Votre conseillère en immobilier: Audrey RICHÉ

Maison

 NOYANT-LA-GRAVOYERE (49520)

EN EXCLUSIVITE
A Noyant La Gravoyère, Coup de coeur assuré pour cette maison sur sous sol de 74 m2 entièrement rénovée avec jolie terrasse sur terrain clos et arboré de 789 m2.
Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Elle se compose d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, de 2 chambres, d'une salle de douche et wc.

En rez de jardin un grand garage de 74 m2 peut être aménagé pour y créer des pièces supplémentaires.

Côté extérieur, la terrasse surélevée offre un espace couvert de 20 m2, vous trouverez également un terrain de pétanque, ainsi qu'une dalle déjà en place pour recevoir un cabanon de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 789 m2 avec portail .
(travaux de finitions en cours pour l'extérieur : pose de carrelage et garde corps sur la terrasse et pose d'un portail)

LES PLUS de cette maison: - Aucun travaux à prévoir
(PAC avec climatisation réversible, électricité aux normes, fibre)
-
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 4 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023)

Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4358

Prix net vendeur de 150 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 157 990 euros HAI. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 LOIRE (49440)

EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Idéalement située à Loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg.

Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m2 avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m2 pouvant être aménagé .

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m2 exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances .

LES PLUS de cette maison: Aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre)
A 7 min de Candé et 13 min de Segré.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023)

Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4303

Prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros HAI. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 LE LION-D'ANGERS (49220)

EN EXCLUSIVITE
Maison de bourg 2 chambres (possibilité 3) idéalement située au Lion d'Angers, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc et d'un accès à une cour extérieure de 20 m2.
Au 1er étage un palier dessert 2 chambres dont une de 18 m2 et au 2ème étage un grenier sur tommettes d'une surface de 28 m2 reste à aménager.

LES PLUS de cette maison:
-La localisation au coeur du bourg du Lion d'Angers.
-Charme de l'ancien avec tommettes et poutres.
-Toiture ardoise en bon état, menuiseries pvc double vitrage.
Un beau potentiel pour primos accédants ou investisseurs.

Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de Serre : 11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros au 01/01/2021

Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4291

Prix net vendeur de 130 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 137 990 euros HAI (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)

A 18 min d'Angers, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m2 de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort .

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc.
A l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres , une salle de bain et un wc.
Côté extérieur un grand carport ( possibilité d'y abriter un camping car), un double garage de 60 m2 comprenant une salle de douche avec wc ,ainsi qu'une pièce de 25 m2 servant de bureau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- chauffage par le sol pompe à chaleur
- chauffe eau thermodynamique
- arrosage automatique
- prise voiture électrique
- portes motorisées pour carport et garage
- portail électrique
- climatisation dans les chambres et la véranda
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité 5 chambres
- à 3 min des commerces
- bus pour collèges et lycées de secteur

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros

Date de réalisation du diagnostic : 18 /11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4244

Prix net vendeur de 465 000 euros (14 500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 479 500 euros HAI.
(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 ERDRE-EN-ANJOU (49220)

EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 124 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Idéalement située à la Pouèze, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Pour les amoureux de la pierre et des poutres cette maison vous séduira par son cachet.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon chaleureux comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc avec lave mains.

Un bel escalier en bois mène au 1 er étage, un palier avec placard y dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un vaste espace cosy avec poutres apparentes de 32 m2 qui peut servir de 4ème chambre, de salle de jeux d'espace de télétravail ,de coin télé ou autre suivant vos besoins.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour d'environ 100 m2 exposée plein sud , joliment arborée sans vis à vis ainsi que d' un atelier ,d' un garage et d'une dépendance de 15 m2 .

LES PLUS de cette maison: le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du bourg de la Pouèze.
(Portail électrique, menuiseries récentes, électricité aux normes, fibre)
A 5 min de Bécon, 25 min d''Angers et 20 min de Candé et de Segré.

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros au 01/01/2021

Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4280

Prix net vendeur de 199 000 euros (8 955 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207 955 euros HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 CORZE (49140)

A 15 min d'Angers maison de plain pied de 90 m2 , 3 chambres, idéalement située à Corzé, au calme dans une impasse à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa localisation et son environnement agréable,
elle comprend un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc.
Un grand dressing dessert également deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain de 600 m2 exposée plein sud , joliment arboré ainsi que d' une véranda et d'un atelier de 15 m2.

LES PLUS de cette maison: maison de plain pied avec beau terrain dans une commune dynamique à seulement 15 min d'Angers.
(menuiseries récentes, électricité aux normes, isolation par l'extérieur , fibre)

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4301

Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE (49070)

En exclusivité, à Saint Lambert La Potherie, à seulement 10 min d'Angers,
Maison de plain pied de 97 m2 située à proximité des services, des commerces et des transports, sur terrain arboré de 444 m2.

Venez découvrir cette maison idéalement placée,
Une entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée et de l'autre une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cheminée. Un couloir avec placards mène aux 4 chambres ainsi qu' à une salle de bain et un wc.
La maison possède également un garage et une partie stockage au dessus.
Côté extérieur le terrain de 444 m2 est clos et arboré.

LES PLUS: Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et calme, Services et commerces à proximité , à seulement 10 min d'Angers.

A découvrir sans tarder !

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros

Date de réalisation du diagnostic : 24 /02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Mandat réf : 4237

Prix net vendeur de 195 000 euros ( 8 775 euros d'honoraires charge acquéreur ) soit 203 775 euros HAI.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 AVRILLE (49240)

Avrillé Domaine de l'étang

Maison de 167 m2 située dans un environnement privilégié, à proximité des services, des commerces, et des transports (bus et tram) sur un terrain arboré de 763 m2 exposé sud .

Ce bien charme dès sa spacieuse entrée, ouverte sur un espace à vivre d environ 50 m 2 offrant un séjour cathédrale et sa cuisine indépendante de 17 m2 qui s'ouvre sur la pièce à vivre et qui permet tout comme le salon l'accès au jardin.
Une belle chambre avec placard donne accès à la terrasse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave mains ainsi qu'un garage et un cellier/buanderie viennent compléter le rez de chaussée.

A l'étage une vaste mezzanine distribue 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier déjà isolé et plaqué d'une surface de 20 m2 .

La maison dispose d'un chauffage par le sol et d'une aspiration centralisée.

Côté extérieur le jardin arboré de 763 m2, piscinable est à l'image de la maison, soigné, avec sa terrasse exposée plein sud et équipée de deux stores motorisés.

Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros

Date de réalisation du diagnostic : 24 /02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4233

Prix net vendeur de 540 000 euros (26 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 566 000 euros HAI. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 POUANCE (49420)

EN EXCLUSIVITE
A Ombrée d'Anjou sur la commune du Tremblay,
venez découvrir cette maison en pierre à rénover de 90 m2, comprenant au rdc une grande pièce avec cheminée ainsi que 3 autres à aménager .
A l'étage un grenier et une mezzanine.
Terrain de 440 m2 avec puit et fosse septique .
Poteau électrique pour raccordement à proximité.
La toiture et la charpente sont en bon état,
Les fenêtres en bois double vitrage ont été enlevées mais sont stockées et en bon état également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4097

Prix net vendeur de 30 000 euros (5 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 35 990 euros HAI. (19.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 POUANCE (49420)

EN EXCLUSIVITE
A Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée.
Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne.
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc.
Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m2 .
Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage.
A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2 supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien.
Fenêtres pvc double vitrage, fibre.
LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3976
Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 LE LION-D'ANGERS (49220)

EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 142 m2 .
A 2 min du Lion d''Angers , idéalement située à Montreuil Sur Maine dans un cadre très agréable, à deux pas du chemin de halage et de la Mayenne.
Pour les amoureux de la pierre, et des bords de rivière cette maison vous séduira par ses 3 niveaux, ses beaux volumes et son jardinet clos et arboré.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon chaleureux de 30 m2 comprenant une cheminée avec poêle à pellet, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu' à une belle véranda entourée d'un écrin de verdure , une chambre avec placard et une salle de douche avec wc.
Un escalier en bois mène au 1 er étage , un palier y dessert une grande chambre de 20 m2 avec placard ainsi qu' une suite parentale de 32 m2 comprenant une salle de bain avec wc , un dégagement avec placard et un coin dressing.
Au 2ème étage possibilité d'aménager le grenier .
Sous le rez de chaussée un grand garage semi enterré de 28 m 2 idéal pour contenir voiture, canoe, paddle , barque ... , ainsi qu'une cave de 20 m 2 , un sas et une buanderie .
LES PLUS de cette maison: le charme de l'ancien et le confort moderne (menuiseries pvc/alu récentes, poêle à pellet , véranda avec domotique, fibre)
A 2 min du Lion d'Angers, 15 min de Segré et Château Gontier et 20 min d' Angers.
Montreuil Sur Maine est une commune dynamique ou il fait bon vivre , guinguette , animations, et food truck en bord de rivière sur la période estivale.
Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1832 euros et 2478 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3958
Prix net vendeur de 286 000 euros (11 411 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 297 411 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 CANTENAY-EPINARD (49460)

EN EXCLUSIVITE à Soulaire et Bourg à 15 min d'Angers, au calme dans un quartier résidentiel .
Maison de 120 m2 (103 m2 surf . hab.) avec vie de plain pied , comprenant 4 chambres sur un terrain clos de 800 m2, idéalement située au coeur de la commune à proximité des commerces et commodités.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse d environ 35 m2, une cuisine aménagée et équipée , une chambre comprenant une salle d'eau avec accès direct sur la terrasse, wc indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placard, une salle de douche , un grand placard et wc indépendant.
Ce bien possède également un grand garage de 25 m2 avec rangements et porte motorisée , ainsi qu'un cabanon de jardin.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse  de 45 m2 équipée d'un store banne donnant sur un terrain clos et arboré de 800m2.
Menuiseries alu double vitrage (2021) volets roulants électriques, radiateurs récents (2022), portail coulissant motorisé.
A proximité école, MAM, superette, salle de sport, aire de jeux, city stade.)
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3949
Prix net vendeur de 269 160 euros (10 740 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 279 900 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parking

 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU (49124)

A ST Barthélémy d'Anjou terrain clos de 2116 m2
POUR INVESTISSEUR
Terrain comprenant des hangars ainsi qu'un garage fermé utilisé pour du gardiennage de camping-cars et caravanes:
39 emplacements pour caravanes 215 euros/an par emplacement
2 emplacements pour camping car 290 euros/an par emplacement
1 garage fermé 980 euros/an
Compteur électrique et puit sur le terrain.
Taxe foncière 1293 euros
Terrain en zone agricole
non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf :
Prix net vendeur de 92 000 euros (5 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 97 990 euros HAI dont 6.51% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

 CHALONNES-SUR-LOIRE (49290)

A VENDRE (ou à louer 1100 euros/mois HT) sur la commune de SAINT LAURENT DE LA PLAINE (49290) à 2 minutes de CHALONNES SUR LOIRE local artisanal ou commercial d'une surface de 222 m2 sur terrain clos de 1479 M2.
Belle visibilité sur axe passant ,ce local est composé d'un atelier/garage de 130 m2, et d'une partie administrative composée de 3 bureaux, cuisine espace repos et deux vestiaires (femme/homme) avec lavabos et douche et WC.
Parfait état.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Audrey RICHE
PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 3893
prix net vendeur de 200.000 euros ( 7980 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207.980 euros HAI dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE vierge (Ancien DPE)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 LA MEMBROLLE-SUR-LONGUENEE (49770)

EN EXCLUSIVITE à La Membrolle sur Longuenée, à 10 min d'Angers par voie rapide .
Maison de 115 m2 en surface utile, avec vie de plain pied, comprenant 4 chambres sur un terrain clos de 370 m2, idéalement située au coeur de la commune à proximité des commerces et commodités.
Ce bien comprend au rez de chaussée une entrée, un salon séjour lumineux et traversant avec une cheminée insert, une cuisine indépendante donnant directement accès sur la terrasse , une salle de bain/douche, une chambre, wc indépendant et un garage carrelé avec rangement en mezzanine et coin buanderie.
A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres de 16 et 14 m2 , ainsi qu'un bureau/chambre d'enfant , et une salle de douche avec wc.
A l'extérieur une terrasse vous accueille sur un terrain clos et arboré de 370 m2.
Coté confort : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques ,chauffage électrique, cheminée insert, toiture ardoise.
Les commodités et les services sont à proximité à pieds, notamment l'
école primaire ainsi que le ramassage scolaire pour les collèges et lyçées de secteur.
Mentions obligatoires:
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros au 01/01/2021
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3814
Prix net vendeur de 240 311 euros (9589 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 249 900 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MONTREUIL-SUR-MAINE (49220)

**** EN EXCLUSIVITE ****
Maison récente en parfait état de 90 m2 comprenant 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin de 400 m2 exposée plein sud .
Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel sur la commune de Montreuil Sur Maine, à proximité de l'école primaire, du chemin de halage qui borde la Mayenne et du ramassage scolaire pour les collèges et lyçées de secteur.
Cette maison saura vous séduire par sa localisation et son environnement agréable, à seulement 2 min du Lion d'Angers, 15 min de Segré et Château Gontier et 20 min d'Angers.
Cette maison de plain pied ou vous n'avez qu'à poser vos valises comprend :
une entrée avec placard ,une pièce de vie baignée de lumière de 40 m2 avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, un espace nuit isolé de la pièce de vie comprenant 3 chambres de 12 m2 avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et garage.
Le tout sur un terrain clos (palissades en bois) de 400m2 comprenant une terrasse , un cabanon de jardin et récupérateur d'eau de pluie.
Menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques programmables, chauffage au sol PAC , fibre.
Mentions obligatoires:
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 84 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros au 01/01/2021
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3708
Prix net vendeur de 230 000 euros ( 9 317 euros d'honoraires charge acquéreur ) soit 239 177 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Audrey RICHÉ Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 MONTREUIL-SUR-MAINE (49220)

EN EXCLUSIVITE A vendre Maison récente et économe en énergie ( classée A )
Comprenant une spacieuse pièce de vie, 6 chambres et un bel espace aménageable à l'étage, sur un terrain clos de 540 m2
Située dans un quartier résidentiel et calme sur la commune de Montreuil sur Maine, dans un cadre très agréable, à deux pas du chemin de halage et des bords de rivière.
Ecole primaire à proximité ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.
A 2 min du Lion d'Angers, 15 min de Segré et Château Gontier et 20 min d'Angers.
Cette maison vous séduira par ses 160 m2 s.u. (135 m2 s. habitable) et son garage de 30 m2 .
Elle se compose : au rez de chaussée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 45 m2, comprenant une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres d' environ 11 m2, salle de bain/douche à l'italienne, wc , cellier et garage.
A l'étage: 4 chambres , un espace aménageable de 17 m2 ,une salle de douche , wc indépendant.
A l'extérieur une terrasse vous accueille sur un terrain clos de 540 m2.
Maison économe en énergie comprenant :
Ouvertures pvc / alu double vitrage, volets roulants électriques , portail, pompe à chaleur , chauffe eau thermodynamique.
Maison de 2016 encore sous décennale .
Mentions obligatoires:
Consommation énergie primaire : A
Valeur consommation énergie primaire : 69 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 610 euros et 860 euros au 01/01/2021
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3667
Prix net vendeur de 277 911euros ( 11 089 euros d'honoraires charge acquéreur ) soit 289 000 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Audrey RICHÉ Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 CHATEAU-GONTIER (53200)

EN EXCLUSIVITE maison de charme en pierres sur terrain arboré, idéalement située sur Château Gontier.
A 15 min à pieds du centre ville et du centre commercial.
Venez découvrir cette maison au charme de l'ancien (tommettes, poutres, pierres) avec 3 chambres et profitez de son terrain clos et arboré de 580 m2.
Cette maison exposée plein sud et sans vis à vis se compose:
-au rez de chaussée d' un salon , d'une salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin d'hiver , cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre et wc.
A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc , ainsi qu'un grenier de 17 m2 à
aménager
Des travaux sont à prévoir .
Pour compléter l 'ensemble, 26 m2 de dépendances attenantes à la maison, un abri de jardin ainsi qu' une grande cave de 38m2, sur un terrain arboré très agréable ( fruitiers, potager, fleurs).
Portail en métal, tommettes , pierres, poutres , chaudière au gaz récente, fibre.
A vous de révéler tout le cachet de cette jolie maison ancienne !
Mentions obligatoires:
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de Serre : 21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 08/10/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 918 euros et 1242 euros au 08/10/2021
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3723
Prix net vendeur de 185 000 euros (7 381 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 192 381 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Audrey RICHÉ Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 AVRILLE (49240)

***** EN EXCLUSIVITE *****
Maison de 110 m2 , comprenant 3 chambres et un espace mezzanine,
cuisine indépendante et belle pièce de vie donnant sur un jardin de 60m2 avec terrasse au calme.
Grenier aménageable déjà isolé de 45 m2
Située dans le centre ville d'Avrillé, accès direct tramway et bus .
Cette maison se compose : au rez de chaussée, pièce de vie agréable de 32 m2, cuisine indépendante aménagée de 13 m2, 2 chambres spacieuses de 13 et 15 m2, salle de bain/douche, wc indépendant, buanderie.
A l'étage, un espace mezzanine de 12 m2, une chambre de 9 m2, wc indépendant et grand grenier déjà isolé de 45 m2, avec pierres apparentes et poutres, comprenant déjà un velux à aménager.
A l'extérieur, jardin au calme clôturé de 60 m2, comprenant une terrasse de 25 m2.
Ouvertures pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels chauffage au gaz ( chaudière changée il y a 1 an ) , toiture ardoise .
Bien offrant la possibilité de garer 2 voitures devant la maison et d' avoir un parking à proximité.
LIBRE EN SEPTEMBRE 2022
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3655RIY
Prix net vendeur de 300 000 euros ( 11 970 euros d'honoraires charge acquéreur ) soit 311 970 euros HAI dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Audrey RICHÉ Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 SEGRE (49500)

***** EN EXCLUSIVITE *****
Maison de 135 m2 avec sous sol de 70 m2, comprenant 4 chambres , belle pièce de vie avec accès véranda.
Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2, avec dépendance.
Située dans un quartier résidentiel et calme sur la commune de Segré
accès rapide à la voie express.
Cette maison se compose: au rez de chaussée, pièce de vie agréable de 35 m2 donnant sur belle véranda, cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse avec placard , salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage 3 chambres , salle de bain , wc indépendant.
Grand sous sol comprenant un espace garage , une grande buanderie avec coin cuisine, un cellier , une cave , wc.
une terrasse vous accueille sur un terrain clos et arboré avec dépendance
Ouvertures pvc double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, toiture ardoise , portail motorisé, digicode.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien contactez : Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3602
prix net vendeur de 264.352 euros ( 10.548 euros d'honoraires charge acquéreur ) soit 274.900 euros HAI dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l' acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.