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Arnaud DROUOT
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Votre conseiller en immobilier: Arnaud DROUOT

Photo Arnaud DROUOT

Arnaud DROUOT

LocalisationSERIGNE ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
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Sérigné, village calme, accueillant, aux habitants chaleureux, proche de toutes commodités.

C’est un véritable havre de paix avec ses chemins pédestres, son club d’astronomie, son magnifique château de la Girardie près duquel on peut voir un chêne ancestral du XVIème siècle : l’un des plus imposants de Vendée. Les mordus d’histoire pourront visiter l’Eglise, récemment inscrite sur l’inventaire supplémentaire des monuments historiques grâce à son portail. La carrière de Sérigné, lieu d’extraction et de taille de meule de moulin, mérite également un détour.

Les villages alentours méritent aussi de s'y arrêter: Pissotte, Auchay- Sur-Vendée, Petosse, L'Orbrie, L'Hermenault, Mervent sont autant différents les uns que les autres et regorgent chacun d'un patrimoine ainsi que d'une histoire différente.
Cette atmosphère bucolique n’empêche pas Sérigné d’être une véritable porte entre plaine et bocage, proche de toutes commodités.

Entre le littoral maritime, le marais poitevin et le massif forestier, Sérigné se situe à 7min de Fontenay-le-Comte et à 10 min de l'autoroute A83 (Nantes, Angers, Tours, Limoges, La Rochelle, ...). Il vous faudra à peine 40 minutes pour rejoindre l'Océan. Que vous préfériez les plages des Sables d'Olonne ou de La Rochelle en moins d'une heure, elles sont accessibles. Vous êtes également à 30 minutes du Puy du Fou et à moins d'1h30 du Futuroscope.
La ville de Sérigné dispose d'une supérette avec des produits locaux et de grandes surfaces venant compléter l’offre d’agriculteurs en vente directe. Une crèche et une école primaire sont ouvertes pour vos enfants dans le centre-ville.
Cette petite ville, très active, recense onze associations adaptées à toutes les générations, et un grand nombre d’artisans.

VOTRE PROJET
Pour vous accompagner dans votre projet sur le sud vendéen je suis disponible pour vous rencontrer alors n'hésitez pas, contactez moi.

a.drouot@proprietes-privees.com
06 62 36 00 83
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1 bien disponible

Maison Serigne 5 pièce(s) 93 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 356796ADRO

Localisation SERIGNE (85200)

177 000 €

1 903 €/m²

SÉRIGNÉ : Ses commerces : alimentation, coiffeur, garage automobile et ses associations,
Près de Fontenay- Le Comte. Vous êtes ici à 45 min. du littoral, 1Hde Nantes et 45 min. de La Rochelle mais aussi du Puy-du-Fou et quelques minutes des promenades du massif forestier de Mervent/Vouvant.
Découvrez cette agréable maison de 93m² environ dans une rue calme non loin du centre bourg sur sa parcelle partiellement clôturée de 850 m² environ avec son jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine équipée moderne, une salle à manger-salon cocooning avec sa cheminée. Une véranda de 20m² environ à l'arrière de la maison donnant sur le jardin arboré séparé d'un champ par une clôture.
Après quelques marches un palier dessert 3 chambres, la salle de bain avec un WC séparé.
Double-vitrage, VMC, tout à l'égout, chauffage au fioul et en complément la cheminée.
En sous sol, une grande surface d'à peu près 52m² fermée par une porte de garage, un garage supplémentaire non attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison.
Prix du bien :177000 euros
Prix du bien hors honoraires :170000 euros
Honoraires TTC : 4.12% soit 7000 euros
Honoraires charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostique énergétique : le 31/08/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie 2022:entre 1670 et 2300 euros
DPE classe E ;229 Kw / GES E ; 58kg CO2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud DROUOT, au 0662360083 ou par courriel à a.drouot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud DROUOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356796. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

93 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

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Photo Arnaud DROUOT

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