Votre conseiller en immobilier: Anthony FAUCON

Maison

 SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX (85150)

Anthony FAUCON, vous présente, cette charmante maison à rénover d'environ 100 m² habitable + environ 1500 m² de terrain constructible, située sur une parcelle totale de 2425 m² à 85150 St GEORGES DE POINTINDOUX.
Venez découvrir ce bien à rénover de 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, buanderie, cave, un garage (environ 50m²) et dépendance atelier tout en profitant de presque 2000 m² de jardin.
Ou, profitez de 2000 m² de terrain constructible avec de la verdure pour implanter votre future maison tout en louant (après rénovation) la maison existante.
Si besoin je travaille avec un courtier.
Chauffage électrique (radiateur), toiture ancienne mais peu tenir encore quelques années, assainissement tout à l'égout et situé dans le lieu-dit des Moulières au Nord-Ouest de St Georges.
Budget 180 000 euros Honoraires agence inclus (charge vendeur). Mandat ref.376 969.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3450 euros.
DPE: Consommation d'énergie: F (414 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: C (13 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON, vous présente, cette charmante maison avec piscine, sur demi sous-sol des années 80, avec 132 m² habitables dont 38 m² en sous-sol (Studio), située sur une parcelle de 8711 m² à 85310 RIVES DE L'YON.
Venez découvrir ce bien qui se compose:
D'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres.
Dans la partie sous-sol, une partie habitable (studio) de 38 m² côté piscine comprenant, une pèce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et d'un WC.
Vous trouverez aussi une buanderie de 27 m², un garage (sous-sol), un atelier attenant à la maison, un local technique avec préau, un garage pour camping-car et un garage voiture non attenant.
Exposition générale des ouvertures, SUD, SUD-EST.
Piscine couverte de 11X5, filtration chlore, douche.

Assainissement fosse septique, chaudière gaz (12 ans) citerne, puits qui alimente la partie sous-sol, la piscine et les extérieurs.

Budget 279 000 euros Honoraires agence inclus charge vendeur. Mandat ref.385 211.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1850 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D (196 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: D (32 kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 LE TABLIER (85310)

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² habitable et située sur une parcelle d'environ 218 m² à 85310 LE TABLIER.
Venez découvrir dans le centre bourg du TABLIER ce bien à rénover comprenant, un séjour, une cuisine avec accès "cave de 43 m²", une pièce à vivre, une salle de bain, un WC et de 2 grandes chambres à l'étage de 19 et 25 m².
Chauffage chaudière FUEL, toiture ardoise en bon état, assainissement tout à l'égout, électricité en partie refaite mais prévoir quand même un budget dans les travaux, isolation, VMC et rafraichissement global de l'intérieur à prévoir.

Possibilité d'avoir une dépendance (garage) à côté de la maison, d'environ 93 m² en plus du prix actuel. a voir directement sur place.

Budget 105 000 euros Honoraires agence inclus soit 5% à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur. Mandat ref.379 439.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4000 euros.

DPE: Consommation d'énergie: G (425 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: G (118 kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Appartement

 NESMY (85310)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE, un appartement T2 de 45 m² hab à, 85310 Nesmy.
Au premier étage sans ascenseur, profitez de cet appartement situé dans un cadre naturel et calme au golf de la Domangère, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant, une chambre avec placards, et une salle d'eau.
Bon état général de l'appartement, chauffage électrique, ouvertures double vitrage.
A l'extérieur vous profiterez de la piscine, d'un cour de tennis et d'une grande terrasse en hauteur avec vue sur le golf, le tout à moins de 10 min de la Roche-sur-yon.
Résidence comprenant 16 lots, charges annuel environ 1800 euros.
Budget ,100 000 euros Honoraires agence inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros net vendeur. Mandat ref.341 587.
Charges annuel environ 2000 euros/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021).
DPE: Consommation d'énergie: (282kWh/m²)
Gaz à effet de serre: (8kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON, vous présente, cette charmante maison, 4 chambres, sur sous-sol de 1967, comprenant environ 95 m² habitable dont 16 m² (chambre) en sous-sol et située sur une parcelle de 514 m² à 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Maison indépendante à rafraichir, sur 2 niveaux d'environs 80 m², comprenant à l'étage: Entrée, dégagement, salon, cuisine ouverte, véranda (14.5m²), WC, salle d'eau, 3 et au sous-sol: Entrée, dégagement, 1 chambre, cuisine d'été 21 m², chaufferie, WC, cave et garage de 23 m².
Toiture en très bon état, ouvertures récentes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz (Vaillant environ 10 ans), assainissement tout à l'égout.
_Prévoir un budget rafraichissement général de la maison, cuisine, salle d'eau, un peu d'électricité et améliorer l'isolation de la maison.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, d'une dépendance et de quelques arbres pruniers de différentes espèces.
Le bien situé à proximité des commerces du quartier de St André d'Ornay.
Budget 196 600 euros Honoraires agence inclus soit 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Mandat ref.348 615.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros par an.
DPE: Consommation d'énergie: E (297 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: E (65 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A rénover

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une bâtisse en pierre à rénover intégralement d'environ 65 m² sur environ 96 m² de terrain. (possibilité d'avoir 31 m² en +).
Venez découvrir ce bien situé Rives de l'Yon (St Florent des Bois) à rénover intégralement sur 2 niveaux de 33 m² et 34 m², sauf la toiture qui à une quinzaine d'année et quelques fenêtres en PVC double vitrage.
Prévoir assainissement micro station et un raccordement électrique, compteur d'eau déjà en place.
A savoir qu'il y a une parcelle de 31 m² avec un ancien garage attenant à la bâtisse et à l'abandon. (Les propriétaires de ce garage sont vendeurs).
Secteur très calme à quelques minutes au Sud de la Roche-sur-Yon.
Budget 29 000euros Honoraires agence inclus de 4000euros à la charge de l'acquéreur, soit 25 000euros net vendeur. Mandat ref.297 544.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 CHATEAU-GUIBERT (85320)

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison à rafraichir, comprenant 78 m² habitable et située sur une parcelle de 450 m² à, 85320 CHATEAU-GUIBERT.
Investisseur ou primo-accédant, venez découvrir ce bien à rafraichir et au calme comprenant: 2 chambres, une arrière cuisine, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC, un garage et très important, 35 m² de combles aménageables.
Chauffage électrique (radiateur), ouvertures double vitrage PVC (1996), VMC, jardin et assainissement tout à l'égout.
Prévoir un budget travaux (cuisine, peintures, sols, combles et autres...)
Toiture en très bonne état, tableau élec de 1996, isolation des murs laine de roche + polystyrène de 1996. Maison en parpaing et en pierre pour la partie nuit.
Budget 165 600 euros Honoraires agence inclus soit 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. Mandat ref.340 497.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (245 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (8 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en EXLUSIVITE un appartement T3 de 61 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir à proximité du centre ville, ce très charmant T3 traversant au 1e étage sans ascenseur. Il se compose, d'une entrée, d'un séjour avec balcon au calme côté parking, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (ou d'un séjour plus grand à la place d'une chambre), d'une salle de bains, d'un WC, d'une cave, et d'une place de parking privée en extérieure.
A savoir:
Travaux effectués en 2017: Chaudière individuelle gaz de ville, radiateurs basse consommation, isolation plafond d'une chambre et du salon, et la pose de 2 volets roulants électriques. Porte d'entrée changée en 2019.
Remplacement de la toiture en 2023, déjà voté et accordé par le syndic à la charge des propriétaires actuels.
Budget ,145 000 euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. Mandat ref.331 077.
Charges annuel environ 1452 euros/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 911 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015).
DPE: Consommation d'énergie: E (262 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: E (57 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 1452 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 MOUILLERON-LE-CAPTIF (85000)

Anthony FAUCON, vous présente cette charmante maison de 2004 avec103 m² habitables, sur une parcelle de 600 m² située à Mouilleron le Captif.
Venez découvrir ce bien qui se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une grande salle de bains avec douche, d'un WC , d'une buanderie et d'un garage avec faux grenier.
Chauffage électrique au sol et volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 28 m² avec un accès au garage d'un jardin clos. Assainissement tout à l'égout.
Pas de gros frais a prévoir sur la maison si ce n'est quelques peintures et finitions.
Budget 285 000 euros Honoraires agence inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros net vendeur. Mandat ref.330 761.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (220 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (7 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 AIZENAY (85190)

Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de 2008, comprenant 77 m² habitable et située sur une parcelle de 478 m² à 85190 AIZENAY.
Maison indépendante sans travaux et bien entretenue sur terrain clos et qui comprend, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 30m², une partie nuit comprenant 2 chambres avec placards, 1 bureau de 6.7 m², une salle d'eau, un WC et d'un garage d'environ 16m².
Chauffage électrique (radiateur), évacuation cheminée Poujoulat déjà installée.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée EST, sur un terrain clos et sans vis à vis.
Bien situé à proximité des commerces à moins de 5 min en voiture, au calme avec parking extérieur proche de la maison.
Assainissement tout à l'égout.
Budget 228 800 euros Honoraires agence inclus soit 4% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur. Mandat ref.340 230.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (198 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente un appartement T4 de 75 m² à 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir à proximité de la gare et du centre ville, ce très charmant T4 dans une résidence très bien entretenue et sécurisée au 3e étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de bain, d'une terrasse exposée SUD de 19 m² et de 2 places de parking en sous-sol sécurisé.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel récent et façade du bâtiment récente.
Budget ,180 000 euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 174 000 euros net vendeur. Mandat ref.334 065.
Charges annuel environ 1736 euros pour l'appartement et 242 euros pour les 2 places de parking.
Attention! Procédure en cours depuis fin 2011 mais risques minimes et discussion possible avec le syndic pour comprendre la situation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 1978 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON, vous présente, une charmante maison rénovée des années 70, comprenant 4 chambres, sur un total 132 m² hab et sur une parcelle de 1517m².
Très belle prestation sans travaux, bien située et se composant:
D'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert), d'une cuisine dont la cloison avec le séjour peut éventuellement être retirée, d'une partie nuit comprenant 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC, d'une 3e chambre parentale avec une salle d'eau et d'une 4e chambre à l'étage.
Vous trouverez aussi, un WC indépendant (avec lave main), un cellier et un garage.
A l'extérieur vous trouverez, une grande terrasse avec store banne, une cave, un préau ainsi que 2 dépendances et un puits avec pompe immergée qui alimente le jardin.
Le bien est chauffé essentiellement avec une chaudière gaz, (citerne qui appartient à la maison). Assainissement fosse septique toutes eaux aux normes.
Pas de travaux à prévoir, toiture, isolation, tableau électrique OK, le tout dans un environnement campagne avec peux de voisins et très proche des commerces de la Roche-sur-Yon.
Budget 300 000 euros Honoraires agence inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur. Mandat ref.321 682.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre: 1680 euros et 2330 euros/an, prix moyens des énergies indexés au: 01/01/2021.
DPE: Consommation d'énergie: D (195 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: D (42 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 AUBIGNY (85430)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE, une maison avec demi sous-sol, 4 chambres, bureau, garages, le tout sur 3254 m² de terrain.
A 5 min au Sud-Ouest de la Roche-sur-Yon, une charmante maison de 150 m² habitables à l'abri des regards et au calme de la campagne, proposant 4 chambres dont 3 à l'étage, entre 8.5 et 9.5m² avec une salle d'eau + wc en commun, la 4e chambre parentale (en bas) de 13 m² avec SDB + douche, 1 bureau, une cuisine aménagée équipée avec une arrière cuisine, un salon avec cheminée insert, un séjour salle à manger bien exposé, le demi sous-sol avec buanderie et garage + un autre garage côté jardin et son carport de 3 places.
Ouvertures en double vitrage (8 ans), les tuiles (7 ans).
Le type de chauffage utilisé est électrique ou bois (insert), un puits pour arroser le jardin et la fosse septique est aux normes (moins de 5 ans).
_IMPORTANT A SAVOIR. La parcelle voisine de droite est agricole et non cultivée mais la parcelle voisine de gauche est en commercialisation pour devenir une extension de la Zone d'Activités existante. (Voir photo du cadastre).
Budget 343 200euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 330 000euros net vendeur. Mandat ref.321 377.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard à environ: 1960euros et 2720euros par an. prix moyens des énergies indexés au: 01/01/2021.
DPE: Consommation d'énergie: D (244 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (7 kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 2001, comprenant 2 chambres, de 90 m² hab + 15 m² de véranda sur 417 m² de terrain à, 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Très belle prestation sans travaux, bien située et se composant, d'une belle pièce de vie de pratiquement 40 m², d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une véranda, de 2 chambres d'environ 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un garage.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse dans la continuité de la véranda, un beau jardin sans vis à vis et 2 dépendances au fond du terrain.
Le bien est chauffé essentiellement avec une chaudière gaz de ville (2017) par le sol de toute la maison. Assainissement tout à l'égout et terrain clos.
Pas de travaux à prévoir, toiture, isolation, tableau électrique et assainissement OK. très bien placé et environnement calme, soyez réactif et à bientôt pour une éventuelle visite.
Budget 289 800euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 280 000euros net vendeur. Mandat ref.307 279.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 900euros et 1290euros estimé au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une maison 4 chambres de 158 m² hab sur 952 m² de terrain à 85310 Chaillé-sous-les-Ormeaux (RIVES DE L'YON).
Très belle prestation située en impasse et se composant, d'un grand hall d'entrée avec escalier, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour équipé d'une grande baie à galandage et de son poêle à granulés, d'une chambre en bas (9.2 m²), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande pièce habitable de 18 m² pouvant faire office de 5e chambre ou de pièce pro, d'un garage et d'une terrasse de 38 m² à proximité d'un terrain de pétanque.
A l'étage, 3 belles chambres spacieuses entre 12.6 et 14.3 m², une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
Le bien est chauffé essentiellement avec son poêle à granulés ou avec un système de radiateurs électriques. Assainissement tout à l'égout et terrain clos.
Pas de travaux à prévoir, soyez réactif et à bientôt pour une éventuelle visite.
Budget 350 000euros Honoraires agence inclus de 3% à la charge de l'acquéreur, soit 340 000euros net vendeur. Mandat ref.301444.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290euros et 1810euros établi le 01/10/2021. (comprenant une piscine hors sol et la pièce avec une activité professionnelle).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 BELLEVIGNY (85170)

MAISON

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente un appartement 2 chambres de 87 m² à 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce très charmant T3 à rafraîchir, dans une résidence à proximité du Pentagone et situé au 3e étage (sans ascenseur).
il se compose, d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec sa loggia, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres (11.3+3.55 dressing et 13.3m²), d'un balcon de 6.2 m², d'un garage et d'une cave.
L'appartement est très bien entretenu et propre, prévoir un budget travaux de rafraichissement, d'isolation et avec 3 ouvertures simple vitrage potentiellement à remplacer.
Chauffage individuel chaudière gaz de ville, électricité refaite, 3 ouvertures double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
Avantages: Pas de voisins au dessus, balcon, loggia, parking, cave, garage, appartement traversant EST-OUEST, proche centre ville, spacieux et bien entretenu.
Inconvénients: 3e sans ascenseur et quelques travaux de rafraîchissement.
Budget 144 500euros Honoraires agence inclus charge vendeur. Mandat ref.293 197.
Nombres de lots : 16 copropriétaires.
Charges annuelles 2021: 1222euros
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2120euros et 2920euros (prévoir isolation) au 01/01/2021 (Gaz, Eau et électricité avec abonnement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1222 euros.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320)

Anthony FAUCON vous présente cette maison 3 chambres de 107 m² habitables sur une parcelle de 470 m² de terrain à Mareuil-sur-Lay.
Proche des commerces de Mareuil-sur-Lay, je vous propose de venir découvrir ce bien situé sur l'axe principal qui traverse la commune et comprenant, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC et le garage de 14.2 m².
A l'étage, vous trouverez les 3 chambres, 11.5, 11.6 et 18.8 m² et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis à vis, une piscine hors sol avec son système de filtration dans le cabanon et un passage couvert communiquant entre la rue et le jardin.
Système de chauffage électrique et un poêle à granulés de 2020.
Ouvertures PVC double vitrage, toiture en bon état et assainissement tout à l'égout conforme.
Budget 187 200euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 180 000euros net vendeur. Mandat ref.287 457.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350euros et 1880euros établi le 03/02/2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Terrain

 BELLEVILLE-SUR-VIE (85170)

BELLEVILLE-SUR-VIE (BELLEVIGNY) Programme neuf de 7 terrains constructibles + 12 maisons.
- DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -
Je vous propose à deux pas du centre ville, dans une résidence privée et sécurisée de 12 logements + 7 terrains constructibles, d'acquérir une parcelle de 1021 m² viabilisée.
Soyez très réactif car il ne reste plus qu' une parcelle à vendre! (N°5) voir plan.
Les extérieurs de la résidence seront gérés en commun.
Prix de vente du terrain numéro 5 de 628m², 82 142euros.
Mandat de vente 278 139.
Copro. comprenant 12 habitations et 7 terrains constructibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une maison 2 chambres de 61 m², à 85000 La Roche-sur-Yon.
Quartier des Forges, venez découvrir cette maison des années 50 mais qui sera totalement rénovée par un professionnel début 2022 (garanties comprises).
Le bien sur 2 niveaux se compose, d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, d'un wc et d'un dégagement. (Environ 31 m² pour la partie basse).
A l'étage les 2 chambres de 12.1 et 12.2 m², le palier et la salle d'eau. (Environ 30 m² à l'étage).
A l'extérieur vous trouverez un jardin sans vis-à-vis et une cave de 2x15m².
A savoir que tout l'intérieur sera refait à neuf début 2022, les ouvertures, l'isolation des combles et des murs, la chaudière (gaz de ville), la cuisine, la salle d'eau, les sols et l'électricité seront refait à neuf.
Maison mitoyenne avec jardin et proche de tous les commerces à pieds, entre les Flâneries et le centre ville avec un accès rapide à 2 min de la route des Sables.
Projet de rénovation suivi par un maitre d'oeuvre. Fin des travaux environ mars 2022.
Budget 160 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 154 600euros net vendeur. Mandat ref.285 856.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Anthony FAUCON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

 BELLEVILLE-SUR-VIE (85170)

BELLEVILLE-SUR-VIE (BELLEVIGNY) Programme neuf de 12 maisons.
- DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -
Je vous propose à deux pas du centre ville, dans une résidence privée et sécurisée de 12 logements, d'acquérir une maison neuve T3 modulable (RT 2012) d'environ 76m² et comprenant, une cuisine, un espace de vie de 31.36 m², une chambre, un salon ou 2e chambre selon votre souhait, une salle d'eau, patio, jardin et place de parking.
Chauffage gaz individuel au sol, VMC double flux, extérieurement la voirie de la résidence sera géré en commun.
Devenez propriétaire d'un bien neuf avec des frais de notaire réduit, qui se louera ou se revendra sans difficulté grâce à son emplacement rare et d'un standing moderne et économique (RT 2012). Livraison prévu 2e semestre 2022.
Nombre de lots d'habitation restant: 1 sur 12. (le N° 3)
Prix de vente 162 400euros HAI hors frais de notaire (estimé à 3900euros).
Mandat de vente 260 656.
Copro. comprenant 12 habitations et 7 terrains constructibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().

Maison

 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE (85190)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison de 2007 , 125 m² hab + 18 m² de dépendance (pro ou autre) avec WC et salle d'eau, le tout sur 904m² de terrain à 85190 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE.
Situé à environ15 min de La Roche-sur-Yon, le bien en impasse se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, de 3 chambres, 1 bureau (7.8 m²), une grande salle de bain avec douche, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage avec faux grenier.
A l'extérieur, piscine réalisée en 2021, chauffée (PAC) , couverte, liner, 1m40 d'eau.
La dépendance habitable de 18 m² avec salle d'eau et WC, un grand abri de jardin, terrain clos sans vis à vis et en impasse.
Type de chauffage: électrique par le sol ou poêle à granulés.
Budget 362 300euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 350 000euros net vendeur. Mandat ref 281 715.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE (85170)

Anthony FAUCON vous présente une maison sur sous-sol intégral de 90 m² hab sur 1117 m² de terrain à 85170 SAINT DENIS LA CHEVASSE.
Venez découvrir ce bien rénové des années 60 et se composant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour soit environ 45m² au total, de 2 chambres de 15 m² (avec dressing) et 12.8 m², d'une grande salle d'eau et de son sous-sol d'environ 95 m² dont une partie garage de 24 m².
Le bien est chauffé essentiellement avec son poêle à granulé ou avec un système de radiateurs électriques. Raccordé au Tout à l'égout, grande terrasse, abris de jardin et terrain clos.
A savoir que l'isolation des combles et du sous-sol sont de 2020, la toiture à environ 7 ans, le poêle à granulés de 2020, et l'installation électrique à aussi été refaite.
Budget 208 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 200 000euros net vendeur. Mandat ref.278 858.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente cette charmante maison de 135 m² sur 235m² de terrain à 85000 LA ROCHE-SUR-YON (Quartier du sacré-coeur).
Venez découvrir ce bien situé tout proche du centre de la Roche-sur-Yon et se composant au rez-de-chaussée: D'un hall d'entrée, d'un espace bureau, d'une première chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon avec sa grande baie vitrée exposée Sud-Est, d'une salle d'eau avec WC et d'une lingerie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un dressing.
A l'extérieur vous trouverez une agréable terrasse qui surplombe le jardin et un accès à une cave de 23.4 m² .
Système de chauffage: Poêle à bois orientable entre le salon et le séjour et d'une chaudière au gaz de ville.
Points forts de la maison: située dans le quartier du sacré-coeur tout proche des commodités du centre ville, toiture en zinc moins de -10 ans, ouvertures PVC double vitrage, ballon d'eau chaude indépendant et solaire, Poêle à bois orientable et surtout ses 4 chambres + un espace bureau.
Budget 408 000euros Honoraires agence inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur, soit 395 000euros net vendeur. Mandat ref.279 908.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE (85190)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison très récente de 85 m² hab sur 423m² de terrain à 85190 BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE.
Situé à environ15 min de La Roche-sur-Yon, le bien en impasse se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec 1 baie vitrée donnant sur le jardin, de 3 chambres, d' une salle de bain + une douche, d'un WC et d'un cellier.
A l'extérieur côté jardin prévoir une terrasse et le terrain n'est pas clos.
Type de chauffage: Poêle à granulés et ballon d'eau chaude sur pompe à chaleur.
Le bien est de 2020 et toujours sous garantie décennale.
Soyez réactif car ce type de bien à vendre est rare et très recherché!
Budget 182 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 175 000euros net vendeur. Mandat ref.277 852.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VENANSAULT (85190)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 90 m² habitables des années 70 80, avec 3 chambres sur 2130m² de terrain à 85190 VENANSAULT.
A moins de10 min de la Roche-sur-Yon et 20 min des Sables d'Olonne, je vous présente cette charmante maison à rafraichir et qui se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, WC et de 3 chambres. Possibilité d'ouvrir le séjour avec la cuisine et l'entrée soit pratiquement 50 m² au total.
A l'extérieur dans un environnement spacieux et naturel vous trouverez un garage et une dépendance.
La maison non mitoyenne dispose d'un mode de chauffage électrique, d'une cheminée mais le conduit à été supprimé, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la toiture (charpente métallique) est en très bon état.
Prévoir la mise aux normes de la fosse septique, un peu d'électricité et du rafraichissement intérieur.
Budget 169 700euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 164 000euros net vendeur. Mandat ref.271 368.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MOUTIERS-LES-MAUXFAITS (85540)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 185 m² habitables, 5 chambres et le tout sur 1382m² de terrain à 85540 St Vincent sur Graon. (très proche de Moutiers les Maufaits).
Dans un secteur privilégié au calme de la campagne et à 2 min des commerces, je vous présente cette maison à rafraichir qui se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et son arrière cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, WC et de 3 chambres.
A l'étage vous trouverez, 2 chambres spacieuses avec placards, une petite pièce borgne et une grande pièce de 27 m² à aménager.
La maison non mitoyenne est en pierre et en parpaing, dispose d'un mode de chauffage électrique (pompe à chaleur + de 10ans), les ouvertures sont en PVC double vitrage (dont 4 petites en bois).
Le bien dispose aussi d'un garage de 60m², d'une chaufferie, d'une véranda à l'entrée et côté jardin (18m²) + un grand hangar en façade de la maison.
Prévoir travaux sur: la fosse septique, l'isolation des combles, 4 petites ouvertures bois simple vitrage et un bon rafraichissement général.
Budget 165 600euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 160 000euros net vendeur. Mandat ref. 269 091.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité cette charmante maison de 85 m² sur 620m² de terrain à 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Venez découvrir ce bien des années 50, sans mitoyenneté situé dans le quartier du BOURG-SOUS-LA-ROCHE et qui se compose, d'un hall d'entrée de 2 chambres de 14 et 14.4 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, WC, d'une dépendance, d'un garage de 33.3 m² et d'un jardin d'environ 500 m².
Mode de chauffage, gaz de ville (Chaudière de 2006) ouvertures doubles vitrage PVC, tableau électrique de 2008 et isolation des combles en 2009.
Commerces accessibles à pieds, pas de gros travaux à prévoir .
Budget 208 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 200 000euros net vendeur. Mandat ref.268 651.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison de 140 m² habitables (dont 30m² au sous-sol) sur une parcelle de 500 m² de terrain à 85000 La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce bien situé dans un secteur très recherché du quartier des Robretières et qui sera vous séduire grâce à ses prestations de qualité.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain balnéo avec douche et placards, de 2 WC dont 1 situé dans le sous-sol intégral isolé comprenant, un garage, un atelier, et une pièce à vivre d'environ 30m² avec 2 ouvertures, isolée, chauffée et carrelée.
A l'extérieur, un agréable jardin clos agencé et sans vis à vis comprenant, une terrasse, un spa et un accès au sous-sol.
Système de chauffage bois, grâce à un poêle à bois situé dans le salon et d'un système de convecteurs électriques partie nuit. VMC double flux et toiture neuve de 2019.
Soyez réactif pour cette belle prestation de qualité.
Budget 339 000euros Honoraires agence inclus de 3% à la charge de l'acquéreur, soit 329 000euros net vendeur. Mandat ref.268 048.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA CHAIZE-LE-VICOMTE (85310)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une agréable maison de 118 m² hab avec 3 chambres, le tout sur 1867m² de terrain (non clos) à 85310 La Chaize le Vicomte.
Amoureux de la campagne et à 5 min des commerces de St Florent-des-Bois, je vous présente cette maison en pierre à rénover et qui se compose, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon avec pour système de chauffage une cheminée à double foyer, d'une salle d'eau, WC, d'un atelier et dépendances (sous pente à gauche de la maison).
A l'étage sur 2 parties, 2 chambres d'un côté dont une à rénover et une autre chambre au dessus du salon.
La maison non mitoyenne est en pierre avec une petite partie (6.6 m²) en parpaing, dispose d'un mode de chauffage électrique ou bois, les ouvertures sont en PVC double vitrage (dont 2 vitrages à changer). Exposition SUD-EST.
Fosse septique pratiquement aux normes (prévoir remplacement d'un tuyau d'évacuation + étude de conformité), la toiture est de 2006, 2 escaliers dont 1 dans la cuisine et le 2e dans le salon (à revoir) certain passage de porte sont bas.
DE PRÉFÉRENCE PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX CONFORTABLE: ELECTRICITÉ, ISOLATION ET RÉNOVATION DE CERTAINES PIÈCES DU SOL AU PLAFOND.
Budget 115 000euros Honoraires agence inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit 110 000euros net vendeur. Mandat ref.264 160.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MOUTIERS-LES-MAUXFAITS (85540)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une très charmante maison d'architecte de 145 m² habitables, le tout sur une parcelle de 4054 m², à 85540 Saint Avaugourd des Landes.
Une maison à ossature bois au bord d'un étang entourée d'arbres et de verdure, et non, nous ne sommes pas à Center Parcs mais presque!
Venez découvrir ce bien unique entre la Roche-sur-Yon et la Tranche-sur-mer, conçu pour être au plus proche de la nature, cette maison respect au maximum les caractéristiques des maisons passives (construction basse consommation qui utilise la chaleur du soleil pour emmagasiner de l'énergie l'hiver, avec une excellente isolation thermique l'été).
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour très lumineux et agréable, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC, d'une buanderie, d'une pièce atelier ou autre, d'un grenier aménagé (40m²), de dépendances et autres cabanons de jardin.
Système de chauffage, Poêle à bois situé au milieu de la maison avec un système de répartition de la chaleur dans la partie nuit.
Système de bypass sur l'eau du forage ou l'eau du service.
Isolation des murs au chanvre, isolation des comble à la ouate de cellulose et VMC double flux. Les ouvertures qui ne sont pas au SUD son en triple vitrage.
Fosse septique individuel aux normes.
Budget 397 000euros Honoraires agence inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur, soit 382 000euros net vendeur. Mandat ref.257 802.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité cette charmante maison de Bourg de 85 m² sur 492m² de terrain à 85000 LA ROCHE-SUR-YON.
Venez découvrir ce bien en pierre situé dans le quartier du BOURG-SOUS-LA-ROCHE et qui se compose de 2 chambres de 11.4 et 13,1 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, d'un séjour dans la véranda (très agréable), d'une salle d'eau avec placards et WC, d'une terrasse, d'une dépendance de 12 m² sur un grand jardin de plus de 400 m².
Mode de chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaire, ouvertures doubles vitrage PVC et alu (porte) et d'un droit de puisage sur la parcelle voisine.
Commerces accessibles à pieds, pas de gros travaux à prévoir .
IMPORTANT! vente longue souhaitée jusqu'en septembre ou octobre.
Budget 187 200euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 180 000euros net vendeur. Mandat ref.266 689.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 AVRILLE (85440)

Anthony FAUCON vous présente une charmante propriété de 99 m² habitables sur une parcelle de 1000 m² de terrain à Avrillé.
Venez découvrir ce bien situé à 6 km de Longeville-sur-mer et dans un environnement calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour (cloison brique), d'une salle d'eau avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'un bureau, de 10.5 m² de buanderie (non inclus dans les 99 m²) et d'un garage double carrelé de 38.5 m² avec faux grenier.
A l'extérieur, un agréable et vaste jardin clos sans vis à vis comprenant, une terrasse exposée Sud-Est avec pergola, ainsi que plusieurs récupérateurs d'eau pour entretenir le jardin.
Système de chauffage Fioul avec une chaudière de 2015 ou cheminée insert dans le séjour.
La maison est très bien entretenue, les ouvertures sont en double vitrage PVC , la VMC est neuve et le tableau électrique est d'origine (Fusibles).
Budget 274 200euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 265 000euros net vendeur. Mandat ref.264 926.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité cette charmante maison de 90 m² sur 1017m² de terrain à 85140 Saint Martin des Noyers.
Venez découvrir cette maison en pierre (+ extension parpaing) habitable de suite et qui se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un séjour, et d'un WC avec douche.
A l'étage vous trouverez les 2 chambres, 1 bureau, WC et une salle de bains.
La maison non mitoyenne est en pierre avec une extension en parpaing côté cuisine, dispose d'un mode de chauffage électrique, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la fosse septique (aux normes en 2016). Exposition SUD.
A l'extérieur profitez d'un vaste terrain clos en partie constructible et possédant un puits qui alimente le jardin.
Soyez réactif !
Budget 145 600euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 140 000euros net vendeur. Mandat ref.260 522.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente une charmante maison à rafraichir de 90 m² habitables sur une parcelle de 355 m² de terrain à La Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce bien situé dans un secteur très recherché du quartier de Saint André d'Ornay avec un accès direct aux commerces.
Il se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres entre 11 et 12 m², d'un salon-séjour avec possibilité d'ouvrir une cloison entre le séjour et la cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage (porte motorisée) avec espace buanderie et d'environ 50 m² de dépendances divisées en 3 parties.
A l'extérieur, un agréable jardin clos agencé et sans vis à vis comprenant, une terrasse exposée Sud.
Système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
Prévoir travaux de rafraichissement global de la maison et d'électricité, les ouvertures sont en bois avec du double vitrage en bon état.
Possibilité de créer une 2e partie habitable dans les dépendances.
Budget 156 000euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 150 000euros net vendeur. Mandat ref.263 151.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MOUTIERS-SUR-LE-LAY (85320)

Anthony FAUCON vous présente une grange d'environ 80 m² à rénover.
Investisseurs, devenez propriétaire d'environ 80 m² (2 x 40m²) de cette bâtisse en pierre situé dans le bourg des Moutiers-sur-Lay pour 18 000euros frais d'agence inclus.
A savoir que le bien ne possède pas de jardin mais de quoi se garer facilement à proximité.
Prévoir une rénovation complète et une viabilisation du bien.
Mandat 254 222.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 58 m² hab à 85000 La Roche sur Yon.
Investisseur ce bien est pour vous, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est au RDC et très bien situé à 150 m de la place Napoléon.
Système de chauffage: radiateurs électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique individuel.
Rapport financier intéressant avec une moyenne d'environ 300euros par trimestre de charge de copro, tout compris sauf électricité.
Bail de 1 an avec locataire en place prévu pour l'année 2021, pour un loyer de 620euros charges incluses (hors elec).
Budget 89 000euros Honoraires agence inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur, soit 84 000euros net vendeur. Mandat ref.251 759.
copro de 46 lots
Charges annuel environ 1200euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Parking

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente un garage dans le centre ville de la Roche-sur-Yon (Pentagone).
Possibilité de location à 80euros/mois (garage du milieu).
Lot numéro 2.
Environ 70euros de charges/an (foncier et charges copro).
Non soumis au DPE.
Budget 18 890euros Honoraires agence inclus de 26% à la charge de l'acquéreur, soit 14 990euros net vendeur. Mandat ref.246 519.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 26.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 70 euros.

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison de 110 m² hab sur sous-sol intégral, le tout sur une parcelle de 4632 m² de terrain à 85320 La Mainborgère à 15 min de la Roche-sur-Yon.
Venez découvrir ce bien rénové qui se compose, d'une entrée avec loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, de 3 chambres dont une avec extension de 12.8 m² côté jardin, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au sous-sol (aménagé) vous trouverez une cuisine d'été, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, un atelier, un WC, une chaufferie et autres pièces borgnes.
A l'extérieure, un grand garage, une terrasse, des dépendances et de quoi recevoir ses amis dans un cadre naturel et sans vis à vis.
La maison de 1974 est non mitoyenne, possède un vaste jardin dont une partie piscinable et une grande partie arborée sur un terrain totalement clos.
Système de chauffage: essentiellement chauffé avec un poêle à bois mais avec une chaudière à fioul existante d'environs 3 ans (carte mère à changer). Double vitrage et isolation des combles déjà réalisé.
Le bien est situé au calme dans un cadre exceptionnel proche d'une école et des commerces de Saint Florent des Bois.
Budget 193 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 186 500euros net vendeur. Mandat ref.245 806.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE POIRE-SUR-VIE (85170)

Anthony FAUCON vous présente une agréable maison de 77 m² hab avec 2 chambres, le tout sur 1245m² de terrain à 85170 Le Poiré-sur-Vie.
Dans un secteur privilégié au calme de la campagne et à moins de 10 min des commerces, je vous présente cette maison de plain pied qui se compose, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau rénovée avec WC et de 2 chambres dont une avec placards.
La maison en bon état général est non mitoyenne et dispose d'un mode de chauffage électrique ou bois, les ouvertures sont en PVC double vitrage, exposition plein SUD.
Prévoir budget travaux (Electricité, fosse septique et rafraîchissement intérieur).
Budget 145 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 140 000euros net vendeur. Mandat ref.241 941.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison économique et très récente de 80 m² hab sur 541m² de terrain à 85310 Le Tablier.
Situé à 15 min de La Roche-sur-Yon, le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec 1 baie vitrée donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d' une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. A l'extérieur côté jardin vous trouverez une terrasse avec vue sur la nature et le reste du terrain est à mettre à votre goût car il n'est pas terminé.
Type de chauffage: Poêle à granulés et possibilité de poser des radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Le bien est de 2019 avec toutes ces garanties en cours de validité et situé au calme dans une impasse.
Soyez réactif car ce type de bien à vendre est rare et très recherché!
Budget 171 500euros Honoraires agence inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur, soit 165 000euros net vendeur. Mandat ref.239 666.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 FOUGERE (85480)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITÉ une très charmante maison de 105 m² hab sur 273 m² de terrain à 85480 Fougeré.
Venez découvrir ce bien rénové qui se compose au RDC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés et semi-ouvert sur une véranda avec volets roulants électriques, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage.
A l'étage, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec douche.
Possibilité d'agrandir l'étage avec un espace existant d'environ 30 m².
La maison située dans le bourg est à environ 15 min de la Roche-sur-Yon, possède un jardin avec une terrasse, les rénovations date de 2016 et la toiture est de 2020.
Le bien est habitable de suite (prévoir un rafraîchissement de la façade côté rue et quelques finitions). Puits existant dans le jardin.
Budget 166 400euros Honoraires agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 160 000euros net vendeur. Mandat ref.239 954.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NESMY (85310)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE une charmante maison (non mitoyenne) de 164 m² hab sur 759 m² de terrain à 85310 Nesmy. Hall d'entrée donnant sur un agréable salon-séjour et cuisine aménagée (nouvelle photo à venir), chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC, à l'étage 20 m² de palier (bureau), une salle d'eau + WC et 3 belles chambres avec rangements. un garage (buanderie) et un abri de voiture non attenant à la maison. Le bien est de 2013 et orienté de façon à être lumineux toute la journée, dispose d'un mode de chauffage d'appoint électrique mais chauffe principalement grâce à un poêle à bois bien placé dans le séjour. Pas de travaux à prévoir et excellent entretien de la maison!
Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Secteur calme à 2 min des commerces de la commune et 10 min de la Roche-sur-Yon.
Budget 305 325euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 295 000euros net vendeur. Mandat ref. 221 834.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 AUBIGNY (85430)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une très charmante maison de 90 m² hab sur 672m² de terrain à 85430 Aubigny.
Situé à 10 min de La Roche-sur-Yon, le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un salon-séjour comprenant 2 baies vitrées, de 3 chambres avec placards d'environ 11 m² (parquet des chambres à revoir), d' une salle de bain + douche, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. A l'extérieur côté jardin vous trouverez une terrasse avec pergola et un cabanon de jardin. Du vis à vis sur un côté mais qui sera normalement caché par le voisin.
Type de chauffage électrique + conduit de cheminée existant dans les combles au dessus du séjour (possibilité poêle à bois ou granulés).
Points positifs pour cette maison située au calme d'une impasse, qui reçoit la fibre optique et possède un puits. (proximité école et collège).
Soyez réactif car ce type de bien à vendre est rare et très recherché.
Budget 190 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 183 500euros net vendeur. Mandat ref.235 749.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison sur sous-sol de 100 m² hab + 130 m² de sous-sol sur 786 m² de terrain à 85310 Saint Florent-des-Bois.
Venez découvrir ce bien rénové et entretenu qui se compose, d'une entrée avec WC, d'une cuisine récente équipée et aménagée, d'un salon-séjour avec conduit cheminée existant dans les combles, de 3 chambres avec placards et d'une salle de bain.
La maison des années 80 est non mitoyenne, possède un jardin et est située au calme dans une impasse. Proximité des commerces et des bus.
Au sous-sol: environ 130 m² comprenant, une partie garage de 50 m², un wc, une chaufferie, une buanderie de 20 m², atelier et cave.
Système de chauffage: chaudière électrique avec radiateur à eau de 2013, isolation des combles de 2010, ouvertures double vitrage de 2001 et électricité de 2010.
Budget 189 400euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 183 000euros net vendeur. Mandat ref.229 440.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LUCON (85400)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE une très charmante maison de 130 m² hab sur 677m² de terrain proche de Luçon à 85320 Mareuil-sur-Lay.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour donnant sur une agréable terrasse bois, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier, de 3 chambres dont une parentale, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de bain avec un 2e WC et d'un garage avec porte électrique.
La maison de 2013 en ossature bois et non mitoyenne, dispose d'un mode de chauffage électrique au sol, d'une VMC double flux et les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est situé en impasse au calme à 20 min de la Roche-sur-Yon et 10 min de Luçon.
Budget 200 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 193 236euros net vendeur. Mandat ref.225 192.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LES PINEAUX (85320)

Anthony FAUCON vous présente une maison de campagne en pierre + extension parpaing de 185 m² hab sur environ 2500 m² de terrain à 85320 Les Pineaux. Hall d'entrée avec accès à l'étage, vaste salon et séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 6 chambres dont une de plain pied, une salle de bain, une buanderie, un préau, une dépendance (ancien moulin) sur 3 niveaux et d'un garage. La maison des années 50 et 70 dispose d'un mode de chauffage au fioul et au bois. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Secteur très calme à proximité des grands axes et 18 min de la Roche-sur-Yon.
Travaux à prévoir: Fosse septique, rafraîchissement, raccordement eau.
Budget 125 000euros Honoraires agence inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur, soit 120 000euros net vendeur. Mandat ref.216 564.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MOUILLERON-LE-CAPTIF (85000)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 120 m² hab avec 5 chambres, le tout sur 540 m² de terrain clos et sans vis à vis à 85000 Mouilleron-le-Captif.
Secteur très recherché pour ce bien (sur 3 niveaux) à rénover situé à 3 min des Flaneries et qui se compose au rez de chaussé: d'une chambre ou local pro (13.2m² avec porte fenêtre côté rue + une pièce borgne attenante de (9.2m²), une 2e chambre, une buanderie et d'un garage d'environ 31 m².
Au rez de jardin, d'une entrée avec placards, WC, d'une cuisine semi ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert.
A l'étage: une salle d'eau avec WC, 3 chambres similaires à rafraîchir.
La maison à remettre aux goût du jour est non mitoyenne, dispose d'un mode de chauffage électrique ou bois, les ouvertures sont en PVC double vitrage et pour des économies indispensable la maison dispose d'un système de 12 panneaux solaires.
Prévoir budget travaux (Electricité, isolation des combles, parquet, volets battants côté jardin, cuisine et porte d'entrée). Démoussage toiture pris en charge par les propriétaires.
Budget 191 500euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 185 000euros net vendeur. Mandat ref.226 402.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHAILLE-SOUS-LES-ORMEAUX (85310)

Anthony FAUCON vous présente une très charmante maison de 140 m² hab sur 1218m² de terrain à 85310 Rives de l'Yon.
Le bien se compose, d'une cuisine aménagée et équipée de 2018 ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux exposé plein Sud, d'un bureau, de 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain + douche, d'une deuxième salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie et d'un grand garage avec porte motorisée.
Point fort pour cette maison de plain pied en impasse de 2005 qui possède un terrain clos (portail motorisé avec visiophone), enrobé sur le devant de la maison, climatisation pièce de vie et de 50 cm d'isolation dans les combles (ouate de cellulose).
Système de chauffage au sol grâce à une chaudière à fioul (2 entretiens/an).
Budget 279 450euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 270 000euros net vendeur. Mandat ref.223 079.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE une charmante maison sur sous-sol de 84 m² hab + 27 m² de véranda + 64 m² de sous-sol agencé, le tout sur 2236 m² de terrain sans vis à vis à, 85280 La Ferrière.
Le bien se compose en partie habitable, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès à la véranda, une salle d'eau, wc, et 3 chambres avec placards.
Partie sous-sol: une buanderie meublée de 20 m², une grande pièce à vivre de 40 m², une 4e chambre (sans fenêtre) de 12.8 m² avec salle d'eau et wc.
Autres pièces: 2 caves, un garage indépendant 21m² et un"atelier" 27 m².
La maison de 1976 dispose d'un mode de chauffage électrique (radiateur fluide sur chaudière électrique moins de 10 ans). Puits raccordé au sous-sol et aux robinets extérieur.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, assainissement individuel normalement aux normes (mais à vérifier, diag prévu) et électricité récent.
Maison située à 5 min des Flaneries, 4 min des commerces de Dompierre-sur-yon et à 8 min du centre de la Ferrière.
Budget 212 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 204 830euros net vendeur. Mandat ref.216 499.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 NESMY (85310)

Anthony FAUCON vous présente un appartement T2 de 45 m² hab à 85310 Nesmy. Au premier étage sans ascenseur profitez de cet appartement situé dans un cadre naturel et au calme du golf de la Domangère, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC, 1 chambre avec placards, et d'une salle d'eau.
Bon état général de l'appartement, chauffage électrique, ouvertures double vitrage et avec l'avantage de pouvoir profiter d'une piscine, d'un cour de tennis et d'une grande terrasse en hauteur avec vue sur le golf à moins de 10 min de la Roche-sur-yon.
Résidence comprenant 16 lots, charges annuel environ 1800euros.
Budget 75 000euros Honoraires agence inclus de 6.2% à la charge de l'acquéreur, soit 70 000euros net vendeur. Mandat ref.200395.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

VENDEE 85480 THORIGNY A VENDRE, 2 maisons en pierre sur environ 1200m² de terrain que je vous présente à 95 000euros HAI dont 5.56% à la charge de l'acquéreur soit 90 000euros net vendeur.
Voici une occasion intéressante d'investir dans l'achat de 2 biens sur le même terrain en hameau à proximité de St Florent-des-bois.
Une première maison en bord de route de 68.5m² + un grenier d'environ 50m² sera à rénover intégralement et une 2e maison plus récente (1987) de 100m² habitables avec travaux (prévoir ouvertures, isolation, électricité, assainissement).
Type de chauffage, Cheminée ouverte + chauffage électrique (radiants)
Secteur très calme et à proximité des commerces de Saint Florent des Bois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.198 516.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité (sur un secteur très recherché!) une charmante maison de 61 m² hab sur 90 m² de terrain clos à, 85000 La Roche-sur-Yon.
Le bien rénové il y a moins de 10 ans, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.
La maison dispose d'un garage de 19 m² et d'un mode de chauffage au gaz de ville, pas de travaux à prévoir, Les ouvertures sont en PVC double vitrage et l'isolation des combles vient d'être fait. Secteur calme en impasse à proximité des commerces à pieds (Intermarché, GIFI...)
Budget 115 000 Honoraires agence inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit 110 000euros net vendeur. Mandat ref.196 396.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une maison (jamais habitée) de 140 m² hab sur 952 m² de terrain à 85310 Chaillé-sous-les-Ormeaux. Hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour et une partie cuisine semi ouverte non aménagée, 4 chambres dont 3 à l'étage + une salle d'eau avec wc à l'étage et une salle d'eau au RDC. Garage double avec ouvertures volets roulants électrique.
Budget 207 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 200 000euros net vendeur. Mandat ref.184 610.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 NESMY (85310)

Anthony FAUCON vous présente une charmante maison de 133 m² hab sur 731 m² de terrain à 85310 Nesmy. Entrée donnant sur un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 3 avec placards et une sans placards mais de 17.6 m², une salle de bain avec douche, WC, buanderie et un grand garage double de 42 m². La maison de 2008 dispose d'un mode de chauffage au sol (fioul). Pas de travaux à prévoir, Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Secteur calme à 2 min des commerces de la commune et 10 min de la Roche-sur-Yon.
Budget 238 000euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 230 000euros net vendeur. Mandat ref.183 357.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON appartement T2 à vendre présenté par Anthony FAUCON en exclusivité à 74 900euros HAI dont 7% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 70 000euros net vendeur.
Appartement T2 de 2005 au 2e étage avec ascenseur, entrée avec placards, séjour lumineux, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC et au sous-sol 1 place de parking.
Ouvertures PVC double vitrage et mode de chauffage électrique.
Proche du centre ville et de la gare SNCF.
Résidence récente comprenant 87 appartements. 794euros de charge de copropriété/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.179 853.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 210 lots ().
Charges annuelles : 794 euros.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON A VENDRE, maison plain pied, 2 chambres, véranda, garage et le tout sur 745m² de terrain clos que je vous présente à 155 250euros HAI dont 3.5% de d' honoraire agence à la charge de l'acquéreur soit 150 000euros net vendeur.
Charmante maison de 73m² habitables + 8.4 m² de véranda que je vous propose de découvrir à 800 m de la zone sud de la Roche-sur-Yon. Elle se compose de 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour exposé plein SUD, une véranda côté jardin et d'un garage avec eau et électricité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.179507, 155 250euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHATEAU-GUIBERT (85320)

VENDEE 85320 CHATEAU-GUIBERT A VENDRE, maison + grange, dépendances et le tout sur 2.8 ha de terrain présentée par Anthony FAUCON à 165 600euros HAI dont 3.5% d' honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000euros net vendeur.
Ensemble immobilier très intéressant d'une grande bâtisse comportant 3 habitations : dont une à rénover, une habitable de suite, et une dernière à rafraichir. 70 m² de dépendances, 2 hangars et une grange en pierre avec C.U positif pour projet de viabilisation.
Libre à vous d'utiliser un peu plus de 300 m² de la maison en locatif ou en maison principale et les 455 m² de la grange qui à elle seul possède un beau potentiel de rénovation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.177939, 165 600euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 126m² hab sur 1335 m² de terrain à 85310 Saint Florent des Bois. Entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée à rafraîchir, 3 chambres à l'étage dont une avec dressing, une salle de bain + douche, garage + grande dépendance de 50m² et studio de 38m² à finir de rénover (séjour, chambre, salle d'eau et wc) . La maison dispose d'un mode de chauffage électrique ou bois. Prévoir travaux fosse septique, rafraîchissement, électricité et 4 ouvertures. Secteur proche des commerces de la commune et 10min de la Roche-sur-Yon.
Budget 139 900euros Honoraires agence inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 135 000euros net vendeur. Mandat ref.170 428.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une maison de 73 m² hab sur 490 m² de terrain à 85000 La Roche-sur-Yon. Hall d'entrée donnant sur salon-séjour ouvert sur une cuisine à aménager, une buanderie, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un garage et une dépendance avec double vitrage. La maison de 2004 dispose d'un mode de chauffage électrique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Secteur sud de la Roche-sur-Yon proche des commerces et du CHD.
Budget 139 900euros Honoraires agence inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 135 000euros net vendeur. Mandat ref.174 908.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA FERRIERE (85280)

VENDEE 85280 LA FERRIERE A VENDRE, maison sur sous-sol, 4 chambres, garages et le tout sur 922 m² de terrain que je vous présente à 155 250euros HAI dont 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 150 000euros net vendeur.
Maison sur sous-sol intégral de 139 m² habitables que je vous propose de découvrir sur la commune de la Ferrière, elle se compose de 4 chambres , un salon, un séjour, une cuisine aménagée et de 2 grands garages qui représentent 90 m² de la partie sous-sol.
Maison chauffée au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, prévoir travaux de rénovation sur les ouvertures, l'isolation, l'électricité et un rafraîchissement intérieur. Extérieur goudronné et entretenu sur un terrain clos.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.164625, 155 250euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VENANSAULT (85190)

Anthony FAUCON vous présente une maison de 115 m² hab sur 5178 m² de terrain à 85190 Venansault. Le bien se compose d'un salon-séjour avec insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres avec placards dont une parentale (dressing et salle d'eau), une salle de bain + douche, une buanderie, un cellier avec faux plafond et d'un grand garage d'environ 50 m². La maison des années 80 à été rénovée et agrandie il y a environ 4 ans, elle dispose d'un mode de chauffage électrique ou bois. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, radiateurs récents, fosse septique aux normes. Secteur calme et très agréable à environ 5 min du bourg de la commune et 8 min des premiers commerces de la Roche-sur-Yon.
Budget 216 832euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 209 500euros net vendeur. Mandat ref.162 295.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Anthony FAUCON vous présente en EXCLUSIVITE une maison de 82 m² hab sur 400 m² de terrain à 85000 la Roche-sur-Yon (Rivoli, Courtaisière). Hall d'entrée donnant sur salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, une salle de bain. Maison de 2004, dispose d'un mode de chauffage au gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, Les ouvertures sont en PVC double vitrage, jardin clos et pratiquement pas de vis à vis. Secteur très recherché! calme en impasse à 500m du Leclerc des Oudairies et 2 km du centre ville.
Budget 155 250euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 150 000euros net vendeur. Mandat ref.165 298.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON A VENDRE, appartement T4 quartier des pyramides que je vous présente à 111 900euros HAI dont 4.58% à la charge de l'acquéreur soit 107 000euros net vendeur.
Appartement Résidence Vendôme en très bon état au 1er étage sans ascenseur de 80m² comprenant 2 chambres avec placards, un salon, un séjour, balcon loggia, cuisine aménagée et équipée, une cave, un garage (porte alu isolée et électrique). Fenêtres PVC avec oscillo-battant et baie ALU double vitrages + volets roulants électrique, chauffage individuel gaz, proximité tous commerces et arrêt de bus. Taxe foncière 850euros
1430euros de charges par an, copropriété de 85 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.155058, 111 900euros HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 85 lots
Charges annuelles : 1430 euros.

Maison

 DOMPIERRE-SUR-YON (85170)

Anthony FAUCON vous présente en exclusivité une charmante maison plain pied de 118 m² hab. + 26 m² de véranda sur environ 970 m² de terrain à Dompierre-sur-Yon. Hall d'entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée insert bois , véranda carrelée avec volets roulants et chauffée grâce à un climatiseur réversible, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres entre 11.5 et 12.3 m², salle de bain + douche, grand garage avec accès au grenier aménageable dont fenêtre et isolation du plafond existant. Système de chauffage électrique ou insert bois, ouvertures en PVC double vitrage, maison très propre et entretenue à 2 min des commerces de la commune.
Budget 196 650euros Honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 190 000euros net vendeur. Mandat ref. 159 563.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON A VENDRE, maison sur sous-sol, 3 chambres, 1 bureau, dépendance, le tout sur 695 m² de terrain que je vous présente à 175 000 € HAI (3.5% Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) soit 169 082€ net vendeur.
Charmante maison de 98 m² habitables + une pièce chauffée de 14 m² au sous sol. Situé au Bourg sous la Roche et proche des commerces, ce bien dispose de 3 chambres avec placards, 1 bureau, une cuisine aménagée équipée, salle de douche, un salon séjour avec cheminée avec insert tubé et au sous-sol une buanderie, une pièce chauffée (chambre ou autre) une chaufferie, cave et une partie garage avec une dépendance à l'extérieur.
La maison est principalement chauffée au fioul, demande quelques travaux de rafraichissement et d'un jardin orienté plein sud pour pouvoir profiter du terrain entièrement clos.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.131 544, 175 000€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Surface utile : 112.6m².

Maison

 AUBIGNY (85430)

VENDEE 85000 AUBIGNY, Maison avec piscine, 4 chambres, garage et le tout sur 3254 m² de terrain présentée par Anthony FAUCON à 263 925€ HAI (Honoraires Agence Inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 255 000€ net vendeur).
En exclusivité, à 5 min de la Roche-sur-Yon sud, agréable maison de 150 m² habitable à l'abri des regards et au calme de la campagne, proposant 4 chambres dont une parentale avec SDB+douche balnéo, dressing, une cuisine aménagée équipée, salon avec insert, séjour, sous-sol avec garage + un autre garage côté jardin et une piscine chauffée couverte de 4.5x10 mètres.
La maison à été récemment rénovée avec des produits de qualités, comme par exemple toutes les ouvertures en double vitrage, les tuiles, les gouttières et le chauffe-eau.
Le type de chauffage est électrique ou bois (insert) les terrains voisins sont agricoles et non constructibles, un forage alimente les toilettes ainsi que le jardin et pour finir le terrain est clos et sans vis-à-vis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.116853, 263 925€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON appartement T2 à vendre présenté par Anthony FAUCON à 64 900€ HAI dont 8.17% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 60 000€ net vendeur.
Appartement T2 au 2e étage sans ascenseur, entrée avec placards, pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparé, cuisine avec plaque de cuisson et frigo congélateur. A 3 min à pieds de la place napoléon, 1 min du cinéma et d'une pizzéria et à 5 min de la rue Clémenceau. (proximité lycée St François d'assise)
Résidence des années 90 comprenant 8 lots. 859€ de charge de copropriété/an.
L'appartement sera vide et sans locataire début septembre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.142381, 64 900€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 8. Charges annuelles payées par le vendeur : 959€.

Maison

 NESMY (85310)

VENDEE 85310 NESMY A VENDRE, maison, 2 chambres, sur un terrain de 75m² dont 5595m² agricole non attenant , présentée par Anthony FAUCON à 70 900€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Idéal investisseur, je vous propose de découvrir ce bien de 86 m² au calme de la campagne dans un petit hameau tout proche de Nesmy à 10 min des commerces du sud de la Roche sur Yon. Avec ses pierres apparentes en intérieur et sa toiture en ardoise refaite récemment, la maison dispose aussi d'ouvertures double vitrage en PVC et d'une cheminée en état de marche. Il n'y a pas de jardin mais un terrain de 5595m² de terrain agricole à 50m de la maison.
Il ne reste plus qu' à conclure votre projet de rénovation en terminant ces quelques travaux d' aménagement à votre goût.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.108862, 70 900€ HAI.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAILLE-SOUS-LES-ORMEAUX (85310)

VENDEE 85310 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX, 3 chambres, garage sur 850 m² de terrain à 165 600€ HAI (3.5% inclus à la charge de l'acquéreur).
Charmante maison plain-pied récente de 100 m² habitables que je vous propose de découvrir sur le secteur de Rives de l'yon à 12 min de la zone sud de la Roche sur Yon et à 30 min des côtes. Le bien propose 3 chambres avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un jardin aménagé d'arbres fruitiers .
Type de chauffage, au sol via une pompe à chaleur aérothermie et des panneaux photovoltaïques sur la toiture génère entre 1500 et 2000€ /an d'économie en électricité.
Maison récente et économique très bien classée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.129063, 165 600€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 NESMY (85310)

VENDEE 85310 NESMY, maison avec piscine, 4 chambres, 1 bureau, 1 garage, 1 dépendance et le tout sur 2555m² à 310 500€ HAI (Honoraires Agence Inclus soit 3.5% à la charge de l'acquéreur).
Venez découvrir ce charmant bien situé à Nesmy à moins de 10 min de la zone sud de la Roche-sur-Yon et 30 min des côtes.
La maison de 145m² habitables se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon, un bureau, une arrière cuisine, de 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, 3 autres à l'étage avec placards + un WC et une salle de bain en commun.
Type de chauffage: gaz citerne muni de radiateurs, bonne exposition avec une piscine de 10x5 équipée d'un volet de protection et pas de vis à vis côté jardin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.132576, 310 500€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 NESMY (85310)

VENDEE 85310 NESMY A VENDRE, grange en pierre sur terrain de 657 m² présentée par Anthony FAUCON à 59 900€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Pour les amateurs de belles pierres, je vous propose cette charmante grange à rénover sur ses 90 m² au sol dont la possibilité de rajouter 40 m² avec un étage. Elle dispose d'un portail en alu gris anthracite donnant accès sur un terrain clos et déjà bitumé.
Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces à 5 min de la Roche-sur-Yon sud.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf. 113538, 59 900€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

VENDEE 85310 SAINT FLORENT DES BOIS A VENDRE, maison avec piscine, 3 chambres + dépendance aménagée, garage, dépendances externes et le tout sur 8711 m² (ou 3830m²) de terrains présentée par Anthony FAUCON à 227 700€ HAI (Honoraires Agence Inclus à 3.5%à la charge de l'acquéreur).
Dans un cadre arboré cette charmante maison de 132 m² habitables sur sous-sol comprend, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une salle de douche avec douche à l'italienne très spacieuse et au sous-sol, une buanderie, un garage et une dépendance aménagée comprenant une quatrième chambre, un séjour-cuisine aménagée et une salle de douche avec WC.
A l'extérieur 8711 m² de terrains (possibilité de réduire la surface à 3830 m² en supprimant de la vente 2 parcelles non constructibles moins 5000€ sur le prix de vente) portail électrique, dépendances et piscine couverte de 11.5m x 5m.
Maison chauffée au gaz, exposition Sud et proche des commerces de Saint-Florent-des-bois.
En résumé voici une maison avec le confort nécessaire, proche des commerces et une bonne situation géographique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.110248, 227 700€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
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 CHAILLE-SOUS-LES-ORMEAUX (85310)

VENDEE 85310 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX, maison sur sous-sol, 3 chambres, 1 garage, le tout sur 1853 m² de terrain présentée par Anthony FAUCON à 129 900€ HAI (Honoraires agence inclus).
Maison sur sous-sol d'environ 100 m² habitables que je vous propose de découvrir comprenant, 3 chambres dont une avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour spacieux avec cheminée ouverte et au sous-sol plusieurs pièces dont un garage d'environ 58m².
Le type de chauffage pour cette maison est au sol grâce à une chaudière à fioul qui date de 2011, L'isolation des combles est en bon état et la toiture à 3 ans (tuiles).
Maison au calme à remettre au goût du jour, côté jardin une terrasse et son barbecue en brique avec vue sur la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.122379, 129 900€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
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 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

VENDEE 85000 LA ROCHE SUR YON A VENDRE, maison familiale, 7 chambres, sous-sol et le tout sur 565 m² de terrain présentée par Anthony FAUCON à 169 740€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir, voici une maison de pratiquement 200 m² habitable. Avec ses 7 grandes chambres entre 12 et 15 m², une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant accès sur un balcon côté jardin, une grande salle de douche, une salle de bain, une cuisine et d'un sous-sol de pratiquement 100 m².
C'est une maison qui a un beau potentiel et nécessite un peu de rafraichissement, avec pour type de chauffage le gaz de ville (chaudière de 2013). Proximité des commerces, transport en commun et des écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.119174, 169 740€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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 CHAILLE-SOUS-LES-ORMEAUX (85310)

VENDEE 85310 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX A VENDRE, Maison plain pied, 3 chambres, 1 garage, 1 dépendance et le tout sur 1348 m² de terrain présentée par Anthony FAUCON à 134 900€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Charmante maison de plain pied avec 87 m² habitables que je vous propose de découvrir, disposant de 3 chambres dont 2 avec placards, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec baie vitrée, 1 salle de bain, 1 garage et 1 grande dépendance de jardin avec électricité plus possibilité d'avoir l'eau.
La maison est chauffée avec des radiants électriques et dispose de double vitrage partout.
Point fort côté jardin avec sa terrasse, son potager et ses arbres fruitiers qui vous inciteront à profiter du calme de la campagne et le tout sans vis à vis.(terrains voisins non constructibles).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf.114273, 134 900€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
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 NESMY (85310)

VENDEE 85310 NESMY A VENDRE, grange sur 590 m² de terrain présentée par Anthony FAUCON à 50 000€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Pour les amateurs de belles pierres, je vous propose cette charmante grange à rénover sur ses 90 m² au sol dont la possibilité de doubler la surface avec son étage. Elle dispose aussi d'un petit coin de jardin.
Avantage pour ce bien situé dans un hameau très calme et à 100m d'une rivière mais surtout qui à la possibilité de se raccorder au tout à l'égout!
Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces à 10 min de la Roche-sur-Yon sud.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
RCS 815 235 429 Mandat réf. 109040, 50 000€ HAI (Honoraires Agence Inclus).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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 BELLEVIGNY (85170)

MAISON

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 BELLEVIGNY (85170)

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 BELLEVIGNY (85170)

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