m² hab sur sous-sol intégral, le tout sur une parcelle de 4632 m² de terrain à 85320 La Mainborgère à 15 min de la Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce bien rénové qui se compose, d'une entrée avec loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, de 3 chambres dont une avec extension de 12.8 m² côté jardin, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au sous-sol (aménagé) vous trouverez une cuisine d'été, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, un atelier, un WC, une chaufferie et autres pièces borgnes.
A l'extérieure, un grand garage, une terrasse, des dépendances et de quoi recevoir ses amis dans un cadre naturel et sans vis à vis.
La maison de 1974 est non mitoyenne, possède un vaste jardin dont une partie piscinable et une grande partie arborée sur un terrain totalement clos.
Système de chauffage: essentiellement chauffé avec un poêle à bois mais avec une chaudière à fioul existante d'environs 3 ans (carte mère à changer). Double vitrage et isolation des combles déjà réalisé.
Le bien est situé au calme dans un cadre exceptionnel proche d'une école et des commerces de Saint Florent des Bois.
Budget 193 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 186 500euros net vendeur. Mandat ref.245 806.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Le Poire Sur Vie 3 pièce(s) 76 m2
Vendu

Maison

Localisation LE POIRE-SUR-VIE (85170)

Anthony FAUCON vous présente une agréable maison de 77 m² hab avec 2 chambres, le tout sur 1245m² de terrain à 85170 Le Poiré-sur-Vie.
Dans un secteur privilégié au calme de la campagne et à moins de 10 min des commerces, je vous présente cette maison de plain pied qui se compose, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau rénovée avec WC et de 2 chambres dont une avec placards.
La maison en bon état général est non mitoyenne et dispose d'un mode de chauffage électrique ou bois, les ouvertures sont en PVC double vitrage, exposition plein SUD.
Prévoir budget travaux (Electricité, fosse septique et rafraîchissement intérieur).
Budget 145 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 140 000euros net vendeur. Mandat ref.241 941.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

76 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Le Tablier 4 pièce(s) 80 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison économique et très récente de 80 m² hab sur 541m² de terrain à 85310 Le Tablier.
Situé à 15 min de La Roche-sur-Yon, le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec 1 baie vitrée donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d' une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. A l'extérieur côté jardin vous trouverez une terrasse avec vue sur la nature et le reste du terrain est à mettre à votre goût car il n'est pas terminé.
Type de chauffage: Poêle à granulés et possibilité de poser des radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Le bien est de 2019 avec toutes ces garanties en cours de validité et situé au calme dans une impasse.
Soyez réactif car ce type de bien à vendre est rare et très recherché!
Budget 171 500euros Honoraires agence inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur, soit 165 000euros net vendeur. Mandat ref.239 666.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Fougere 4 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation FOUGERE (85480)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITÉ une très charmante maison de 105 m² hab sur 273 m² de terrain à 85480 Fougeré.
Venez découvrir ce bien rénové qui se compose au RDC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés et semi-ouvert sur une véranda avec volets roulants électriques, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage.
A l'étage, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec douche.
Possibilité d'agrandir l'étage avec un espace existant d'environ 30 m².
La maison située dans le bourg est à environ 15 min de la Roche-sur-Yon, possède un jardin avec une terrasse, les rénovations date de 2016 et la toiture est de 2020.
Le bien est habitable de suite (prévoir un rafraîchissement de la façade côté rue et quelques finitions). Puits existant dans le jardin.
Budget 166 400euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 160 000euros net vendeur. Mandat ref.239 954.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison - 6 piece(s) - 164 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NESMY (85310)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE une charmante maison (non mitoyenne) de 164 m² hab sur 759 m² de terrain à 85310 Nesmy. Hall d'entrée donnant sur un agréable salon-séjour et cuisine aménagée (nouvelle photo à venir), chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC, à l'étage 20 m² de palier (bureau), une salle d'eau + WC et 3 belles chambres avec rangements. un garage (buanderie) et un abri de voiture non attenant à la maison. Le bien est de 2013 et orienté de façon à être lumineux toute la journée, dispose d'un mode de chauffage d'appoint électrique mais chauffe principalement grâce à un poêle à bois bien placé dans le séjour. Pas de travaux à prévoir et excellent entretien de la maison!
Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Secteur calme à 2 min des commerces de la commune et 10 min de la Roche-sur-Yon.
Budget 305 325euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 295 000euros net vendeur. Mandat ref. 221 834.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

164 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Aubigny 4 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AUBIGNY (85430)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une très charmante maison de 90 m² hab sur 672m² de terrain à 85430 Aubigny.
Situé à 10 min de La Roche-sur-Yon, le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un salon-séjour comprenant 2 baies vitrées, de 3 chambres avec placards d'environ 11 m² (parquet des chambres à revoir), d' une salle de bain + douche, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. A l'extérieur côté jardin vous trouverez une terrasse avec pergola et un cabanon de jardin. Du vis à vis sur un côté mais qui sera normalement caché par le voisin.
Type de chauffage électrique + conduit de cheminée existant dans les combles au dessus du séjour (possibilité poêle à bois ou granulés).
Points positifs pour cette maison située au calme d'une impasse, qui reçoit la fibre optique et possède un puits. (proximité école et collège).
Soyez réactif car ce type de bien à vendre est rare et très recherché.
Budget 190 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 183 500euros net vendeur. Mandat ref.235 749.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Florent Des Bois 4 pièce(s) 100 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison sur sous-sol de 100 m² hab + 130 m² de sous-sol sur 786 m² de terrain à 85310 Saint Florent-des-Bois.
Venez découvrir ce bien rénové et entretenu qui se compose, d'une entrée avec WC, d'une cuisine récente équipée et aménagée, d'un salon-séjour avec conduit cheminée existant dans les combles, de 3 chambres avec placards et d'une salle de bain.
La maison des années 80 est non mitoyenne, possède un jardin et est située au calme dans une impasse. Proximité des commerces et des bus.
Au sous-sol: environ 130 m² comprenant, une partie garage de 50 m², un wc, une chaufferie, une buanderie de 20 m², atelier et cave.
Système de chauffage: chaudière électrique avec radiateur à eau de 2013, isolation des combles de 2010, ouvertures double vitrage de 2001 et électricité de 2010.
Budget 189 400euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 183 000euros net vendeur. Mandat ref.229 440.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Anthony FAUCON

Anthony FAUCON

Me contacter

Témoignages