Votre conseiller en immobilier: Arnaud AUDEBERT

Maison

 MACAU (33460)

Idéalement située à deux pas du Centre Ville de Macau, des transports, commerces et écoles à proximité.
Maison de plain pied de 107m2 édifiée sur une parcelle de 530m2 joliment arborée.
Elle dispose d'une entrée avec placards aménagés, un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse bois ainsi qu'un cellier avec une cave.
3 chambres dont une parentale avec douche à l'italienne et une salle de bain supplémentaire.
Dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, chauffage électrique, portail électrique et volets roulants solaires.
Une cuisine extérieure ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 337021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LA RIVIERE (33126)

Située au calme à 10 mins de Libourne et St André de Cubzac.
Charmante maison récente de 2015 (encore sous décennale) de 95m2 sur une parcelle de 1005m2.
Elle dispose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour avec cuisine aménagée équipée de 43m2 ainsi qu'un cellier attenant.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé.
Magnifique jardin arboré de 1005m2 avec une terrasse face à une piscine maçonne chauffée de 4x4m sécurisée ainsi qu'un abri de jardin de 15m2.
Ce bien se compléte par un parking à l'avant de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Les + : Chauffage au sol, climatisation réversible et portail électrique.
Taxe Foncière : 747 euros
Joliment décorée, aucun travaux à prévoir.
Coup de coeur garanti ...
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 330276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LE HAILLAN (33185)

Située au Centre du Haillan dans une résidence sécurisée et calme livrée en 2015.
Maison mitoyenne avec jardinet de 50m2 et garage attenant édifiée en R+1 au norme RT2012.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards aménagés, WC (norme handicapé) et accès direct au garage.
Pièce de vie lumineuse ouvrante sur une terrasse bois.
Salon/cuisine équipée avec nombreux rangements sous l'escalier.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un 2ème WC.
Points forts : garage privatif de 15m2 + 1 place de stationnement.
Charge de copropriété 60euros/ trimestre.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 316227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 ARSAC (33460)

Au centre d'Arsac et proche de toutes commodités (écoles, transports et commerces) maison de plain-pied récente de 2019.
Idéale pour une famille, ce bien de 95m2 dispose d'une entrée avec placards aménagés, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, un cellier et wc.
On y trouve également 3 chambres dont une parentale avec dressing située à l'opposé des autres ainsi qu'une salle d'eau.
Climatisation gainable par système de pompe à chaleur.
Volets roulants et portail électrique.
L'extérieur se complète par une terrasse bois et un abri de jardin sur une parcelle de 400m2.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 313444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

A rénover

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Maison T4 située dans un quartier calme et recherchée à rénover entièrement
Au rdc, elle dispose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un wc et garage attenant de 15m2
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un 2ème wc.
Parcelle de 301m2 clôturée. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

A rénover

 BEGLES (33130)

En Exclusivité !
Idéalement située dans une rue calme et peu passante.
Maison de 90m2 à rénover sur une belle parcelle arborée de 445m2.
Elle dispose d'un salon séjour avec une cuisine semi ouverte.
Deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain, une salle d'eau et une buanderie.
Ce bien ce compléte par un garage indépendant de 21m2 et un atelier en fond de parcelle.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 304989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LE HAILLAN (33185)

En Exclusivité !
Idéalement située au Centre-Ville du Haillan et à proximité des écoles/commerces/transports, dans une rue calme et peu passante.
Maison familiale disposée sur une parcelle joliment arborée de 340m2 sans vis à vis avec terrasse ensoleillée une partie de la journée.
Au rdc, vous trouverez une belle entrée, un salon séjour donnant sur une cuisine avec cellier attenant et wc séparé.
L 'étage dispose de 4 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le bien se complète par un garage avec rochelle.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 309064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LE HAILLAN (33185)

En Exclusivité !
Idéalement située au Centre Ville du Haillan et à proximité des écoles/commerces/transports, dans une rue calme et peu passante.
Maison familiale édifiée sur une parcelle joliment arborée de 340m2 sans vis à vis avec piscine chauffée.
Au rdc, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte de prés de 60m2.
L 'étage dispose de 4 chambres dont une dotée d'une salle d'eau ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante.
Le bien se compléte par un cellier et garage avec rochelle.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 306508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LE PIAN-MEDOC (33290)

Bien atypique à venir découvrir!
Maison en bois de 103m2 située proche du centre ville au calme.
Mitoyenne d'un côté, le rdc dispose d'une pièce de vie de 34m2 donnant sur une cuisine indépendante équipée de 15m2,un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage on y trouve 2 chambres mansardées climatisées avec placards aménagés.
L'extérieur ne demande que peut d'entretien, il dispose d'une terrasse bois ainsi qu'un abri de jardin.
Budget 259900 euros honoraires d'agences de 3.96% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 299890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LE PIAN-MEDOC (33290)

Coup de coeur garanti!
Située proche du centre ville au calme, ancienne maison en pierre entièrement rénovée à neuf avec goût et matériaux de qualité.
Mitoyenne des 2 côtés sur une parcelle de 256 m2 pourvue d'une magnifique terrasse bois de 60m2, d'un parking voiture ainsi qu'un portail électrique.
Le rdc dispose d'une pièce de vie de 41m2 climatisée comprenant une cuisine équipée, une 1ère chambre avec placards aménagés et mezzanine, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé.
Un bel escalier ouvert permet d'accéder à une 2ème chambre mansardée avec placards aménagés.
Elle séduira les amoureux du bois.....
Budget 319000 euros honoraires d'agences de 3.91% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 307000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 299888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Située sur le secteur de Magudas, charmante maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Elle est disposée sur une parcelle de 356m2 piscinable, dotée d'une terrasse bois, un abri de jardin et un parking voiture.
Le rdc offre un salon/séjour/cuisine équipée de 26m2 avec un cellier attenant.
On y découvre une 1ère chambre avec dressing de 12m2, spacieuse salle de bain et wc séparé.
Un bel escalier dessert l'étage, pourvu d'un palier ainsi qu'une 2ème chambre mansardée de prés de 18m2 avec placards aménagés et également un wc supplémentaire séparé.
Commerces, transports en commun et écoles à proximité.
A 30 min de la Place Gambetta ou des Plages d'Andernos et 5 min de Dassault-Thalès.
Budget 299000 euros honoraires d'agences de 4.18% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 287000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 299883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Située au centre ville, commerces, transports et écoles a pied.
Charmante maison en pierre, joliment décorée de 126m2 dont 40m2 de combles aménagées et climatisées.
Idéalement fonctionnel, le rdc dispose d'une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte équipée Schmidt .
On y découvre également une spacieuse chambre parentale de près de 22m2 ainsi qu'une 2ème chambre de 14m2 avec placards intégrés, salle de bain et wc séparé.
L'étage dispose d'une 3ème chambre ainsi qu'un bureau.
L'extérieur offre un jardin de 450m2 parfaitement arboré et aménagé avec terrasse carrelée , parking en pavés, abri de jardin et garage attenant de 18m2.
Ce bien se compléte par un système domotique, portail alu et porte de garage électrique, velux électrique, volets roulants électriques solaire et climatisation Hitachi installée en 2020.
Budget 459000 euros honoraires d'agences de 3.96% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 441500 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 297826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LE PIAN-MEDOC (33290)

Coup de coeur assuré !
Magnifique maison de 165m2 de type provençale située dans un quartier calme, sera idéale pour une grande famille.
Accueillante sur une parcelle joliment arborée et ensoleillée de 1607 m2.
Fonctionnelle, elle dispose d'un salon de 38 m2 ouvert sur une véranda de près de 30 m2, une cuisine attenante de 14m2 ainsi qu'une buanderie.
La partie nuit possède 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau à l'italienne puis une 2ème salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche.
Son grand jardin vous permettra de profiter d'une piscine, d'une pergola de 20 M2 mais également d'une dépendance.
Ce bien se compléte par un abri voiture.
Budget 664900 euros honoraires d'agences de 3.89% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 640000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 296677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 VENSAC (33590)

En Exclusivité!
Maison ossature bois neuve sur une parcelle de 2044 M2
au calme et à deux pas du centre de Vensac.
A quelques kilomètres des Plages du Gurp, Soulac et Montalivet et nombreuses pistes cyclables à découvrir.
Toit 4 pentes avec large débords permettant de protéger les murs extérieurs des intempéries, de la pluie et de la chaleur. Ralentissant ainsi le vieillissement du bardage extérieur.
Elle dispose en partie centrale d'un grand salon/séjour avec cuisine équipée de 76 M2 dotée également d'un cellier.
Elle propose un espace nuit de chaque côté de la maison pour un total de 4 chambres de 12 M2 chacune ,une salle d'eau avec wc de 6 M2 ainsi qu'une salle de bain avec wc de 6 M2 .
A savoir : Climatisation réversible gainable Mitsubishi et Terrain piscinable.
Coup de coeur garanti !
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363.
dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 MERIGNAC (33700)

"Frais d'agence à taux réduit"
Maison T3 non mitoyenne de 80 m2 sur une parcelle de 202 m2 avec garage .
Très proche Carrefour Mérignac Soleil et Leroy Merlin située dans une impasse au calme.
Tram et arrêt de bus à deux pas.
Salon séjour et cuisine ouverte de 45 m2 climatisé.
Un couloir dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
A l'arrière de la maison vous disposez d'une terrasse couverte ainsi qu'un spa.
Taxe foncière 914 euros/an.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou
a.audebert@proprietes-privees.com .
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 LESPARRE-MEDOC (33340)

Coup de coeur garanti!
Charmante demeure familiale en pierres de 320m2 habitable complété par 40m2 de garage sur une parcelle de 2,8 hectares avec un étang.
Parfaitement rénovée avec goût et matériaux de qualité, chauffée avec système de pompe à chaleur Daikin et radiateurs à eau.
En rdc elle propose un spacieux salon/séjour de 73m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 20m2 avec buanderie, un espace bibliothèque de 31m2 avec cheminée.
Une sublime chambre parentale de 62m2 dotée d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau.
A l'étage, on y retrouve 3 chambres avec placards dont une mansardée, 1 salle de bain avec wc séparé.
Elle dispose également d'une mezzanine supplémentaire de 20m2.
L'extérieur offre une vue panoramique sur la verdure, aucun vis-à-vis.
Garage de 21m2 attenant à la maison ainsi qu'un deuxième garage de 20m2 avec appentis.
Idéale pension équestre ou maison d'hôte.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Terrain

 MACAU (33460)

RARE !!!!!
Exclusivité pour ce beau terrain à viabilisé de 4374 M2 non divisible.
Libre de constructeur.
Bati constructible d'environ 350M2.
Idéalement placé en deuxième ligne avec chemin d'accès et vue imprenable sur les vignes.
Budget 207980 euros honoraires d'agences inclus à la charge
de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite , veuillez contacter localement votre
conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23
ou a.audebert@proprietes-privees.com ,
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la
SAS PROPRIETES-PRIVEES .
RSAC numéro 878137363 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

 SALAUNES (33160)

Située entre Lacanau Océan et Bordeaux dans la petite commune de Salaunes, maison de 82m2.
Elle dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Elle possède également un garage indépendant de 40m2 sur une jolie parcelle arborée de 1700m2.
Budget 293300 euros honoraires d'agences de 3.99% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 282000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363. dont 4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Arnaud AUDEBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Immeuble

 MACAU (33460)

