Votre conseillère en immobilier: Aurélie BYL

Maison

 VARS (16330)

EXCLUSIVITE - Honoraires Réduits à 3,99%
GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs
Je vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon plain pied de 84 m2 + garage.
Idéalement bien situé sur la commune de Vars, à 10 minutes de Champniers et à 20 minutes d'Angoulême. Ecoles, transports, zone de loisirs et de baignade, petits commerces à proximité..
Mitoyenne d'un côté, cette maison construite dans les années 2000, se compose d'une entrée dans la pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, meubles).
Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec placard (11.5 m2, 11 m2 et 10.5 m2).
Une salle de bain avec un meuble vasque et baignoire, un toilette indépendant.
Un garage de 18 m2, le tout sur un terrain clos de 574 m2.
Menuiserie en PVC double vitrage, volets en PVC.
Chauffage au gaz, chaudière de 2009.
Aucun travaux électriques à prévoir.
Assainissement fosse toutes eaux
DPE : Classe D ? GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1100 et 1540 euros.
Prix de vente : 162 000 euros Honoraires Agence Inclus de 6 215 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99 %) soit 155 785 euros hors honoraires.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Une GARANTIE REVENTE est OFFERTE aux acquéreurs, en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien, en cas de mutation professionnelle, naissance multiple, invalidité décès, divorce ou dissolution de pacs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL, au 07 63 73 61 24 ou par courriel à a.byl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BYL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 332729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hors honoraires : 155 785 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie BYL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 533 738 472 - .

Maison

 MONTMOREAU-SAINT-CYBARD (16190)

SAINT-EUTROPE 16190 - à 6 kilomètres de Montmoreau-Saint-Cybard - 25 minutes d'Angoulême SUD CHARENTE
Très beau potentiel pour un projet d'habitation avec cette dépendance de 160 m2, sur une parcelle de 600m2.
En pierres et parpaings, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce principale d'environ 50m2 et deux pièces de plus de 20 m2 chacune.
A l'étage, deux pièces d'environ 25m2, possibilité d'en créer une troisième (parpaings sur place).
La charpente et les tuiles sont récentes.
A prévoir le raccordement au tout-à-l'égout (tabouret + tuyaux fournis)
Réseau électrique + eau à proximité (environ 1m de la dépendance)
Menuiseries, isolation et sols à prévoir.
Non soumis au DPE
Prix de vente : 55 000 euros TTC à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 306748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aurélie BYL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 533 738 472 - .

Maison

 CHAMPAGNE-ET-FONTAINE (24320)

Champagne et Fontaine 24320 - Dordogne limitrophe Charente
Idéalement bien située, à 10 kilomètres de Villebois-Lavalette.
Je vous invite à découvrir cette longère en pierre, avec ses dépendances sur plus de 2 hectares de terrain.
Edifiée au début du XIXe siècle, cette bâtisse est à rénover entièrement.
Elle se compose d'une pièce principale de 32 m2, une cuisine indépendante de 10m2, une pièce de 12 m2.
3 pièces supplémentaires (chambres) en enfilade (21m2, 19.5m2 et 17m2). Une salle d'eau et un toilette.
Une dépendance attenante d'environ 40m2, un four à pain, un grenier.
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage, sans mode de chauffage.
Assainissement individuel conforme.
Pour agrémenter ce bien, deux belles dépendances en pierre (230m2 et 150m2), le tout sur plus de 2 hectares de terrain arboré, sans vis-à-vis.
Non soumis au DPE.
Prix de vente : 151 000 euros TTC Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 306219
Aurélie BYL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 533 738 472 - .

Maison

 TORSAC (16410)

