Votre animatrice et conseillère en immobilier: Aurélie MERLET

Maison

 ENNEZAT (63720)

ARRET DES VISITES - ENNEZAT- A 10 min de Riom, venez découvrir cette propriété, située au coeur de la ville , proche de tous les services, écoles et commerces.
Vous bénéficierez d'une maison d'environ 125 m² sur 2 niveaux et d'un garage sur une parcelle d'env 550 m²
La maison, entièrement RENOVEE est composée au RDC : d'une entrée avec placards, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, d'un espace stockage.
Au 1er étage, d'un dégagement désservant : une salle à manger, d'un séjour avec cheminée (insert), 2 chambres, salle de bain et cuisine A/E.
Lé séjour bénéficie d'un accès à un balcon.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC, double vitrage, avec volets électriques
Au sous sol, vous trouverez également le garage.
Chauffage gaz (chaudière de 2017)
Tout à l'égout

Prix : 231 000 euros

DPE : F (350 kWh. ep/m².an)
GES : E (50 kg CO2/ m2.an)
Estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ENNEZAT (63720)

Ennezat - A 10 min de Riom et 20 min de Clermont Ferrand, venez découvrir, au coeur du bourg, cette maison COUP de COEUR.
Bien agencée sur 3 niveaux , avec un terrain clos d'environ 220 m² comprenant cour, GRANGE, et terrasse couverte.

La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : cuisine A/E, une salle à manger et un séjour.
Au 1er étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec placards, salle d'eau et wc indépendant.
Sous les combles, un bel et spacieux espace à aménager selon ses besoins.

Les + : une seconde terrasse accessible au 1er étage et un jardin non attenant à la maison.

Chauffage au gaz
L'ensemble des ouvrants sont en bois, double vitrage.

Prix : 226 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 11 000 TTC
(Prix 215 000 euros hors honoraires)

DPE : D (209 kWh. ep/m².an)
GES : D (36 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2370 et 3250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 GIAT (63620)

GIAT, à 15 min de Pontaumur, et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette maison d'environ 60 m² située au coeur du bourg de la charmante commune, avec son JARDIN bucolique.
Au RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin et wc
Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un spacieux BALCON,et une salle d'eau
Combles aménageables.
Une cave vient compléter ce bien
Visite virtuelle sur demande
Prix : 38 000 euros
DPE : E ( 288 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 9 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

 CLERMONT-FERRAND (63000)

OFFRE ACCEPTEE - Clermont Ferrand, proche Universités, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce avec espace cuisine, lit et bureau.

Résidence Sacha Guitry, avec location géré par le prestataire de services.
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5%

Prix : 55 000 euros HAI
DPE : D ( 203 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 SAINT-ANDRE-LE-COQ (63310)

St André le Coq, venez découvrir cet ancien CORPS de FERME, à rénover, sur un TERRAIN d'env 2000 m², comprenant plusieurs lots d'habitation et des dépendances.
Ce bien comprend une maison d'habitation à étage, d'env 85 m², avec LOCATAIRES en place jusqu'au 31 déc. 2024, et attenant, un lot d'habitation comprenant plusieurs pièces avec cheminées, balcon et tour à réhabiliter.
Bien RARE à la vente
Ce bien est subventionnable pour la Conservation et la protection du Patrimoine.
Prix : 45 000 euros HAI
Pour la maison locative :
DPE : G ( 487 kWh. ep/m².an)
GES : F ( 99 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910 et 3990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 MARSAT (63200)

ARRET DES VISITES
Découvrez cette maison de bourg avec une grange attenante, d'environ 80 m², idéale pour les primo-accédants et les investisseurs avisés.
Charme authentique avec cuisine équipée, salon agrémenté d'une cheminée, et un pratique cellier.
A l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'aménagement sous les combles offre un espace supplémentaire polyvalent.
La grange attenante ajoute du cachet et offre un potentiel incroyable pour des projets créatifs ou de stockage.
Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale, et tout-à-l'égout pour un entretien simplifié.
Investissement malin :
Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et à MA PRIME RENOV, cette maison vous permet de concrétiser vos projets d'acquisition.
Visites 7/7
Prix : 128 000 euros HAI *
DPE : G ( 455 kWh. ep/m².an)
GES : C (14 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2620 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 PORNIC (44210)