Situé en plein coeur du Centre ville de Macau, immeuble en pierres constitué de 2 lots rénovés récemment.
Le 1er appartement de 82m2 offre au rdc un salon séjour cuisine ouverte, un cellier et wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bain avec un 2ème wc.
Le second logement de 60m2 dispose d'un salon séjour cuisine ouverte, une salle de bain et wc séparé.
Au niveau inférieur au retrouve 2 chambres de 10m2 chacune ainsi qu'un petit dégagement pour rangement.
Revenus Locatifs :
1er appart : 670euros bail en cours
2ème appart : 580euros sera libre à la location après la vente
Taux de rentabilité : 5,76
Budget 259000 euros honoraires d'agences de 3.99% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 248825 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363
Mandat N°278934
dont 4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MONTLIEU-LA-GARDE (17210)

En Exclusivité
Coup de coeur garanti !
Belle demeure en pierre rénovée entièrement avec goût et matériaux de qualité.
Idéale pour une grande famille ou maison d'hôtes.
Elle dispose de 3 niveaux de 100m2 chacun :
- Le rez de jardin accueille un appartement avec salon/séjour/cuisine, une grande chambre, une salle de bain et WC.
- Le rez de chaussée dispose d'un magnifique salon/séjour de 60m2 avec cheminée en pierre, une cuisine moderne équipée ouverture sur une terrasse extérieure avec vue imprenable, un cellier, une chambre avec salle de bain et wc.
-Le 1er étage accessible par un bel escalier qui dessert 4 chambres dont 1 parentale ainsi qu'une deuxième salle de bain et wc.
Ce bien se compléte par un garage indépendant de plus de 100m2, le tout sur une parcelle arborée de 1154m2.
Bonus : chauffage au gaz par système de pompe à chaleur récemment installée et bien d'autres atouts et surprises à venir découvrir ...
Possibilité d'acquérir une partie du mobilier.
Budget 339900 euros honoraires d'agences de 3.99% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 326900 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

EN EXCLUSIVITE
Localisation très rare, pour ce bien idéalement placé à la pointe du Cap Ferret, à deux pas du Sémaphore et des 44 hectares entre le bassin et les plages océanes.
Charmante parcelle de 1050 m2 arborée, avec maison des années 50 de 90m2 à rénover ou à reconstruire dans une rue calme et recherchée.
Cos de 20% sur ce terrain donnant droit à une construction de 210 M2 de plain pied.
Budget 1871820 euros honoraires d'agence de 3.99% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1800000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou audrey.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Immatriculé au RSAC sous le numéro 878 137 363.
Mandat N°275454 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 BORDEAUX (33200)

A venir découvrir!
Idéalement situé dans une petite résidence calme et arborée du quartier des Orangers.
Appartement T3 au 1er étage de 84m2 dont 10m2 de balcon.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour de 27m2 avec rangement, une cuisine séparée avec cellier attenant.
Le côté nuit dispose de 2 chambres de 10m2 dont une avec placard intégré, une jolie salle d'eau double vasque et douche italienne et wc séparé.
Place de parking libre, local vélo et cave.
Emplacement de qualité à proximité des transports, commerces et écoles.
Charges copro : 1400euros/an
Taxe foncière : 1250euros
Budget 279750 euros honoraires d'agences de 3.99% inclus a la charge de l'acquéreur, soit 269000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement vos conseillers immobilier, Audrey et Arnaud Audebert au 06.26.69.15.76 - 07.82.84.28.23 ou audrey.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Immatriculé au RSAC 878137363.
SAS PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes
Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G
Mandat N°270592 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

En Exclusivité!
Située en plein coeur de Corbiac, Maison à étage de 106m2 à deux pas des écoles, commerces, parcs et transports.
Mitoyenne seulement par le garage et pourvu d'un magnifique jardin entièrement arboré de 627m2 sans vis à vis.
Le rdc se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée-équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur l'arrière de la maison, de 2 chambres de plus de 10m2, d'une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage dispose de 2 autres chambres de plus de 11m2 et 12m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sanibroyeur.
Ce bien se complète par un garage double avec rochelle de 32m2.
Bonus : possibilité d'agrandissement des 2 chambres en aménageant les combles attenantes.
Taxe foncière : 1240euros
Idéale pour une famille, à venir découvrir...
Budget 399000 euros honoraires d'agences de 3.99% inclus a la charge de l'acquéreur, soit 383700 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement vos conseillers immobilier, Audrey et Arnaud Audebert au 06.26.69.15.76 - 07.82.84.28.23 ou audrey.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Immatriculé au RSAC 878137363.
SAS PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes
Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G
Mandat N°249012
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PESSAC (33600)

