Votre conseillère en immobilier: Béatrice VIVIEN

Maison

 FOSSEMAGNE (24210)

PSST! Un bien offrant le bon rapport/qualité prix, ça ne se rate pas!
Franchissez donc le seuil!
Vous êtes éligible au prêt éco PTZ et aux subventions  pour l'amélioration de l'habitat?
Vous aimeriez louer en saison pour recevoir un revenu d'appoint ou simplement garder un parent près de vous et de façon indépendante?
Vous avez besoin d'un espace atelier 60 m2 ou garage pour stocker des matériaux ?
Cette maison élégante et spacieuse, de construction traditionnelle de qualité, mérite bien votre attention!
Rez-de-chaussée 88 m2: Cuisine/SAM 25 m2. Salon environ 30m2 avec poutres authentiques, de ferme et cheminée. 2 chambres SDB/WC.
Etage 33m2: Pièce palier et grande chambre.
Sous/sol: LOGEMENT INDEPENDANT possible 60m2 : véritable ATOUT!
-équipé d'une cheminée et deux pièces de vie, d'un Wc indépendant, d'une douche, d'une buanderie, chaufferie et pièce de rangement !
Technique :
Sous-sol : murs pierres.
Rez-de-chaussée : murs double-cloison avec briques à l'intérieur.
Facile et peu onéreux d'isoler les doubles cloisons existantes de billes polystyrène soufflées.
Electricité sécurisée.
Cheminée du bas équipée d'un récupérateur de chaleur branché sur le circuit de chauffage.
Chaudière CHAPPEE.
Groupe électrogène.
Fenêtres simple vitrage huisseries bois. Volets bois.
Tout à l'égout.
Taxes foncières 1400 euros.
Commerces de proximité.
PERIGUEUX: 25Km
AUTOROUTE PERIGUEUX/BRIVE: 15Km
12 km de ROUFFIGNAC.
DPE: 313 kWh/m²/an
GES: 89 kg CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3840 euros et 5250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

EXCLUSIVITE: Sur une hauteur, ravissante maison de caractère, comprenant: petite grange/garage, grande cave, 2 terrasses avec jolie vue sur la VALLEE DORDOGNE et jardin boisé de 3000m2 environ. Parking voiture.
Au bout d'un hameau aux ruelles pittoresques. PROCHE SARLAT ET SITES TOURISTIQUES: BEYNAC, CASTELNAUD, DOMME, La ROQUE-GAGEAC:
Un placement dans la pierre, sans risque!
Quand votre coeur se met à battre en découvrant un lieu, une maison, c'est bon signe, non? Le style romantique et médiéval du site vous séduira!
Rez-de-chaussée:
Cuisine équipée et aménagée. Salle à manger avec poêle à bois (en fonte) ouvrant sur la terrasse. Salon avec poêle à bois. Accès terrasse, également.
Etage: Palier. 2 chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains/Wc.
Parquet châtaignier dans toutes les pièces.
Grande cave. Grange/garage
VENDUE MEUBLEE si souhaité.
CONFORT: 2 poêles à bois en fonte INVICTA. Chaudière Fuel.
Simple vitrage à conserver.
CONSEIL AUDIT: AJOUTER UNE CHAUDIERE BOIS: voir aides à la rénovation . La chaudière fuel sera secondaire pour usage ponctuel: Ainsi émissions à effet de serre seront réduites. VMC à installer.
URBANISME: périmètre de protection d'un monument historique.
EXPOSITION: EST/OUEST
ASSAINISSEMENT CONFORME.
TAXE FONCIERE: 825 euros
DPE: F 317
GES: F 75
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 900 euros et 2 630 euros par an.
GARANTIE REVENTE ET PROTECT+. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!
PRIX DU BIEN: 189 000 euros euros dont honoraires charge acquéreur 9 000 TTC (soit 5%).
Prix de vente net vendeur: 180 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 PLAZAC (24580)

Je vous propose une ravissante maison indépendante, en pierre de pays, sans voisins proches et rénovée avec goût! A la sortie du bourg de Plazac. Joli terrain arboré environ 2000m2.
Boulangerie à pied. Magasin bio à 2 pas et marché local. Centres bouddhistes alentours. Ecole primaire.
Maison style périgourdin d'environ 100 m2. Parement de pierre.
Rénovation intérieure récente. Tout à l'égout.
PRIX DU BIEN: 239 590 euros dont honoraires charge acquéreur 9 590 euros soit 4,17%.
Prix de vente, net vendeur: 230 000 euros.
GARANTIE REVENTE: IMMO ZEN
GARANTIE PROTECT +
La maison comprend:
Rez- de- chaussée : sol en terre cuite.
Cuisine équipée 15 m2 avec deux portes- fenêtres avec accès sur le balcon. Salon/Salle à manger 25 m2 avec poêle à bois. Accès à la grande terrasse bois et au jardin.
Dégagement avec WC/lave mains. Salle de bains. Buanderie. Pièce ouvrant sur le jardin, idéale comme bureau, espace massage ou chambre d'appoint. 
Étage : Grand palier avec placards et Wc. 2 grandes chambres dont une avec lavabo. Rangements. Parquet au sol.
Poêle à bois et radiateurs d'appoint.
Murs épais: parement de pierres, brique et isolant. Bonne inertie et sensation de confort.
Portes et fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée.
Volets partout.
Vendue meublée si souhaité.
Terrain 2023 m2.
2 Terrasses bois. Charmant Jardin clôturé avec petit bois. Récupérateurs d'eau de pluie.
Petite dépendance bois à usage de débarras. Bûcher. Emplacement pour garer deux voitures.
Tout à l'égout.
DPE : D: 198 Kwh/m2/an
CO2: B: 6 Kg CO2/m2/an
Consommation d'énergie pour les usages recensés: 1 025 euros(dont abonnement: 124 euros)
Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015.
Le DPE a été fait selon la méthode en vigueur en 2015 , méthode valable jusqu'au 31/12/2024 et non opposable.
MONTIGNAC/LASCAUX 14 kms.
SARLAT 30 Kms et PERIGUEUX 37 kms
Autoroute à 23 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT + , offerte.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

3 km de Rouffignac, maison en bois sur pilotis, dans un quartier résidentiel calme, au milieu d'un petit bois de chênes, à l'abri des regards et bénéficiant d'un jolie vue sur les collines.
Mélèze, douglas et chanvre pour l'isolation sont les principaux matériaux de construction.
La maison s'articule autour d'un patio à usage de bureau éclairé par un puits de jour en forme de diamant. 2 chambres. Le séjour/ coin cuisine est en L, séparé par le poêle de masse. Grande salle de bains/douche et Wc indépendant adapté PMR. Buanderie abritant le chauffe-eau électrique à accumulation vertical , contenance ballon 300 L,
couplé avec un système solaire.
De belles baies vitrées de qualité ouvrent sur la terrasse qui court sur les trois côtés de la maison.
Prix : 213815 euros Honoraires : 4.3% TTc inclus charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires.
GARANTIE PROTECT + offerte par proprietes-privees.com
DPE D GES B
Consommation conventionnelle : 194 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1 350 euros par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021
Prévoir quelques travaux de finitions, à l'extérieur.
Double vitrage.
Chauffage: poêle de masse.
Chauffe-eau électrique couplé avec système solaire.
Assainissement fosse toutes eaux 3000L.
Urbanisme: Zone Naturelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :34 00 31 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 PERIGUEUX (24000)

SITE remarquable ! Un lieu d'évasion....
GRAND CALME, VUE IMPRENABLE avec SPECTACLES de couchers de soleil! Des valeurs sûres ! Les amoureux d'authenticité, de beauté et de nature seront comblés!
En effet, si vous recherchez un site « Préservé » qui fleure bon le Périgord, tout en étant à proximité de Périgueux, alors ce petit coin de paradis est pour vous !
On accède à la propriété par un petit chemin rural.
Autrefois, cette élégante demeure faisait partie d'un domaine typique du Périgord.
PRIX DU BIEN: 395 162 euros incluant les honoraires agence de 3,99 % à la charge de l'acquéreur soit net vendeur de 380 000 euros euros. mandat n° 33 30 40.
EXCLUSIVITE! Garantie revente offerte!
La DEMEURE de famille est exposée Sud/ouest avec un PARC arboré d'environ 2ha et une retenue d'eau alimentée par captage de ruissellement.
5 Chambres. 2 Salles d'eau. 2 Wc indépendants.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée 167 m2 :
Aile Sud : Grande cuisine familiale. Couloir desservant : Salle d'eau et bains. WC. Grande chambre et salle d'eau en suite. WC indépendant. Chambre. Plafonds en bois massif sur solivage apparent .
Aile Ouest : Entrée/dégagement avec arche. Enfilade de 3 pièces de réception: Salle à manger. Bibliothèque donnant accès sur grande terrasse avec jolie vue. Salon : ancienne cheminée en pierre blanche de pays et beau parquet en chêne. Lumineux.
Etage 35 m2: Escalier bois massif. Parquet chêne au sol. Palier desservant 3 petites chambres ravissantes. Salle d'eau. WC indépendant.
Cave 59 m2, pour stockage et rangement. Chaufferie.
-Travaux réalisés : Assainissement autonome conforme. Enfouissement des réseaux électriques. Chauffage central à pellets et isolation des combles avec matériaux écologiques et performants. Double vitrage au rez-de-chaussée. Volets bois et 1 volet roulant. Réserve d'eau de pluie enterrée (2 000 l).
-Travaux à prévoir : Second oeuvre : rafraîchissement nécessaire (Murs, salles de bain...). Certains points d'électricité à améliorer, devis à disposition.
Urbanisme: Zone Naturelle.
Taxe foncière: 1773 euros
DPE:
D: 232kWh/m2/an
B: 6kg CO2/m2/an
DPE réalisé 23/05/2023
Prix moyens d'énergie indexés au 1er janvier 2021
Proximité : 11 kms de PERIGUEUX. Collèges à moins de 10kms. Trains et centres commerciaux à proximité. A 3 kms : Ecole primaire, pharmacie, boulangerie, desserte de bus, cabinet médical. 95 kms de Bordeaux. 5 km autoroute, par bretelle d'accès BORDEAUX/ BRIVE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 33 30 40 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
MANSION in a remarkable SITE! GREAT CALM, IMPREGNABLE VIEW with SPECTACLES of sunsets! Sure values! Lovers of authenticity, beauty and nature will be delighted! A place of escape.... Indeed, if you are looking for a "Preserved" site that smells of Périgord, while being close to Périgueux, then this little corner of paradise is for you! Access to the property is via a small rural road. Formerly, this elegant residence was part of a typical Périgord estate. PRICE OF THE PROPERTY: 395,162 euros including agency fees of 3.99% payable by the purchaser, i.e. net seller of 380,000EUR euros. mandate n° 33 30 40. EXCLUSIVE! Resale guarantee. The family RESIDENCE faces South/West with a wooded PARK of approximately 2ha and a water reservoir fed by runoff collection. 5 Bedrooms. 2 shower rooms. 2 separate toilets. The house is composed as follows: Ground floor 167 m2: South wing: Large family kitchen. Corridor leading to: Shower room and baths. WC. Large bedroom and bathroom en suite. Independent WC. Bedroom. Solid wood ceilings on exposed joists. West wing: Entrance/clearance with arch. Row of 3 reception rooms: Dining room. Library giving access to large terrace with lovely view. Living room: old fireplace (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Appartement

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX: Au coeur du centre historique, avec restaurants à proximité et proche du marché, chic et agréable appartement 95 m2, entièrement rénové en 2020.
Situé au 3ème étage/3, on y accède par un escalier facile avec nombreux paliers.
Les combles de l'immeuble ont été isolées récemment.
Entrée spacieuse avec placard ouvrant sur un séjour 36 m2, lumineux avec très belle vue vivifiante sur le clocher de la cathédrale. Fenêtres sur tous les côtés.
La cuisine équipée, 11 m2 est très fonctionnelle avec vue sur les beaux immeubles de style renaissance. Une arrière cuisine sert aussi de buanderie.
2 grandes chambres. Salle d'eau avec belle douche confortable. WC indépendant.
Chauffage électrique performant récent.
Fenêtres en double vitrage et survitrage.
Chauffe-eau électrique neuf .
Cave.
Internet: FIBRE.
Interphone.
Porte sécurisée.
QUOTE PART ANNUELLE DES CHARGES :
1 676 euros soit 140 euros/mois. Montant en baisse pour 2024.
TAXE FONCIÈRE ANNUELLE: 1610 euros
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Consommation conventionnelle : 238 kWhep/m².an
Note : D
Estimation des émissions : 7 kgeqCO2/m².an
Note : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1 397 euros et 1 891 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Prix : 198 550 euros Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1676 euros.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
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Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Voici la maison que vous recherchez tant! A 2,5km de ROUFFIGNAC!
Un terrain à l'abri des regards avec joli accès, une maison datant de 2007, 61m2, avec 2 chambres et placards. Simple, fonctionnelle facile d'entretien. 2 chalets ou ermitages : l'un 20 m2, à aménager pour accueillir la famille, l'autre environ 20 m2 pour l'atelier.
Une grande serre pour abriter le camping-car ou autre...
On peut facilement aller au bourg à vélo par une petite route champêtre, sans côte.
PRIX DU BIEN: 168 000 euros dont honoraires charge acquéreur 8 000 euros soit 5%.
Prix de vente, net vendeur: 160 000 euros
Double vitrage. Baies coulissantes avec volets électriques.
Pompe à chaleur Air/air. Poêle/cuisinière à bois.
Assainissement individuel: fosse 3000 L: Mettre une réhausse.
Tuyau d'évent présent mais à sortir en toiture avec chapeau à poser.
DPE EN COURS. A VENIR TRES PROCHAINEMENT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

A la sortie de Rouffignac, proche des commerces. Terrain: 3 861 m2.
Agréable ensemble immobilier, plein d'atouts, comprenant maison et dépendance, agrémentés d'un grand terrain en belle prairie, arbres fruitiers et d'ornement offrant fraîcheur l'été. Idéal pour créer un beau potager ou pour animal.
La maison 68 m2 est la partie d'une ancienne fermette périgourdine divisée en 2. Seule cette partie est à vendre. 2 murs mitoyens épais et doublés, de part et d'autre de l'habitation offrent l'intimité nécessaire. Sans vis-à-vis. 1-2 chambres.
Prix de vente: 105 990 euros honoraires charge acquéreur, soit 5,99 % .
Prix du bien: 100 000 euros net vendeur.
EXCLUSIVITE: Garantie revente.
La maison se compose ainsi:
-Entrée/chambre d'appoint 14 m2, Salle d'eau avec douche , Wc à raccorder au tout à l'égout. Remise. Débarras.
Cuisine/salle à manger 22 m2 avec vue sur les collines. Possibilité poêle à bois ou poêle à pellets. Salon bow window, orienté Ouest avec 2 fenêtres doubles, dotées de volets vintages en bois, à lamelles, fonctionnels et bien entretenus. Vue sur le jardin. Pièce très lumineuse.
Chambre.
Combles et murs isolés aux normes des années 2000.
Chauffe-eau neuf dans la cuisine.
Volets en bois partout en très bon état.
Certains points d'électricité à améliorer.
2 fenêtres doubles. Simple vitrage ailleurs.
Charpente en bon état.
Il y a une dépendance en face de la maison: Elle est composée de deux niveaux :
Niveau route : deux garages communicants, soit environ 40 m2.
Rez-de-jardin: ancien atelier, soit 40 m2 : parquet bois. Combles isolés de laine de verre. Possibilité chambre d'ami.
Charpente en bon état.
Autre dépendance 16 m2, en parpaings, cadastrée : poulailler possible.
DPE Vierge: non soumis au diagnostic.
Urbanisme : Zone A, non constructible autour.
Taxe foncière : 307 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 33 19 93 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

A 2,5 km de ROUFFIGNAC SAINT CERNIN, Intéressant projet écologique MAISON PAILLE ET BOIS, selon la RT 2012. Technique GREG (à monter avec ballots de paille, banchage et enduit terre). FINITION EXTERIEURE: BARDAGE BOIS DOUGLAS. Terrain 951 m2. Orienté sud. Vue sur les arbres. Grand chêne sur le terrain.
Dans un quartier calme et résidentiel desservi par une petite route secondaire tranquille. Un projet biosourcé! Une bonne occasion d'expérimenter une technique économique en énergie!
Prix de vente : 60 990 euros dont 5990 euros d'honoraires.
Prix du bien : 55 000 euros net vendeur.
PC valide déposé en 2020.
Surface intérieure habitable 56 m2. Toit 2 pans. Possibilité terrasse.
Une allée avec bâche et cailloux a été faite.
Fondations. Hérisson de galets roulés.
Assainissement à terminer : épandage sable/galets, connexion et ventilation à faire.
Réseaux: compteur d'eau avec abonnement sur le terrain.
Électricité et compteur électrique à installer. Electricité enterrée du même côté.
Nombreux matériaux fournis avec factures .
Tuiles. Gaines d'arrivée d'eau et évacuations déjà posées.
Panneaux photovoltaïques 365 W x 6 soit 2200W neuf et complet, encore sous garanties pour certaines pièces, jusqu'à octobre 2023 ;
Ballots de paille stockés 50 x 40 x45 cm : 15 à 20kg chaque ballot.
Bardage bois Douglas et fenêtres.
Pas de garantie dommage ouvrage car projet commencé en auto-construction.
Possibilité de continuer le projet avec un artisan( coordonnées communiquées à la demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

ALENTOURS LES EYZIES, en hameau. Terrain: 1780 m2.
Périgourdine rénovée en 2016-2017, offrant CHARME, CONFORT, CALME, SECURITE. « Plus qu'une maison, une promesse d'authenticité ! » .
2 chambres. Cave. Carport. Cabane bois. Abri de jardin. Ancien fournil. Réserve d'eau de pluie 5000L (enterrée).
PRIX DU BIEN: 260 000 euros dont honoraires charge acquéreur 10 000 euros TTC (soit 4%).
Prix de vente net vendeur: 250 000 euros euros. Mandat 318573
Le décor :Ici, pas de mitage de paysage, pas de pavillons ; la beauté du Périgord Noir se découvre aussi au détour d'un hameau à l'architecture et au maillage médiéval restés intacts...
Le silence  guérisseur des bois, autour, vous apaisent. Voici un endroit attachant..
on y est !...l'ambiance du Périgord profond !" ....
Ni trop grande, ni trop petite, elle offre un volume agréable à vivre :
Rez-de-chaussée: Cuisine 22m2 avec poêle à granulés. Le salon avec insert ouvre sur le jardin. Salle d'eau/ wc, buanderie avec accès jardin.
Etage : palier/bureau.
2 chambres dont une équipée d'une pompe à chaleur air/air. Wc avec lavabo.
Ancien fournil attenant, à usage de remise. Cave.
Cabane en bois sur pilotis. Abri de jardin. Car-port.
Clos de murs en pierre côté sud et rue, avec portail en bois et PORCHE .
Parking 2-3 voitures.
Chauffage : Insert. Poêle à granulés. Pompe à chaleur air/air. Radiateurs électriques.
Double vitrage, menuiseries PVC et aluminium.
DPE : Classe D. GES: B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010 euros à 1420 euros.
DPE: D 217 kWh/m2/an
GES: B 5 kg C02/m2/an
Assainissement conforme.
TAXE FONCIERE: 584 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

A rénover

 THENON (24210)

Alentours THENON. Périgourdine entourée d' un terrain de 11038 m2.
Au bout d'un hameau discret recélant de trésors dont cette Périgourdine mystérieuse et orpheline qui ne veut pas être oubliée...trop longtemps...
La structure saine de la maison offre une base intéressante pour un projet écologique passionnant de totale rénovation.
PRIX DU BIEN: 162 750 euros dont honoraires charge acquéreur 7 750 euros TTC (soit 5%).
Prix de vente net vendeur: 155 000 euros. Mandat 317583
Située en zone inconstructible où le premier voisin se trouve à 80 m, vous ne serez pas bien dérangé....c'est presque idéal!
Très joliment implantée, face au sud, la maison ouvre sur une cour en herbe, ombragée et entourée d'anciens murets en pierres sèches de pays.....
Le terrain composé de deux prairies est aussi agréablement arboré de fruitiers et d'arbres anciens d'essences variées.
La maison comprend:
Rez-de-chaussée: Grand salon , séjour/cuisine 49 m2 et cantou. Chambre et salle d'eau/wc.
Etage: chambre 20 m2.
Chauffage central au gaz à revoir.
Garage 21m2: charpente en très bon état
Petite dépendance 10m2. Abri bois en pierre.
Remise.
Consommation conventionnelle : 330 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 65 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 510 euros et 3 440 euros par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021
Assainissement non conforme.
Garantie revente ZEN offerte.
Situation et services:
Campagne isolée.
Aéroport 1h15 environ.
Accès Autoroute A89: 20 mn.
Commerces 10 mn.
 Ecoles: 10 mn.
 Gare: 5 mn.
 Hôpital 35 mn.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Jolie vue et calme ! Des valeurs sûres !
Secteur MONTIGNAC/LASCAUX, ROUFFIGNAC.
La propriété implantée sur un peu plus de 3ha de prairie, principalement, est située sur une hauteur et se compose de la maison d'habitation et d'une grange.
PRIX DU BIEN: 265 455euros dont honoraires charge acquéreur 10 455 TTC (soit 4,10%).
Prix de vente net vendeur: 255 000euros. Mandat 311868
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!
La maison d'habitation comprend la partie ancienne d'origine, habitable mais à terminer, reliée à une partie récente, construite en 2000.
Magnifique tilleul centenaire, quelques fruitiers. Possibilité de faire un joli potager.
Réserve d'eau de pluie.
Caractéristiques: Parquet châtaignier dans une chambre, escalier soigné, en ormeau, plafond à l'ancienne avec poutres dans les chambres, à l'étage.
REZ-DE-CHAUSSEE: pièce de vie/cuisine de 46 m2 avec poêle à granulés, (périgourdine d'origine), chambre, chaufferie/buanderie, salle de bains et Wc indépendant.
ETAGE: 2 chambres et salle d'eau/Wc.
Cave.
La GRANGE a une emprise au sol de 77 m2, sur 2 niveaux. Le deuxième niveau est accessible à l'arrière, par le jardin. En zone UB, elle a le potentiel de devenir une seconde habitation. Réserve d'eau de pluie. Parking 3-4 voitures.
CONFORT : chauffage central fuel De Dietrich dans la partie récente. Poêle à granulés dans séjour. Isolation récente des combles. Isolation de la cave. Double-vitrage.
DPE: C ; 139 KW/m262
GES D: 27 Kg C02/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1262.83 euros
En cours de renouvellement.
Taxe foncière : 1009euros
Assainissement partiellement conforme : reste 2 regards et ventilation à poser.
Commerces, écoles environ 10 km. Aéroport 1h15 environ. Autoroute 20 mn. Gare 20 mn.
Hôpital 35 mn.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

LE BUGUE/ LES EYZIES environ 8 à 10 minutes. Maison 85 m2. 2 chambres. Terrain 1955 m2.
Maison idéale pour la location saisonnière! ou bien sûr, pour tout autre projet!
Dans une zone touristique offrant une grande variété d'activités de loisirs, au coeur de la vallée Vézère/ Dordogne.
PRIX DU BIEN: 204 000euros dont honoraires charge acquéreur 8000 euros TTC (soit 4,08%).
Prix de vente net vendeur: 196 000euros. Mandat 317354.
Garantie revente ZEN offerte.
Au calme, nichée dans un écrin de verdure classée ZONE NATURELLE, vous serez tranquilles, au bout d'un chemin, à l'orée d'un bois de petits chênes. En même temps, vous ne serez pas totalement isolés!
Alentours: jolis hameaux de caractère, nombreuses promenades possibles dans un décor naturel de grande qualité.
Une belle terrasse couverte tournée vers le bois et le jardin invite au "far nient."
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie 40 m2 avec cuisine équipée.
Salle d'eau et WC séparés.
Un salon avec avec poêle à bois peut être facilement transformé en coin couchage d'appoint.
A l'étage: 2 chambres mansardées.
A l'extérieur, une cabane en bois abrite salle d'eau et WC et une remise; abri bois.
Barbecue.
DPE : Classe D. GES: B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 954 euros
dont 124euros d'abonnement. Nouveau DPE en cours.
DPE: D 193kWh/m2
GES: B 10/m2.an
Chauffage récent par 2 grands radiateurs radiants et poêle à bois.
Taxe foncière 594 euros
Fosse toutes eaux aux normes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

Les Eyzies, alentours. Belle périgourdine 141m2 . 4 chambres. Terrain 6866 m2.
Propriété dans un environnement boisé, au CALME et pas totalement isolée.
Zone  classée A.  (agricole), site inscrit, site classé et site patrimoine remarquable.
PRIX DU BIEN: 371 000 euros dont honoraires CHARGE ACQUEREUR : 14 235euros TTC (soit 3,99%) : Avantage: Pas de frais de notaire sur honoraires d'agence. Le calcul frais notariés se fait sur le prix net vendeur, uniquement!
Prix de vente net vendeur: 356 765euros. Mandat 308519
Agréable et élégante Périgourdine traditionnelle de 1977, élevée sur grand sous/sol semi-enterré. Récemment rénovée en partie. 4 chambres. Grande piscine 10x 6 m, chauffée par pompe à chaleur.
Accès au rez-de-chaussée par la terrasse couverte :
Grand espace de vie ouvert avec une distribution originale en S, offrant des proportions équilibrées et de belles perspectives : la cuisine aménagée neuve et équipée(piano 6 feux et four, lave-vaisselle, frigo) ílot central...la salle à manger ouvre sur la terrasse côté piscine, le salon cosy avec sa belle cheminée moulurée et le poêle à bois. Travertin au sol.
Ensemble lumineux .
Dégagement desservant une chambre avec placards. Salle de bains- douche italienne, baignoire, bidet, wc.-
ETAGE: dégagement spacieux pouvant accueillir un couchage supplémentaire et desservant 3 belles chambres et une salle d'eau/wc. Moquette au sol.
Jardin d'agrément et une partie boisée. Piscine 10M X 6MX 1,20M . Pompe à chaleur.
Sous-sol avec espace voiture, cave, buanderie/chaufferie avec chaudière mixte bois et gaz.
Fenêtres bois sur-vitrées et simple vitrage.
DPE E GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2530 euros
Taxe foncière : 2000euros.
ASSAINISSEMENT CONFORME.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 LE BUGUE (24260)

LE BUGUE: Maison de garde barrière. Surface habitable 87 m2. 2-3 chambres. Jardin 468 m2.
EXCLUSIVITE VIP Proprietes-privees.com. Béatrice VIVIEN.
Garantie Zen pour l'acquéreur.
Située à l'orée du BUGUE (1,5 km du centre) , facilement accessible à pied ou à vélo. Jolie campagne environnante d'un côté, et ZAE de l'autre. Ponctuellement petit trafic routier, mais calme, en général.
Sans vis-à-vis et sans voisin proche, cette maison de garde barrière est plus grande que les maisons de garde barrière habituelles du secteur.
PRIX DE VENTE: 99 990 euros. Mandat 304068
Prix du bien: 94 000euros. Honoraires Acquéreur 5 990 euros
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Elle se compose ainsi :
REZ-DE-CHAUSSEE:
SEJOUR avec INSERT ouvrant sur le jardin.  CUISINE avec POÊLE A BOIS et accès jardin : partie abritée par un AUVENT récent. Chambre.
Salle de bains ; Wc/buanderie .
ETAGE: 2 belles chambres en enfilade.
Jardin : Cabanons en métal et en bois. Cave.
PREVOIR TRAVAUX: électricité et placo/isolation.
DEVIS à disposition.
DOUBLE VITRAGE.
Isolation récente sur une partie des combles.
Chauffage par CONVECTEURS électriques DERNIERE GENERATION , POÊLE A BOIS et INSERT.
DPE: G 428 Kwh/m2/an
GES: C 14 KgC02/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Assainissement non conforme , en partie : vérifier le système d'épandage.
8 trains de 2 wagons/ jours de 8 à 20h. Passage soudain et rapide. Le bruit ou le chant du train, pour les passionnés, s'éloigne si vite qu'on en est étonné!
Taxe foncière : 539euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 LE BUGUE (24260)

EXCLUSIVITE . Proprietes-privees.com. Béatrice VIVIEN.
LE BUGUE: environ 8kms alentours. Maison 2 chambres. PISCINE. Beau terrain 3117 m2.
Propriété située dans un joli secteur protégé "GRAND SITE de FRANCE", classée zone naturelle boisée. AU CALME, sans être isolée.
Une petite RUE SANS ISSUE dessert la maison. Promenades autour.
PRIX DE VENTE: 171 583euros TTC Mandat n°305851
PRIX DU BIEN: 165 000euros . Honoraires acquéreurs: 6583 euros TTC soit 3,99%
Garantie Revente comprise, pour l'acquéreur.
Maison traditionnelle de pays construite en 1997, sur vide sanitaire. Terrasse couverte avec vue sur la piscine et le bois.
Maison idéale pour les vacances!
Accès au rez-de-chaussée par la terrasse couverte.
Séjour 27 m2 avec coin cuisine équipée (cuisinière frigo. Jolie hotte).Terre cuite au sol.
Cheminée. Dégagement avec placard pour machine à laver le linge. Petite salle d'eau/WC. Chambre avec coin penderie.
ETAGE: grande chambre lumineuse.
Chauffage par convecteurs électriques d'appoint et cheminée à foyer ouvert.
Double-vitrage, huisseries bois.
DPE: E 265 Kwh/m2/an
GES: B 8 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1410 euros
Taxe foncière: 570euros
Assainissement: NON CONFORME.
TUILES NEUVES côté nord.
PISCINE 8 X4 M, hors-sol, solidement entourée d'un mur. Belle plage refaite récemment.
Maison pouvant être vendue meublée!
Cabanon à l'orée du bois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 MONTIGNAC (24290)

Béatrice VIVIEN vous propose: Secteur Montignac. BELLE MAISON construite de façon TRADITIONNELLE en 2003. BEAUX VOLUMES. Jardin clos :1600 m2. JOLIE VUE!
STUDIO INDEPENDANT. SOUS-SOL TOTAL. PISCINE 9x 4,5 M, à l'abri des regards.
A la sortie d'un ravissant village avec commerces de proximité.
PRIX DE VENTE: 270 374 euros. Mandat 298613
Prix du bien: 260 000euros. Honoraires Acquéreur 10 374 euros
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Maison idéale pour accueillir un parent, pour télétravail .
Portes en bois, parquet flottant châtaignier dans les chambres. Carrelage partout ailleurs.
Meubles sur mesure, encastrés. Moustiquaires coulissantes à certaines fenêtres.
Accès par la terrasse agréablement ombragée ou par le sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSEE:
Entrée avec placard coulissant. Meubles encastrés.
Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse. Beau Séjour avec insert au centre et accès aux terrasses Est ou Ouest.
Dégagement avec WC .
ETAGE: Grand palier avec placard. Espace rangement ou repassage.
2 chambres SPACIEUSES avec 2 coquettes salles d'eau/WC en suite.
STUDIO avec accès indépendant par l'extérieur .
CUISINE de BON STANDING, aménagée et équipée récemment.
Salle de bains/ douche/ double vasque/WC
Coin nuit.
Accès terrasse indépendante à l' Est.
SOUS-SOL TOTAL avec espace buanderie et possibilité 2 voitures.
PISCINE datant de 2003, 9 X 4,5M, fonctionnelle; Liner d'origine :envisager de le changer dans l'avenir.
PORTAIL télécommandé. Interphone.
TOUT A L'EGOUT 2020.
Chauffage par convecteurs électriques. Insert.
Climatisation DP(froid)
VMC.
DOUBLE VITRAGE. Menuiseries bois.
ISOLATION: laine de roche soufflée(2021).
DPE: C 134 Kwh/m2/an
GES: A 36 Kwh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 180 euros et 1 650 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
TAXE FONCIERE: 1280euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Appartement

 MONTIGNAC (24290)

En zone artisanale, Bâtiment à ossature bois.
Bel environnement pour une Z.A.C: idéal pour travailler sereinement!
11 M x 6 M avec préau
11 M x 2,70M.
Hauteur sous plafond :2,98 M.
Terrain: 1200 m2
PRIX DE VENTE; 61 990euros. Mandat 292989
Prix du bien: 57 000 euros. Honoraires Acquéreur 4 990 euros
Isolation: laine de roche.
Dalle béton sur fondations.
2 fenêtres.
Une porte d'entrée ouvrant côté préau.
Portail électrique 3 mètres de large.
Parking avec possibilité gros porteurs.
Électricité.
Eau à brancher.
Pas de système d'assainissement.
Taxe foncière 300 euros
Contactez-moi au 06.79.42.25.77 ou par mail b.vivien@proprietes-privees.com
Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial Secteur vallée Vézère auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 487624777 - Mandat 254740
Afin de lutter contre les risques de transmission du Covid-19 et assurer une sécurité sanitaire maximale dans le cadre de vos projets immobiliers, le réseau Propriétés-privées.com a mis en place des mesures de protection pour ses clients et ses conseillers immobiliers.
Avec le plan confiance et sécurité de Proprietes-privees.com, visitez ou vendez votre bien en toute sérénité! dont 8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Béatrice VIVIEN vous propose en exclusivité avec garantie Zen, une charmante propriété rurale d'agrément, au milieu d'une nature préservée et au calme. 239 m2. 4 chambres. Piscine chauffée. 14 hectares d'un seul tenant!
PRIX DU BIEN: 592 743 euros dont honoraires charge acquéreur 22 743euros TTC (soit 3,99%).
Prix de vente net vendeur: 570 000euros. Mandat 294756
Ici, l'esprit des lieux vous enveloppe dès l'arrivée ! Cette propriété a une âme..combien l'ont perdue !
La propriété est une invitation à la CONVIVIALITÉ,  au partage d'un idéal...Elle s'étend sur environ 14ha d'un d'un seul tenant dont 7 hectares de prairie d'une excellente terre pour la culture ou pour les chevaux. Les amateurs de beaux arbres, fruitiers et jardin aux essences variées seront comblés !
2 maisons. Dépendances.
Puits et réserves d'eau de 3000 L. Bassins aménagés.
Piscine 8 X 4 m avec pompe à chaleur.
Chauffage par GÉOTHERMIE.
Les bâtiments s'articulent autour d'une cour fermée.
Les toitures sont récentes, il ne reste que la petite périgourdine à rénover, dont les murs et la charpente sont en bon état.Four à pain.
L'ensemble, rénové en 2008 est bien entretenu. Les propriétaires ont eu à coeur de conserver un style rustique et atypique alliant confort et poésie.
Portes en chêne massif, murs enduits et crépis à la chaux à l'ancienne et badigeons décoratifs.
Poutres et peuplier. Carrelage au sol dans toutes les pièces.
La maison,  périgourdine typique : plain-pied de 187 m2 , bénéficiant de la chaleur douce de la Géothermie.
Séjour 84 m2 ! 3 chambres, une grande Sdb/douche.Wc séparés. Grande buanderie/réserve. Conduit de cheminée neuf.
La maison d'amis 52 m2. Séjour/cuisine avec son poêle à bois. Chambre, Salle d'eau/wc. Mezzanine.
2 hangars en pierre et bois. Un appentis à usage d'orangerie.
La périgourdine 50 m2 au sol, à restaurer a un système d'assainissement aux normes pour un projet de rénovation.
2 charmantes cabanes insolites avec une isolation des toits.
En plus, possibilité de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires.
Un puits avec pompe fonctionnelle. 2 réserves d'eau 3000L chacune.
Des bassins aménagés.
Une piscine 8x4 M avec volet roulant et pompe à chaleur.
2 Coins bar.
3 systèmes d'assainissement aux normes.
Chauffage par géothermie et poêle à bois
Double vitrage
Taxe foncière : environ 2000 euros
DPE : C 166 Kwh/m2/an
GES : A 5kg CO2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 PLAZAC (24580)

DISCRÈTE derrière sa haie sauvage et son portillon, et si PRATIQUE, face au MAGASIN BIO, à la sortie du village! Proche de l'ÉCOLE, de la BOULANGERIE et des CENTRES BOUDDHISTES!
PRIX DU BIEN: 194999 dont honoraires charge acquéreur 7481euros TTC (soit 3,99%).
Prix de vente net vendeur: 187518euros. Mandat 277580
13 km de MONTIGNAC-LASCAUX et 9 km de ROUFFIGNAC avec toutes les commodités.
Maison style périgourdin en parement de pierres comprenant :
Rez de chaussée : Séjour avec terre cuite au sol. Cuisine et coin repas. 2 pièces idéales pour bureau et espace massage, par exemple. Salle de bains et WC indépendant. Débarras.
Étage: 2-3 chambres. Rangements.
Conduit de cheminée.
Isolation laine de verre (- de 5 ans).
Double vitrage
Tout à l'égout.
DPE: D 198
GES: B 6
Charmant Jardin clôturé avec petit bois. Coin poulailler.
Garage bois à revoir.
Place pour garer la voiture.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :277580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

1,5 KM du centre bourg de ROUFFIGNAC . Belle vue. Quartier résidentiel sans voisins trop proches.
Béatrice VIVIEN vous propose une maison des années 70 sur SOUS-SOL avec GRANDE TERRASSE ET VUE située sur un coteau orienté plein SUD. 2 chambres. Sans vis-à-vis. Au calme . Terrain : 1367 m2 , plat côté nord, en terrasses et pentu côté sud.
Surface habitable 82m2. Total surfaces terrasses 35 m2.
Prix du bien : 140 990 euros dont Honoraires acquéreur : 5990euros.
PRIX DE VENTE net vendeur : 135 000euros . Mandat 279306.
Dans un quartier résidentiel paisible et à l'habitat aéré , la maison bénéficie d'une excellente situation, avec belle vue.
Entourée de terrasses, d'une véranda, elle offre de nombreux espaces de vie.
En zone UB, on peut envisager de l'agrandir d'environ 50 m2.
Accès au sous-sol 18 m2, de l'intérieur avec escalier en bois.
La maison se compose ainsi:
Sas d'entrée avec baies vitrées. Entrée avec placard.
Cuisine aménagée.
Bureau ou chambre d'appoint ouvrant sur la terrasse sud.
Couloir. Wc. Salle d'eau. Chambre avec deux placards.
Chambre. Salon ouvrant sur la véranda.
Double vitrage.
Isolation des combles.
Isolation des murs en panneau de bois compressé, par l'extérieur.
Chauffage par radiateurs radiants - 4 ans.
Fosse septique non conforme.
DPE:
CE: F 393
GES: D 22
DPE effectué le 30/06/2021
Consommation d'énergie: 1466euros (dont 200euros abonnement)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2 par an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

Béatrice Vivien vous propose une maison, de style périgourdin sur sous-sol, datant de 2005. 3 chambres. Piscine 6 X 3,4 M. Dépendance bois 27 m2. Terrain boisé: 3616 m2.
Le long d'une petite route de campagne sans trafic. Environnement calme. Sans voisin trop proche.
8 Kms des commerces. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
EXCLUSIVITE VIP Proprietes-privees.com:
Garantie Zen pour l'acquéreur.
10% de remise sur assurance maison avec Groupama.
Etude de financement et courtier gratuit.
Beaux volumes, lumineuse, portes en pin, parquets douglas.
L'aménagement intérieur offre un design naturel, moderne et chaleureux. Grande cuisine conviviale et grandes salles de bains.
Édifiée sur sous/sol, la maison comprend:
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salle à manger ouvrant sur terrasse.
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouvrant sur la terrasse.
Dégagement avec Wc et lave mains.
Chambre avec douche/lavabo.
Chambre et salle bains/douche/WC en suite.
ETAGE:
Salon/TV.
Chambre et salle de bains/douche/WC en suite.
SOUS-SOL : ouvrant sur le rez-de-jardin.
Dégagement. Cave carrelée.
Buanderie (possibilité de créer salle d'eau). Atelier ou chambre avec baie vitrée coulissante ouvrant sur le jardin.
Chaufferie.
Assainissement conforme.
Prévoir quelques travaux de finition à l'extérieur: habillage piscine et terrasses.
Double vitrage 
Chauffage au fuel
Poêle à bois
Assainissement conforme.
Adoucisseur d'eau.
Taxe foncière: 1573 euros
DPE: D 130 Kwh/an
D 40 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie: 1816 euros à 2456euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289 880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 279 000 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

En exclusivité, avec garantie Zen, Béatrice VIVIEN vous propose cet ensemble immobilier à 5 kms de ROUFFIGNAC sans voisin proche. Terrain 2793 m2. 3 chambres.
PRIX DU BIEN: 125 990 euros dont honoraires charge acquéreur
5 990euros TTC (soit 3,99%).
Prix de vente net vendeur: 120 000 euros. Mandat 291118
Carrelage identique dans toute la maison. Parquet flottant dans chambres.
Maison de plain-pied et garage avec jardin arboré de 2793 m2.
Grande cuisine aménagée. Grand salon avec rangements.
3 petites chambres. Une salle d'eau/Wc
Double vitrage.
Chauffage par convecteurs électriques.
Insert.
Taxe foncière: 879 euros
DPE: D 235 Kwh/an
B 7 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie: 1130 euros à 1570euros
Assainissement à revoir entièrement.
Prévoir autres travaux...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf: 291118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

Petite, compacte, elle a plus d'un tour dans son sac :
Composée d'un duplex et d'un studio séparés, elle peut être louée à du personnel professionnel saisonnier : le rapport est bon pourvu qu'on s'en occupe !
Elle peut être un pied à terre, également !
Comme la maison est facile d'entretien, elle est bien entretenue!
Isolation laine de verre refaite en 2015.
Double vitrage ALU.
Chauffage par convecteurs électriques
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière environ 500euros
Prix du bien: 95 990 euros dont Honoraires Acquéreur 5 990 euros TTC.
PRIX DE VENTE net vendeur; 90 000 euros. Mandat 271214.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :271214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Béatrice VIVIEN Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

 SAINTE-ALVERE (24510)

Sainte Alvère. 2 km du centre bourg avec toutes les commodités.
Sur les hauts d'une colline avec vue sur les toits du village, jolie maison de plain-pied 122 M2, en construction traditionnelle (1987) avec murs et cloisons en brique. Terrasses.
Prix du bien: 190 301 euros dont Honoraires Acquéreur 7 301 euros TTC. (soit 3,99%)
PRIX DE VENTE net vendeur; 183 000 euros. Mandat 275634
L'environnement est agréable avec possibilité de promenades autour de la maison.Terrasse avec lanternes et terrasse couverte invitant à la convivialité.
Le terrain ,arboré de nombreux chênes truffiers matures apportent la truffe sur le gâteau!
2 pièces de vie spacieuses: salle à manger d'une belle surface avec cuisine ouverte, cellier et grande réserve. Salon lumineux.
Les pièces de nuit sont séparées par une porte à 2 battants.3 ch dont une avec nombreux placards. Salle d'eau.Wc. indépendant.
Chauffage au bois pour toute la maison grâce à l'insert.
Isolation soufflée récente.
Double vitrage.
Tout à l'égout.
Serre et abri de jardin.
DPE: D 211
GES: A 2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

Les Eyzies à environ 8 à 10 minutes. Maison 85 m2.
2 chambres. Terrain 1955 m2.
Vous aimez le TRIANGLE D'OR de la VALLEE VEZERE ? Entre Le Bugue et les Eyzies, GRAND SITE DE FRANCE ?
Vous ne supportez pas le bruit des voitures ?
Nichée dans un écrin de verdure classée ZONE NATURELLE, vous serez tranquilles, au bout d'un chemin à l'orée d'un bois de petits châtaigniers. En même temps, vous ne serez pas totalement isolés!
Alentours: jolis hameaux de caractère, nombreuses promenades possibles dans un décor naturel de grande qualité.
Cette maison coquette, de construction traditionnelle et soignée, a été arrangé avec amour et est parfaite pour une retraite à l'abri du tapage moderne.
Une belle terrasse couverte tournée vers le bois et le jardin bien entretenu invite au "far niente."
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée.
Salle d'eau et WC séparés.
Un salon avec avec un poêle à bois peut être facilement transformé en coin couchage d'appoint.
A l'étage 2 chambres.
A l'extérieur, une cabane en bois sur dalle abrite salle d'eau et WC et une remise; abri bois.
Une caravane en parfait état.
Un barbecue.
DPE: D 193kWh/m2
GES: B 10/m2.an
Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois.
Fosse toutes eaux aux normes.
Taxe foncière 536 euros
2 bacs récupérateurs d'eau de pluie
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :274253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

Aux alentours des Eyzies, venez découvrir une atmosphère périgourdine authentique, ou simplement un petit coin de paradis, au bout du monde dans un site typique et paisible sans trafic routier. Serez vous l'élu?
A l'abri des regards et sans être isolée, agréable propriété avec son chemin d'accès romantique, bordé de cyprès, sa piscine 10x,5m, deux charmantes petites dépendances, un GARAGE semi enterré et des murets en pierre. Jardin, petite prairie et BOIS sur la propriété soit 5703 m2 de terrain.
Possibilité d'éclaircir le bois pour jolie vue lointaine.
Prix du bien: 327568 euros dont Honoraires Acquéreur 12 568 euros TTC. (soit 3,99%)
PRIX DE VENTE net vendeur; 315 000 euros. Mandat 273935.
La maison est en PIERRE APPARENTE de construction traditionnelle avec TERRASSE dominante.
Facile à vivre, en bon état, elle offre en rez-de-chaussée une CUISINE LUMINEUSE et fonctionnelle, INDEPENDANTE, un SEJOUR confortable avec CHEMINEE A FOYER OUVERT, des portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et à l'arrière de la maison, PARQUET CHÂTAIGNIER au sol.
Un vaste dégagement desservant:
Salle de bains/douche placard. WC indépendant. BELLE CHAMBRE .
A l'étage deux chambres avec placards, WC. Coin eau. Parquet châtaignier.
Toiture refaite récemment.
Chauffage central au fuel.
Simple vitrage.
Fosse septique.
DPE: E 329 kwh
GES: G 81 kg/m2 an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 243935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

ROUFFIGNAC-SAINT- CERNIN:
PERIGOURDINE typique, agrandie, avec PISCINE carrelée 8,5 X 4,50 M , entourée de prés et dominant un joli vallon boisé.
PRIX : 233 775euros dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros net.
Terrain avec fruitiers de 2371 m2.
Surface habitable environ 130 m2.
En retrait d'une petite route desservant quelques maisons et une pépinière, cette propriété, orientée plein SUD, bénéficie d'une TRANQUILLITÉ recherchée, sans voisin et sans avoir l'impression d'être totalement isolée.
On se rend au bourg, tous commerces, en 5 minutes.
Cour devant la maison avec possibilité de garer deux voitures.
La maison, LUMINEUSE, ayant conservé son ÂME D'ANCIENNE FERME, se compose comme suit:
Une entrée desservant le SÉJOUR 38 m2, carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, escalier.
CHAMBRE environ 15 m2, placards, parquet au sol et jolie SALLE DE BAIN/WC en suite,récemment refaite.
EN REZ-DE-JARDIN:
CUISINE/SALLE À MANGER 25 m2, ouvrant sur une vaste terrasse avec un coin abrité à l'Est et un coin sous pergola face à la piscine. La cuisine moderne, avec îlot, reste équipée.
ETAGE:
2 BELLES CHAMBRES très "cosy", environ 10 m2 et 12 m2, avec poutraison apparente et parquet au sol.
SALLE D'EAU/WC.
Accès au combles aménagées: possibilité vaste dressing.
Côté Nord: UNE ANNEXE attenante offre une PIÈCE DE 18 m2 environ à usage de bureau ou autre.
Côté sud: BUANDERIE AVEC ÉVIER, environ 8 m2 , placards et WC; CHAUFFERIE. CAVE.
Chauffage au fuel. Poêle à bois. Double vitrage.
Fosse septique.
DPE C 136 GES E 40
Contactez Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Mandat réf : 262416VIV dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 THENON (24210)

Secteur Thenon, à 10 minutes des commerces.
Autoroute A89. 30 minutes de Brive, 30 minutes de Périgueux.15 minutes de Lascaux.
Belle DEMEURE ancienne 240 M2, parfaitement entretenue sur 2390 m2 de terrain. PISCINE COUVERTE. Belle VUE.
Prix : 374 364 euros dont 3,99 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur.
La propriété se situe dans un JOLI HAMEAU de caractère.
Il s'agit probablement, d'une ANCIENNE FERME DE MAÎTRE tant la bâtisse est imposante.Son entrée flanquée de pilastres XVlll ème ainsi que le portail en fer forgé en témoignent et donnent belle allure, vous invitant à entrer. Une allée de platanes et des bordures de buis ajoutent au charme.
3 terrasses: Est, 0uest et une couverte au Sud offrent des lieux de vie variés en fonction de l'heure de la journée vous permettant de suivre la course du soleil.
La maison domine la PISCINE 10x5 M et le très beau JARDIN D'AGRÉMENT.
On accède à la maison par la terrasse Est.
Sur le même niveau de 165 m2,on trouve:
le SÉJOUR AU BEAU VOLUME 50 m2 avec une charpente en vaisseau renversé patiné à l'ancienne, CHEMINÉE avec poêle à bois.
Le sol est en pierre de Limeyrat semblable au travertin. MEZZANINE/BUREAU.
Le séjour ouvre sur la VÉRANDA 24 M2 avec baies en alu double vitrage, radiateurs, accès terrasse et jardin Ouest.
Un dégagement dessert la CUISINE équipée avec son COIN REPAS- jolie vue.
La salle de bains /douche moderne communique avec la CHAMBRE LUMINEUSE de 22 M2 , et son parquet ancien, à chevrons. Wc.
Nous abordons une PARTIE de la maison qui peut être INDÉPENDANTE et constituer un logement pour la famille ou pour la location:
Au même niveau, une porte ouvre sur un deuxième dégagement avec penderie, WC et permet d'accéder à 2 autres CHAMBRES SPACIEUSES avec leur coin eau.
Un escalier mène à une vaste PIÈCE A VIVRE 42 m2 avec KITCHENETTE ouvrant sur la TERRASSE COUVERTE de 35 m2. Là aussi, une salle de bains, un WC indépendant, puis un dégagement vers les 2 belles caves dont une CAVE À VIN VOUTÉE .
GARAGE. ATELIER. PARKING
RARE , PARFAIT ÉTAT et BELLES FINITIONS, BONNE SITUATION, LUMINEUX.
L'électricité a été refaite.
Les volets sont isolants en fibre de verre, certains à fermeture automatique.
Chaudière Wiessman pour le chauffage et l'eau.
Fosse septique et bac dégraisseur.
Piscine couverte au sel.
DPE: C 128,6 GES: D 29,2
Pour découvrir cette maison, contactez Béatrice Vivien au 06 79 42 25 77 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 252098
Prix 374364euros HAI dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 360 000euros nets vendeur
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

EXCLUSIVITÉ: Maison dans LES BOIS, SANS VOISIN proche, avec BELLE VUE, à 800 M du centre du bourg .
Terrain : 3783 m2. Surface habitable environ 110 m2.
6 pièces. Possibilité 3 à 4 chambres . Abri de jardin.
Orientation : Sud/Est 
Prix du bien: 160 000 euros . Honoraires Acquéreur 9 440 euros (5,90%)
PRIX DE VENTE; 169 440euros. Mandat 255185
Construite par des compagnons du devoir en charpente et taille de pierre, cette maison est parfaitement intégrée à son environnement.
En pierre et bois, doublée de mono-murs, il reste encore des travaux pour la rendre habitable. 
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Pièce à vivre/Cuisine: 40 m2 avec escalier. Pièce prévue pour salle d'eau/wc et buanderie.
Pièce pouvant devenir une Chambre 16 m2 avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
ÉTAGE :
Salle de bains/douche. Wc indépendant. Coursive avec garde corps, surplombant le séjour et desservant:
2 CHAMBRES de 10 m2 (avec accès terrasse) et 9 m2 avec coin rangement.
Petit grenier.
CHAMBRE ou BUREAU dans la tour.
DPE: G: 502 Kwh GES: 20 Kg
Double vitrage. Volets roulants électriques pour les baies vitrées et porte-fenêtre.
Assainissement : fosse toutes eaux.
Prévoir un budget d'environ 50 000euros de travaux.
Contactez-moi au 06.79.42.25.77 ou par mail b.vivien@proprietes-privees.com
Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial Secteur vallée Vézère auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 487624777 - Mandat 254740
Afin de lutter contre les risques de transmission du Covid-19 et assurer une sécurité sanitaire maximale dans le cadre de vos projets immobiliers, le réseau Propriétés-privées.com a mis en place des mesures de protection pour ses clients et ses conseillers immobiliers.
Avec le plan confiance et sécurité de Proprietes-privees.com, visitez ou vendez votre bien en toute sérénité! dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.