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Armandine BADEY-BETTEMBOURG
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Votre conseillère en immobilier: Armandine BADEY-BETTEMBOURG

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Armandine BADEY-BETTEMBOURG

LocalisationNICE

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🇫🇷 Vous envisagez de vous installer à Nice ou d’y investir ? Vous faites bien !

Ouverte sur la splendide Méditerranée, à 45 minutes de l’Italie, 30 minutes de Monaco et moins de 2 heures des pistes de ski, Nice se classe parmi les villes les plus ensoleillées de France.
C’est sous ce climat exceptionnel que les résidents de la capitale de la Côte d’Azur ont le privilège de profiter des plages et terrasses de restaurants la plus grande partie de l’année.

Et en ce mois de juin 2024, c’est le moment !

En effet, et c’est une très bonne nouvelle qui arrive enfin pour les vendeurs et acquéreurs : l’amorce de baisse des taux d’emprunts tant attendue se poursuit, facilitant ainsi les conditions d’accès au crédit pour réaliser son projet immobilier.

Pour vous aider à accomplir le vôtre, je serais ravie de vous accompagner tout au long du parcours, tant dans l’estimation que dans la vente ou la recherche de votre bien, et naturellement jusqu’à votre rendez-vous de signature chez le notaire.

Je vous dis à très bientôt sur notre magnifique Côte d’Azur !

🇬🇧 Are you considering to settle in Nice or invest in it? If so, you are right!

Open to the magnificent Mediterranean Sea, worldwide well-known site close to Monaco, located at 45 minutes only from Italy and less than 2 hours from ski resorts, Nice is among the most sunniest cities in France.
Under this exceptional climate, residents of the French Riviera’s capital have the privilege of enjoying either beaches or restaurants terraces almost all year long.

And June 2024 is the perfect time to go ahead!

Indeed, and this is a great news for both sellers and buyers who had no other choices than postponing their real estate projects those two past years: the beginning of reduction in borrowing rates continues. Thus, access to credit is now facilitated!

So as to help you make yours a reality, I would be very happy to accompany you, as well in estimating and helping you to sell your property as in searching, finding your future one. And obviously until the signature at the notary.

I am looking forward to seeing you on our unique French Riviera!
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1 bien disponible

Appartement  2 pièces de 35m2

Appartement

Ref. 360121ABAB

Localisation NICE (06000)

139 000 €

3 971 €/m²

F2 à rénover + 2 caves.
Situé à 5 minutes à pied de la station de tramway Virgile Barel, proche des commerces et écoles, au 2ème étage avec ascenseur.
Lumineux/exposé Ouest, cet appartement de 34.88m2 surface Carrez + balcon, vendu avec deux grandes caves, nécessite des travaux pour révéler son fort potentiel.
Très bon investissement locatif.
Entrée desservant :
- 1 Séjour : 13.89m2 + 1 balcon .
- 1 Chambre : 9.37m2.
- 1 Cuisine séparée : 4.60m2.
- 1 Salle d'eau : 2.27m2.
- 1 WC séparé.
Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.
Charges courantes : 1406 euros/an. Chauffage collectif.
Taxe foncière : 700 euros.
Classe énergie : DPE D. GES D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 625 euros et 845 euros (prix moyens ides énergies indexés au 01/01/2021)
Prix : 139 000 euros honoraires charges vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armandine BADEY-BETTEMBOURG, au 07 85 39 34 00 ou par courriel à a.badey-bettembourg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armandine BADEY-BETTEMBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 444 856 579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Armandine BADEY-BETTEMBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 444 856 579 - .

Superficie

35 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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