En Exclusivité !
Située entre le Golf de Pessac et le Centre Equestre de Romainville, à proximité des transports, commerces et école.
Venez découvrir cette ravissante maison familiale de 165m2 disposée sur une parcelle de 2500m2.
Idéalement fonctionnelle, elle dispose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux de 60m2 doté d'un magnifique poêle à bois, une cuisine ouverte est aménagée, un cellier et grand garage double de 36m2 attenant.
Coté nuit, on y découvre une superbe suite parentale avec salle de bain-dressing, deux autres chambres de 13m2 dont une muni d'une salle d'eau, un bureau de 14,50m2 ainsi qu'une deuxième salle de bain et Wc séparé.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du spacieux jardin arboré devant une belle piscine maçonne au sel 10x5m avec local et abri de jardin complétant ce bien.
Points forts : Parking goudronné, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Possibilité d'extension ou même de construction au vue de la surface et du PLU actuel.
Coup de coeur assuré ...
Budget 666900 euros honoraires d'agences de 4% inclus à la charge de l'acquéreur , soit 640000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement vos conseillers immobilier, Audrey et Arnaud Audebert au 06.25.69.15.76- 07.82.84.28.23 ou audrey.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363.
SAS PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G
Mandat N°259200
dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 AVENSAN (33480)

Localisation rare et exceptionnelle pour ce bien en exclusivité située dans un écrin de verdure et sans voisinage sur 4 hectares de terrain clôturé et parfaitement dégagé.
Maison de 208 m2 rénovée en 2012 avec goût et garage attenant de 60 m2.
Dotée d'une grande entrée aménagée de placards, d'un cellier et wc indépendant.
Cuisine ouverte sur un salon-séjour avec pierre et poutre apparente.
Côté nuit on y découvre 4 chambres, 1 spacieuse salle de bain wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing .
Points forts : Chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN, baies à galandage donnant sur une grande terrasse bois extérieur.
Pour compléter cette propriété, 6 boxes avec une carrière construits en 2016 (idéal pour la création d'une pension équestre et/ou bien d'autres possibilités grâce à ça localisation proche de Bordeaux).
Budget 582300 euros honoraires agences à taux réduits inclus de 3,98% à la charge de l'acquéreur , soit 560000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite veuillez contacter vos conseillers immobilier Audrey et Arnaud Audebert au 0782842823 ou 0625691576 ou audrey.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat N°258549
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MERIGNAC (33700)

Maison 4 pièces mitoyenne d'un coté, dans une copropriété de 15 logements construite en 2007.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour , cuisine ouverte équipée et WC séparé avec lave main le tout au rez-de-chaussée .
A l'étage le palier dessert une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et WC ainsi que 3 chambres avec placard intégré dont une avec balcon .
Le parking de midi donne sur un garage parfaitement isolé et communique avec la cuisine .
Le jardin très accueillant est pourvu d'une terrasse avec pergola et abri de jardin se fondant dans la haie végétale .
charge de copropriété : 240 euros /an
taxe foncière : 1200 euros /an
Budget 331900 euros honoraires agence à taux réduit inclus de 3,72% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 320000 euros hors honoraires .
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier , Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES .
Mandat N°231306
Siège proprietes-privees.com, 44 allée des cinq continents, BAT C, ZAC le chêne ferré, 44120 VERTOU
dont 3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.

Maison

 VARENNES (82370)

MAISON