EXCLUSIVITE - PORNIC - Venez découvrir, au CALME, au sein d'un hameau, cette maison COUP de COEUR d'env 75 m², située à 10 min en voiture et à 20 min à pieds du centre ville , des plages, du port.
De plain pied, en TRES BON ETAT d'entretien, avec son JARDIN arboré d'env 2000 m² , elle bénéficie d'une situation idéale.
La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de 2 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc.
Une VERANDA d'env 20 m² vient compléter ce bien.
Critère d'importance, le double garage d'env 50 m² est transformable en habitation,
Il est également possible de créer une extension et le terrain est piscinable.
Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux.
Les ouvrants sont en aluminium double vitrage.
Chauffage électrique
Fosse septique autonome
Prix : 365 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 15 750 TTC
(Prix 350 000 euros hors honoraires)
DPE : E (319 kWh. ep/m².an)
GES : B (10 kg CO2/ m2.an)
Cette vente est garantie 12 mois.
Vidéo et visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 ENNEZAT (63720)

SOUS OFFRE - Ennezat, venez découvrir ce terrain, en second rideau, de 1300 m² dont 882 m² CONSTRUCTIBLE, à viabiliser et LIBRE de tout constructeur.
Etude G1 effectuée
2 autres lots de 800 disponibles
Prix : 95 500 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361134. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 LEZOUX (63190)

ORLEAT - A 30 min de Clermont Fd et 15 min de Thiers, venez découvrir cette jolie propriété, au calme , sans vis à vis et bénéficiant d'une belle VUE sur les monts du Forez.
Vous bénéficierez d'une MAISON d'environ 150 m² sur 2 niveaux, de GARAGES d'env 200 m², d'un atelier et d'une DEPENDANCE de 50 m² sur un terrain CLOS d'env 5000 m², avec un ETANG, .
La maison, érigée sur un sous sol est composée à l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Le rez de chaussée, actuellement aménagé en 2 bureaux, cuisine d'été et espace stockage, peut être aménagé suivant ses besoins en chambres/suite parentale/studio.
Le séjour bénéficie d'un accès à une spacieuse terrasse orientée SUD.
L'ensemble des ouvrants sont en BOIS,
Au sous sol, vous trouverez également une buanderie et une cave
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son incroyable cadre verdoyant.
Visite possible 7/7
6 garages
Dépendance et appentis
Bassin (profondeur 1m) et Puits
Chauffage fioul
Tout à l'égout
Prix : 304 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 290 000 euros)
DPE : G (410 kWh. ep/m².an)
GES : G (128 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339856. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 CLERMONT-FERRAND (63100)

En exclusivité, Clermont Ferrand, venez découvrir cet appartement situé au 2d étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et interphone, facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement idéal.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour LUMINEUX avec accès au BALCON, d'une cuisine A/E et d'un wc indépendant avec lave mains.
Côté nuit, un couloir, avec rangements, dessert 3 CHAMBRES et une salle d'eau.
Un espace stockage disponible sur le palier et une CAVE complètent ce bien.
Chauffage bois collectif
Huisseries PVC double vitrage
Parking libre devant la résidence
Idéal PREMIER ACHAT, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Prix : 99 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 TTC
Charges courantes/an : 2400 euros
Chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur
Surface carrez : 74,69 m²
Nombre de lots à la vente : 2
Lot principal (5) Cave (52)
Nombre de lots totaux de la copropriété : 156
Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété.
Visite virtuelle et vidéo sur demande
DPE : D ( 211 kWh. ep/m².an)
GES : D ( 30 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
(7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 156 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 CULHAT (63350)

Culhat, venez découvrir cette maison d'env. 160 m², avec JARDIN, à 5 min du centre bourg .
Cette maison à étage, bien agencée, vous offre au rez de chaussée :
une entrée avec placards, une buanderie, une cuisine A/E, séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, wc, et une pièce avec douche à dédier suivant ses besoins.
Au 1er étage : une chambre, un espace mezzanine à aménager.
Carport double places
Chauffage éléctrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage Cheminée
Ouvrants PVC double vitrage
Parcelle fermée avec portail éléctrique
Taxe foncière : 790 eur
Le + : Panneaux photovoltaÏques avec contrat et rendement d'env 1300 eur
Maison en excellent état d'entretien, LUMINEUSE, offrant de beaux volumes, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré.
Prix : 265 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 11 000 TTC
(Prix 254 000 euros hors honoraires)
DPE : C ( 146 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1138 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 MARSAT (63200)

SOUS OFFFRE -Au coeur du charmant village de Marsat, venez découvrir cette maison vigneronne avec garage et cour inérieure.
D'env 120 m², l'habitation élevée sur cuvage et cave se compose d'un salon/salle à manger, d'un espace bureau, d'une cuisine, de 4 CHAMBRES et d'une salle d'eau.
Un espace mezzanine dans le garage et 2 pièces ind. viennent compléter ce bien.
Beau potentiel, rare à la vente
Travaux à prévoir
Chauffage électrique
Ouvertures bois simple vitrage
Tout à l'égout
Prix : 124 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 116 500 euros)
DPE : E ( 296 kWh. ep/m².an)
GES : B (9 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310 et 3150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343277. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHAPPES (63720)

MAISON

Maison

 CHAPPES (63720)

En exclusivité, au coeur du charmant village de CHAPPES, à 25 min de Clermont et 10 min de Riom, venez découvrir cette GRANGE de 150 m² à réhabiliter.
Possibilité de faire une HABITATION à étage d'env 100 m², avec un GARAGE d'env 25 m² , et un JARDINET d'env 30 m²
DPE : Vierge
GES : Vierge
Prix : 49 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 5 000 TTC
(Prix 44 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337 606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Immeuble

 THIERS (63300)

SOUS OFFRE - THIERS - Venez découvrir cet immeuble de rapport d'env 250 m² sur les hauteurs de Thiers, capitale de la coutellerie, à 5 min de la gare et à 40 minutes de Clermont-Ferrand, qui bénéficie d'une VUE dégagée sur le Parc du Livradois Forez.
Au CALME, avec un JARDIN commun et des caves.
Au RDC : Un studio meublé de 13 m² libre, 229 euros + 10 euros de charges - DPE G / GES C
Au RDC : Un appartement T1 de 30 m² libre, 275 euros + 20 euros de charges - DPE D / GES D.
Au 1er Et. : Un appartement T3 de 67 m² libre, 359 euros + 40 euros de charges - DPE D / GES D
Au 2d Et. : Un appartement T3 de 67 m² loué, 369 euros + 19 euros de charges - DPE E / GES E
Au 3ème Et : Un appartement T3 de 67 m² libre, 353 euros + 40 euros de charges - DPE D / GES D
Cet immeuble permet de faire une rentrée locative de 19 000 euros par an soit 10% % de rentabilité.
Chauffage gaz et éléctrique
Ouvrants double vitrage
4 caves
Digicode
Prix : 179 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

 ENNEZAT (63720)

Au coeur du centre ville, venez découvrir cet appartement 3 pièces au premier et dernier étage, comprenant : entrée, belle pièce de vie avec balcon fermé, cuisine partiellement équipée, salle d'eau, wc ind., 2 spacieuses chambres, une pièce stockage, pour une surface totale de 90 m² habitables.
Chauffage gaz
Situation idéale, proche commerces, écoles, transports publics
DPE: D - GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 1170 euros et 1640 euros sur la base de l'année 2021
Loyer : 610 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provision pour charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 580 euros
Honoraires à la charge du locataire: 990 euros TTC
(visites, constitution du dossier et réd. de bail: 720euros TTC - Etat des lieux: 270 euros TTC).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 ROUANS (44640)

OFFRE ACCEPTEE - Launay, à 5 min des commerces et du centre de Rouans, venez découvrir cette maison de PLAIN PIED d'env 90 m², avec son JARDIN cloturé .
Située à mi chemin entre Nantes et la Côte de jade, elle bénéficie d'une situation IDEALE.
La maison se compose, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un salon, de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un garage et un puits complètent ce bien.
Ouvertures PVC Double vitrage
Chauffage fioul
Cheminée à foyer fermé
Fosse autome non conforme
Prix : 252 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 11 000 TTC
(Prix 241 000 euros hors honoraires)
DPE en cours
Visites à partir du lundi 10 juillet
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

A rénover

 EBREUIL (03450)

A 10 min de Gannat, 20 min d'Aigueperse et 30 min de Vichy, Riom et St Pourçain sur Sioule, venez découvrir cette maison d'environ 115 m² avec garages et cour , au coeur du charmant village d'Ebreuil, élu "station verte de vacances"
La maison, à rénover et agencer suivant vos besoins. vous offre au rdc : cuisine, salon, wc, cave et une ancienne forge de 40 m² avec une cheminée,
Au 1er étage : 3 chambres avec possibilité de créer une salle de bain et accès au grenier aménageable d'env 50 m²
Les + : Terrasse et cour orientée sud
Dépendances d'env 85 m² avec double garage (portes motorisées)
Vous trouverez, à proximité, toutes les commodités, et les balades au bord de la Sioule
Raccordement tout à l'égout
Eau et électricité
Prix : 69 999 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Vierge car habitation non chauffée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 CHAPDES-BEAUFORT (63230)

OFFRE ACCEPTEE - Arrêt des visites - EXCLUSIVITE - Entre les Ancizes et Chapdes Beaufort, venez découvrir cette MAISON d'env. 110 m² avec GARAGE d'env 200 m² sur une propriété arborée d'env 1.5ha
Cette maison rénovée vous offre à l'étage : un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine à racfraichir avec accès TERRASSE plein sud, , 2 CHAMBRES, une salle d'eau et un wc.
Au rdc : une PIECE d'env 30 m², buanderie, cave et GARAGE
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Ouvrants PVC double vitrage et volets éléctriques
CLIMATISATION réversible
Tout à l'égout
Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par ses ESPACES et son ETANG.
Prix : 245 000 euros HAI
DPE : D ( 204 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 6 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 et 1600 euros au 21/04/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328631- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Local commercial

 LES ANCIZES-COMPS (63770)

Aurélie MERLET vous propose ce garage automobiles idéalement situé sur un axe passant.
Atelier réparation mécanique et vente de véhicules d'occasion.
Clientèle fidèle
Cession du fonds de commerce au prix de 192.500 euros, honoraires
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 RIOM (63200)

OFFRE AU PRIX ACCEPTEE
RIOM, quartier résidentiel, au CALME et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'env 100 m² avec son JARDIN arboré et parking.
Vous bénéficierez d'une habitation récente sur 2 niveaux, d'un abri de jardin et d'un potager/verger sur un TERRAIN d'environ 750 m²
La maison est composée, au rez de chaussée, d'un espace jour comprenant : une entrée , une cuisine A/E, d'une LUMINEUSE pièce de vie , d'une buanderie et d'un wc.
A l'étage, un espace nuit comprenant : 3 CHAMBRES avec dressing, une salle de bain, wc et des RANGEMENTS.
Le cuisine bénéficie d'un accès à la TERRASSE
L'ensemble des ouvrants sont en alu/PVC, double vitrage, avec volets électriques/manuels
Chaudière à condensation au gaz
Chauffe-eau solaire
Maison ECONOME et sous décennale (Normes RT 2012), vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Prix : 289 000 euros HAI
DPE : B (57 kWh. ep/m².an)
GES : C (12 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 586 euros (Pour 2022 : env 1000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Local commercial

 LES ANCIZES-COMPS (63770)

Aurélie MERLET vous propose ce garage automobiles idéalement situé sur un axe passant.
Atelier réparation mécanique et vente de véhicules d'occasion.
Clientèle fidèle
Vente des murs au prix de 242 000 euros, honoraires
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 RIOM (63200)

Au coeur du centre historique de la ville, venez découvrir ce bien COUP de COEUR, ancien HOTEL PARTICULIER, et ancien monastère du XVII et XVIIIème.
Surface habitable d'environ 300 m² sur 3 niveaux aménagés autour d'une cour intérieure.
Au rez de chaussée, une entrée desservant un appartement indépendant : chambre, salon et salle de bain avec wc .
A ce niveau, vous trouverez également une pièce d'env 50 m² pouvant être aménagée en espace d'été (salon, cuisine ..), une buanderie et un espace couvert pour stockage d'environ 25m2 ( vélos,établis,matériel de bricolage ..)
Au 1er étage, vous accédez par un escalier en pierre de Volvic à l'espace de vie principal, offrant :
Un salon et salle à manger avec parquet massif d'époque et cheminées, une cuisine, 2 bureaux, une salle de bain et une chambre avec dressing, 2 wc séparés.
Au 2d étage, l'espace a été entièrement aménagé par un architecte avec 4 chambres et dressings, une salle d'eau, wc
Amoureux de l'ancien, cette propriété vous séduira par ses MOULURES, ses PARQUETS et ses beaux volumes LUMINEUX.
.
Proche de toutes commodités (écoles et commerces à proximité immédiate et gare SNCF à moins de 10 min à pied )
La majorité des ouvrants sont en bois double vitrage.
Chauffage au gaz
Tout à l'égout
Possibilité d'aménager environ 80m2 de combles sup.
Caves sur 2 niveaux
Visite virtuelle sur demande
Prix : 449 000 euros HAI
Garage de 25 m² également en vente à 50m du bien
DPE : D (246 kWh. ep/m².an)
GES : D (41 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4550 et 6210 euros au 15/07/2022
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

A rénover

 MARSAT (63200)

Au coeur du charmant village de Marsat, venez découvrir cet ensemble immobilier ménagé autour d'une cour :
- Une maison d'habitation d'env 90 m² à réhabiliter
- 2 granges et des dépendances
- Une maison sur 3 niveaux d'env 48 m² avec locataires en place (loyer de 410,28 eur hors charges)
- Une maison sur 2 niveaux d'env 45 m² avec locataire en place (loyer de 303.63 eur hors charges)
Les maisons en location ont des entrées indépendantes de la cour
- Un garage d'env 80 m²
Idéal investisseurs
Tout à l'égout
DPE : Vierge
GES : Vierge
Prix : 189 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 9 500 TTC
(Prix 179 500euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 312330: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 LUZILLAT (63350)

SOUS OFFRE - En bord de Morge, à 20 min de Riom et 35 min Vichy, venez découvrir cette ancienne bâtisse COUP de COEUR de 1835, idéalement située dans un cadre VERDOYANT et LUXURIANT sur un terrain clos d'environ 6300 m² dont une partie est CONSTRUCTIBLE.
Rare sur le marché, ce HAVRE de PAIX, offre la possibilité de convenir pour différents projets.
La maison principale d'environ 400m² sur 2 niveaux et 200m² de sous sol , se compose au rdc : d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon bénéficiant d'une VUE imprenable sur la rivière, 1 salle d'eau, un bureau.
A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain (douche + baignoire + 2 vasques), 1 dressing, 1 espace à aménager suivant ses envies et besoins.
Une SECONDE maison d'environ 240m² sur 3 étages à réhabiliter entièrement, peut être dédiée à une activité de chambre d'hôtes, profession libérale ou locatif.
Une PISCINE de 12x6 et son pool house d'environ 55 m² viennent compléter ce bien (liner à changer)
Les + : 800 m² de terrain constructible et un four à pain
Fosse septique
Chauffage par cheminées en foyers ouverts
DPE : E (269 Kwh/m²/an)
GES : B (8 Kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900 euros.
Prévoir un budget pour les travaux de rénovation de la maison principale et de réhabilitation de la seconde maison.
Prix : 235 500euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :299687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

 CHAMALIERES (63400)

SOUS OFFRE - Chamalières, venez découvrir, dans une résidence CALME et SECURISEE avec PARC arboré, cet appartement situé au
8ème étage avec ascenseur et VUE panoramique sur Clermont Fd et la chaine du Livradois Forez.
D'environ 60 m2, il offre une pièce de vie LUMINEUSE traversante Est-Ouest, une cuisine A/E, 2 CHAMBRES, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave, un GARAGE, et un parking pour les invités complètent ce bien.
Idéalement situé, proche de toutes commodités, l'appartement est fonctionnel avec rangements et un espace défini jour/nuit.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage coulissantes avec des volets motorisés.
Le chauffage au sol est collectif et au gaz
Prix : 139 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 8 500 TTC
Charges courantes/an : 2800 euros
Chauffage, eau, gardien, entretien des communs et des ext.
Surface carrez : 58,11 m²
Nombre de lots à la vente : 3
Lot principal (18) Garage (40) Cave (273)
Nombre de lots totaux de la copropriété : 345
Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété.
DPE : D (210 kWh. ep/m².an) - GES : A (3 kg CO2/ m2.an).
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 848 et 1148 euros au 28/07/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

A rénover

 VILLENEUVE-LES-CERFS (63310)

SOUS OFFRE - A 5 min de Randan et Thuret, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover, sur une parcelle de 1700 m² comprenant :
Une maison d'habitation d'env 160 m², à réhabiliter
Une grange d'env 280 m²
Un hangar et des dépendances
Prévoir budget travaux
Idéalement situé en Riom et Vichy (25 min)
A proximité, vous trouverez une AMAP et un bar restaurant "la Paillote auvergnate"
Prévoir raccordement à l'assainissement
Bien non soumis au DPE
Prix : 89 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 6 500 TTC
(Prix 82 500 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 RIOM (63200)

RIOM, quartier résidentiel, au CALME et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 100 m² avec son JARDIN arboré et ses 2 TERRASSES avec pergolas.
Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine A/E, d'une SUITE parentale avec salle de bain/douche et wc, le tout ouvert sur le jardin, de 3 CHAMBRES avec placards, et d'une salle d'eau avec wc.
Maison en EXCELLENT état d'entretien avec joli jardin d'agrément, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré.
Un garage de 16 m² vient compléter ce bien
Huisseries PVC double vitrage, volets électriques et manuels
Chauffage bois et élèctrique basse consommation
Panneaux solaires pour la gestion du chauffe eau
Prix : 336 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 16 000 TTC
(Prix 320 000 euros hors honoraires)
DPE : D (207 kwh/m².an)
GES : B (6 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros au 18/05/2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 ARTONNE (63460)

Visites arrêtées - ARTONNE - A 20 min de Riom et 10 min d'Aigueperse, venez découvrir cette propriété, COUP de COEUR, au CALME, sans vis à vis, avec jardin, verger et piscine hors sol.
Ce HAVRE de PAIX, gardant le CHARME du début du XXème siècle, a été rénovée avec goût.
Vous bénéficierez d'une maison d'env 160 m² sur 3 niveaux, d'une dépendance d'env 50 m², d'un garage et atelier et d'une cave sur un terrain clos d'env 3700 m².
Elle est composée au rdc d'un espace jour comprenant : une entrée, une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine A/E et d'un wc. Au 1er étage : une salle de bain, un wc, 2 chambres et au 2d étage : 3 chambres.
La dépendance d'env 50 m² est à rénover, suivant les besoins (locatif, bureau ..)
Critère d'importance, les écoles primaires se trouvent à proximité à pieds, ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées.
Egalement une gare à 5 min en voiture permet d'accéder à Clermont-Fd facilement.
Amoureux de la nature, cette propriété fermée vous séduira par son cadre verdoyant.
L'ensemble des ouvrants sont en bois double vitrage
Chauffage central avec chaudière à granulés de 2019
Terrain constructible
Tout à l'égout
Puits dans la cave
Prix : 362 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 345 000 euros)
DPE : E (290 kWh. ep/m².an)
GES : B (8 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros au 16/04/2022
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 SAINT-ANDRE-LE-COQ (63310)