Honoraires Réduits à 3,99%
TORSAC - SUD CHARENTE - 5 km de Voeuil-et-Giget - 10 km d'Angoulême
A découvrir sur les hauteurs de Torsac, dans un environnement calme et boisé, cette belle maison des années 80 de 120 m2.
Rénovée récemment, sur un parc de 5600 m2, elle se compose d'une entrée avec un WC, une pièce de vie lumineuse de 32 m2 et d'une cuisine équipée de 15 m2 donnant sur la terrasse.
Pour la partie nuit, 4 chambres (dont 3 avec placards, d'une superficie de 13, 13, 10 et 9 m2), un dressing en complément, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, meuble double vasque avec WC (ces 2 pièces sont à prévoir de rafraichir).
Un sous sol de 70 m2 avec une pièce d'environ 15 m2, une cave, un poulailler.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 5600 m2 entièrement clos avec portail électrique.
Assainissement individuelle travaux à prévoir sur la fosse.
Chauffage Pompe à chaleur Air/eau, toutes les menuiseries sont en PVC / double vitrage.
DPE : Classe C (122) - GES : A (4) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1300 euros.
Prix de vente : 281 000 euros Honoraires Agence Inclus de 10 780 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99 %) soit 270 220 euros hors honoraires.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL, au 07 63 73 61 24 ou par courriel à a.byl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BYL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hors honoraires : 280 027 euros
Aurélie BYL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 533 738 472 - .

Terrain

 GOND-PONTOUVRE (16160)

Charente, à 10 minutes du centre ville d'Angoulême
Je vous invite à découvrir ce terrain de loisirs de 692 m2, (non constructible) idéalement bien situé, sur la commune du Gond Pontouvre.
En bord de rivière, la Touvre, ce terrain possède d'une dépendance de 24 m2 (deux pièces à rénover dont une avec un point d'eau/évier).
Portes, fenêtres et volets en bois/simple vitrage
Possibilité électricité + eau (compteurs en place)
Un abris en bois semi-ouvert, ce jardin arboré est entièrement clos (portillon coté rivière, mur en pierre et porte en bois côté rue).
Idéal pour des journées en familles !
Budget 24 000 euros TTC Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 294000
Aurélie BYL Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 533 738 472 - .

Maison

 FOUQUEBRUNE (16410)

- EXCLUSIVITE - GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs
Idéal pour investissement locatif avec locataire en place
FOUQUEBRUNE, à 20 minutes d'Angoulême, je vous propose cette maison de bourg entièrement rénovée de 72 m2.
Elle se compose d'une entrée principale donnant sur la pièce de vie (salon/séjour /cuisine ouverte) de 34 m2.
A l'étage, 2 chambres de 12 m2 dont une avec un balcon.
Une salle de bain avec WC.
Pas de jardin ni cour.
Cave
Portes et fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois
Isolation des combles
Quelques travaux (finitions) sont à prévoir
Chauffage électrique
Electricité entièrement refaite en 2019
DPE : C (132) / GES A (5)
Tout-à-l'égout
Rénové en 2016, ce bien est subventionné en partie par l'ANAH, engageant le propriétaire à louer à un prix abordable à des locataires aux ressources modestes. Cet engagement est valable jusqu'en 2025.
Budget 53 990 euros TTC Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Une GARANTIE REVENTE est OFFERTE aux acquéreurs, en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien, en cas de mutation professionnelle, naissance multiple, invalidité décès, divorce ou dissolution de pacs.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 263315

Terrain

 JAVERLHAC-ET-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT (24300)

EXCLUSIVITE - Dordogne limitrophe Charente
A 10 km de NONTRON
Située dans un hameau sur les hauteurs de Javerlhac, je vous propose cette parcelle de 4931m2 dont 2000m2 en zone constructible (en bord de route).
Avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, ce terrain borné vous offre plusieurs possibilités.
Un chalet en bois d'environ 20m2, isolé, carrelé, les menuiseries sont en bois double vitrage, lambris à l'intérieur, bardage en bois pour l'extérieur, ainsi qu'un abris attenant de 15m2.
Une cuve à eau avec une pompe qui permet d'alimenter un point d'eau dans le chalet. Toilettes sèches
Une partie boisée en fond de parcelle, plusieurs arbres fruitiers.
Prévoir la viabilisation (réseaux à proximité) et un assainissement individuel.
Non soumis au DPE
Budget 43 990 euros TTC Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter ce terrain et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 270384

Appartement

 LES MATHES (17570)

- SOUS COMPROMIS -
Charente-Maritime
EXCLUSIVITE - GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs
LES MATHES - LA PALMYRE - Idéal pour les vacances ou investissement locatif.
Idéalement bien situé, au coeur du centre ville de La Palmyre, à 700 m de la plage, du port, du Zoo, commerces à proximité.
Je vous propose cet appartement entièrement meublé de 29 m2 (25,83 m2 Carrez) avec une capacité d'accueil pour 4 personnes.
Au premier étage d'une agréable résidence, ce logement se compose d'une entrée avec dégagement (grand placard), un coin couchage pour 2 personnes, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, un placard.
Un coin cuisine équipé dans le séjour avec un canapé lit (2 personnes), donnant sur le balcon.
Un local à vélo commun est mis à votre disposition dans la résidence.
Baie vitrée en alu double vitrage, volet roulant manuel.
Rénové en partie (cabine de douche, WC, évier de cuisine de 2019).
Tout-à-l'égout, chauffage électrique.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 79
Charges mensuelles : 42euros / Charges annuelles : 504euros
Taxe foncière : 330euros
Une GARANTIE REVENTE est OFFERTE aux acquéreurs, en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien, en cas de mutation professionnelle, naissance multiple, invalidité décès, divorce ou dissolution de pacs.
Budget 103 900 euros TTC Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 259235
Copropriété de 79 lots ().
Charges annuelles : 504 euros.

Maison

 DIGNAC (16410)

CHARENTE, DIGNAC, MAISON 3 CHAMBRES 90m2
Je vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle des années 80, avec une superficie de 90m2 sur un sous-sol d'environ 120m2.
Idéalement bien située, dans le centre de Dignac, à 15 minutes d'Angoulême, tout à proximité (cabinet médical, infirmiers, kinés, dentiste, pharmacie, boulangeries, poste, coiffeurs, garage, bar-tabac, épicerie, école, ramassage scolaire collège et lycées, terrain de foot, circuit randonnée, centre clinical, maternité à 10 minutes (Soyaux).
La maison se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 25 m2 avec une cheminée (insert bois) donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante et une buanderie avec placard. Plusieurs possibilités d'aménagement peuvent permettre d'agrandir la pièce de vie.
Pour la partie nuit, 3 belles chambres dont une avec rangement, une salle d'eau avec un meuble/vasque neuf et une douche. WC indépendant.
Un vaste sous-sol avec un évier, garage et cave.
Et pour agrémenter ce bien, au sous-sol, 2 chambres d'été supplémentaires, chacune avec un point d'eau. Un WC.
Le tout sur un terrain de 987 m2.
A l'arrière de la maison, un agréable jardin arboré entièrement clos, vous accueille avec une terrasse et son barbecue. Au fond du jardin, derrière la clôture passe un petit ruisseau.
Toutes les peintures intérieures sont récentes, les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Cheminée avec insert distribuant toute la maison et une chaudière au fuel (cuve de 1500L).
Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisé, contrat d'entretient de la chaudière à jour.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos meubles et valises pour en profiter pleinement !
Budget 120 990 euros Honoraires Agence Inclus de 5,21% TTC à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 115 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 238144 dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 FOUQUEBRUNE (16410)

Au coeur du village de Fouquebrune, à 18 kilomètres d'Angoulême.
Cette charmante maison de 80 m2, entièrement rénovée, vous accueille dans un espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée;
un salon indépendant avec cheminée (insert) donnant sur une agréable terrasse.
Deux chambres lumineuses, dont une de 13 m2.
Une salle d'eau avec meuble/vasque, douche, un wc indépendant.
Pour agrémenter ce jardin d'environ 500 m2, entièrement clôturé, une piscine hors sol aménagée en bois et un jacuzzi. Sans vis-à-vis.
Pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles récente.
Assainissement individuel non conforme
Ecole maternelle et primaire, transports pour collège et lycées à proximité.
Budget 124 990 euros honoraires agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros)
soit 119 000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien, contacter AURÉLIE BYL au 07.63.73.61.24 ou par mail : a.byl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT numéro : 230394 dont 5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 MONTMOREAU-SAINT-CYBARD (16190)

EXCLUSIVITE MONTMOREAU-SAINT-CYBARD 16190
Situé dans un hameau calme, au nord de la commune, à proximité de la départementale Montmoreau-Saint-Cybard/Angoulême.
Je vous présente cet ensemble de quatre parcelles d'une surface cadastrale totale de 11741m², inclue une surface constructible de 2252m² en façade et une partie boisée en fond de parcelle.
Eau et électricité en bordure, C.U.
Budget 39990 euros honoraires agence inclus de 3990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 36000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07.63.73.61.24 ou a.byl@proprietes-privees.com. Mandat n° 204151.
Estimation gratuite
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aurélie BYL mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 533738472.
dont 11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.