Maison
Ref. 343845ASTB

GUYANCOURT (78280)
Bienvenue ! Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale spacieuse et traditionnelle construite en 2002. Cette propriété de 8 pièces et 5 chambres, s'étend sur un terrain de 500m², située dans un quartier paisible et verdoyant de Guyancourt. A quelques pas du centre du village et à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collèges, lycées, transports, Technocentre Renault, Golf National et la future gare St-Quentin Grand Paris.Caractéristiques principales :Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger, un bureau (ou chambre), une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec placards, un WC, et une magnifique véranda de 35m² avec jacuzzi et douche carrelée.A l'étage : 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une salle de bains supplémentaire, et 1 WC.Un très grand garage, cave à vin, grenier accessible par un escalier fixe au-dessus du garage.Place pour garer 2 voitures supplémentaires devant le garage.Équipements :Cheminée avec insert, alarme, interphone, portail coulissant en alu motorisé, double-vitrage, volets roulants électriques en alu au rez-de-chaussée et en PVC au 1er étage, porte d'entrée en alu.De nombreux rangements intégrés : grand placard/dressing dans l'entrée, rangement sous l'escalier, et placards coulissants dans les chambres.Chauffage au gaz (chaudière à condensation Frisquet, seulement 6 ans d'âge) et adoucisseur.Travaux récents en 2020 :Changement de la porte d'entrée, du portail et du portillon, ravalement, traitement de la toiture, nouvelle clôture dans le jardin.L'environnement et la vente interactive :Cette propriété offre un cadre familial idyllique à quelques mètres à pied du centre du village. Elle est proposée dans le cadre d'une vente interactive basée sur la recherche d'acquéreurs le plus offrant. Le prix de départ est attractif, fixé à 789.900 euros, représentant une excellente opportunité pour les acquéreurs. La valeur estimée du bien oscille entre 850.000 euros et 870.000 euros, tenant compte du potentiel et des travaux récents réalisés.La vente interactive se déroulera du 2 décembre 12h au 3 décembre 2023. Ne manquez pas cette chance à Guyancourt !Dans le contexte du respect de l'obligation de transparence :Toutes les offres écrites, qu'elles soient supérieures ou inférieures au prix de réserve ou de départ fixé par les vendeurs, seront immédiatement communiquées à ces derniers dès leur rédaction. Cela leur permettra de décider librement s'ils souhaitent attendre l'ouverture de la salle virtuelle de vente interactive ou non.Informations importantes :Pour participer à la vente interactive, une visite préalable du bien est nécessaire.Les documents diagnostics et informations énergétiques seront disponibles avant la vente.Les offres sont à déposer sur www.mizapri.com du 2 décembre 12h au 3 décembre 2023 à 12h. Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle de vente.Informations importantes :Pour participer aux enchères, une visite préalable du bien est nécessaire.Les documents diagnostics et informations énergétiques seront disponibles avant la vente.Offres à déposer sur www.mizapri.com du 11 novembre 12h au 12novembre 2023 à 12h. Visite préalable obligatoire pour accéder à la salle de vente.Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).DPE : C (78 kWh/m2/an), GES : C (15 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros à 1640 euros"Pour toute visite ou information, contactez Astrid BOULAY au 0788237737 ou par e-mail à a.boulay@proprietes-privees.com.Cette annonce est sous la responsabilité de Astrid BOULAY, agent commercial au RSAC Versailles 845 186 139, SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120.137.405.Mandat réf : 343845 - Professionnel garantissant votre projet immobilier. Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr