Votre conseillère en immobilier: Astrid BOULAY

Immeuble

Ref. 373365ASTB

 CACHAN (94230)

IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE 4 GRANDS STUDIOS

CACHAN - La propriété se situe sur une parcelle de 204m² , proche de toutes commodités et des transports en hyper-centre.
Cet immeuble se compose d'une cour, avec possibilité de garer au minimum 3 véhicules.
Au rez de chaussée une entrée desservant à droite un studio de 24m² comprenant une terrasse, à gauche une deuxième studio de 22,5m² comprenant également une terrasse.
A l'étage un dégagement et deux studios, un de 27m² à droite et l'autre de 21,1m² à gauche.
Vous trouverez dans les photos de l'annonce les surfaces et plans détaillés.

Le système de chauffage est entièrement électrique à la charge du locataire.
Un calcul de rentabilité a été effectué pour les investisseurs.

Pour les demande de visite ou renseignements veuillez contacter Astrid BOULAY par téléphone au 07 88 23 77 37 ou par courriel a.boulay@proprietes-privees.com

Prix: 410 000 euros frais d'agence charge vendeur
Honoraires: 12 300 euros (3%) charge vendeur
DPE: Consommation énergie 451 kWh/m² / an, GES 14 Kg CO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont entre 2 690 euros et 3 680 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOULAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 845186139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf : 373365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - .

Appartement

Ref. 374858ASTB

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - Quartier prisé
Appartement 2/3 pièces, d'une surface de 46m situé au deuxième étage.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée/aménagée, une première chambre donne accés à une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est équipé de double vitrage.
Une cave complète ce bien.

Pour les demandes de VISITE ou renseignements veuillez contacter Astrid BOULAY par téléphone au 07 88 23 77 37 ou par courriel a.boulay@proprietes-privees.com

Prix: 495 000 euros frais d'agence charge vendeur

DPE: Consommation énergie 294 kWh/m² / an, GES 9 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023/2024: entre 1083 euros et 1465 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOULAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 845186139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf : 374858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - .

Immeuble

Ref. 382374ASTB

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

SAINT MAUR DES FOSSES - IDEAL INVESTISSEUR
Zone pavillonnaire/ Proche de toutes commodités, à 7 minutes à pied de la gare.
2 pavillons - 4 logements (1 studio et 3 deux pièces)

Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 210m2 se compose d'un pavillon donnant sur rue:
Au rez-de-chaussée un studio de 37,7 m2 comprenant, cuisine aménagée, salle de bains avec WC.
Au premier étage un studio 37 m2 de comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, et au sous-sol de 15 m2 un espace libre et une pièce (chambre).

Il se compose également d'un pavillon au fond du jardin:
Au rez-de-chaussée à gauche un studio/ deux pièces de 29 m2 entièrement rénové avec un séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier donnant sur une mezzanine (chambre).
Au rez-de-chaussée droite un deux pièces de 29 m2 avec séjour, cuisine ouverte équipée aménagée, un couloir donne sur une salle d'eau, un WC séparé et une chambre.

Pour les demande de visite ou renseignements veuillez contacter Astrid BOULAY par téléphone au 07 88 23 77 37 ou par courriel a.boulay@proprietes-privees.com

Prix: 580 000 euros frais d'agence charge vendeur

DPE : G - Consommation énergie 512 kWh/m² / an, GES : G -135 Kg CO2/m²/an.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont entre entre 2 490 euros et 3 430 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1 er janvier 2028.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOULAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 845186139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf 382374: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr