Votre conseiller en immobilier: Aurelien BRETAUDEAU

Appartement

Ref. 422123BTD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Petit prix pour ce studio au pied des pistes!

Situé au pied des pistes de la station de Superdévoluy, ce studio de 26m2 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le cirque du Dévoluy!
Vendu meublé, ce bien est prêt à être occupé, achat plaisir ou investissement locatif.
La cuisine aménagée comprends des plaques de cuisson, réfrigérateur et placard de rangement.
Le séjour est lumineux, agrémenté par un balcon, et peut accueillir jusqu'à quatre couchages.
Copropriété de 1500 lots, montant des charges de copropriété, 1700 euros annuel environ.
DPE: F 301 kWh/m2/an
GES: F 90 KG/ CO2/M2/an

Le prix de ce bien est de 55600 euros, frais d'agence inclus honoraires charges vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1500 lots.

Charges annuelles : 1700 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439939BTD

 AGNIERES-EN-DEVOLUY (05250)

A deux pas du télésiège principal de la station de la Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, au première étage d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement équipé pour 4 couchages vous séduira par ses atouts.

Dans le coeur station, à proximité immédiate des commerces, du centre de bien être Balnéo Odycé'a, et sortie "ski au pied", ce bien de 24m2 récent, spacieux et lumineux est proposé "clef en main"

Il se compose d'une chambre cabine avec lits superposés, salle de bain avec douche récente, WC séparé, le séjour est doté d'un canapé BZ pour deux personnes, la cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée , plaques à induction, four grill, réfrigérateur, meubles de rangement.

Un joli balcon avec une vue dégagée sur un écrin de verdure et les Montagnes vient agrémenter l'appartement, ainsi qu'un casier à ski avec sortie directe sur les pistes.

Coup de coeur pour des vacances en famille dans une vallée en plein essor ou investissement locatif, plusieurs possibilités s'offrent à vous

L'ensemble est vendu entièrement meublé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexé au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 743 euros et 1005 euros par an.

115000 euros honoraires charge vendeur

DPE établi le 08/10/21.
DPE: E / GES : B 10 KG/ CO2/ m2 / an
Consommation énergétique primaire : 345 kWh/m2/an

Pas de procédure en cours pour la copropriété, 58 lots d'habitation

Charges annuelles prévisionnelles 1600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 117 lots - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440160BTD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Au coeur de la Vallée du Dévoluy, sur la station recherchée et en plein essor de la Joue du Loup, ce Chalet de prestige de 220 m2 sur une parcelle de 620 m2 de terrain vous est proposé à la vente.

Construit en 2023, ce bien prestigieux à été conçu pour proposer des prestations haut de gamme.
Doté de 9 pièces spacieuses, lumineuses et chaleureuses, le chalet possède une capacité d'accueil de 15 personnes.

Vous profiterez de 5 Grandes chambres, dont des suites équipées de leurs salles de bain, d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse panoramique équipée d'un jacuzzi, offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la quiétude de la nature.
Une vaste cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour et sa cheminée permettra de ravir tous vos convives.

Un piscine intérieure chauffée, entièrement régulée dans une pièce dédiée, permettra de terminer une journée de ski en douceur .

Le Chalet offre également des performances énergétiques exceptionnelles, équipé d'une pompe à Chaleur, d'un chauffage au plancher, toutes les menuiseries équipées en oscillo - battant aux dernières normes en vigueur.

Un double garage et un studio viennent agrémenter ce luxueux Chalet bâti sur un terrain entièrement terrassé et éclairé de 620 m2.

Au delà du coup de coeur certain, une grande rentabilité locative est déjà réalisée sur ce Chalet et possède une belle capacité d'évolution.
L'attrait croissant pour la Vallée du Dévoluy, construit autour des investissements pour une station "à l'année" , permet un afflux de clientèle constant et en plein essor.
La demande de location pour ce Chalet de prestige, un des seul équipé d'une piscine intérieure sur la Joue du Loup est très forte.

Un produit de Prestige à découvrir sans tarder, qui vous est proposé au prix de vente de 1 245 000 euros charge vendeur.

DPE : A 67 kWh/ m2 / an
GES: A 2 kg CO2/M2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428527BTD

 MONTMAUR (05400)

A découvrir sans tarder, sur la commune de Montmaur, à quinze minute de Gap, cette maison d'habitation de 153m2 sur 4000m2 de terrain.
De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour ce bien datant du 19ème siècle rénové en maison d'habitation.

Au rez de chaussé, le grand séjour tout en voûte doté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte s'ouvrent sur un jardin exposé Sud.
Le premier étage est composé de plusieurs pièces dont trois chambres spacieuses ,un dressing , une salle de bain. Vous y apprécierez un magnifique parquet d'époque.
La deuxième partie de la maison est composée de grandes pièces avec charpente saine et apparente, de caves , de greniers , d'ateliers restant à rénover.
L'ensemble de la toiture est en bon état.
Une dépendance à usage de grange, d'atelier ou de garage se trouve également à côté de la maison
Une visite permettra d'apprécier les volumes, les surfaces disponibles et d'y visualiser les projets possibles en fonction de vos besoins.

Prix 229000 euros honoraires charges vendeur

DPE établi le 22/07/2024.
Consommation énergie primaire : E 369 kWh/m2:an
Gaz effet de serre : C 11kg CO2/an

DPE: E GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429338BTD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Idéalement placé sur la station de la Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, ce studio de 23 m2 est situé au pied des pistes et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces. 

Equipé pour accueillir 4 personnes, l'entrée se compose avec un coin nuit de deux couchages via un lit superposé. Le séjour , s'ouvrant sur une loggia fermée, est doté d'un canapé lit offrant deux couchages supplémentaires. 

La cuisine est équipée, plaque de cuisson électriques, petit four de cuisson, meubles de rangement, réfrigérateur. Salle de bain avec baignoire et WC séparés 

Résidence calme et bien entretenue, parking à proximité directe. 

Petit prix ce studio à rafraîchir,  idéal pour un investissement locatif ou pour venir profiter du calme et du Ski dans cette station familiale 4 saisons. 

Prix de vente 72000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E 303/kWh m2/an
GES : G 9 KG/CO2:m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr