Votre conseillère en immobilier: Aude RUSCH

Maison

 BOURGES (18000)

En exclusivité,
à Bourges, quartier AEROPORT,
à proximité immédiate de tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur etc...)
Maison sur sous-sol située dans une petite rue au calme, datant des années 1970, composée en sous sol d'une entrée et une chambre.
A l'étage, un petit couloir desservant deux chambres, une salle de bain, wc séparés, une cuisine et une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur un balcon.
Au sous-sol un grand double garages, et un accès sur une terrasse carrelée fleurie au calme.
Maison indépendante.
Chauffage électrique.
Prévoir l'amélioration de l'isolation du bien ainsi que la révision du système d'assainissement (fosse septique actuelle).
Prix net vendeur : 100 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6990 euros, soit un prix honoraires inclus de 106 990 euros
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

En exclusivité
TROUY BOURG- PLEIN CENTRE
Maison mitoyenne par un côté, située en plein centre de la commune de Trouy Bourg, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces (supérette, esthéticienne, coiffeur, boulangerie etc ).
Composée d'une entrée sur cuisine, un spacieux salon salle à manger avec poêle à granules et un accès à une terrasse carrelée.
A l'étage trois chambres et une salle de bain.
Wc rez-de-chaussée et à l'étage.
Combles aménageables sur 57m2 environ.
Jardin 660m2 environ.
Grand garage avec couverture en tôle.
Cave.
Chauffage électrique et poêle à granules de 2019.
Fenêtres en bois double vitrage.
Prévoir l'aménagement d'une cuisine.
Tout à l'égout
Prix : 106 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires
DPE/
classe énergie : C
Gaz à effet de serre : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349577. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

EN EXCLUSIVITE -
Trouy Bourg
Dans une petite impasse, au calme et à proximité de toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, bus gratuits pour accéder à Bourges....
Superbe pavillon de 2019 de 163m2 environ, offrant de très belles prestations ;
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec accès direct sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc séparés, un cellier, ainsi qu'un grand garage isolé de 32m2 avec porte motorisée.
A l'étage, trois grandes chambres avec espaces de rangements, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasques et wc séparés.
Parcelle cadastrale de 1040m2.
Type de chauffage : Pompe à Chaleur Atlantic, alimentant au rez-de-chaussée un plancher chauffant et à l'étage des radiateurs (également reliés à la PAC).
Deux terrasses.
Prix : 340 000 euros Honoraires : 3.03% TTC inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires
DPE CLASSE ENERGIE A - GES CLASSE B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 453 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338990 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

En exclusivité sur Trouy Bourg,
A quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports...
Pavillon de plain pied de 113m2 environ, datant des années 70, composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger lumineux, un cellier, quatre chambres, une salle de bain avec double vasques et baignoire, wc séparés.
Chauffage électrique.
Tout à l'égout.
Fenêtres en double vitrage.
Prévoir travaux esthétiques
Garage double.
Joli jardin arboré sans vis-à-vis.
Parcelle de 737m2.
DPE /
Consommation d'énergie primaire : E
Gaz à effet de serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2270 Euros
Prix net vendeur 155 000 euros
Honoraires à hauteur de 4,90% à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraires inclus à 162 595 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :338052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

EN EXCLUSIVITÉ -
Sur la commune de Trouy Bourg,
Dans un petit quartier résidentiel, au bord d'une forêt communale....
Au calme, à proximité immédiate d'un parcours de santé, jeux pour les enfants, transports, écoles, commerces ...
Beau pavillon de 2017, 100m2 environ, composé d'un spacieux salon salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée, d'un couloir desservant 3 chambres avec espaces de rangements, une grande salle d'eau, un wc.
Un garage de 15m2.
Terrasse avec vue sur la forêt.
Sans aucun vis à vis.
Portillon pour accès direct au parcours de santé.
Parcelle de 657m2.
Chauffage électrique + poêle à granules
DPE : C
Gaz à effet de serre classe : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1300 euros
Prix net vendeur : 200 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur, 4,90% du prix.
Prix honoraires inclus : 209 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 BOURGES (18000)

