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Aurélien ARRIGHI
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Votre conseiller en immobilier: Aurélien ARRIGHI

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Aurélien ARRIGHI

LocalisationNEOULES

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Je suis à l’écoute de vos attentes et de vos besoins. Je mettrai toute mon énergie, mes compétences, ma connaissance du secteur et de son marché pour vous aider dans vos recherches et d'établir une véritable relation de confiance.

Ensemble nous trouverons votre perle rare afin de construire et concrétiser vos projets immobiliers (maison, appartement, terrain, garage) : transactions immobilières dans l'ANCIEN, programmes NEUF en VEFA, investissement locatif, estimation au juste prix, étude de financement avec mon partenaire en courtage à prix réduit.

Chef d'entreprise et Indépendant depuis 10 ans, j’exerce mon métier avec une grande liberté d'action.

Je vous propose en exclusivité un panel complet de services professionnels avec de fabuleux « outils » inégalés dans l'immobilier.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement.

Je suis un conseiller spécialisé dans la vente et commercialisation de PROGRAMMES NEUFS, je peux vous accompagner dans le choix du projet répondant le mieux à vos critères d'investissement : résidence principale, secondaire, investissement locatif (dispositif Pinel, LMNP, déficit Foncier) mais aussi résidences pour étudiants, pour séniors et résidences de tourisme à la mer comme à la montagne sur tout le territoire.

Nous sommes mandatés par plus de 280 PROMOTEURS NATIONAUX et RÉGIONAUX et mettons à votre disposition l'offre la plus étendue du marché à PRIX-DIRECT-PROMOTEUR avec 100 000 lots.

Mon rôle de conseil vous permettra de vous positionner rapidement sur les programmes les plus adaptés à votre projet, mais également de MAÎTRISER TOUTES LES ÉTAPES préliminaires à votre achat : estimation et revente de votre bien, négociation de votre achat, recherche de financement, gestion locative, etc...

Enfin mon intervention est à charge exclusive du promoteur, SANS AUCUN COÛT ADDITIONNEL pour les acquéreurs, et je vous offre un accompagnement est intégral, jusqu'à la remise des clefs de votre appartement.

Mes seuls objectifs sont votre bonne compréhension du processus de la Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) et votre totale SATISFACTION !

N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de conseils ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la PASSION que j'ai pour ce métier.

A très bientôt au plaisir de vous rencontrer et bonne visite de mon mini site.
Aurélien ARRIGHI - 06 17 15 89 11 - a.arrighi@proprietes-privees.com
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2 biens disponibles

Villa 7 pièces 180m² à Garéoult en Provence verte
Exclusivité

Maison

Ref. 353587RHA

Localisation GAREOULT (83136)

507 000 €

2 816 €/m²

Cette maison individuelle de 180m² non mitoyenne est idéale pour une famille. Construite sur une parcelle de 755m², elle a été livrée en décembre 2022 .
La villa est située en hauteur dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis et samedis ainsi que plusieurs professionnels de santé.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 120m² (voir plan) avec 2 logements T3 indépendants. Possibilité d'ouvrir le mur central (devis travaux à la demande) pour obtenir un seul logement avec une grande pièce à vivre .
- deux salons / salle à manger avec cuisines neuves toutes équipées (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins)
- deux suites parentales avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée sud et ouest,
- un bureau/chambre d'amis,
- un dressing de 10m²,
- deux salles d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette
- deux WC suspendus indépendants
- une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à une buanderie.
A l'étage : (voir plan)
- 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement
- une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) avec un WC suspendu.
L'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique. Permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan)
Ce bien RT2012 est équipé de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique.
La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties biennale de bon fonctionnement et décennale du constructeur.
Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence.
A 20 minutes de Brignoles et de l'A8, 15 minutes de l'A57, à 35 minutes de Toulon, Aix-en-Provence et des premières plages.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
DPE A - GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 Euros
Le prix du bien est de 507 000 euros. Honoraires à la charge du Vendeur.
D'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail à la demande.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?
Prenez contact avec votre conseiller de proximité propriétés privées pour vous accompagner dans votre projet, contact par téléphone au 0617158911 ou par mail. Mandat réf : 353587
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien ARRIGHI, au 0617158911 ou par courriel à a.arrighi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien ARRIGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 825217656 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Vente Maison récente 94m² SAINT-ANDRE-DE-CORCY (01390)
Sous compromis

Maison

Ref. 231701RHA

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CORCY (01390)

247 000 €

2 627 €/m²

Maison de 94m2 avec 3 chambres sur un terrain de 263m2 au coeur de la Dombes. Une vie de village qui a su garder l'authenticité tout en offrant les services nécessaires à la vie de famille de ses 1300 habitants : école maternelle et primaire, associations sportives et culturelles, médiathèque, grand jardin public, transports....
Une qualité de vie unique au coeur de la Dombes.
A proximité de Villars les Dombes, à 30 minutes de Lyon, Villefranche ou Ambérieu, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération.
La "halte ferroviaire" sur la ligne "Lyon-Bourg-en-Bresse", accessible à 5mn à pieds grâce à un chemin nouvellement créé, permet de rejoindre la gare de Lyon-Part Dieu en 30 minutes.
Le Domaine dispose du label écoquartier et a été conçu dans le respect du rapport à l'eau.
La maison comprend au rdc une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 29m2 donnant sur une grande terrasse, et un garage avec une place de parking. A l'étage se trouve le coin nuit avec ses trois chambres équipées de placard, une salle de bain avec toilette.
Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez moi .
Aurélien ARRIGHI, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 17 15 89 11 ou a.arrighi@proprietes-prives.com. RSAC LYON 825 217 656
Prix de vente : 247 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf. 231701AAR.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 006 389 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.

Superficie

94 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement 2 pièces à Albigny-sur-Saône (69250)
Vendu

Appartement

Localisation ALBIGNY-SUR-SAONE (69250)

EXCLUSIVITE - ALBIGNY-SUR-SAÔNE à 10 km de LYON.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux 2 pièces de 43 m² au 2 ème étage avec ascenseur exposition Est dans une petite copropriété de 2017 bien entretenue.
L'appartement se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour de 27m², une chambre, salle de bains, WC séparé et un balcon de 8m².
Un garage fermé et sécurisé complète ce bien au sous-sol.
Charges copropriété : 1008euros annuel comprenant : eau froide, espaces verts et entretien des parties communes .
Proche des écoles, commerces et gare TER à 5 minutes.
Prix de vente : 166 000 euros appartement + garage fermé (honoraires agence incluse charges vendeur) Mandat N° : 243501AAR
Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez moi .
Aurélien ARRIGHI, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 17 15 89 11 ou a.arrighi@proprietes-prives.com. RSAC LYON 825 217 656 - Mandat réf. numéro 240655AAR.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 006 389 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement 2 pièces 46 m² à LYON 8ème (69008)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

69008 Lyon, je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces 46 m², opportunité à saisir sans tarder au coeur du 8ème (Avenue Paul Santy), à proximité des écoles , des commerces, très bien desservi par les transports en communs (Tram et Bus TCL au pied de l'immeuble). Prix 185 000euros honoraires charge vendeur
Idéal investisseur ou primo accédant ! dans copropriété calme.
Cet appartement est situé au 3ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 26 m², donnant sur une loggia de 5,80 m², d'une belle chambre avec de nombreux rangements, d'une salle de bain et WC.
A ceci s'ajoute une cave et une place de parking sécurisé complète ce bien.
Les atouts de cet appartement : la proximité des transports, des écoles et des commerces, la tranquillité et la quiétude de la résidence, sa belle luminosité de part son son exposition OUEST avec ces nombreuses ouvertures en font un espace de vie très agréable.
Charges annuelles: 500 euros comprenant: Eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Ce bien est accessible uniquement aux résidents par barrière sécurisée. Copropriété bien entretenue.
Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez moi .
Aurélien ARRIGHI, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 17 15 89 11 ou a.arrighi@proprietes-prives.com. RSAC LYON 825 217 656 - Mandat réf. numéro 240655AAR.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 006 389 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Neuville Sur Saone 2 pièces 43 m²
Vendu

Appartement

Localisation NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

Appartement de 43m² avec une chambre au 2ème étage dans une petite copropriété situé au centre de Neuville sur Saône au nord de Lyon.
Prestations haut de gamme :
Volets roulants motorisés en aluminium à commande individuelle et volets coulissant.
Parquet contre-collé dans les chambres.
Radiateur sèche-serviette dans la salle de bain.
WC suspendus.
Chauffage individuel gaz, vannes thermostatiques sur radiateurs et thermostats programmables.
La proximité des commerces, des écoles et de tous les services vous permet de laisser votre voiture au parking.
En 5 minutes, vous êtes en coeur de ville pour prendre un café en terrasse, emmener vos enfants à l'école, aller au cinéma, au supermarché ou...en pleine nature !
Esthétique, moderne et fonctionnelle, cette petite résidence de 27 appartements (du studio au 4 pièces) est bâtie sur 4 niveaux dans un jardin aménagé, planté d'arbres, de massifs de fleurs, de haies et de gazon.
Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privatif, d'une vue sur les jardins ou sur les Monts d' Or.
Profitez de ces espaces extérieurs conçus comme de vrais lieux de vie complémentaires, au calme et proche de la nature.
L'ensemble de la Résidence reste à l'abri des regards, protégé par un mur en pierre et son portail historique.
A l'entrée vous découvrirez un espace paysager aménagé propice à la détente et la convivialité dans un parc boisé clos et sécurisé.
L'appartement comprend une grande pièce à vivre de 21m² donnant sur un balcon.
Le coin nuit avec unechambre de 13m² et sa salle de bain vous permet de rester au calme et éloigné de la pièce de vie.
Vous avez la possibilité d'avoir un garage et une cave en sous-sol en sus du prix : 18 000euros.
Si vous souhaitez découvrir cet appartement n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus : Aurélien ARRIGHI, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.17.15.89.11 ou par mail a.arrighi@proprietes-prives.com. RSAC 825 217 656 .
Prix de vente : 167 000 euros sans garage et cave - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 224529AAR.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 27 lots.
Charges annuelles : 900 euros.
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Saint-Germain-au-Mont-d'Or  (69650) 3 pièces 84 m2 proche Lyon
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR (69650)

Sur la commune de St-Germain-au-mont-d'or, venez découvrir cette maison pleine de charme et lumineuse faisant partie d'un ancien corp de ferme d'environ 84 m2.
Elle est située dans le village historique et à proximité des commerces, écoles et de la gare pouvant desservir Lyon.
La maison est traversante avec deux terrasses orientée est / ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour , d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC, à l'étage 2 chambres et une place de stationnement extérieur.
Si vous souhaitez découvrir cette belle maison, coup de coeur garanti, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner : Aurélien ARRIGHI, en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 17 15 89 11 ou a.arrighi@proprietes-prives.com.
RSAC 825 217 656.
Prix de vente : 232 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 200153AAR.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 4415 Basse Goulaine. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Superficie

84 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

TERRAIN
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-MARCEL (01390)

TERRAIN

MAISON
Vendu

Maison

Localisation QUINCIEUX (69650)

MAISON

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