Votre conseillère en immobilier: Arrielle ROUDIERE

Maison

Ref. 425781ARRR

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

Dans le coeur du village très prisé de Belvèze du Razès, ce bien vous surprendra à bien des égards.
Cette maison bourgeoise qui date de 1910, est un plain-pied surélevé.
La maison est en pierres et dispose de 134 m² habitables.
En sous-toiture vous pourrez aménager environ 100 m².
De plus, en sous-sol une grande cave divisée en 6 boxs comblera votre imagination.
Sur ce grand terrain de 3 200 m² constructible, boisé de sapins centenaires et de fruitiers, il y a aussi un garage qui possède un accès indépendant de la maison.

Les travaux à prévoir :
- un audit énergétique est à votre disposition pour optimiser l'isolation.
- l'électricité.
- le système de chauffage.
- les menuiseries.

Prix de la maison 212 000 euros dont les frais sont à la charge acquéreur.
Prix du bien : 200 000 euros
Les honoraires TTC de l'agence s'élèvent à : 12 000 euros

DPE : F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 420 euros et 6 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr