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Béatrice GAUTIER
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Votre conseillère en immobilier: Béatrice GAUTIER

Photo Béatrice GAUTIER

Béatrice GAUTIER

LocalisationEPANNES ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2022
Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2021
Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2020

Mauzé sur le Mignon, Usseau, Epannes, Prin-Deyrançon, Vallans, La Rochenard, Amuré, Saint -Hilaire la Palud, La Foye-Monjault, Magné, Sansais, ces communes du Marais Poitevin, vous accueillent avec chacune une histoire, un patrimoine architectural, une vie sociale et culturelle.

Idéalement situées entre Niort et La Rochelle, avec un accès rapide à l'A10, elles sont le lieu idéal pour poser vos valises.

Je propose de vous y accompagner, de vous conseiller et de participer activement à la réalisation de votre projet d'estimation, d'achat ou de vente grâce au réseau Propriétés-Privées et à mes connaissances du marché local.

Je vous offre une visibilité maximum et illimitée pour vos annonces de vente (400 sites), des honoraires d'agence réduits, un accompagnement juridique et financier, ainsi qu'une disponibilité 7 jours sur 7.

Au plaisir de vous rencontrer prochainement.
Béatrice GAUTIER, votre conseillère immobilier.
06.31.97.58.96
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16 biens disponibles

MAISON A RENOVER-5 MIN DE MAUZE SUR LE MIGNON

A rénover

Ref. 329242BGT

Localisation PRIN-DEYRANCON (79210)

156 490 €

1 956 €/m²

79210 PRIN DEYRANCON, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres à rénover d'environ 80 m².
Potentiel supplémentaire de 120 m² (greniers et dépendances attenantes)
POSSIBLE NEGOCIATION DE PRIX.
Cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau-wc.
Un garage en pierres de 40 m², une parcelle totale de 590 m².
ASSAINISSEMENT A PREVOIR-ELECTRICITE RECENTE- FORT POTENTIEL.
Huisseries pvc double vitrage, volets pvc, fibre optique possible.
Dans village avec écoles, à 5 min de Mauzé sur le Migon, 20 min de Niort, 35 min de La Rochelle.
Budget : 156.490 euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 150.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON EN PIERRES CENTRE D'EPANNES
Exclusivité

Maison

Ref. 324872BGT

Localisation EPANNES (79270)

199 660 €

1 426 €/m²

79270, EPANNES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de village en pierres d'environ 140 m², comprenant séjour, salon avec cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité 3 chambres), salle de bain (douche-baignoire), vaste entrée, 2 wc.
CACHET DE LA PIERRE, COEUR DU VILLAGE, EXCELLENT ETAT, A VISITER RAPIDEMENT.
Petit jardin arboré avec terrasse, une dépendance avec grenier et une place de parking privative.
Au centre du village avec écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, etc
Village desservi par les bus de la Can.
A 5 minutes de Frontenay Rohan Rohan (tous commerces et collège), 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 199.660 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 192.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

DEUX MAISONS DANS HAMEAU PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON

Maison

Ref. 328297BGT

Localisation USSEAU (79210)

315 980 €

1 680 €/m²

79210 VAL DU MIGNON, Béatrice Gautier vous propose une maison de 188 m² comprenant 4 chambres dont une au rez de chaussée, salon, séjour-cuisine avec cheminée, entrée, salle de bain, salle d'eau, 2 wc, cellier, 2 garages, atelier.
Une seconde maison à rénover comprenant 3 chambres, cuisine, salle à manger, salon, bureau, salle de bain, grenier aménageable.
Un jardin clos, patio, terrasse, préau.
A 8 min du centre de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège, etc), 25 min de Niort, 35 min de La Rochelle, 15 min de l'autoroute A10.
Budget: 315.980 euros honoraires d'agence inclus de 3,6% à la charge des acquéreurs, soit 305.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

188 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON EN PIERRES A RENOVER PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON

Maison

Ref. 329396BGT

Localisation USSEAU (79210)

57 990 €

828 €/m²

79210, VAL DU MIGNON, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres à rénover d'environ 70 m².
IDEAL LOCATIF, CENTRE DU VILLAGE.
Au rdc entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, un escalier en pierre dessert 2 chambres et un palier.
Un terrain de 200 m, non attenant, avec un garage de 20 m².
Toiture remaniée en 2014. (film sous toiture)
Au coeur du village avec école, bar-tabac-restaurant -épicerie et commerces ambulants.
A 10 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle.
Budget : 57.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 54.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 5 MIN DE MAUZE SUR LE MIGNON
Exclusivité

Terrain

Ref. 321136BGT

Localisation PRIN-DEYRANCON (79210)

26 990 €

48 €/m²

79210 PRIN DEYRANCON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un terrain à bâtir de 560 m², hors lotissement et libre de constructeur.
Non viabilisé, réseaux en bordure de terrain, prévoir un assainissement individuel.
Au coeur du village avec école, restaurant, à 5 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège), 30 min de La Rochelle et 20 min de Niort.
Budget: 26.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs soit 23.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 17.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

560 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 5 MIN DE MAUZE SUR LE MIGNON
Exclusivité

Terrain

Ref. 321140BGT

Localisation PRIN-DEYRANCON (79210)

22 990 €

42 €/m²

79210 PRIN DEYRANCON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un terrain à bâtir de 540 m² avec possibilité d'acquérir 1640 m² supplémentaire en zone naturelle.
Non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur, prévoir assainissement individuel.
Au coeur du village avec école, restaurant, à 5 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège), 30 min de La Rochelle et 20 min de Niort.
Budget : 26.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 19.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.00 euros hors honoraires.
dont 21.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

540 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 5 MIN DE BEAUVOIR SUR NIORT
Exclusivité

Terrain

Ref. 321144BGT

Localisation LA FOYE-MONJAULT (79360)

28 990 €

28 €/m²

79360 LA FOYE MONJAULT, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un terrain à bâtir de 1000 m² dans un hameau proche de Beauvoir sur Niort.
Non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur, prévoir assainissement individuel.
A 5 min de Beauvoir sur Niort (tous commerces), 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 28.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs soit 25.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

1000 m²

A RENOVER BIEN DE 400 M² PROCHE BEAUVOIR SUR NIORT
Exclusivité

A rénover

Ref. 328298BGT

Localisation BEAUVOIR-SUR-NIORT (79360)

141 990 €

354 €/m²

79360 BEAUVOIR SUR NIORT, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un bien d'environ 400 m² au sol, à rénover.
ENORME POTENTIEL, CACHET, LOFT POSSIBLE, A VISITER RAPIDEMENT.
Sur une parcelle totale d'environ 3000 m².
Assainissement individuel à prévoir, toiture tuiles, compteur d'eau et d'électricité en place.
A 2 min du coeur de Beauvoir sur Niort (tous commerces, écoles), 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 141.990 euros honoraires d'agence inclus de 6.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 135.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

400 m²

Pièces

5 p

MAISON 120 m² CENTRE VILLAGE
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 323695BGT

Localisation EPANNES (79270)

197 581 €

1 646 €/m²

79270 EPANNES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 120 m² comprenant 3 chambres dont une au rez de chaussée, salon, cuisine dînatoire aménagée-équipée, salle d'eau, wc.
Chauffage central granulés, cumulus thermodynamique, tout à l'égout, adoucisseur.
Un jardin, un garage et deux petites dépendances.
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + gain de 500 euros/an.
Au coeur du village avec écoles, boulangerie, médecins, etc.
A 5 min de Frontenay Rohan Rohan (tous commerces et collège), 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 197.581 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3,99%, soit 190.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 321149BGT

Localisation USSEAU (79210)

166 400 €

1 320 €/m²

79210 USSEAU, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 126 m² comprenant 4 chambres dont une au rez de chaussée, cuisine dînatoire, salon-séjour avec cheminée, véranda, entrée, 2 salle d'eaux, 2 wc.
Une parcelle arborée de 590 m², garage, atelier.
Dans un hameau à 2 minutes d'Usseau (école, restaurant, dépôt de pain, épicerie), 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège), 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle.
Budget : 166.400 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 160.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

PLAIN-PIED PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Sous compromis

Maison

Ref. 314313BGT

Localisation USSEAU (79210)

270 400 €

1 386 €/m²

79210 USSEAU, Béatrice Gautier vous propose une maison de plain-pied de 195 m² comprenant 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc, pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur cuisine (60m²), salle de bain (douche-baignoire), wc, entrée, cellier, lingerie, cave.
Une pièce complémentaire (45 m²) très lumineuse dédiée aux loisirs et à la réception (sauna-spa-douche).
Un garage de 88 m² , isolé, avec wc et lavabo (idéal artisan), 2 terrasses ainsi qu'un jardin clos et arboré.
Au centre du village avec école, bar-tabac-restaurant-épicerie et bus pour le collège de Mauzé sur le Mignon.
A 8 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort, 30 min de La Rochelle et 12 min de l'autoroute A10.
Budget : 270.400 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 260.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

195 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

TERRAIN A BATIR
Exclusivité
Sous compromis

Terrain

Ref. 317530BGT

Localisation VALLANS (79270)

38 500 €

36 €/m²

79270, VALLANS, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un terrain à bâtir d'environ 1000 m².
A relier au tout à l'égout, à viabiliser.
Dans village avec école et bus de la can.
A 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget: 38.500euros honoraires d'agence inclus de 3.500euros à la charge des acquéreurs, soit 35.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 0631975896 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :317530- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

1062 m²

Mes biens vendus

MAISON COUP DE COEUR CENTRE FRONTENAY ROHAN ROHAN
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation FRONTENAY-ROHAN-ROHAN (79270)

79270 FRONTENAY ROHAN ROHAN, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres d'environ 220 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale au rdc, pièce de vie ouverte sur cuisine de 50 m² avec son poêle à granulés et son accès terrasse, salon, pièce billard, entrée-bureau, 2 salles d'eau, 3 wc, lingerie-chaufferie.
CACHET, VOLUME, BELLE RENOVATION, LUMIERE, COUP DE COEUR, A VISITER RAPIDEMENT.
Un garage de 50 m² avec portes motorisées et une pièce attenante.
Belles terrasses exposées sud-est d'environ 100 m², espace jacuzzi.
Une parcelle totale de 923 m² avec portail motorisé, potager et puit.
Au coeur de Frontenay Rohan Rohan (commerces, écoles, collège, bus de la CAN, etc.) à 10 min de Niort, 40 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 330.402 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% à la charge des acquéreurs, soit 318.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

220 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

PLAIN-PIED-4 CHAMBRES-EPANNES
Vendu

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270 EPANNES, Béatrice Gautier vous propose un plain-pied de 2008 d'environ 103 m² comprenant 4 chambres avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², salle de bain (douche-baignoire), wc.
Un garage et une parcelle totale de 1000 m².
Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout.
Au coeur du village avec commerces de proximité, écoles, bus de la CAN.
A 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 235.000 euros honoraires d'agence inclus de 4,4% à la charge des acquéreurs, soit 225.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON DE 2016-ETAT NEUF
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270 EPANNES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 2016 de 139 m², comprenant une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, wc, buanderie et un patio.
Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau, wc, espace dressing et palier.
LUMINOSITE, VOLUME, ETAT NEUF, POMPE A CHALEUR.
Un garage avec portailmotorisé et 2 petites dépendances en pierre.
Une parcelle totale de 338 m² close.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout, huisseries aluminium.
A 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 245.105euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 235.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

139 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON EN PIERRES FORT POTENTIEL PROCHE MAUZE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PRIN-DEYRANCON (79210)

79210 PRIN DEYRANCON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 152 m² comprenant 2 vastes chambres, cuisine dînatoire, salle à manger, salon avec insert, salle d'eau, wc.
FORT POTENTIEL, A RAFRAICHIR, BEAUX VOLUMES.
Greniers aménageables au 1er étage (110 m²).
Ancienne écurie attenante avec gros potentiel.
Une parcelle de 1112m².
Maison orientée sud, au calme, au coeur du village (écoles).
A 5 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège, gare, etc), 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle.
Budget: 177.310euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 170.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

152 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

PLAIN-PIED IDEAL PRIMO ACCEDENT, NIORT
Vendu

Maison

Localisation NIORT (79000)

79000 NIORT, Béatrice Gautier vous propose une maison de 2009, plain pied de 75 m² comprenant 2 chambres, pièce de vie avec cuisine de 32 m², salle d'eau, wc, buanderie.
QUARTIER CHAMPOMMIER, LUMINEUX, CALME.
Une terrasse, un petit jardin et un espace de stationnement privatif 2 voitures.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Budget: 161.665euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 155.000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON BAISSE DE PRIX, 5 MIN DE MAUZE SUR LE MIGNON
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

79210 PRIN DEYRANCON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 90 m² comprenant 2 chambres, cuisine, salon-séjour, salle d'eau, wc, buanderie.
Une cour fermée et un garage (2 voitures).
A RAFRAICHIR, ASSAINISSEMENT AUX NORMES.
Au coeur du village (école primaire), à 5 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 20 min de Niort, 30 min de La Rochelle.
Budget : 110.990euros honoraires d'agence inclus de 5.990euros à la charge des acquéreur, soit 105.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

PLAIN PIED CENTRE D'EPANNES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270 EPANNES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de plain-pied de 100 m² comprenant 3 chambres avec placards, belle pièce de vie lumineuse de 35 m², cuisine dînatoire, salle de bain (douche-baignoire), wc, cellier, garage.
EXCELLENT ETAT-CENTRE VILLAGE-A VISITER RAPIDEMENT.
Un jardin clos et arboré, agréable terrasse carrelée orientée sud.
Village avec écoles, boulangerie, pharmacie, etc
A 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 239.890euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 230.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON EN PIERRES RENOVEE, 4 CHAMBRES
Vendu

Maison

Localisation CELLES-SUR-BELLE (79370)

79370 CELLE SUR BELLE, Béatrice Gautier vous propose un maison d'environ 260 m² comprenant 4 grandes chambres, cuisine dînatoire avec poêle à bois, salon-séjour avec poêle à bois de 60 m², belle mezzanine, salle d'eau, salle de bain (douche-baignoire), cellier, buanderie, chaufferie.
CACHET DES PIERRES APPARENTES, BEAUX VOLUMES, RENOVEE, CALME, A VISITER RAPIDEMENT.
Double garage, 2 terrasses.
Potentiel de 40 m² à rénover au rez de chaussée, idéal chambre d'hôte ou locatif.
Parcelle de 1422 m² autour de la maison, parcelle de 410 m² (constructible) en face.
A 5 min du centre de Celle sur Belle (tous commerces, écoles, collège), 15 min de Niort, 10 min de Melle.
Hameau desservi par les bus scolaires.
Budget : 245.105euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 235.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 0631975896 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279039BGT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

260 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON FORT POTENTIEL 5 MIN DE AIFFRES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AIFFRES (79230)

79230 AIFFRES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison sur sous-sol de 90 m² comprenant 3 chambres avec placard, pièce de vie lumineuse de 43 m² avec poêle à granulés, salle de bain, wc.
FORT POTENTIEL, A RAFRAICHIR, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC, BELLE PARCELLE.
Agrandissement d'environ 35 m² ( à terminer), un sous-sol de 91 m².
Une parcelle de 2000m² avec puit (pompe immergée).
Dans hameau (bus scolaires) à 5 min de Aiffres, 10 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 146.490euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs de 4,6% soit 140.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

PLAIN PIED EXCELLENT ETAT AVEC JARDIN
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270, LA ROCHENARD, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 157 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale, entrée-pièce de vie ouverte sur cuisine de 50 m², bureau, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, buanderie.
EXCELLENT ETAT, LUMINEUX, BELLE PARCELLE ARBOREE.
Une véranda chauffée donnant sur une terrasse bois de 40 m².
Cuisine d'été, garage, carport 3 voitures.
Une parcelle totale arborée et close de 1490m².
A 5 min d'Epannes (commerces de proximité), 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle.
Budget : 245.575euros honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge des acquéreurs, soit 235.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298801BGT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

157 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISON  ATYPIQUE-COUP DE COEUR-PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Vendu

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270 LA ROCHENARD, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 150 m² comprenant 3 belles chambres, cuisine dînatoire, salon, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, vaste grenier aménageable.
CACHET, CARREAUX DE CIMENT, FORT POTENTIEL, SUD, A VISITER RAPIDEMENT.
Un garage attenant avec grenier, une pièce complémentaire en rez de chaussée à rénover (bureau ou chambre d'hôtes).
Un patio, un balcon et une cour fermée avec dalles au sol orientée sud.
Au coeur du village avec école, bus de la Can et commerces ambulants.
A 5 min d'Epannes (boulangerie, pharmacie, médecins, etc), 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle.
Budget : 170.000euros honoraires d'agence inclus de 4,3 % à la charge des acquéreurs, soit 163.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON RÉNOVÉE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN
Vendu

Maison

Localisation SANSAIS (79270)

79270 SANSAIS, Béatrice Gautier vous propose une maison de 250 m² comprenant 5 chambres dont une suite parentale, pièce de vie de 115 m² avec cuisine ouverte (cheminée d'origine et poêle à bois), bureau, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, buanderie, cave.
Vastes dépendances aménageables et grenier.
Parcelle d'environ 1300 m².
BIEN RARE, CACHET, GROS POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT.
Toiture récente, huisseries PVC, chauffage au sol par géothermie, fibre optique.
Finitions à prévoir à l'intérieur.
A 5 min de Magné,15 min de Niort, 45 min de La Rochelle, 15 min Autoroute A10.
Budget: 260.750euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge de l'acquéreur, soit 250.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297982BGT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

250 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

MAISON-GRAND TERRAIN-10 MIN DE NIORT
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SANSAIS (79270)

79270, SANSAIS, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 90 m² comprenant 2 chambres avec placards, pièce de vie ouverte sur cuisine de 45 m², bureau, salle d'eau, wc.
Au sous-sol pièce complémentaire de 28 m², vaste garage de 60 m², cave.
Vaste balcon orienté sud avec vue dégagée.
Une belle parcelle de 9.935 m² (possibilité animaux).
Dans village avec écoles, bus de la CAN.
A 10 min de Niort, 5 min de Magné et Frontenay Rohan Rohan (tous commerces).
Budget : 198.170euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 190.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

PLAIN-PIED PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE BOURDET (79210)

79210 LE BOURDET, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un plain-pied de 80 m² comprenant 3 chambres avec placards, entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur cuisine (nue) de 35 m², wc, salle de bain, couloir.
A RAFRAICHIR, SECTEUR CALME MAIS PROCHE AXE NIORT/LA ROCHELLE
Garage de 22 m², parcelle totale de 822 m².
Dans village appartenant à la CAN avec écoles.
A 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège, etc), 8 min d'Epannes (boulangerie, commerces de proximité), 15 min de Niort et 35 min de La Rochelle.
Budget : 131.490euros honoraires d'agence inclus de 6.490euros à la charge des acquéreurs, soit 125.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

PLAIN-PIED EXCELLENT ETAT-PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation USSEAU (79210)

79210, USSEAU, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un plain-pied de 2011, de 108 m², comprenant 3 chambres avec placards, pièce de vie ouverte sur cuisine de 42 m², belle véranda "Concept Alu" de 19 m², salle d'eau, wc.
Garage avec portail motorisé, une parcelle close et arborée de 997 m².
EXCELLENT ETAT, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, A VISITER RAPIDEMENT.
Dans hameau desservi par les bus de la CAN.
A 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 35 min de La Rochelle, 20 min de Niort.
Budget : 229.460euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 220.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON CONTEMPORAINE - AXE NIORT/LA ROCHELLE
Vendu

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

79210 USSEAU, Béatrice Gautier vous propose une maison de 2008, de 175 m² sur deux niveaux comprenant :
- 3 chambres avec placards
- vaste pièce de vie ouverte sur cuisine équipée avec son poêle à bois et sa bibliothèque sur mesure.
- entrée avec placards.
- salle de bain (douche-baignoire)
- wc
- buanderie-chaufferie avec mezzanine
Au 1er étage :
- chambre ou bureau
- suite parentale (chambre 20 m², dressing aménagé 13 m², sde avec wc 10,5 m² à aménager)
LUMINOSITE- BEAUX VOLUMES-MODERNITE- A VISITER RAPIDEMENT
Une parcelle close et arborée de 1028 m², terrasse bois orientée sud, terrasse composite orientée nord, abri de jardin.
Au coeur du village avec écoles primaires, bar-tabac-restaurant-épicerie, commerces ambulants, bus de la CAN.
A 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, 20 min de Niort, 35 min de La Rochelle, 20 min de Surgères.
Budget : 256.025euros honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge des acquéreurs, soit 245.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

175 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON 2019-PLAIN PIED-ETAT NEUF
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

79210 LE BOURDET, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose un plain pied de 2019, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Pièce de vie ouverte sur cuisine de 87 m², suite parentale avec salle d'eau, wc, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave mains, lingerie, chaufferie.
LUMINOSITE, ETAT NEUF, FONCTIONNELLE, PEU ENERGIVORE, A VISITER RAPIDEMENT.
Belle terrasse orientée sud, garage de 40 m².
Jardin clos et arboré, parcelle de 741 m².
Dans village avec écoles primaires et bus de la CAN.
A 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège), 5 min d'Epannes (boulangerie, commerces de proximité), 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle.
Budget : 291.200euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 280.000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285880- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

145 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

LONGERE COUP DE COEUR, 5 MIN DE MAUZE SUR LE MIGNON
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

17700 SIMOUSSAIS, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une longère de 250 m² comprenant 6 vastes chambres, pièce de vie ouverte sur cuisine de 60 m² avec son poêle à bois, bureau ou salle de jeux, sde, sdb, 2 wc.
CACHET-VOLUMES- EXCELLENT ETAT- A VISITER RAPIDEMENT.
Une parcelle de 6831 m², close et arborée, un préau en pierres de 180 m², puit.
Terrasse Sud et terrasse Ouest.
Toiture 2017, pompe à chaleur air/eau 2018, tout à l'égout.
A 5 min de Mauzé sur le Mignon, 20 min de Niort, 15 min de Surgères et 25 min de La Rochelle.
Budget : 374.040euros honoraires d'agence inclus de 3,9% à la charge des acquéreurs, soit 360.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

250 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

MAISON A RENOVER CENTRE DU VILLAGE
Vendu

A rénover

Localisation EPANNES (79270)

79270 LA ROCHENARD, Béatrice Gautier vous propose une maison A RENOVER d'environ 110 m² sur 3 niveaux.
Le bien comprend 3 chambres, cuisine avec balcon, salon-séjour, salle de bain (douche -baignoire) véranda chauffée, atelier, cave, dépendance attenante.
Sur une parcelle totale de 254 m² également une parcelle non attenante de 343 m².
GROS POTENTIEL, CENTRE DU VILLAGE.
Dans village avec écoles primaires et commerces ambulants, à 5 min d'Epannes (commerces de proximité), 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle.
Budget : 85.990euros honoraires d'agence inclus de 5.990euros à la charge des acquéreurs, soit 80.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276965BGT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice GAUTIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON DE 2011-NIORT SUD-QUARTIER FIEF CARILLON
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NIORT (79000)

79000 NIORT, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 98 m², de 2011, comprenant 3 chambres avec placards dont une au rez de chaussée, pièce de vie ouverte sur cuisine de 43 m², salle d'eau, salle de bains, 2 wc, palier.
Un garage de 24 m², une parcelle totale de 800 m².
ETAT NEUF, SUD DE NIORT, LA CAMPAGNE EN VILLE.
Bus de la CAN, à 8 min de la gare SNCF, 10 min de l'autoroute A10, 35 min de La Rochelle.
Budget : 208.600euros honoraires d'agence inclus de 4,3%, à la charge des acquéreurs, soit 200.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :280337BGT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

LONGERE RENOVEE-10 MIN DE NIORT
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SANSAIS (79270)

79270 SANSAIS, EXCLUSIVITE, URGENT,Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 270 m² comprenant 3 chambres dont une vaste suite parentale, superbe pièce de vie de 115 m² avec cheminée d'origine, salon tv avec cheminée, bureau, pièce complémentaire (chambre en rdc possible), dressing, 1 sde, 1sdb, 2 wc, buanderie.
CACHET, VOLUME, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, MARAIS POITEVIN, A VISITER RAPIDEMENT.
Une parcelle close de 805 m², double garage, chaufferie, local piscine avec grenier.
Terrasse de 65 m² avec piscine chauffée.
Au coeur du village (écoles, bus de la CAN), à 10 min de Niort, 35 min de La Rochelle.
Budget : 327.285euros honoraires d'agence inclus de 3,9% à la charge des acquéreurs, soit 315.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 0631975896 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

270 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

MAISON+DEPENDANCE+BELLE PARCELLE-COEUR DU VILLAGE
Vendu

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270, EPANNES, Béatrice Gautier vous propose une maison de 140 m² comprenant 3 chambres dont 2 avec dressing, cuisine dînatoire, salle à manger-salon, salle de bain (douche-baignoire), 2 wc, buanderie.
POTENTIEL, CALME, NATURE, COEUR DU VILLAGE, A VISITER RAPIDEMENT.
Une dépendance en pierres de 170 m² à rénover, possibilité chambres d'hôtes, télétravail, gîte.
Une magnifique parcelle de 3049 m², une partie constructible et une partie en zone naturelle traversée par un ruisseau.
Possibilité maraîchage.
Au coeur du village avec commerces de proximité, écoles, bus de la CAN.
A 15 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 197.500euros honoraires d'agence inclus de 3,95% à la charge des acquéreurs, soit 190.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON EN PIERRES AVEC FORT POTENTIEL
Vendu

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270 LA ROCHENARD, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 190 m² comprenant 4 chambres, cuisine indépendante, salon, séjour avec cheminée, bureau, entrée, salle d'eau, 2 wc.
Greniers aménageables d'environ 90 m², dépendance.
Atelier de 70 m².
Préau dînatoire orienté sud de 20 m².
Une belle parcelle arborée et close de 1500 m².
Assainissement 2017, chaudière 2018.
Au coeur du village avec écoles, desservi par les bus de la CAN.
A 5 min d'Epannes (commerces de proximité), 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 30 min de La Rochelle, 20 min de Niort.
Budget : 224.675euros honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge des acquéreurs, soit 215.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON 5 CHAMBRES-PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Vendu

Maison

Localisation USSEAU (79210)

79210, USSEAU, Béatrice Gautier vous propose une maison de 156 m² comprenant 5 chambres avec placards dont une suite parentale, séjour-salon de 38 m² avec insert, cuisine, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, cave et garage attenant, terrasse.
Un double garage de 73 m², cuisine d'été sous préau sur une parcelle de 318 m².
Chauffage pompe à chaleur peu énergivore, huisseries pvc.
A 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), à 25 min de Niort, 35 min de La Rochelle.
Budget : 146.990euros honoraires d'agence inclus de 4,99% à la charge des acquéreurs, soit 140.000euros hors honoraires.
Pour visiter, Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°274141. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

156 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE AVEC PISCINE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270, LA ROCHENARD, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 145 m², comprenant 3 chambres, cuisine dînatoire, vaste pièce de vie avec poêle-insert, salle d'eau, entrée, buanderie, 2 wc.
Une parcelle close de 3405 m² entièrement constructible, piscine semi-enterrée, dépendance ossature bois de 60 m², combles de 15 m².
RÉNOVATION RÉCENTE, BELLES PRESTATIONS.
A 5 min de l'axe Niort/La Rochelle et d'Epannes (commerces de proximité), 10 min de Mauzé sur le Mignon et de Frontenay Rohan Rohan (tous commerces), 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle.
Budget : 255.535euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge de l'acquéreur, soit 245.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275426BGT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

145 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON CENTRE VILLAGE 15 MIN DE NIORT
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270, EPANNES, EXCLUSIVITÉ, Béatrice Gautier vous propose une maison de 80 m² comprenant 2 chambres, pièce de vie ouverte sur cuisine de 32 m², palier, salle d'eau, 2 wc, vaste buanderie.
Grenier aménageable d'environ 30 m².
Un garage de 30 m², une dépendance.
Une parcelle close de 300 m², terrasse orientée sud.
Au coeur du village, écoles, commerces de proximité, accès direct axe Niort/La Rochelle.
A 15 min de Niort, 25 min de La Rochelle, 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 131.490euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs, soit 125.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273375BGT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

PLAIN-PIED AVEC PISCINE-TRES BON ETAT
Vendu

Maison

Localisation BEAUVOIR-SUR-NIORT (79360)

79360 BEAUVOIR SUR NIORT, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 190 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau, wc), belle pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte sur terrasse, bureau, salle de bain (douche-baignoire), wc, chaufferie.
BELLES PRESTATIONS, EXCELLENT ETAT, A VISITER SANS TARDER.
Vaste terrasse bois, piscine chauffée, préau d'été.
Une parcelle de 1427 m², double garage et carport.
DAND VILLE AVEC TOUS COMMERCES, écoles, médecin, etc.
A 15 min de Niort, 7 min de l'autoroute A10, 40 min de La Rochelle.
Budget : 301.600euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 290.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°257280. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

190 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

ANCIEN PRIEURE, 20 MIN DE NIORT, BAISSE DE PRIX
Vendu

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

79210, A 20 min de Niort, Béatrice Gautier vous propose une maison de 210 m² sur une parcelle de 1600 m², comprenant 3 vastes chambres, cuisine dînatoire avec poêle, salle à manger avec insert, salon avec cheminée ouverte, belle entrée, véranda, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, cave en pierres.
Une dépendance de 160 m² comprenant un garage de 80 m² et une vaste salle de jeu au 1er étage.
Possibilité d'avoir une parcelle agricole de 1ha en face de la maison.
BEAU POTENTIEL, POSSIBILITÉ CHAMBRES D'HOTES OU GITE.
A 20 min de Niort, à 35 min de La Rochelle, 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 10 min du coeur du Marais Poitevin et 15 min de l'autoroute A10.
PRIX A DEBATTRE.
Budget: 214.475euros honoraires d'agence inclus de 4,6% à la charge des acquéreurs, soit 205.000euros hors honoraires.
Pour visiter: Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°233138.
dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

210 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISONS EN PIERRES A RÉNOVER, BELLE PARCELLE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

79210, Le BOURDET, EXCLUSIVITÉ, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 135 m² à rénover sur une parcelle de 2407 m².
Sur la parcelle une maison d'environ 120 m² à rénover : idéal locatif ou gîte ou chambres d'hôtes.
Vastes dépendances.
BEAU POTENTIEL-A VISITER RAPIDEMENT.
Dans village avec école primaire, desservi par les bus de la CAN.
A 5 min de l'axe Niort/la Rochelle, à 8 min de Mauzé sur le Mignon et de Frontenay Rohan Rohan (tous commerces), à 20 min de Niort, 25 min de La Rochelle et 15 min de l'autoroute A10.
Budget : 84.990euros honoraires d'agence inclus de 4.990euros à la charge des acquéreurs, soit 80.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°256601. dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISON AVEC JARDIN , 4 CHAMBRES.URGENT
Vendu

Maison

Localisation USSEAU (79210)

79210 USSEAU, Béatrice Gautier vous propose une maison de 126 m², comprenant 4 chambres, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, véranda, 2 salles d'eau, 2 wc.
TRAVAUX INTÉRIEURS A PRÉVOIR. BAISSE DE PRIX.
Un garage, un atelier et une parcelle de 590 m².
A 9 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 2 min de Usseau (boulangerie, école, épicerie, bar, tabac), 30 min de Niort et de La Rochelle.
Budget : 91.490euros honoraires d'agence inclus de 6490euros à la charge des acquéreurs, soit 85.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°261260.
dont 7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON SUR SOUS-SOL - QUARTIER GOISE
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NIORT (79000)

79000 NIORT, GOISE, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison sur sous-sol d'environ 92 m² sur une parcelle close de 554 m².
A FINIR DE RENOVER, HUISSERIES ALUMINUIM, VOLETS ELECTRIQUES.
PLOMBERIE ET ELECTRICITE REFAITES A NEUF.
CHAUDIERE GAZ DE VILLE DE 2016.
Une pièce de vie de 36 m² ouverte sur cuisine, entrée, 2 chambres, salle de bain, wc, couloir.
Au sous-sol, 2 chambres, garage, buanderie.
A 10 min à pied écoles et collège, 15 min à pied du centre hospitalier.
Bus ligne 7 à 5 min à pied.
Budget : 136.490euros honoraires d'agence inclus de 4,99% à la charge des acquéreurs, soit 130.000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 264811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

BELLE MAISON EN PIERRES-10 MIN DE NIORT
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SANSAIS (79270)

79270 SANSAIS, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 155 m² comprenant 3 chambres dont une pouvant accueillir une suite parentale (24 m²), cuisine dînatoire, une belle salle à manger avec sa cheminée d'origine, un vaste salon avec son poêle à bois, entrée, salle de bain, 2 wc, buanderie, chaufferie.
Une terrasse orientée sud, une belle parcelle de 1485 m².
MAISON COUP DE COEUR, A VISITER RAPIDEMENT.
Au coeur du village avec écoles, à 10 min de Magné (tous commerces), 10 min de Niort, 35 min de La Rochelle et 13 min de l'autoroute A10.
Budget : 248.964euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 238.700euros net vendeur.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°252644.
dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

155 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE-20 MIN DE NIORT
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BEAUVOIR-SUR-NIORT (79360)

79360, A 20 min de Niort, Béatrice Gautier vous propose une MAISON DE MAÎTRE de 248 m², entièrement rénovée, comprenant 4 chambres dont une avec vaste dressing, entrée, belle cuisine, salle à manger, salon, 2 grand paliers, salle d'eau, 2 wc.
Un garage de 66 m², un patio d'environ 100 m², une cave.
Pompe à chaleur 2019, ballon thermodynamique.
Budget : 213.815euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 205.000euros hors honoraires.
A 8 min de l'autoroute A 10, 5 min de Beauvoir sur Niort (tous commerces), 20 min de Niort et 45 min de La Rochelle.
Pour visiter: Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n° 244789.
dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

248 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON EN PIERRES  PROCHE MAUZE SUR LE MIGNON
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

79210 LE BOURDET, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 73 m² comprenant cuisine, salon-séjour, chambre, couloir, salle d'eau et wc.
MAISON A RENOVER-BEAU POTENTIEL.
Un grenier aménageable d'environ 77 m², une dépendance de 23 m² et un préau de 34 m².
Une parcelle totale de 585m².
A 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle.
Budget : 79.990euros honoraires d'agence inclus de 4.990euros à la charge des acquéreurs, soit 75.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°251702. dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

73 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

MAISON EXCELLENT ETAT- VASTE PARCELLE-15 MIN DE NIORT
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270, ÉPANNES, EXCLUSIVITÉ, Béatrice Gautier vous propose une maison de 159 m² comprenant 4 chambres, cuisine dînatoire, salon-séjour de 40 m², entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc, véranda.
Un garage, chaufferie, cellier et une dépendance de 45 m².
Une belle parcelle arboré de 3283 m².
MAISON EN TRÈS BON ETAT, POMPE A CHALEUR 2020, ISOLATION 2020.
A VISITER RAPIDEMENT.
A 20 min de Niort, 30 min de La Rochelle, 8 min de Frontenay Rohan Rohan et Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 229.460euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 220.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°244875. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

159 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

MAISON A RENOVER SUR BELLE PARCELLE
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation EPANNES (79270)

79270 EPANNES, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 77 m² comprenant 3 chambres, cuisine, salon, entrée, palier, salle d'eau, wc, grenier aménageable.
Des dépendances à aménager pour une surface de 170 m².
BEAU POTENTIEL-A RENOVER-A VISITER RAPIDEMENT.
Une parcelle totale de 1805 m², constructible.
A 5 min du centre du village (boulangerie, écoles, commerces de proximité), accès direct axe Niort/La Rochelle, à 15 min de Niort, 25 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 105.990euros honoraires d'agence inclus de 5.990euros à la charge des acquéreurs, soit 100.000euros net vendeur.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°250828.
dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON EN PIERRES  20 MIN DE NIORT
Vendu

Maison

Localisation BEAUVOIR-SUR-NIORT (79360)

79360 BEAUVOIR SUR NIORT, Béatrice Gautier vous propose une maison de 208 m² comprenant 6 chambres, cuisine dînatoire, séjour, salon avec cheminée, entrée, salle de bain, salle d'eau, 2 wc.
Un studio attenant avec entrée indépendante de 48 m² avec grande chambre indépendante, salle d'eau, wc.
Un patio de 426 m² et un jardin clos, atelier, chaufferie.
CHAUDIÈRE BOIS/GRANULES, RÉNOVATION 2019.
A 5 min de Beauvoir sur Niort (tous commerces), 20 min de Niort et 7 min de l'autoroute A10.
Budget : 183.920euros honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 176.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Mandat n°239767. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

260 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

MAISON 20 MIN DE NIORT AVEC 1,5 HA DE TERRAIN
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NIORT (79000)

79210, LE BOURDET, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 345 m² sur 3 niveaux.
Le rdc offre une cuisine dînatoire, salon-séjour de 78 m², belle entrée, couloir, wc avec lave mains, buanderie-chaufferie.
Au 1er étage une suite parentale de 31 m², 2 chambres avec salle d'eau, wc, une vaste chambre, dressing, salle d'eau, salle de jeux et palier.
Au second étage un palier dessert 2 pièces de 35 m², isolées sous rampant, offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires.
BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT-ELECTRICITE ET POMPE A CHALEUR 2019.
Une parcelle totale de 1,5 HA, dont une prairie en zone naturelle de 1,2HA.
Un terrain constructible de 710 m².
Une piscine de petite taille en résine.
Dans village avec écoles, à 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces), 20 min de Niort, 30 min de La Rochelle, 15 min de l'autoroute A10.
Budget : 324.480euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 312.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°250283.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

267 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON EN PIERRES -CENTRE D'EPANNES
Vendu

Maison

Localisation EPANNES (79270)

79270 EPANNES, Béatrice Gautier vous propose une maison à rénover d'environ 64 m² comprenant 2 grandes chambres, cuisine, salon, palier, wc.
Une dépendance attenante de 74 m² à aménager.
Une dépendance de 25 m², un atelier, un préau en pierres de 41m².
FORT POTENTIEL, TOITURE NEUVE, TOUT A L'EGOUT, A VISITER RAPIDEMENT.
Sur un terrain de 1202 m² au coeur du village.
Ecoles et commerces de proximité à pied.
Accès direct axe Niort/La Rochelle, à 15 min de Niort, 25 min de La Rochelle et 10 min de l'autoroute A10.
Budget : 99.490euros honoraires d'agence inclus de 6.490euros à la charge des acquéreurs, soit 93.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°251996. dont 6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON AVEC CACHET-COEUR DU MARAIS POITEVIN
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE VANNEAU-IRLEAU (79270)

79270, LE VANNEAU, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 121 m² comprenant 3 belles chambres, cuisine dînatoire, salon avec son poêle à granulés, magnifique entrée, salle d'eau, wc.
MAISON COUP DE COEUR, RENOVATION RECENTE, CACHET ET MODERNISTE.
Une parcelle arborée de 500 m², belle terrasse au sud, petites dépendances.
Au coeur du village avec écoles, épicerie, dépôt de pain, transport scolaire, etc.
A 10 min de Magné (tous commerces) et 20 min de Niort.
Budget : 219.030euros honoraires d'agence inclus de 4,3% à la charge des acquéreurs, soit 210.000euros hors honoraires.
Pour visiter : Béatrice Gautier au 06.31.97.58.96 ou b.gautier@proprietes-privees.com.
Agréé FNAIM, mandat n°251312. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

121 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Béatrice GAUTIER

Béatrice GAUTIER

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