OFFRE ACCEPTEE - Visites arrêtées - Saint André le Coq - Au CALME, avec VUE sur la chaine des puys, venez découvrir cette maison d'env 100 m² de construction année 68, avec garage et jardin d'env 1750 m² .
Vous accéderez, par un escalier extérieur, vers l'étage comprenant : une entrée, cuisine, salon et un espace nuit comprenant 2 chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage supérieur, deux chambres et un espace à aménager selon ses besoins.
Prévoir travaux (éléctricité, isolation, chauffage ..)
Huisseries bois simple vitrage
Chauffage au fioul
Cave séche en terre battue au sous sol
Fosse septique
Prix : 106 499 euros HAI à la charge des vendeurs
DPE : F ( 392 kWh. ep/m².an)
GES : F ( 79 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2978 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 ENNEZAT (63720)

SOUS COMPROMIS - Ennezat - A 10 min de Riom et 20 min de Clermont Ferrand, venez découvrir, au coeur du bourg, cette maison COUP de COEUR.
Bien agencée sur 2 niveaux , avec un terrain clos d'environ 90 m² et une cour d'env 50 m²,
La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour et nuit comprenant : entrée avec placards, buanderie, cave, une spacieuse pièce de vie avec cuisine A/E donnant accès sur le jardin exposé E/W, un wc indépendant, une salle de bain et une chambre avec dressing (avec vue sur le jardin)
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres avec placards.
Le salon bénéficie d'un accès à la grande terrasse.
Maison en EXCELLENT état d'entretien, offrant de beaux volumes.
Joli jardin d'agrément avec terrasse et cuisine d'été, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré.
Chauffage au gaz et poêle à bois
L'ensemble des ouvrants sont en bois, double vitrage.
Puits avec pompe
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 15 m² dans le garage.
Prix : 262 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 12 000 TTC
(Prix 250 000 euros hors honoraires)
DPE : D (193 kWh. ep/m².an)
GES : D (32 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1330 et 1890 euros au 14/12/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 SAINTE-PAZANNE (44680)

SOUS COMPROMIS- Sainte Pazanne - Venez découvrir, au sein d'un hameau, cette maison COUP de COEUR située à 30 min de NANTES et à 10 min de la côte de jade.
Ce HAVRE de PAIX, entièrement rénové, d'env 230 m², avec son jardin arboré d'env 2000 m² en bord de ruisseau est actuellement aménagé en 2 habitations d'env 115 m² chacune offrant des entrées indépendantes.
La PREMIERE maison dispose au rdc d'un salon, d'une cuisine et d'une suite parentale donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une buanderie et un wc. Une seconde suite parentale se trouve à l'étage. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec wc.
La SECONDE maison dispose ,en rdc, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un espace à penser ou à aménager à votre gré (chambre(s), salle de jeux, bureau etc ), à l'étage un espace mezzanine et une salle d'eau avec wc.
Plusieurs POSSIBILITES s'offrent à vous : bénéficier d'une habitation spacieuse en réunissant l'ensemble (accès communicant existant entre les 2 maisons), ou d'une maison et d'un investissement locatif, ou d'une maison avec activité de chambres d'hôtes ou libérale.
Critère d'importance, le village est très bien desservi par les transports scolaires, et une gare permet d'accéder à Nantes facilement.
Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son incroyable cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux.
La majorité des ouvrants sont en aluminium double vitrage.
Chauffage : poêles à granulés et poêle à bois.
Fosse septique autonome aux normes.
Terrain piscinable
Prix : 549 900 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 19109 TTC
(Prix 530 791 euros hors honoraires)
DPE : D (190 kWh. ep/m².an)
GES : B (6 kg CO2/ m2.an)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Les visites seront effectuées par ma consoeur Angélique TAILLANDIER.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 THURET (63260)

OFFRE ACCEPTEE -THURET - A 15 min de Riom, venez découvrir cette jolie propriété, au calme , sans vis à vis et bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaine des puys.
Vous bénéficierez d'une maison d'environ 170 m² sur 2 niveaux, de 2 garages, d'une cave climatisée et d'ateliers sur un terrain clos de 18604 m² .
La maison, très bien entretenue, composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une entrée avec dressing, une cuisine A/E, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée (insert) et d'un espace nuit comprenant : 3 chambres, un wc, et une salle d'eau.
La cuisine bénéficie d'un accès à une terrasse orientée N/O. Le salon et 2 chambres ont accès à une spacieuse terrasse orientée S/E.
Un escalier vous amènera à un espace indépendant au sous sol comprenant : 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un espace repassage.
L'ensemble des ouvrants sont en PVC, double vitrage, avec volets électriques et moustiquaires (au rdc).
Au sous sol, vous trouverez également un double garage, des ateliers, une buanderie et un espace stockage.
Un grenier, un second garage ainsi qu'un puits sécurisé viennent compléter ce bien.
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son incroyable cadre verdoyant.
Chauffage électrique
Fosse septique
Terrain piscinable
Prix : 381 425 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 365 000 euros)
DPE : D (224 kWh. ep/m².an)
GES : A (4 kg CO2/ m2.an)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1583 eur au 16 avril 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 PONT-DU-CHATEAU (63430)

OFFRE AU PRIX ACCEPTEE - Pont du Château - Aurélie MERLET vous présente, au CALME en lotissement, proche commodités et nature, cette maison mitoyenne de 110 m² bien agencée sur 2 niveaux , avec son jardin de 420 m².
La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec accès sur la TERRASSE et le JARDIN joliment arboré, une cuisine A/E, un wc.
Au 1er étage, vous trouverez une salle de douche avec wc, 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, et un espace bureau.
Un garage de 19 m² et une véranda de 10 m² viennent compléter ce bien.
Jolie vue sur la vallée et chemin de randonnée à proximité.
Poêle à bois et chauffage éléctrique.
L'ensemble des ouvrants sont en pvc double vitrage.
Prix : 275 000 euros
(Honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 201kWh. ep/m².an)
GES : B ( 6 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1240 euros au 10 février 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 SAINT-BONNET-PRES-RIOM (63200)

SOUS COMPROMIS - St Bonnet près Riom - Aurélie MERLET vous présente à 10 min de Riom, AU CALME en impasse, cette maison bien agencée sur 3 niveaux , avec un terrain d'env 500 m².
La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec cuisine A/E donnant accès sur le JARDIN exposé E/W, un wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez une salle de douche, 3 CHAMBRES dont 2 avec placards.
Au sous sol, une CHAMBRE/BUREAU et un GARAGE avec espace buanderie viennent compléter ce bien.
Chauffage au gaz
L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage.
Prix : 241 000 euros
(Honoraires charge vendeur)
DPE : D (159 kWh. ep/m².an)
GES : D (31 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 MANZAT (63410)

SOUS COMPROMIS - Manzat - A 20 min de Riom, au CALME et au coeur de la nature, venez découvrir cette BELLE maison de 2014, proche de toutes commodités (écoles et commerces..)
Vous bénéficierez d'une habitation RECENTE d'environ 180 m² sur 2 niveaux, sur un terrain clos de 1470 m² avec portail éléctrique.
La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour et d'une suite parentale comprenant : une entrée avec placards, une cuisine A/E, d'une salle à manger/séjour bénéficiant d'une belle LUMINOSITE avec ses grandes baies vitrées, d'une buanderie, d'un wc avec lave mains, d'un spacieux espace à aménager, selon vos besoins, d'env 40m² (bureau, salle de jeux ..)
A l'étage, un espace nuit comprenant : 3 CHAMBRES avec placards, une salle de douche (possibilité de mettre une baignoire), wc
Le salon bénéficie d'un accès à la grande terrasse et au jardin orientée SUD.
SES + : Un bois se trouve à l'arrière de la propriété et un sentier vous amènera directement au Gour de Tazenat.
Facile d'accès à l'autoroute
Maison économe (Normes RT 2012)
Aménagée avec des matériaux de qualité et avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'ensemble des ouvrants sont en aluminium double vitrage, avec volets électriques.
Moustiquaires et stores dans certaines pièces.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur,
Un atelier vient compléter ce bien, possibilité de créer un garage, emplacement déjà prévu.
Prix : 350 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 15 071 TTC
(Prix 334 929 euros hors honoraires)
DPE : B (97 kWh. ep/m².an)
GES : A (3 kg CO2/ m2.an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279 508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
SOUS COMPROMIS - Manzat - A 20 min de Riom, au CALME et au coeur de la nature, venez découvrir cette BELLE maison de 2014, proche de toutes commodités (écoles et commerces..)
Vous bénéficierez d'une habitation RECENTE d'environ 180 m² sur 2 niveaux, sur un terrain clos de 1470 m² avec portail éléctrique.
La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour et d'une suite parentale comprenant : une entrée avec placards, une cuisine A/E, d'une salle à manger/séjour bénéficiant d'une belle LUMINOSITE avec ses grandes baies vitrées, d'une buanderie, d'un wc avec lave mains, d'un spacieux espace à aménager, selon vos besoins, d'env 40m² (bureau, salle de jeux ..)
A l'étage, un espace nuit comprenant : 3 CHAMBRES avec placards, une salle de douche (possibilité de mettre une baignoire), wc
Le salon bénéficie d'un accès à la grande terrasse et au jardin orientée SUD.
SES + : Un bois se trouve à l'arrière de la propriété et un sentier vous amènera directement au Gour de Tazenat.
Facile d'accès à l'autoroute
Maison économe (Normes RT 2012)
Aménagée avec des matériaux de qualité et avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'ensemble des ouvrants sont en aluminium double vitrage, avec volets électriques.
Moustiquaires et stores dans certaines pièces.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur,
Un atelier vient compléter ce bien, possibilité de créer un garage, emplacement déjà prévu.
Prix : 350 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 15 071 TTC
(Prix 334 929 euros hors honoraires)
DPE : B (97 kWh. ep/m².an)
GES : A (3 kg CO2/ m2.an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279 508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie MERLET Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

 VERTAIZON (63910)

A 5 min de la gare de Vertaizon et à 20 min de Clermont Ferrand ,venez découvrir cette maison de 2017, bénéficiant d'une magnifique vue sur la colline.
Vous bénéficierez d'une habitation récente d'environ 115 m² sur 2 niveaux, d'un atelier,d'une piscine hors sol et d'un coin Spa sur un terrain clos d'environ 470 m²
La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une entrée avec placards, une cuisine A/E, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une buanderie et d'un wc.
A l'étage, un espace nuit comprenant : une suite parentale avec douche et dressing, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, un bureau.
Le salon bénéficie d'un accès à une terrasse orientée sud ainsi qu'à la piscine.
Maison aux normes RT2012
L'ensemble des ouvrants sont en PVC, double vitrage, avec volets électriques.
Chauffage avec pompe à chaleur : au sol au rdc et radiateurs basse température à l'étage
Piscine chauffée par des panneaux solaires, douche extérieure, bâche à barres, plage en composite.
Kiosque à Spa en bois
Prix : 307 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 12 000 TTC (Prix 295 000 euros hors honoraires)
DPE : C (111 kWh. ep/m².an)
GES : A (5 kg CO2/ m2.an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CEBAZAT (63118)

CEBAZAT, à 15 min de Clermont Ferrand
Venez découvrir cette maison de plain pied de 135 m² en ossature bois, au calme, dans un quartier résidentiel.
Vous serez séduits par les volumes qu'elle offre avec sa grande pièce de vie ainsi que la cuisine exposées sud , donnant accès au jardin de 750 m².
Vous disposerez de 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain avec wc et d'une buanderie.
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans une chambre.
Un garage de 41 m² vient compléter ce bien.
Belle opportunité sur Cébazat.
Dalle chauffante et plafond rayonnant.
Prévoir travaux
Prix : 277 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 12 000 TTC
(Prix 265 000 euros hors honoraires)
DPE : E (254.2 kWh. ep/m².an)
GES : C (14.5 kg CO2/ m2.an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHATEAUBRIANT (44110)

Chateaubriant - Vélodrome - Venez découvrir, au sein d'un lotissement CALME, cette maison COUP de COEUR.
Bien agencée sur 2 niveaux , avec un terrain clos d'environ 210 m², vous bénéficierez également d'un garage, .
Vous accédez, par une entrée, à la pièce de vie comprenant le salon/salle à manger traversant Est/Ouest sur terrasse ainsi que la cuisine équipée/aménagée. un wc avec lave mains.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Maison en excellent état d'entretien, lumineuse, offrant de beaux volumes.
Joli jardin d'agrément, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré.
Prix : 148 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 8 500 TTC
(Prix 140 000 euros hors honoraires)
DPE : B (89 kWh. ep/m².an)
GES : C (20 kg CO2/ m2.an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CELLULE (63200)

A 10 min de Riom, venez découvrir cette maison de bourg rénovée d'environ 140 m², à Chambaron s/morge.
Vous accédez, par un portail, sur une cour d'environ 30m².
Cette maison à étage, bien agencée, vous offre au rez de chaussée :
une entrée avec placards, wc, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, et une buanderie.
Au 1er étage, vous trouverez :
3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc.
Un puits vient compléter ce bien.
Prix : 184 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 9 500 TTC
(Prix 175 000 euros hors honoraires)
DPE : D (226 kWh. ep/m².an)
GES : B (7 kg CO2/ m2.an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 264797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.