BOURGES SUD - QUARTIER AEROPORT
Dans une petite rue au calme, à proximité de toutes commodités...
Charmant pavillon des années 80, offrant de l'espace parmi ses 135m2 carrez, et 180 m2 au sol au total, composé de :
- une belle entrée au rez-de-chaussée, permettant d'accéder à un salon - salle à manger spacieux, un cuisine, trois chambres et une salle de bain .
- à l'étage, deux grandes chambres, un pallier, une salle d'eau neuve.
Un sous-sol de 106m2 environ, comprenant un garage permettant d'accueillir de 2 à 3 véhicules, une arrière cuisine et un cellier.
Jardin sur parcelle totale de 711m2.
Chauffage électrique.
Fenêtres en double vitrage.
Conduit de cheminée.
Tout à l'égout.
DPE CLASSE ENERGIE E - GAZ A EFFET DE SERRE CLASSE B
Prix net vendeur 240 000 euros
Honoraire à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,90% du prix net vendeur, soit 251 760 euros tout inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Appartement

 BOURGES (18000)

HYPER CENTRE.
Quartier Avaricum
Joli T2 avec cour privative,
Entrée privative avec escalier, un couloir avec petit placard, desservant une chambre, un salon salle à manger ouvert, une cuisine, salle de bain avec douche, wc séparés.
Cour privative d'environ 15m2.
Une grande cave.
Chauffage électrique.
Tout à l'égout.
Pas de charges de copropriété. Copropriété composée de 3 lots.
Valeur locative 539 euros/mensuel hors charges.
DPE VIERGE
Honoraires 8,96% à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraire inclus de 84 990 euros
Prix hors honoraires 78 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313097. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
dont 8.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

Trouy Bourg Au calme...
Venez découvrir ce pavillon contemporain de 2019, 137m2, sur la commune de Trouy Bourg, proche de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, écoles, etc...)
Vous accéderez au bien par une entrée avec placards, qui dessert une spacieuse cuisine équipée et aménagée ouverte une grande pièce de vie (salon-salle à manger), le tout sur environ 60m2.
Une suite parentale avec dressing, wc séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un couloir desservant "l'espace nuit" composé de trois chambres avec salle d'eau et wc.
Chauffage avec bouches de climatisation réversible.
Conduit de cheminée.
Tout à l'égout.
Parcelle 1045m2 avec vue sur champs.
DPE : CLASSE B
GES : CLASSE A
Prix hors honoraires 310 000euros
Honoraires 3,99% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 322 369euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 316868. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

Joli pavillon de 70m2 environ, au calme sur la commune de Trouy Bourg,
Composée d'une entrée avec placards et couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés.
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon avec poêle à bois.
Une belle terrasse d'environ 20m2 donnant sur un beau jardin arboré et fleuri de 600m2 environ.
Grand sous-sol composé d'un garage, d'une cave ainsi qu'un atelier, d"une surface totale de 70m2 environ.
DPE CLASSE E - GES CLASSE E
PRIX HORS HONORAIRE 140 000euros
HONORAIRES 4,99% À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, SOIT UN PRIX HONORAIRES INCLUS : 146 990euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

En exclusivité sur Trouy Bourg,
Charmant pavillon des années 90, 120m2 (135 m2 au sol), situé au coeur du village, à deux pas de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, épicerie, écoles, traiteur, poste, coiffeur et esthéticienne etc.
Il se compose d'une entrée, permettant d'accéder à un grand salon séjour avec cheminée de 34m2 environ, semi-ouvert sur une cuisine aménagée (séparation par un bar).
Une chambre en rez-de-chaussée, wc, cellier buanderie avec douche et vasque.
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, vasque et wc.
Un grand garage de 23m2, ainsi qu'une espace de stockage (sous pentes) de 20m2 au sol environ.
Cave et fosse.
Joli jardin arboré, très bien entretenu et au calme.
Parcelle 723m2 environ.
Tout à l'égout.
Chauffage : climatisation réversible, cheminée à bois et convecteurs électriques.
Prix total : 217 990euros
Honoraires : 9990 euros TTC inclus, soit 4,54% du prix de vente.
Prix 208 000 euros hors honoraires.
Classe énergie primaire : D
Classe gaz à effet de serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 SENNECAY (18340)

EN EXCLUSIVITE -
Au calme à 10 mins de Bourges...
Venez découvrir à Sennecay ce joli pavillon entièrement de plain-pied est composé d'une entrée sur un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, désservant par un couloir quatre chambres, une salle de bain, wc séparés, ainsi qu'une grande buanderie.
A l'extérieur, vous y trouverez un agréable jardin de 1200 m2 env. boisé, grillagé et sans vis à vis avec une vue dégagée sur un champs.
Le pavillon dispose également d'un grand garage avec plancher de stockage de 25 m2 , un appentis de 25m2 , un bucher pour stockage du bois.
Chauffage avec cheminée bois et convecteurs électrique.
Fausse septique vidangée en 2022.
Diagnostics :
Classe énergie primaire : classe D
Gaz à effet de serre : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 938 euros
Honoraires 4,90% à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires 169 000euros
Prix honoraires inclus 177 281euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305684
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

EN EXCLUSIVITE
Sur la jolie commune de Trouy BOURG,
Dans une petite rue au calme à proximité immédiate des écoles, boulangerie, supérette, pharmacie, médecins, etc..
Pavillon de plain-pied construit en 2014, 93 m2 environ, composé d'une entrée sur salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Un cellier attenant à la cuisine avec accès direct au garage de 17 m2. Un couloir desservant 3 chambres (10, 11 et 12m2). Salle d'eau et WC séparés.
Combles entièrement aménageables (arrivées d'eau prévues).
Jardin d'une surface de 690m2.
Terrasse neuve en pavés d'environ 28m2.
Raccordement au tout à l'égout. Chauffage électrique.
Prix hors honoraires 195 000euros
Honoraire à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,90%.
Prix honoraire inclus 204 555euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH,
au 07 85 37 84 50 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 LE SUBDRAY (18570)

EN EXCLUSIVITE ...
Posez vos valises sur la jolie commune du Subdray...
Au calme, dans un petit lotissement à proximité des écoles, restaurant, transports...
Venez découvrir ce charmant pavillon de 140 m2 environ* , composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés.
A l'étage, un grand pallier de 20m2 environ, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparés.
Surface totale carrez 130M2, surface au sol 152M2.
Garage 15m2 et cellier.
Chauffage bois et climatisation réversible.
Assainissement par micro station récente de 2020.
Prix hors honoraires : 265 000euros
Honoraires 4,90% à la charge de l'acquéreur, soit un prix honoraires inclus 277 985euros
DIAGNOSTICS /
Consommation primaire classe C
Gaz à effet de serre classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20212 : entre 880 et 1250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

 TROUY (18570)

Venez découvrir cette jolie longère familiale de 145 m2 environs sur la commune de Trouy Bourg.
Elle se compose, au rez de chaussé, d'un grand salon séjour composé d'une cheminée d'époque et un mur de pierres, d'une cuisine aménagée avec un accès direct sur une véranda spacieuse de 19m2, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
A l'étage, vous accéderez à 4 chambres avec poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un balcon/terrasse de 16m2.
Chaudière à gaz.
Climatisation dans toutes les pièces de l'étage.
Garage double.
Surface au sol 165m2 environ.
Consommation primaire d'énergie CLASSE D. Gaz à effet de serre classe E.
Frais annuels d'énergies estimés à 2064euros, prix indexé sur l'année 2015.
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2020
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,90% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 180 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 PLAIMPIED-GIVAUDINS (18340)

Dans la jolie commune de Plaimpied Givaudins, dans un emplacement idéal : à deux pas des commerces : boulangerie, supérette, pharmacie, fleuriste ainsi que des écoles...
Venez découvrir cette charmante maison de 135m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine américaine entièrement équipée, sur une surface de 56 m2 environ.
Au rez-de-chaussée toujours, vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain + wc séparés ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine.
A l'étage, une jolie mezzanine permettant d'accueillir une salle de jeux et un espace bureau, puis deux chambres spacieuses de 13m2 environ, un espace salle de bain ainsi qu'un wc.
Un jardin d'environ 780m2, avec un espace terrasse.
Garage de 16m2 environ.
Chauffage électrique + Poêle bois mixte : granulés+bois.
Consommation énergie primaire classe C - Gaz à effet de serre classe A.
Prix 262 250 euros
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Mandat réf : 298306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 SAINT-DOULCHARD (18230)

ST DOULCHARD BOURG, 196 700 euros
Situation idéale : Dans une impasse, proche des écoles, des commerces, dans un lotissement calme...
Joli pavillon de 90m2 environ, composé de 3 chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, d'un wc séparé.
A l'entrée, vous accéderez au grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant sur une arrière cuisine et un garage.
Composée de parpaings et recouverte d'un bardage en bois, cette maison pleine de charme et idéalement située réussira à vous plaire...
A l'extérieur, une belle terrasse en bois, sur une parcelle de 850m2.
Garage et portail motorisé.
Volets roulants électriques en aluminium.
Chauffage électrique et climatisation.
Raccordée au tout à l'égout.
Diagnostic : DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 888.48 euros
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude RUSCH Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .